아파트2012년 준공광산구 31위신가동 7위
수완진아리채1차
전남광주통합특별시 광산구 하남대로261번길 27 · 지도에서 보기
광주·전남 광산구 신가동에 있는 2012년 준공 403세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 17건이고, 최고가는 4억 9,000만원(전용 85㎡ · 14층 · 2026.07.10)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,859만원으로 1년 전보다 3.8% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 65%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 17건
- 1년 최고가
- 4억 9,000만원전용 85㎡ · 2026.07.10
- 최근 거래
- 2026.08.314억 2,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,859만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,859만원 +3.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,478만원 · 1,559만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,128만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,763만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,868만원 | 2 | 1,394만원 | 3 |
| 2026.04 | 1,997만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,751만원 | 3 | 1,466만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,724만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,742만원 | 2 | 1,145만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,913만원 | 3 | 1,442만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,751만원 | 1 | 1,298만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,731만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,946만원 | 1 | 1,210만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,634만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,717만원 | 1 | 1,101만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,682만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,171만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,770만원 | 2 | 1,250만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,249만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,912만원 | 1 | 1,223만원 | 6 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,327만원 | 4 |
| 2024.10 | 1,893만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,873만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,793만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,831만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,250만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,792만원 | 2 | 1,274만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,770만원 | 1 | 1,093만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,370만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,943만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,245만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,294만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,202만원 | 3 |
| 2023.09 | 1,952만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,171만원 | 1 |
| 2023.07 | 2,019만원 | 1 | 1,089만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,868만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,898만원 | 1 | 1,070만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,795만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,841만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 2,159만원 | 1 | 1,298만원 | 5 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,250만원 | 4 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,362만원 | 3 |
| 2022.10 | 1,942만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2022.07 | 2,283만원 | 1 | 1,305만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,249만원 | 1 |
| 2022.05 | 2,264만원 | 1 | 1,556만원 | 3 |
| 2022.04 | 2,311만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 2,280만원 | 2 | 1,440만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,070만원 | 1 |
| 2022.01 | 2,341만원 | 1 | 1,171만원 | 3 |
| 2021.12 | 2,296만원 | 1 | 1,538만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,562만원 | 2 |
| 2021.10 | 2,237만원 | 6 | 1,330만원 | 2 |
| 2021.09 | 2,478만원 | 1 | 1,465만원 | 2 |
| 2021.08 | 2,070만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,994만원 | 3 | 1,479만원 | 3 |
| 2021.06 | 1,942만원 | 2 | 1,440만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,943만원 | 2 | 1,089만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,927만원 | 2 | 1,405만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,874만원 | 1 | 1,362만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,783만원 | 3 | 1,422만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,909만원 | 2 | 1,423만원 | 4 |
| 2020.11 | 1,851만원 | 2 | 1,370만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,562만원 | 9 | 1,493만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,607만원 | 9 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,635만원 | 6 | 1,184만원 | 4 |
