아파트2000년 준공북구 137위양산동 8위
호반리젠시빌
전남광주통합특별시 북구 양산로71번길 33 · 지도에서 보기
광주·전남 북구 양산동에 있는 2000년 준공 612세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 2억 4,700만원(전용 85㎡ · 10층 · 2025.10.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 800만원으로 1년 전보다 0.8% 올랐습니다. 전용 37㎡ 전세가율은 89%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 26건
- 1년 최고가
- 2억 4,700만원전용 85㎡ · 2025.10.27
- 최근 거래
- 2026.09.122억 2,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 800만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당800만원 +0.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,099만원 · 657만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 790만원 | 2 | 591만원 | 1 |
| 2026.08 | 804만원 | 6 | 617만원 | 1 |
| 2026.07 | 785만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 828만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 722만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.02 | 811만원 | 3 | 653만원 | 2 |
| 2025.12 | 898만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 781만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 785만원 | 4 | 573만원 | 1 |
| 2025.09 | 834만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 625만원 | 1 |
| 2025.07 | 714만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 937만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 836만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 626만원 | 1 |
| 2025.03 | 805만원 | 8 | — | 0 |
| 2025.02 | 723만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.01 | 859만원 | 1 | 573만원 | 1 |
| 2024.11 | 709만원 | 2 | 595만원 | 2 |
| 2024.10 | 869만원 | 6 | 746만원 | 2 |
| 2024.09 | 910만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.08 | 706만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 723만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 719만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 794만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 859만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.03 | 701만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 848만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.12 | 697만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 706만원 | 1 | 625만원 | 2 |
| 2023.10 | 995만원 | 3 | 613만원 | 1 |
| 2023.09 | 701만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 710만원 | 3 | 703만원 | 1 |
| 2023.07 | 879만원 | 2 | 617만원 | 1 |
| 2023.06 | 710만원 | 5 | 617만원 | 2 |
| 2023.05 | 670만원 | 4 | 626만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,034만원 | 2 | 660만원 | 2 |
| 2023.03 | 856만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 697만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 794만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 652만원 | 1 |
| 2022.08 | 723만원 | 1 | 706만원 | 1 |
| 2022.07 | 664만원 | 2 | 612만원 | 4 |
| 2022.06 | 697만원 | 2 | 976만원 | 3 |
| 2022.05 | 723만원 | 8 | — | 0 |
| 2022.04 | 741만원 | 9 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,099만원 | 4 | 776만원 | 1 |
| 2022.02 | 767만원 | 2 | 485만원 | 2 |
| 2022.01 | 956만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.12 | 781만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.11 | 723만원 | 4 | 503만원 | 1 |
| 2021.10 | 697만원 | 6 | 566만원 | 4 |
| 2021.09 | 657만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 710만원 | 6 | 573만원 | 1 |
| 2021.07 | 956만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.06 | 775만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.05 | 692만원 | 5 | 618만원 | 2 |
| 2021.04 | 754만원 | 8 | 600만원 | 3 |
| 2021.03 | 898만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 824만원 | 7 | — | 0 |
| 2021.01 | 710만원 | 3 | 529만원 | 1 |
| 2020.12 | 706만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.11 | 730만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.10 | 753만원 | 5 | 625만원 | 1 |
| 2020.09 | 674만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 741만원 | 3 | 703만원 | 1 |
| 2020.07 | 695만원 | 1 | 625만원 | 3 |
| 2020.06 | 714만원 | 4 | 547만원 | 1 |
