아파트2005년 준공중랑구 119위신내동 20위
우남푸르미아
서울특별시 중랑구 봉화산로56길 51 · 지도에서 보기
서울 중랑구 신내동에 있는 2005년 준공 153세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 7억 4,500만원(전용 85㎡ · 17층 · 2026.07.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,723만원으로 1년 전보다 5.7% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 7억 4,500만원전용 85㎡ · 2026.07.23
- 최근 거래
- 2026.08.216억 5,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,723만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 2,538만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 2,909만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 2,901만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,616만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,620만원 | 1 |
| 2026.03 | 2,596만원 | 2 | 1,562만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,628만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,952만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,628만원 | 2 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,415만원 | 1 |
| 2025.10 | 2,343만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,521만원 | 2 |
| 2025.07 | 2,577만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,481만원 | 1 |
| 2025.05 | 2,487만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,562만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,679만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,538만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,679만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,562만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,484만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,445만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,422만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,581만원 | 4 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,484만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,486만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,698만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,417만원 | 1 |
| 2022.08 | 2,733만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,835만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,913만원 | 1 |
| 2021.10 | 3,073만원 | 1 | 1,355만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,351만원 | 3 |
| 2021.08 | 2,977만원 | 2 | 1,562만원 | 1 |
| 2021.07 | 3,052만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,981만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,353만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,796만원 | 1 |
| 2020.12 | 2,257만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 2,147만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,956만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 2,116만원 | 1 | 1,445만원 | 1 |
| 2020.02 | 2,111만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 6억 7,000만원7건 | 4억 1,500만원5건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
86%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2005.04.04 (2005년)
- 세대 · 동
- 153세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 269.85% · 22.26%
- 주차
- 186대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)우남건설
- 시행사
- (주)우남건설
- 연면적
- 22,916㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 51
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 6호선분당선 망우역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(신현초, 중화초, 신내초, 동원초) 중학교(신현중, 상봉중, 동원중) 고등학교(송곡고, 송곡정보산업여고, 이화여대병설미디어고, 신현고)
- 편의시설
- 관공서(중랑구청, 상봉터미널) 병원(동부제일병원) 대형상가(이마트) 공원(봉화산근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡134세대 · 88%
- 85~135㎡19세대 · 12%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 81㎡24.7평 | 6억 5,000만원2026.02.09 · 15층 | 2,628만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 6억 5,000만원2026.08.21 · 11층 | 2,616만원 | 7 |
| 117㎡35.4평 | 8억원2020.12.23 · 13층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.24 | 84㎡ · 8층 | 7억 7,500만원 | +4,000만원+5.4% |
| 2021.07.06 | 81㎡ · 10층 | 8억원 | +2억 7,800만원+53.3% |
| 2021.07.06 | 84㎡ · 5층 | 7억 3,500만원 | +1억 6,500만원+28.9% |
| 2020.12.23 | 117㎡ · 13층 | 8억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.16 | 84㎡ · 7층 | 5억 7,000만원 | +2,800만원+5.2% |
| 2020.03.10 | 84㎡ · 11층 | 5억 4,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.22 | 81㎡ · 5층 | 5억 2,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 84.67㎡ · 11층우남푸르미아아파트101동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.67㎡ · 17층 | 7억 4,500만원 |
| 2026.06.10 | 84.67㎡ · 4층 | 7억 4,300만원 |
| 2026.05.20 | 84.67㎡ · 11층우남푸르미아아파트102동 | 6억 7,000만원 |
| 2026.03.31 | 84.67㎡ · 9층우남푸르미아아파트102동 | 6억 6,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.67㎡ · 5층우남푸르미아아파트101동 | 6억 7,000만원 |
| 2026.02.09 | 81.75㎡ · 15층우남푸르미아아파트102동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.10.13 | 84.67㎡ · 1층우남푸르미아아파트102동 | 6억원 |
| 2025.07.03 | 84.67㎡ · 9층우남푸르미아아파트101동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.05.31 | 81.75㎡ · 7층우남푸르미아아파트101동 | 6억 1,500만원 |
| 2024.06.08 | 84.67㎡ · 7층우남푸르미아아파트101동 | 6억 5,000만원 |
| 2022.08.29 | 84.67㎡ · 19층 | 7억원 |
| 2021.10.18 | 81.75㎡ · 12층 | 7억 6,000만원 |
| 2021.08.27 | 84.67㎡ · 5층 | 7억 5,000만원 |
| 2021.08.24 | 84.67㎡ · 8층 | 7억 7,500만원 |
| 2021.07.06 | 84.67㎡ · 5층 | 7억 3,500만원 |
| 2021.07.06 | 81.75㎡ · 10층 | 8억원 |
| 2020.12.23 | 117.15㎡ · 13층 | 8억원 |
| 2020.06.16 | 84.67㎡ · 7층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.06.09 | 84.67㎡ · 9층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.04.29 | 84.67㎡ · 7층 | 5억 100만원 |
| 2020.03.10 | 84.67㎡ · 11층 | 5억 4,200만원 |
| 2020.02.22 | 81.75㎡ · 5층 | 5억 2,200만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.