아파트1992년 준공북구 239위오치동 13위
주공
전남광주통합특별시 북구 서하로194번길 15 · 지도에서 보기
광주·전남 북구 오치동에 있는 1992년 준공 1,170세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 43건이고, 최고가는 1억 2,300만원(전용 52㎡ · 14층 · 2025.12.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 564만원으로 1년 전보다 6.3% 내렸습니다. 전용 44㎡ 전세가율은 93%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 43건
- 1년 최고가
- 1억 2,300만원전용 52㎡ · 2025.12.03
- 최근 거래
- 2026.09.228,800만원 · 전용 45㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 564만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당564만원 -6.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저793만원 · 419만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 565만원 | 2 | 495만원 | 1 |
| 2026.08 | 498만원 | 3 | 475만원 | 2 |
| 2026.07 | 631만원 | 1 | 483만원 | 3 |
| 2026.06 | 555만원 | 6 | 497만원 | 4 |
| 2026.05 | 511만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 587만원 | 2 | 535만원 | 1 |
| 2026.03 | 524만원 | 7 | 495만원 | 2 |
| 2026.02 | 572만원 | 2 | 512만원 | 1 |
| 2026.01 | 595만원 | 5 | 483만원 | 1 |
| 2025.12 | 632만원 | 4 | 524만원 | 2 |
| 2025.11 | 505만원 | 3 | 483만원 | 6 |
| 2025.10 | 620만원 | 6 | 533만원 | 3 |
| 2025.09 | 616만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.08 | 549만원 | 4 | 408만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 514만원 | 7 |
| 2025.06 | 510만원 | 4 | 496만원 | 2 |
| 2025.05 | 544만원 | 6 | 381만원 | 1 |
| 2025.04 | 632만원 | 7 | 483만원 | 3 |
| 2025.03 | 488만원 | 12 | 488만원 | 3 |
| 2025.02 | 542만원 | 6 | 509만원 | 4 |
| 2025.01 | 762만원 | 1 | 483만원 | 5 |
| 2024.12 | 540만원 | 4 | 483만원 | 16 |
| 2024.11 | 419만원 | 1 | 551만원 | 3 |
| 2024.10 | 542만원 | 6 | 557만원 | 5 |
| 2024.09 | 579만원 | 1 | 542만원 | 3 |
| 2024.08 | 599만원 | 4 | 498만원 | 6 |
| 2024.07 | 762만원 | 1 | 471만원 | 4 |
| 2024.06 | 529만원 | 4 | 530만원 | 2 |
| 2024.05 | 586만원 | 4 | 514만원 | 1 |
| 2024.04 | 483만원 | 1 | 508만원 | 1 |
| 2024.03 | 636만원 | 4 | 524만원 | 4 |
| 2024.02 | 538만원 | 4 | 514만원 | 3 |
| 2024.01 | 542만원 | 2 | 483만원 | 5 |
| 2023.12 | 617만원 | 3 | 520만원 | 5 |
| 2023.11 | 590만원 | 5 | 494만원 | 8 |
| 2023.10 | 520만원 | 1 | 536만원 | 4 |
| 2023.09 | 624만원 | 3 | 517만원 | 6 |
| 2023.08 | 536만원 | 3 | 556만원 | 1 |
| 2023.07 | 521만원 | 12 | 571만원 | 7 |
| 2023.06 | 668만원 | 4 | 535만원 | 9 |
| 2023.05 | 535만원 | 7 | 545만원 | 2 |
| 2023.04 | 584만원 | 3 | 514만원 | 1 |
| 2023.03 | 616만원 | 5 | 557만원 | 7 |
| 2023.02 | 575만원 | 2 | 538만원 | 2 |
| 2023.01 | 635만원 | 1 | 571만원 | 5 |
| 2022.12 | 780만원 | 1 | 541만원 | 7 |
| 2022.11 | 759만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.10 | 587만원 | 2 | 564만원 | 14 |
| 2022.09 | 708만원 | 2 | 535만원 | 4 |
| 2022.08 | 793만원 | 1 | 635만원 | 5 |
| 2022.07 | 736만원 | 5 | 557만원 | 5 |
| 2022.06 | 687만원 | 4 | 520만원 | 7 |
| 2022.05 | 705만원 | 5 | 507만원 | 3 |
| 2022.04 | 746만원 | 6 | 557만원 | 5 |
| 2022.03 | 691만원 | 5 | 557만원 | 6 |
| 2022.02 | 661만원 | 5 | 514만원 | 3 |