| 2020.07 | 1,559만원 | 6 | 1,336만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,668만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,578만원 | 5 | 1,089만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,624만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,623만원 | 1 | 1,072만원 | 4 |
| 2020.02 | 1,561만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,610만원 | 1 | 1,012만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 68㎡20.8평 | 4억 1,550만원4건 | 2억 9,400만원6건 | 71% |
| 84㎡25.7평 | 4억 5,000만원13건 | 2억 9,175만원2건 | 65% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+1.1%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
78%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
22%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2012.12.07 (2012년)
- 세대 · 동
- 403세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 10층
- 용적률 · 건폐율
- 149.59% · 17.14%
- 주차
- 490대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 진아건설
- 시행사
- (주)에스알건설
- 연면적
- 58,563㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
- 주소
- 전남광주통합특별시 광산구 하남대로261번길 27
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(큰별초,신가초,장덕초) 중학교(수완중,장덕중) 고등학교(세종고,장덕고)
- 편의시설
- 관공서(신가동주민센터) 대형상가(농수산물유통센터(하나로클럽)) 공원(아름공원) 기타(신가도서관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡403세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 68㎡20.8평 | 4억 2,500만원2026.04.30 · 13층 | 1,997만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 4억 2,000만원2026.08.31 · 1층 | 1,751만원 | 13 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.12 | 68㎡ · 15층 | 5억 2,500만원 | +8,000만원+18.0% |
| 2021.10.01 | 68㎡ · 1층 | 4억 4,500만원 | +500만원+1.1% |
| 2021.09.02 | 84㎡ · 15층 | 6억 3,500만원 | +1억 300만원+19.4% |
| 2021.08.25 | 84㎡ · 6층 | 5억 3,200만원 | +1,700만원+3.3% |
| 2021.07.17 | 84㎡ · 3층 | 5억 1,500만원 | +1,200만원+2.4% |
| 2021.05.12 | 84㎡ · 8층 | 5억 300만원 | +300만원+0.6% |
| 2020.12.23 | 84㎡ · 13층 | 5억원 | +2,000만원+4.2% |
| 2020.11.14 | 84㎡ · 12층 | 4억 8,000만원 | +100만원+0.2% |
| 2020.10.31 | 68㎡ · 15층 | 4억 4,000만원 | +1,700만원+4.0% |
| 2020.09.06 | 68㎡ · 15층 | 4억 2,300만원 | +2,600만원+6.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.31 | 84.96㎡ · 1층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.04 | 84.72㎡ · 8층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.07.10 | 84.72㎡ · 14층104동 | 4억 9,000만원 |
| 2026.07.10 | 84.96㎡ · 8층105동 | 4억 6,900만원 |
| 2026.04.30 | 68.78㎡ · 13층 | 4억 2,500만원 해제 |
| 2026.04.30 | 68.78㎡ · 13층 | 4억 2,500만원 |
| 2026.04.06 | 68.78㎡ · 12층101동 | 4억 600만원 |
| 2026.03.25 | 84.97㎡ · 1층105동 | 4억 500만원 |
| 2026.03.07 | 84.72㎡ · 13층103동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.96㎡ · 6층106동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.02.26 | 84.96㎡ · 13층 | 4억 4,300만원 해제 |
| 2026.02.26 | 84.96㎡ · 13층 | 4억 4,300만원 해제 |
| 2026.02.26 | 84.96㎡ · 13층 | 4억 4,300만원 |
| 2026.01.31 | 84.72㎡ · 1층104동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.01.11 | 84.72㎡ · 2층103동 | 4억 5,300만원 |
| 2025.12.31 | 68.78㎡ · 6층102동 | 4억 2,800만원 |
| 2025.12.29 | 84.96㎡ · 5층105동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.12.19 | 68.78㎡ · 3층102동 | 3억 9,800만원 |
| 2025.11.01 | 84.96㎡ · 4층107동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.10.24 | 84.96㎡ · 5층105동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.09.30 | 68.78㎡ · 5층101동 | 4억 500만원 |
| 2025.08.16 | 84.96㎡ · 3층106동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.06.27 | 84.72㎡ · 3층103동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.05.24 | 68.78㎡ · 1층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.03.29 | 84.96㎡ · 6층106동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.03.29 | 84.96㎡ · 12층105동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.02.25 | 84.72㎡ · 10층104동 | 3억 8,700만원 직거래 |
| 2024.12.19 | 84.72㎡ · 14층103동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.12.01 | 84.97㎡ · 12층105동 | 4억원 직거래 |
| 2024.11.29 | 68.78㎡ · 1층102동 | 3억 6,000만원 직거래 |
| 2024.10.31 | 84.72㎡ · 1층 | 4억 3,000만원 해제 |
| 2024.10.31 | 84.72㎡ · 1층103동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.10.30 | 84.72㎡ · 12층104동 | 4억 8,500만원 |
| 2024.10.05 | 84.72㎡ · 11층104동 | 4억 8,700만원 |
| 2024.09.30 | 84.72㎡ · 12층104동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.08.04 | 68.78㎡ · 1층102동 | 3억 7,300만원 |
| 2024.07.27 | 84.96㎡ · 5층106동 | 4억 8,200만원 |
