아파트1992년 준공북구 216위양산동 14위
우미
전남광주통합특별시 북구 상촌로 24 · 지도에서 보기
광주·전남 북구 양산동에 있는 1992년 준공 444세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 1억 7,000만원(전용 85㎡ · 12층 · 2025.12.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 578만원으로 1년 전보다 14.5% 내렸습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 98%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 1억 7,000만원전용 85㎡ · 2025.12.27
- 최근 거래
- 2026.09.118,400만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 578만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당578만원 -14.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저833만원 · 529만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 578만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 498만원 | 1 |
| 2026.07 | 578만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.06 | 603만원 | 1 | 566만원 | 2 |
| 2026.05 | 650만원 | 1 | 565만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 531만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 620만원 | 2 |
| 2026.02 | 691만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 575만원 | 2 |
| 2025.12 | 662만원 | 1 | 640만원 | 2 |
| 2025.11 | 548만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 701만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 565만원 | 1 |
| 2025.07 | 654만원 | 1 | 545만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 565만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 611만원 | 3 |
| 2025.04 | 531만원 | 1 | 611만원 | 1 |
| 2025.03 | 598만원 | 3 | 585만원 | 3 |
| 2025.02 | — | 0 | 581만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 631만원 | 1 |
| 2024.10 | 691만원 | 2 | 633만원 | 2 |
| 2024.09 | 548만원 | 1 | 623만원 | 1 |
| 2024.08 | 561만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 585만원 | 1 |
| 2024.06 | 658만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 558만원 | 1 | 598만원 | 2 |
| 2024.04 | 779만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 664만원 | 2 | 575만원 | 2 |
| 2024.02 | 598만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 662만원 | 1 | 633만원 | 1 |
| 2023.11 | 764만원 | 1 | 619만원 | 1 |
| 2023.09 | 677만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 598만원 | 1 | 565만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 598만원 | 2 |
| 2023.06 | 833만원 | 1 | 593만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 594만원 | 2 |
| 2023.04 | 651만원 | 1 | 611만원 | 3 |
| 2023.03 | 790만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 830만원 | 1 | 536만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 631만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 664만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 618만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 709만원 | 2 |
| 2022.07 | 751만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | 684만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 751만원 | 6 | — | 0 |