| 2022.01 | 752만원 | 6 | 553만원 | 10 |
| 2021.12 | 611만원 | 4 | 528만원 | 10 |
| 2021.11 | 679만원 | 4 | 551만원 | 9 |
| 2021.10 | 660만원 | 10 | 535만원 | 11 |
| 2021.09 | 579만원 | 9 | 534만원 | 10 |
| 2021.08 | 646만원 | 9 | 542만원 | 3 |
| 2021.07 | 572만원 | 18 | 520만원 | 13 |
| 2021.06 | 564만원 | 17 | 536만원 | 5 |
| 2021.05 | 652만원 | 6 | 469만원 | 2 |
| 2021.04 | 549만원 | 10 | 512만원 | 4 |
| 2021.03 | 548만원 | 12 | 514만원 | 1 |
| 2021.02 | 557만원 | 9 | — | 0 |
| 2021.01 | 587만원 | 8 | 501만원 | 4 |
| 2020.12 | 600만원 | 10 | 498만원 | 2 |
| 2020.11 | 570만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.10 | 538만원 | 13 | 545만원 | 4 |
| 2020.09 | 570만원 | 8 | 483만원 | 2 |
| 2020.08 | 512만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.07 | 557만원 | 11 | 446만원 | 1 |
| 2020.06 | 494만원 | 12 | 514만원 | 3 |
| 2020.05 | 549만원 | 5 | 483만원 | 1 |
| 2020.04 | 536만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.03 | 539만원 | 4 | 520만원 | 3 |
| 2020.02 | 557만원 | 17 | — | 0 |
| 2020.01 | 538만원 | 8 | 371만원 | 5 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13.4평 | 7,000만원24건 | 6,500만원19건 | 93% |
| 52㎡15.8평 | 1억 525만원16건 | 8,500만원7건 | 81% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-6.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
91%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
18%갱신 11건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1992.10.10 (1992년)
- 세대 · 동
- 1,170세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 221.45% · 22.71%
- 주차
- 650대 (세대당 0.56대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 대한주택공사
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 72,818㎡
- 전기차 충전기
- 13기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
- 주소
- 전남광주통합특별시 북구 서하로194번길 15
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(오치초교) 중학교(용봉중교) 대학교(전남대학교)
- 편의시설
- 관공서(북부경찰서) 병원(동서한의원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(하오치공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하1,170세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11.7평 | 7,400만원2026.06.13 · 4층 | 522만원 | 3 |
| 44㎡13.4평 | 8,800만원2026.09.22 · 6층 | 520만원 | 24 |
| 52㎡15.8평 | 1억 1,000만원2026.08.22 · 6층 | 668만원 | 16 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.16 | 52㎡ · 11층 | 1억 4,500만원 | +700만원+5.1% |
| 2022.02.14 | 38㎡ · 11층 | 8,300만원 | +350만원+4.4% |
| 2021.12.25 | 52㎡ · 11층 | 1억 3,800만원 | +350만원+2.6% |
| 2021.11.17 | 52㎡ · 7층 | 1억 3,450만원 | +850만원+6.7% |
| 2021.10.27 | 44㎡ · 4층 | 1억 500만원 | +500만원+5.0% |
| 2021.10.22 | 52㎡ · 9층 | 1억 2,600만원 | +100만원+0.8% |
| 2021.10.17 | 44㎡ · 9층 | 1억원 | +1,100만원+12.4% |
| 2021.09.28 | 44㎡ · 14층 | 8,900만원 | +100만원+1.1% |
| 2021.09.06 | 52㎡ · 12층 | 1억 2,500만원 | +500만원+4.2% |
| 2021.08.18 | 38㎡ · 7층 | 7,950만원 | +1,150만원+16.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 45.0㎡ · 6층 | 8,800만원 |
