아파트2006년 준공중구 42위대봉동 7위
대봉화성파크드림
대구광역시 중구 명덕로55길 25 · 지도에서 보기
대구 중구 대봉동에 있는 2006년 준공 263세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 3억 3,000만원(전용 84㎡ · 9층 · 2026.09.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,298만원으로 1년 전보다 13.8% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 76%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 3억 3,000만원전용 84㎡ · 2026.09.01
- 최근 거래
- 2026.09.013억 3,000만원 · 전용 84㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,298만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,298만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 905만원 | 3 |
| 2026.06 | — | 0 | 905만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,233만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,194만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,188만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,168만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 787만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 905만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 846만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 905만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,141만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,147만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,160만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,180만원 | 1 | 912만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,357만원 | 1 | 787만원 | 4 |
| 2025.01 | 1,141만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 747만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,180만원 | 1 | 826만원 | 3 |
| 2024.09 | 1,125만원 | 1 | 983만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 826만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 747만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,223만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,475만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 944만원 | 2 |
| 2023.12 | 1,200만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 865만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,337만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 865만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,274만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,007만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 787만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 747만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 767만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,801만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 2,026만원 | 1 | 1,278만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,416만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,341만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,908만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,396만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,333만원 | 4 |
| 2020.11 | 1,650만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,526만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,461만원 | 2 | 1,259만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,278만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,613만원 | 1 | 1,219만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,723만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,298만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,497만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,455만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 250만원6건 | 2억 3,000만원6건 | 76% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2006.05.22 (2006년)
- 세대 · 동
- 263세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 305.70% · 24.78%
- 주차
- 304대 (세대당 1.16대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 화성산업(주)
- 시행사
- 고려주택
- 연면적
- 37,053㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 중구 명덕로55길 25
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 명덕역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(대구초,경북대사범부속초,명덕초,영선초) 중학교(신명여중,제일중,경북대사범부속중) 고등학교(경북대사범부속고,남산고,경북여고) 대학교(경대치대)
- 편의시설
- 관공서(대봉동사무소,대봉우체국,대봉치안센터) 병원(남부보건소) 백화점(대백프라자) 대형상가(남문시장) 기타(대구외국인학교,건들바위)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡234세대 · 89%
- 85~135㎡29세대 · 11%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 79㎡24.1평 | 2억 8,800만원2026.04.24 · 13층 | 1,194만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.4평 | 3억 3,000만원2026.09.01 · 9층 | 1,190만원 | 6 |
| 110㎡33.6평 | 5억 1,500만원2020.11.10 · 5층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.12.15 | 84㎡ · 8층 | 5억 1,500만원 | +3,000만원+6.2% |
| 2021.08.17 | 84㎡ · 13층 | 4억 8,500만원 | +4,700만원+10.7% |
| 2020.11.10 | 110㎡ · 5층 | 5억 1,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.10.16 | 79㎡ · 14층 | 3억 6,800만원 | +1,000만원+2.8% |
| 2020.06.06 | 84㎡ · 10층 | 4억 3,800만원 | +5,400만원+14.1% |
| 2020.02.06 | 84㎡ · 3층 | 3억 8,400만원 | +1,400만원+3.8% |
| 2020.02.05 | 79㎡ · 5층 | 3억 5,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.04 | 84㎡ · 4층 | 3억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 84.05㎡ · 9층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.05㎡ · 13층102동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.12 | 84.05㎡ · 15층101동 | 2억 9,700만원 |
| 2026.04.24 | 79.74㎡ · 13층101동 | 2억 8,800만원 |
| 2026.03.19 | 84.05㎡ · 4층101동 | 2억 9,600만원 |
| 2026.03.17 | 79.74㎡ · 13층 | 2억 8,800만원 해제 |
| 2026.03.07 | 84.05㎡ · 15층101동 | 3억 800만원 |
| 2026.01.29 | 84.05㎡ · 15층101동 | 2억 9,700만원 |
| 2026.01.27 | 84.05㎡ · 15층 | 2억 9,500만원 해제 |
| 2025.07.05 | 84.05㎡ · 7층102동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.06.10 | 84.05㎡ · 10층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2025.06.10 | 84.05㎡ · 10층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2025.06.10 | 84.05㎡ · 10층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.06.02 | 84.05㎡ · 4층101동 | 3억 300만원 |
| 2025.04.30 | 79.74㎡ · 12층101동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2025.04.22 | 84.05㎡ · 1층102동 | 2억 9,500만원 직거래 |
| 2025.04.17 | 84.05㎡ · 14층102동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.03.10 | 84.05㎡ · 13층101동 | 3억원 |
| 2025.02.26 | 84.05㎡ · 10층101동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.01.18 | 84.05㎡ · 14층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2025.01.18 | 84.05㎡ · 14층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2025.01.18 | 84.05㎡ · 14층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.10.29 | 84.05㎡ · 5층101동 | 3억원 |
| 2024.09.25 | 84.05㎡ · 5층101동 | 2억 8,600만원 |
| 2024.04.21 | 79.74㎡ · 8층101동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.03.25 | 84.05㎡ · 14층101동 | 3억 7,500만원 |
| 2023.12.21 | 84.05㎡ · 6층102동 | 3억 500만원 |
| 2023.09.15 | 84.05㎡ · 12층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.07.08 | 84.05㎡ · 7층101동 | 3억 2,400만원 |
| 2023.04.04 | 110.97㎡ · 15층102동 | 5억 9,000만원 직거래 |
| 2022.01.14 | 84.05㎡ · 6층 | 4억 5,800만원 |
| 2021.12.28 | 84.05㎡ · 11층 | 5억원 직거래 |
| 2021.12.15 | 84.05㎡ · 8층 | 5억 1,500만원 |
| 2021.10.06 | 84.05㎡ · 6층 | 4억 5,800만원 해제 |
| 2021.08.17 | 84.05㎡ · 13층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.11.26 | 84.05㎡ · 6층 | 4억 1,900만원 |
| 2020.11.25 | 84.05㎡ · 10층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.11.24 | 84.05㎡ · 14층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.11.10 | 110.97㎡ · 5층 | 5억 1,500만원 |
| 2020.10.31 | 84.05㎡ · 15층 | 3억 9,000만원 해제 |
| 2020.10.31 | 84.05㎡ · 15층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.10.27 | 84.05㎡ · 3층 | 3억 8,400만원 |
| 2020.10.16 | 79.74㎡ · 14층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.10.12 | 84.05㎡ · 2층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.10.10 | 84.05㎡ · 7층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.09.22 | 84.05㎡ · 6층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.09.15 | 79.74㎡ · 3층 | 3억 3,500만원 해제 |
| 2020.09.15 | 79.74㎡ · 3층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.07.27 | 84.05㎡ · 9층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.06.06 | 84.05㎡ · 10층 | 4억 3,800만원 |
| 2020.02.06 | 84.05㎡ · 3층 | 3억 8,400만원 |
| 2020.02.05 | 79.74㎡ · 5층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.01.04 | 84.05㎡ · 4층 | 3억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.