| 2022.04 | 644만원 | 2 | 636만원 | 2 |
| 2022.03 | 724만원 | 3 | 664만원 | 1 |
| 2022.02 | 721만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.01 | 817만원 | 3 | 585만원 | 1 |
| 2021.12 | 742만원 | 2 | 662만원 | 2 |
| 2021.11 | 684만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.10 | 648만원 | 10 | 598만원 | 2 |
| 2021.09 | 631만원 | 11 | 598만원 | 3 |
| 2021.08 | 598만원 | 9 | — | 0 |
| 2021.07 | 628만원 | 10 | 595만원 | 4 |
| 2021.06 | 581만원 | 2 | 611만원 | 3 |
| 2021.05 | 565만원 | 2 | 591만원 | 1 |
| 2021.04 | 571만원 | 4 | 465만원 | 1 |
| 2021.03 | 529만원 | 2 | 591만원 | 3 |
| 2021.02 | 556만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.12 | 611만원 | 9 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 594만원 | 2 |
| 2020.09 | 561만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 664만원 | 1 | 591만원 | 1 |
| 2020.07 | 664만원 | 1 | 598만원 | 1 |
| 2020.06 | 604만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.05 | 597만원 | 8 | 571만원 | 4 |
| 2020.03 | 565만원 | 3 | 531만원 | 1 |
| 2020.02 | 647만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 666만원 | 1 | 565만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 8,700만원10건 | 8,500만원8건 | 98% |
| 84㎡25.7평 | 1억 6,700만원3건 | 1억 6,000만원3건 | 96% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-2.5%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
25%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1992.12.28 (1992년)
- 세대 · 동
- 444세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 257.40% · 20.30%
- 주차
- 246대 (세대당 0.55대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 우미산업개발
- 시행사
- 우미산업개발
- 연면적
- 36,852㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 전남광주통합특별시 북구 상촌로 24
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(본촌초교) 중학교(양지중교) 대학교(광신대학교)
- 편의시설
- 병원(새롬연합의원) 대형상가(롯데마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하296세대 · 67%
- 60~85㎡148세대 · 33%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 8,400만원2026.09.11 · 2층 | 578만원 | 10 |
| 84㎡25.7평 | 1억 5,500만원2026.06.03 · 2층 | 650만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.02.19 | 49㎡ · 20층 | 1억 2,500만원 | +700만원+5.9% |
| 2022.05.31 | 84㎡ · 7층 | 2억 1,450만원 | +50만원+0.2% |
| 2022.05.21 | 49㎡ · 19층 | 1억 1,800만원 | +200만원+1.7% |
| 2022.05.02 | 84㎡ · 8층 | 2억 1,400만원 | +400만원+1.9% |
| 2022.01.04 | 84㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 | +1,000만원+5.0% |
| 2021.10.15 | 49㎡ · 14층 | 1억 1,600만원 | +1,000만원+9.4% |
| 2021.10.07 | 49㎡ · 20층 | 1억 600만원 | +300만원+2.9% |
| 2021.09.27 | 84㎡ · 14층 | 2억원 | +1,150만원+6.1% |
| 2021.07.27 | 84㎡ · 16층 | 1억 8,850만원 | +1,350만원+7.7% |
| 2021.07.24 | 84㎡ · 9층 | 1억 7,500만원 | +400만원+2.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 49.77㎡ · 2층102동 | 8,400만원 |
| 2026.09.10 | 84.92㎡ · 4층 | 1억 6,400만원 직거래 |
