아파트2009년 준공중구 44위
동인동삼정그린코아
대구광역시 중구 동덕로30길 53 · 지도에서 보기
대구 중구 동인동4가에 있는 2009년 준공 174세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 3억 800만원(전용 85㎡ · 15층 · 2025.10.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,180만원으로 1년 전보다 8.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 72%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 3억 800만원전용 85㎡ · 2025.10.14
- 최근 거래
- 2026.09.243억원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,180만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,180만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 780만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,050만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 897만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,159만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,128만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,202만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,089만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,155만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,120만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,138만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,202만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,209만원 | 3 | 780만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,078만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,209만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,188만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,139만원 | 2 | 1,053만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,011만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,317만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,319만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,180만원 | 1 | 985만원 | 2 |
| 2023.01 | 1,303만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 975만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,346만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,131만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,134만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,678만원 | 1 | 1,248만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,532만원 | 1 | 1,225만원 | 3 |
| 2021.12 | 1,697만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,553만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,505만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,561만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,585만원 | 2 | 1,225만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,533만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,483만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,379만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,373만원 | 2 | 1,248만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 780만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,498만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,443만원 | 3 | 1,191만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,354만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 9,900만원6건 | 2억 1,500만원2건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2009.03.05 (2009년)
- 세대 · 동
- 174세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 270.93% · 19.76%
- 주차
- 228대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)삼정
- 시행사
- 동인4가13통주택
- 연면적
- 28,149㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 중구 동덕로30길 53
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(동인초,동덕초) 중학교(대구중앙중) 고등학교(중앙정보고) 대학교(경북대의대)
- 편의시설
- 관공서(대구시청, 중구청) 병원(경북대병원) 공원(국채보상기념공원) 기타(한국은행,KT)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡135세대 · 78%
- 85~135㎡39세대 · 22%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억원2026.09.24 · 8층 | 1,165만원 | 6 |
| 107㎡32.6평 | 3억 5,200만원2024.07.19 · 7층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.12.25 | 84㎡ · 10층 | 4억 3,500만원 | +1,500만원+3.6% |
| 2020.11.30 | 107㎡ · 16층 | 5억원 | +2,000만원+4.2% |
| 2020.11.28 | 84㎡ · 13층 | 4억 2,000만원 | +2,300만원+5.8% |
| 2020.11.25 | 107㎡ · 3층 | 4억 8,000만원 | +2,000만원+4.3% |
| 2020.11.16 | 107㎡ · 13층 | 4억 6,000만원 | +1,000만원+2.2% |
| 2020.11.10 | 84㎡ · 8층 | 3억 9,700만원 | +400만원+1.0% |
| 2020.11.07 | 84㎡ · 17층 | 3억 9,300만원 | +300만원+0.8% |
| 2020.08.29 | 107㎡ · 16층 | 4억 5,000만원 | +800만원+1.8% |
| 2020.04.03 | 84㎡ · 3층 | 3억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.03.04 | 107㎡ · 10층 | 4억 4,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.24 | 84.73㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2026.09.12 | 84.73㎡ · 14층 | 3억 500만원 |
| 2026.04.06 | 85.0㎡ · 2층101동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.04 | 85.0㎡ · 18층101동 | 2억 9,800만원 |
| 2025.11.10 | 85.0㎡ · 20층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.10.14 | 84.73㎡ · 15층101동 | 3억 800만원 |
| 2025.08.09 | 85.0㎡ · 8층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2025.08.05 | 85.0㎡ · 8층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.06.27 | 84.73㎡ · 10층101동 | 3억 1,200만원 |
| 2025.06.12 | 84.73㎡ · 1층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.04.26 | 84.73㎡ · 7층101동 | 2억 8,700만원 |
| 2025.02.12 | 85.0㎡ · 6층101동 | 2억 9,950만원 |
| 2025.02.04 | 84.73㎡ · 2층101동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.01.14 | 84.73㎡ · 7층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.01.11 | 84.73㎡ · 10층101동 | 3억 800만원 |
| 2025.01.11 | 84.73㎡ · 1층101동 | 3억 400만원 |
| 2024.10.25 | 84.73㎡ · 16층101동 | 2억 9,800만원 |
| 2024.10.14 | 84.73㎡ · 6층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.10.09 | 84.73㎡ · 18층101동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.07.24 | 84.73㎡ · 12층101동 | 3억원 직거래 |
| 2024.07.19 | 107.9㎡ · 7층101동 | 3억 5,200만원 |
| 2024.06.16 | 84.73㎡ · 5층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.04.27 | 84.73㎡ · 15층101동 | 3억원 |
| 2024.04.20 | 84.73㎡ · 18층101동 | 3억 900만원 |
| 2024.02.29 | 85.0㎡ · 5층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.02.29 | 84.73㎡ · 5층101동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.09.18 | 84.73㎡ · 15층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.09.09 | 84.73㎡ · 14층101동 | 3억 5,500만원 |
| 2023.06.05 | 84.73㎡ · 5층101동 | 3억 3,800만원 |
| 2023.02.03 | 107.9㎡ · 4층101동 | 3억 8,500만원 |
| 2023.01.16 | 85.0㎡ · 17층 | 3억 3,500만원 해제 |
| 2023.01.16 | 85.0㎡ · 17층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2022.09.06 | 84.73㎡ · 13층 | 3억 4,500만원 |
| 2022.03.29 | 84.73㎡ · 13층 | 4억 3,000만원 |
| 2022.01.21 | 107.9㎡ · 5층 | 5억원 |
| 2021.12.25 | 84.73㎡ · 10층 | 4억 3,500만원 |
| 2021.11.15 | 84.73㎡ · 14층 | 3억 9,800만원 |
| 2021.05.20 | 107.9㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.05.04 | 84.73㎡ · 4층 | 4억 1,800만원 |
| 2020.12.03 | 107.9㎡ · 8층 | 5억원 |
| 2020.12.02 | 84.73㎡ · 11층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.11.30 | 107.9㎡ · 16층 | 5억원 |
| 2020.11.28 | 84.73㎡ · 13층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.11.25 | 107.9㎡ · 3층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.11.21 | 84.73㎡ · 8층 | 3억 9,700만원 |
| 2020.11.16 | 107.9㎡ · 13층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.11.10 | 84.73㎡ · 8층 | 3억 9,700만원 |
| 2020.11.07 | 84.73㎡ · 17층 | 3억 9,300만원 |
| 2020.10.24 | 84.73㎡ · 7층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.08.29 | 107.9㎡ · 16층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.07.30 | 84.73㎡ · 5층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.07.20 | 107.9㎡ · 17층 | 4억 2,500만원 |
| 2020.05.27 | 84.73㎡ · 14층 | 3억 8,800만원 |
| 2020.05.05 | 84.73㎡ · 7층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.04.18 | 84.73㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.04.14 | 84.73㎡ · 3층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.04.03 | 84.73㎡ · 3층 | 3억 9,000만원 해제 |
| 2020.04.03 | 84.73㎡ · 3층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.03.04 | 107.9㎡ · 10층 | 4억 4,200만원 해제 |
| 2020.03.04 | 107.9㎡ · 10층 | 4억 4,200만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.