| 2026.09.14 | 44.52㎡ · 10층 | 6,500만원 |
| 2026.08.27 | 45.0㎡ · 12층 | 6,500만원 |
| 2026.08.24 | 44.52㎡ · 7층204동 | 6,700만원 |
| 2026.08.22 | 52.09㎡ · 6층201동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08.03 | 45.0㎡ · 12층206동 | 6,500만원 직거래 |
| 2026.07.07 | 44.52㎡ · 5층204동 | 8,500만원 |
| 2026.06.26 | 52.09㎡ · 6층207동 | 9,000만원 직거래 |
| 2026.06.24 | 52.09㎡ · 13층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.22 | 44.52㎡ · 1층204동 | 6,350만원 |
| 2026.06.19 | 45.0㎡ · 3층201동 | 8,000만원 직거래 |
| 2026.06.18 | 45.0㎡ · 5층207동 | 6,500만원 |
| 2026.06.13 | 38.64㎡ · 4층202동 | 7,400만원 |
| 2026.06.12 | 44.52㎡ · 3층204동 | 6,500만원 직거래 |
| 2026.06.11 | 45.0㎡ · 6층201동 | 5,800만원 |
| 2026.06.01 | 52.09㎡ · 10층207동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.28 | 52.09㎡ · 3층207동 | 8,800만원 |
| 2026.05.04 | 45.0㎡ · 6층 | 6,300만원 해제 |
| 2026.05.04 | 45.0㎡ · 6층206동 | 6,300만원 |
| 2026.04.24 | 52.09㎡ · 5층207동 | 9,500만원 직거래 |
| 2026.04.22 | 52.09㎡ · 3층201동 | 8,800만원 |
| 2026.04.15 | 44.52㎡ · 1층204동 | 5,000만원 직거래 |
| 2026.04.07 | 52.09㎡ · 12층 | 9,700만원 |
| 2026.03.28 | 44.52㎡ · 15층203동 | 6,500만원 |
| 2026.03.26 | 44.52㎡ · 6층203동 | 7,000만원 직거래 |
| 2026.03.25 | 44.52㎡ · 10층203동 | 6,500만원 |
| 2026.03.23 | 44.52㎡ · 8층205동 | 7,200만원 |
| 2026.03.19 | 44.94㎡ · 1층202동 | 5,500만원 |
| 2026.03.15 | 52.09㎡ · 5층206동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.11 | 44.52㎡ · 2층204동 | 8,700만원 |
| 2026.03.03 | 52.09㎡ · 10층201동 | 8,250만원 |
| 2026.02.28 | 52.09㎡ · 3층206동 | 9,500만원 |
| 2026.02.02 | 44.52㎡ · 5층203동 | 7,300만원 |
| 2026.01.30 | 45.0㎡ · 1층207동 | 8,000만원 |
| 2026.01.29 | 45.0㎡ · 9층201동 | 8,100만원 |
| 2026.01.27 | 44.52㎡ · 12층 | 8,900만원 해제 |
| 2026.01.27 | 44.52㎡ · 12층205동 | 8,900만원 |
| 2026.01.23 | 52.09㎡ · 14층201동 | 1억 50만원 |
| 2026.01.12 | 52.09㎡ · 10층207동 | 8,500만원 |
| 2025.12.19 | 38.64㎡ · 1층202동 | 5,750만원 |
| 2025.12.13 | 52.09㎡ · 10층206동 | 1억 1,700만원 |
| 2025.12.07 | 38.64㎡ · 15층202동 | 6,100만원 |
| 2025.12.03 | 52.09㎡ · 14층207동 | 1억 2,300만원 |
| 2025.11.24 | 45.0㎡ · 1층201동 | 7,500만원 |
| 2025.11.13 | 44.52㎡ · 5층203동 | 6,400만원 |
| 2025.11.09 | 44.52㎡ · 8층205동 | 6,800만원 |
| 2025.10.29 | 44.52㎡ · 15층204동 | 7,800만원 |
| 2025.10.28 | 52.09㎡ · 2층207동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2025.10.28 | 45.0㎡ · 6층201동 | 7,400만원 |
| 2025.10.24 | 52.09㎡ · 6층201동 | 9,000만원 |
| 2025.10.23 | 52.09㎡ · 8층207동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.10.19 | 52.09㎡ · 5층206동 | 1억 2,300만원 |
| 2025.10.18 | 45.0㎡ · 7층201동 | 9,000만원 |
| 2025.09.29 | 52.09㎡ · 14층207동 | 8,500만원 |
| 2025.09.27 | 44.52㎡ · 10층203동 | 8,300만원 |
| 2025.09.10 | 52.09㎡ · 8층207동 | 1억원 직거래 |
| 2025.09.10 | 52.09㎡ · 13층207동 | 7,000만원 직거래 |
| 2025.09.09 | 45.0㎡ · 5층206동 | 8,500만원 |
| 2025.08.31 | 38.64㎡ · 3층202동 | 7,400만원 |
| 2025.08.30 | 45.0㎡ · 14층206동 | 8,200만원 |