| 2026.09.02 | 49.77㎡ · 12층 | 9,000만원 |
| 2026.08.21 | 49.77㎡ · 6층제103동 | 9,000만원 직거래 |
| 2026.07.30 | 49.77㎡ · 4층제103동 | 8,000만원 |
| 2026.07.21 | 49.77㎡ · 14층102동 | 8,700만원 |
| 2026.07.14 | 49.77㎡ · 13층제103동 | 8,700만원 |
| 2026.07.03 | 49.77㎡ · 8층102동 | 9,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.92㎡ · 2층제101동 | 1억 5,500만원 |
| 2026.05.21 | 84.92㎡ · 2층제101동 | 1억 6,700만원 |
| 2026.02.13 | 49.77㎡ · 5층제103동 | 1억 400만원 |
| 2025.12.27 | 84.92㎡ · 12층제101동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11.29 | 49.77㎡ · 12층제103동 | 8,500만원 |
| 2025.11.09 | 49.77㎡ · 6층102동 | 8,000만원 |
| 2025.10.27 | 49.77㎡ · 5층102동 | 1억 600만원 |
| 2025.10.21 | 49.77㎡ · 4층102동 | 8,000만원 직거래 |
| 2025.10.01 | 49.77㎡ · 3층제103동 | 1억 500만원 |
| 2025.07.21 | 49.77㎡ · 3층102동 | 9,000만원 직거래 |
| 2025.07.11 | 84.92㎡ · 2층제101동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.04.01 | 49.77㎡ · 5층102동 | 8,000만원 |
| 2025.03.20 | 49.77㎡ · 12층102동 | 8,400만원 |
| 2025.03.16 | 49.77㎡ · 12층102동 | 9,000만원 |
| 2025.03.08 | 49.77㎡ · 8층제103동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.11.11 | 49.77㎡ · 1층제103동 | 8,500만원 직거래 |
| 2024.10.23 | 49.77㎡ · 15층제103동 | 9,300만원 |
| 2024.10.16 | 49.77㎡ · 17층102동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.09.04 | 49.77㎡ · 9층102동 | 8,250만원 |
| 2024.08.07 | 49.77㎡ · 9층102동 | 8,450만원 |
| 2024.06.10 | 49.77㎡ · 19층102동 | 9,900만원 |
| 2024.05.03 | 49.77㎡ · 12층102동 | 8,400만원 |
| 2024.04.26 | 84.92㎡ · 6층제101동 | 2억원 |
| 2024.03.25 | 49.77㎡ · 15층102동 | 1억원 |
| 2024.03.04 | 49.77㎡ · 16층102동 | 9,980만원 |
| 2024.02.27 | 49.77㎡ · 3층102동 | 1억 500만원 직거래 |
| 2024.02.06 | 49.77㎡ · 17층102동 | 9,000만원 |
| 2023.12.05 | 49.77㎡ · 6층102동 | 9,970만원 |
| 2023.11.01 | 49.77㎡ · 10층102동 | 1억 1,500만원 |
| 2023.09.26 | 49.77㎡ · 1층102동 | 1억 200만원 |
| 2023.08.22 | 49.77㎡ · 18층102동 | 9,000만원 |
| 2023.06.30 | 84.92㎡ · 16층제101동 | 2억 1,400만원 |
| 2023.04.29 | 49.77㎡ · 11층제103동 | 9,800만원 |
| 2023.03.14 | 84.92㎡ · 11층 | 2억 300만원 해제 |
| 2023.03.14 | 84.92㎡ · 11층제101동 | 2억 300만원 |
| 2023.03.06 | 49.77㎡ · 8층102동 | 9,000만원 직거래 |
| 2023.02.19 | 49.77㎡ · 20층102동 | 1억 2,500만원 |
| 2022.12.15 | 49.77㎡ · 7층 | 9,500만원 직거래 |
| 2022.07.08 | 49.77㎡ · 4층 | 1억 1,300만원 |
| 2022.07.02 | 49.77㎡ · 11층 | 1억 1,300만원 |
| 2022.06.03 | 49.77㎡ · 2층 | 1억 300만원 |
| 2022.05.31 | 84.92㎡ · 7층 | 2억 1,450만원 |
| 2022.05.25 | 49.77㎡ · 5층 | 1억 300만원 |
| 2022.05.21 | 49.77㎡ · 19층 | 1억 1,800만원 |
| 2022.05.18 | 49.77㎡ · 3층 | 1억 800만원 |
| 2022.05.16 | 84.92㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2022.05.11 | 49.77㎡ · 17층 | 9,500만원 |
| 2022.05.02 | 84.92㎡ · 8층 | 2억 1,400만원 |
| 2022.04.22 | 84.92㎡ · 1층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.04.18 | 49.77㎡ · 6층 | 1억원 |
| 2022.03.28 | 49.77㎡ · 17층 | 1억 1,500만원 |