| 2024.07.22 | 68.78㎡ · 1층102동 | 3억 6,800만원 |
| 2024.07.17 | 84.96㎡ · 3층107동 | 4억 5,900만원 |
| 2024.07.05 | 84.96㎡ · 9층106동 | 4억 8,300만원 |
| 2024.05.17 | 84.96㎡ · 7층105동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.05.16 | 84.72㎡ · 3층104동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.04.22 | 68.78㎡ · 1층102동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2024.04.09 | 84.96㎡ · 13층105동 | 4억 5,500만원 |
| 2024.02.03 | 84.72㎡ · 6층104동 | 4억 9,800만원 |
| 2023.09.09 | 84.96㎡ · 5층106동 | 5억원 |
| 2023.09.01 | 84.72㎡ · 10층104동 | 5억 200만원 |
| 2023.07.23 | 68.78㎡ · 5층102동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.06.19 | 84.96㎡ · 13층107동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.05.26 | 68.78㎡ · 3층101동 | 3억 9,500만원 |
| 2023.03.04 | 84.72㎡ · 5층104동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.02.18 | 84.72㎡ · 6층104동 | 4억 7,500만원 |
| 2023.02.11 | 84.96㎡ · 6층107동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.01.13 | 84.96㎡ · 15층107동 | 5억 5,500만원 |
| 2022.10.28 | 84.96㎡ · 9층 | 5억원 |
| 2022.10.17 | 84.96㎡ · 4층 | 4억 9,850만원 |
| 2022.07.01 | 68.78㎡ · 6층 | 4억 7,500만원 |
| 2022.05.14 | 68.78㎡ · 3층 | 4억 7,100만원 |
| 2022.04.23 | 84.96㎡ · 8층 | 5억 9,400만원 |
| 2022.03.21 | 68.78㎡ · 3층 | 4억 8,200만원 |
| 2022.03.19 | 84.72㎡ · 12층 | 5억 7,500만원 |
| 2022.01.11 | 84.72㎡ · 12층 | 6억원 해제 |
| 2022.01.07 | 84.72㎡ · 15층 | 6억원 |
| 2022.01.06 | 84.72㎡ · 6층 | 5억 9,000만원 직거래 |
| 2021.12.18 | 84.96㎡ · 7층 | 5억 9,000만원 해제 |
| 2021.12.18 | 84.96㎡ · 7층 | 5억 9,000만원 |
| 2021.10.23 | 84.97㎡ · 2층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.10.16 | 68.78㎡ · 7층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.10.13 | 84.96㎡ · 6층 | 5억 7,500만원 |
| 2021.10.12 | 68.78㎡ · 15층 | 5억 2,500만원 |
| 2021.10.11 | 84.96㎡ · 4층 | 5억 7,500만원 |
| 2021.10.01 | 68.78㎡ · 1층 | 4억 4,500만원 |
| 2021.09.02 | 84.72㎡ · 15층 | 6억 3,500만원 |
| 2021.08.25 | 84.96㎡ · 6층 | 5억 3,200만원 |
| 2021.07.27 | 68.78㎡ · 6층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.07.25 | 68.78㎡ · 1층 | 4억 300만원 |
| 2021.07.17 | 84.96㎡ · 3층 | 5억 1,500만원 |
| 2021.06.12 | 68.78㎡ · 4층 | 4억 500만원 |
| 2021.06.12 | 68.78㎡ · 3층 | 4억 300만원 |
| 2021.05.16 | 68.78㎡ · 3층 | 4억원 |
| 2021.05.12 | 84.72㎡ · 8층 | 5억 300만원 |
| 2021.03.27 | 84.72㎡ · 5층 | 4억 9,000만원 |
| 2021.03.17 | 68.78㎡ · 5층 | 4억 400만원 |
| 2021.02.06 | 68.78㎡ · 1층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.01.25 | 84.72㎡ · 1층 | 4억 5,700만원 |
| 2021.01.16 | 84.96㎡ · 3층 | 4억 5,500만원 |
| 2021.01.14 | 84.96㎡ · 3층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.12.23 | 84.96㎡ · 13층 | 5억원 |
| 2020.12.17 | 84.72㎡ · 4층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.11.24 | 84.96㎡ · 3층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.11.14 | 84.72㎡ · 12층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.10.31 | 84.96㎡ · 8층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.10.31 | 68.78㎡ · 15층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.10.21 | 68.78㎡ · 1층 | 3억 2,200만원 |
| 2020.10.17 | 68.78㎡ · 2층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.10.17 | 84.72㎡ · 1층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.10.17 | 84.72㎡ · 3층 | 4억 200만원 |
| 2020.10.14 | 68.78㎡ · 11층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.10.12 | 84.96㎡ · 10층 | 4억 2,900만원 |
| 2020.10.04 | 84.96㎡ · 2층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.09.28 | 84.72㎡ · 11층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.09.28 | 84.96㎡ · 4층 | 4억 400만원 |
| 2020.09.26 | 84.72㎡ · 13층 | 4억 2,300만원 |
| 2020.09.23 | 84.72㎡ · 3층 | 3억 9,800만원 |
| 2020.09.23 | 84.96㎡ · 13층 | 4억 1,300만원 |
| 2020.09.17 | 84.96㎡ · 5층 | 4억원 |
| 2020.09.12 | 84.96㎡ · 13층 | 4억 1,700만원 |
| 2020.09.06 | 68.78㎡ · 15층 | 4억 2,300만원 |
| 2020.09.05 | 84.72㎡ · 1층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.08.26 | 68.78㎡ · 15층 | 3억 9,700만원 |
| 2020.08.22 | 84.96㎡ · 13층 | 4억 1,300만원 해제 |
| 2020.08.20 | 84.72㎡ · 15층 | 4억 7,900만원 |
| 2020.08.14 | 84.96㎡ · 2층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.08.07 | 68.78㎡ · 9층 | 3억 4,850만원 |
| 2020.08.07 | 84.96㎡ · 6층 | 4억원 |
| 2020.08.05 | 84.96㎡ · 13층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.07.24 | 84.96㎡ · 2층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.07.22 | 68.78㎡ · 9층 | 3억 4,800만원 |
| 2020.07.10 | 84.96㎡ · 8층 | 4억원 |
| 2020.07.09 | 68.78㎡ · 2층 | 3억 2,500만원 |
2020년 이후 136건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.