| 2020.05 | 688만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.04 | 703만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 693만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.02 | 796만원 | 3 | 485만원 | 1 |
| 2020.01 | 744만원 | 4 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 37㎡11.3평 | 7,900만원9건 | 7,000만원5건 | 89% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2000.05.26 (2000년)
- 세대 · 동
- 612세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 17층
- 용적률 · 건폐율
- 258.52% · 22.68%
- 주차
- 561대 (세대당 0.92대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 주)호반건설
- 시행사
- 주)호반건설
- 연면적
- 52,788㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 주소
- 전남광주통합특별시 북구 양산로71번길 33
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(양지초교) 고등학교(살레시오고교) 대학교(광신대학교)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하238세대 · 39%
- 60~85㎡374세대 · 61%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 37㎡11.3평 | 8,400만원2026.08.11 · 4층 | 697만원 | 9 |
| 84㎡25.6평 | 2억 2,000만원2026.09.12 · 8층 | 859만원 | 17 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.14 | 37㎡ · 10층 | 9,900만원 | +500만원+5.3% |
| 2022.04.28 | 37㎡ · 4층 | 9,400만원 | +100만원+1.1% |
| 2022.04.28 | 84㎡ · 8층 | 3억 500만원 | +1,300만원+4.5% |
| 2022.04.20 | 84㎡ · 15층 | 2억 9,200만원 | +100만원+0.3% |
| 2022.02.24 | 37㎡ · 3층 | 9,300만원 | +100만원+1.1% |
| 2022.01.18 | 84㎡ · 15층 | 2억 9,100만원 | +400만원+1.4% |
| 2021.12.06 | 84㎡ · 12층 | 2억 8,700만원 | +2,800만원+10.8% |
| 2021.08.10 | 37㎡ · 10층 | 9,200만원 | +200만원+2.2% |
| 2021.07.14 | 84㎡ · 11층 | 2억 5,900만원 | +350만원+1.4% |
| 2021.06.22 | 84㎡ · 6층 | 2억 5,550만원 | +850만원+3.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.69㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.69㎡ · 2층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.08.19 | 84.69㎡ · 4층 | 2억 2,200만원 |
| 2026.08.14 | 84.69㎡ · 7층201동 | 2억 500만원 |
| 2026.08.11 | 37.48㎡ · 4층205동 | 8,400만원 |
| 2026.08.09 | 84.69㎡ · 15층 | 2억 3,900만원 |
| 2026.08.05 | 84.69㎡ · 12층 | 2억 700만원 |
| 2026.08.05 | 37.48㎡ · 12층205동 | 7,700만원 |
| 2026.07.10 | 37.48㎡ · 11층 | 8,900만원 |
| 2026.06.01 | 84.69㎡ · 5층203동 | 2억 1,200만원 |
| 2026.05.29 | 84.69㎡ · 17층 | 2억 2,500만원 |
| 2026.05.26 | 84.69㎡ · 17층203동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.05.26 | 84.69㎡ · 15층203동 | 2억원 |
| 2026.05.24 | 84.69㎡ · 2층202동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.11 | 37.48㎡ · 9층205동 | 7,500만원 |
| 2026.04.13 | 37.48㎡ · 11층205동 | 7,500만원 직거래 |
| 2026.02.20 | 37.48㎡ · 1층205동 | 7,400만원 |
| 2026.02.06 | 37.48㎡ · 11층205동 | 9,800만원 |
| 2026.02.02 | 37.48㎡ · 13층205동 | 9,200만원 |
| 2025.12.30 | 84.69㎡ · 5층201동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.12.28 | 84.69㎡ · 17층201동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.11.09 | 37.48㎡ · 16층205동 | 7,750만원 |
| 2025.11.04 | 84.69㎡ · 15층203동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.10.29 | 37.48㎡ · 5층205동 | 7,900만원 |
| 2025.10.27 | 84.69㎡ · 10층203동 | 2억 4,700만원 |
| 2025.10.24 | 84.69㎡ · 4층202동 | 2억 2,200만원 |
| 2025.10.24 | 84.69㎡ · 1층203동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.09.21 | 37.48㎡ · 9층205동 | 9,000만원 |
| 2025.09.14 | 37.48㎡ · 10층205동 | 9,900만원 |
| 2025.07.15 | 37.48㎡ · 12층205동 | 8,100만원 |
| 2025.06.28 | 84.69㎡ · 14층201동 | 2억 5,200만원 |
| 2025.06.17 | 84.69㎡ · 16층202동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.06.17 | 84.69㎡ · 16층202동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.05.29 | 37.48㎡ · 3층205동 | 7,000만원 직거래 |
| 2025.05.12 | 84.69㎡ · 6층201동 | 2억 2,700만원 |
| 2025.05.09 | 37.48㎡ · 5층 | 8,900만원 해제 |
| 2025.05.09 | 37.48㎡ · 5층205동 | 8,900만원 |
| 2025.03.25 | 37.48㎡ · 14층205동 | 8,200만원 |
| 2025.03.21 | 37.48㎡ · 3층205동 | 7,900만원 |
| 2025.03.11 | 37.48㎡ · 5층205동 | 8,300만원 |
| 2025.03.10 | 84.69㎡ · 8층201동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.03.09 | 84.69㎡ · 8층202동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.03.08 | 84.69㎡ · 16층202동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.03.08 | 84.69㎡ · 16층202동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.03.07 | 37.48㎡ · 1층205동 | 7,250만원 |