| 2022.03.05 | 49.77㎡ · 20층 | 1억 900만원 |
| 2022.03.05 | 49.77㎡ · 2층 | 1억 500만원 |
| 2022.02.25 | 49.77㎡ · 14층 | 1억 1,400만원 |
| 2022.02.17 | 49.77㎡ · 16층 | 1억 850만원 |
| 2022.02.04 | 49.77㎡ · 10층 | 1억 400만원 |
| 2022.01.22 | 49.77㎡ · 4층 | 1억 800만원 |
| 2022.01.22 | 84.92㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.01.04 | 84.92㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2022.01.04 | 84.92㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.12.16 | 84.92㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.12.13 | 84.92㎡ · 11층 | 2억 300만원 해제 |
| 2021.12.07 | 49.77㎡ · 15층 | 1억 1,200만원 |
| 2021.11.27 | 49.77㎡ · 11층 | 1억 300만원 |
| 2021.11.27 | 49.77㎡ · 11층 | 1억 300만원 |
| 2021.11.26 | 49.77㎡ · 17층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.11.15 | 49.77㎡ · 11층 | 1억 800만원 |
| 2021.11.11 | 49.77㎡ · 13층 | 9,900만원 |
| 2021.10.21 | 49.77㎡ · 2층 | 9,200만원 |
| 2021.10.21 | 49.77㎡ · 20층 | 1억 300만원 |
| 2021.10.21 | 49.77㎡ · 13층 | 1억 500만원 |
| 2021.10.20 | 49.77㎡ · 1층 | 7,800만원 |
| 2021.10.15 | 49.77㎡ · 14층 | 1억 1,600만원 |
| 2021.10.14 | 49.77㎡ · 9층 | 1억 500만원 |
| 2021.10.14 | 49.77㎡ · 10층 | 9,200만원 |
| 2021.10.10 | 49.77㎡ · 14층 | 9,000만원 |
| 2021.10.07 | 49.77㎡ · 20층 | 1억 600만원 |
| 2021.10.01 | 49.77㎡ · 11층 | 9,000만원 |
| 2021.09.29 | 49.77㎡ · 11층 | 8,650만원 |
| 2021.09.28 | 49.77㎡ · 16층 | 9,500만원 |
| 2021.09.27 | 84.92㎡ · 14층 | 2억원 |
| 2021.09.15 | 49.77㎡ · 9층 | 9,900만원 |
| 2021.09.15 | 49.77㎡ · 14층 | 9,900만원 |
| 2021.09.13 | 49.77㎡ · 17층 | 9,300만원 |
| 2021.09.10 | 49.77㎡ · 16층 | 8,400만원 |
| 2021.09.10 | 49.77㎡ · 5층 | 9,700만원 |
| 2021.09.03 | 49.77㎡ · 5층 | 9,500만원 |
| 2021.09.03 | 84.92㎡ · 7층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.09.02 | 49.77㎡ · 6층 | 8,400만원 |
| 2021.08.28 | 49.77㎡ · 10층 | 8,500만원 |
| 2021.08.24 | 49.77㎡ · 4층 | 9,400만원 해제 |
| 2021.08.24 | 49.77㎡ · 4층 | 9,400만원 |
| 2021.08.21 | 49.77㎡ · 15층 | 8,350만원 |
| 2021.08.19 | 49.77㎡ · 9층 | 9,400만원 |
| 2021.08.18 | 49.77㎡ · 14층 | 9,300만원 |
| 2021.08.18 | 49.77㎡ · 15층 | 9,500만원 |
| 2021.08.09 | 49.77㎡ · 9층 | 9,000만원 |
| 2021.08.05 | 49.77㎡ · 14층 | 8,560만원 |
| 2021.08.03 | 49.77㎡ · 1층 | 7,500만원 |
| 2021.07.30 | 84.92㎡ · 12층 | 1억 6,200만원 |
| 2021.07.27 | 84.92㎡ · 16층 | 1억 8,850만원 |
| 2021.07.24 | 84.92㎡ · 9층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.07.24 | 49.77㎡ · 5층 | 9,000만원 |
| 2021.07.21 | 84.92㎡ · 16층 | 1억 8,850만원 해제 |
| 2021.07.20 | 49.77㎡ · 20층 | 9,400만원 |
| 2021.07.20 | 49.77㎡ · 20층 | 9,400만원 |
| 2021.07.20 | 49.77㎡ · 20층 | 9,400만원 |
| 2021.07.17 | 49.77㎡ · 15층 | 9,700만원 |
| 2021.07.17 | 49.77㎡ · 4층 | 9,600만원 |
| 2021.07.16 | 49.77㎡ · 15층 | 8,500만원 |
| 2021.06.17 | 49.77㎡ · 5층 | 9,300만원 |
| 2021.06.05 | 49.77㎡ · 10층 | 8,200만원 |
2020년 이후 167건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.