| 2025.08.21 | 38.64㎡ · 4층202동 | 5,800만원 |
| 2025.08.20 | 45.0㎡ · 2층206동 | 5,950만원 |
| 2025.06.24 | 44.52㎡ · 7층204동 | 6,000만원 |
| 2025.06.17 | 45.0㎡ · 5층206동 | 6,300만원 |
| 2025.06.13 | 44.52㎡ · 1층203동 | 7,500만원 |
| 2025.06.05 | 52.09㎡ · 4층201동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.05.30 | 52.09㎡ · 5층201동 | 9,000만원 |
| 2025.05.28 | 44.52㎡ · 13층204동 | 6,800만원 |
| 2025.05.26 | 44.52㎡ · 6층204동 | 6,950만원 |
| 2025.05.15 | 52.09㎡ · 4층207동 | 9,000만원 |
| 2025.05.07 | 44.52㎡ · 13층204동 | 8,850만원 |
| 2025.05.07 | 45.0㎡ · 7층201동 | 6,100만원 |
| 2025.05.01 | 45.0㎡ · 12층206동 | 7,000만원 직거래 |
| 2025.04.28 | 44.52㎡ · 12층205동 | 6,000만원 |
| 2025.04.27 | 44.52㎡ · 6층203동 | 6,500만원 |
| 2025.04.25 | 52.09㎡ · 14층206동 | 1억 1,300만원 |
| 2025.04.25 | 44.52㎡ · 4층205동 | 8,600만원 |
| 2025.04.20 | 45.0㎡ · 5층206동 | 8,600만원 |
| 2025.04.19 | 44.52㎡ · 13층 | 8,850만원 해제 |
| 2025.04.04 | 52.09㎡ · 3층206동 | 1억 300만원 |
| 2025.04.03 | 44.52㎡ · 4층203동 | 6,400만원 |
| 2025.03.29 | 44.52㎡ · 1층204동 | 5,200만원 |
| 2025.03.28 | 45.0㎡ · 4층206동 | 6,500만원 |
| 2025.03.18 | 52.09㎡ · 10층207동 | 1억원 |
| 2025.03.17 | 44.52㎡ · 8층204동 | 6,700만원 |
| 2025.03.15 | 44.52㎡ · 11층205동 | 6,700만원 |
| 2025.03.13 | 44.52㎡ · 13층204동 | 5,800만원 |
| 2025.03.13 | 44.52㎡ · 1층204동 | 5,800만원 |
| 2025.03.08 | 52.09㎡ · 1층206동 | 1억 600만원 |
| 2025.03.08 | 44.52㎡ · 1층205동 | 5,000만원 |
| 2025.03.06 | 52.09㎡ · 2층207동 | 9,000만원 |
| 2025.03.05 | 52.09㎡ · 3층206동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.03.04 | 44.52㎡ · 1층 | 5,500만원 해제 |
| 2025.03.04 | 44.52㎡ · 1층204동 | 5,500만원 |
| 2025.02.26 | 44.52㎡ · 4층205동 | 6,000만원 |
| 2025.02.18 | 44.52㎡ · 10층205동 | 7,100만원 |
| 2025.02.08 | 44.52㎡ · 12층203동 | 8,300만원 |
| 2025.02.05 | 45.0㎡ · 5층206동 | 5,600만원 |
| 2025.02.04 | 45.0㎡ · 6층207동 | 8,400만원 |
| 2025.02.03 | 44.52㎡ · 11층205동 | 7,500만원 |
| 2025.01.16 | 52.09㎡ · 2층206동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.12.26 | 52.09㎡ · 6층206동 | 8,600만원 |
| 2024.12.19 | 45.0㎡ · 1층206동 | 7,250만원 |
| 2024.12.15 | 44.52㎡ · 9층204동 | 7,200만원 |
| 2024.12.04 | 52.09㎡ · 10층201동 | 1억 700만원 |
| 2024.11.22 | 52.09㎡ · 2층206동 | 8,250만원 직거래 |
| 2024.11.15 | 52.09㎡ · 5층 | 1억원 해제 직거래 |
| 2024.11.13 | 45.0㎡ · 6층207동 | 5,700만원 |
| 2024.11.05 | 44.52㎡ · 6층205동 | 6,300만원 직거래 |
| 2024.10.31 | 44.52㎡ · 9층205동 | 6,500만원 |
| 2024.10.28 | 44.52㎡ · 3층203동 | 7,000만원 |
| 2024.10.16 | 52.09㎡ · 5층201동 | 1억 500만원 |
| 2024.10.15 | 52.09㎡ · 3층206동 | 8,900만원 |
| 2024.10.11 | 52.09㎡ · 10층207동 | 1억 2,200만원 |
| 2024.10.03 | 44.52㎡ · 10층203동 | 7,000만원 |
| 2024.09.02 | 44.52㎡ · 4층204동 | 7,800만원 |
| 2024.08.22 | 44.52㎡ · 11층204동 | 8,400만원 |
| 2024.08.10 | 44.52㎡ · 8층203동 | 8,700만원 |
| 2024.08.04 | 52.09㎡ · 10층207동 | 9,050만원 |
| 2024.08.04 | 44.52㎡ · 13층205동 | 7,300만원 |
2020년 이후 502건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.