| 2025.02.24 | 84.69㎡ · 17층202동 | 2억 2,500만원 직거래 |
| 2025.02.19 | 37.48㎡ · 6층205동 | 8,000만원 |
| 2025.02.17 | 37.48㎡ · 11층205동 | 8,200만원 |
| 2025.02.12 | 84.69㎡ · 1층201동 | 2억원 |
| 2025.01.25 | 84.69㎡ · 17층202동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.11.21 | 84.69㎡ · 8층203동 | 2억 500만원 |
| 2024.11.20 | 37.48㎡ · 1층205동 | 7,000만원 |
| 2024.10.19 | 37.48㎡ · 11층205동 | 8,000만원 |
| 2024.10.13 | 84.69㎡ · 1층202동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.10.09 | 84.69㎡ · 16층201동 | 2억 4,800만원 |
| 2024.10.05 | 84.69㎡ · 9층201동 | 2억 4,200만원 |
| 2024.10.02 | 84.69㎡ · 6층201동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.10.01 | 37.48㎡ · 6층205동 | 8,100만원 |
| 2024.09.12 | 37.48㎡ · 15층205동 | 7,800만원 |
| 2024.09.08 | 84.69㎡ · 10층202동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.09.05 | 84.69㎡ · 14층203동 | 2억 3,300만원 |
| 2024.08.10 | 37.48㎡ · 8층205동 | 8,000만원 |
| 2024.07.08 | 37.48㎡ · 12층205동 | 8,200만원 |
| 2024.06.21 | 37.48㎡ · 9층205동 | 8,000만원 |
| 2024.06.05 | 37.48㎡ · 1층205동 | 8,300만원 |
| 2024.05.30 | 37.48㎡ · 7층205동 | 9,000만원 |
| 2024.04.26 | 37.48㎡ · 15층205동 | 7,800만원 |
| 2024.04.25 | 37.48㎡ · 8층205동 | 8,350만원 직거래 |
| 2024.04.13 | 84.69㎡ · 10층202동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.04.08 | 84.69㎡ · 17층201동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.03.25 | 37.48㎡ · 15층205동 | 8,000만원 직거래 |
| 2024.03.13 | 37.48㎡ · 15층205동 | 7,950만원 |
| 2024.02.25 | 37.48㎡ · 2층205동 | 7,950만원 |
| 2024.02.22 | 84.69㎡ · 11층201동 | 2억 3,100만원 |
| 2024.02.15 | 37.48㎡ · 16층205동 | 9,000만원 |
| 2024.02.07 | 84.69㎡ · 10층202동 | 2억 4,800만원 |
| 2024.01.10 | 84.69㎡ · 14층201동 | 2억 6,500만원 직거래 |
| 2023.12.14 | 37.48㎡ · 10층205동 | 7,900만원 |
| 2023.11.14 | 37.48㎡ · 6층205동 | 8,000만원 |
| 2023.10.30 | 37.48㎡ · 3층205동 | 7,700만원 직거래 |
| 2023.10.25 | 84.69㎡ · 12층202동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.10.23 | 84.69㎡ · 3층202동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.10.15 | 84.69㎡ · 7층202동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.10.10 | 84.69㎡ · 4층201동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2023.09.22 | 37.48㎡ · 2층 | 7,900만원 해제 |
| 2023.09.22 | 37.48㎡ · 2층205동 | 7,900만원 |
| 2023.09.01 | 37.48㎡ · 3층205동 | 8,000만원 |
| 2023.08.29 | 37.48㎡ · 12층205동 | 8,050만원 |
| 2023.08.26 | 37.48㎡ · 11층205동 | 9,000만원 |
| 2023.08.03 | 37.48㎡ · 17층205동 | 7,600만원 |
| 2023.07.14 | 84.69㎡ · 14층202동 | 2억 7,400만원 |
| 2023.07.08 | 37.48㎡ · 2층205동 | 7,800만원 |
| 2023.06.29 | 37.48㎡ · 11층205동 | 7,900만원 |
| 2023.06.19 | 37.48㎡ · 12층205동 | 8,050만원 |
| 2023.06.15 | 37.48㎡ · 3층205동 | 8,000만원 직거래 |
| 2023.06.08 | 84.69㎡ · 5층203동 | 2억 7,300만원 |
| 2023.06.07 | 84.69㎡ · 2층201동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.06.05 | 37.48㎡ · 17층205동 | 7,600만원 |
| 2023.05.31 | 84.69㎡ · 13층202동 | 2억 6,200만원 |
| 2023.05.26 | 37.48㎡ · 11층205동 | 7,100만원 |
| 2023.05.17 | 37.48㎡ · 3층205동 | 7,500만원 |
| 2023.05.12 | 37.48㎡ · 14층205동 | 7,700만원 |
| 2023.04.20 | 84.69㎡ · 14층201동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.04.10 | 84.69㎡ · 15층202동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.03.28 | 84.69㎡ · 1층201동 | 2억 5,800만원 |
| 2023.03.11 | 37.48㎡ · 13층205동 | 8,000만원 |
| 2023.02.24 | 37.48㎡ · 16층205동 | 8,100만원 직거래 |
| 2023.01.20 | 37.48㎡ · 5층205동 | 7,900만원 |
| 2022.11.05 | 37.48㎡ · 7층 | 9,000만원 |
| 2022.08.16 | 37.48㎡ · 4층 | 8,200만원 |
| 2022.08.05 | 84.69㎡ · 14층 | 3억원 직거래 |
| 2022.07.30 | 37.48㎡ · 1층 | 7,050만원 |
| 2022.07.02 | 37.48㎡ · 2층 | 8,000만원 |
| 2022.06.15 | 37.48㎡ · 1층 | 7,500만원 |
| 2022.06.04 | 37.48㎡ · 2층 | 8,300만원 |
| 2022.05.30 | 37.48㎡ · 9층 | 8,400만원 |
| 2022.05.28 | 37.48㎡ · 8층 | 8,200만원 |
| 2022.05.23 | 37.48㎡ · 6층 | 8,300만원 |
| 2022.05.20 | 37.48㎡ · 14층 | 8,250만원 |
| 2022.05.20 | 37.48㎡ · 10층 | 7,700만원 |
2020년 이후 248건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.