아파트1981년 준공동구 96위신천동 24위
효신
대구 동구 신천동 457 · 지도에서 보기
대구 동구 신천동에 있는 1981년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 1억 9,000만원(전용 62㎡ · 2층 · 2026.03.14)입니다. 전용 50㎡ 전세가율은 58%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 1억 9,000만원전용 62㎡ · 2026.03.14
- 최근 거래
- 2026.04.171억 7,900만원 · 전용 62㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 586만원 | 4 |
| 2026.05 | — | 0 | 786만원 | 1 |
| 2026.04 | 955만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,014만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,116만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 957만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 961만원 | 1 | 484만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 478만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,057만원 | 1 | 480만원 | 1 |
| 2025.06 | 967만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 893만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 305만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,014만원 | 1 | 374만원 | 1 |
| 2025.02 | 990만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 944만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 480만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 534만원 | 1 |
| 2023.06 | 846만원 | 1 | 391만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 456만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 619만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 484만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 456만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 488만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 786만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 592만원 | 2 |
| 2022.01 | 1,387만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,302만원 | 1 | 488만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 619만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,947만원 | 1 | 374만원 | 1 |
| 2021.02 | 2,044만원 | 1 | 247만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,886만원 | 2 | 725만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,952만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,759만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,880만원 | 1 | 427만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,641만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | — | 0 | 469만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,816만원 | 1 | 434만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 544만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,833만원 | 1 | 534만원 | 1 |
| 2020.02 | — | 0 | 521만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,823만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15.4평 | 1억 5,400만원3건 | 9,000만원3건 | 58% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 45㎡13.8평 | 1억 2,000만원2025.02.15 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 50㎡15.4평 | 1억 5,400만원2026.02.03 · 5층 | 1,003만원 | 3 |
| 54㎡16.5평 | 1억 6,000만원2025.06.26 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 61㎡18.7평 | 1억 7,900만원2026.04.17 · 3층 | 961만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.04.04 | 54㎡ · 3층 | 3억 2,200만원 | +3,200만원+11.0% |
| 2021.02.06 | 50㎡ · 1층 | 3억 1,400만원 | +400만원+1.3% |
| 2020.12.23 | 54㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.12.07 | 50㎡ · 3층 | 3억 1,000만원 | +2,850만원+10.1% |
| 2020.10.25 | 61㎡ · 1층 | 3억 1,900만원 | +1,100만원+3.6% |
| 2020.07.03 | 61㎡ · 1층 | 3억 800만원 | +600만원+2.0% |
| 2020.03.20 | 50㎡ · 2층 | 2억 8,150만원 | +150만원+0.5% |
| 2020.01.29 | 45㎡ · 3층 | 2억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.29 | 61㎡ · 2층 | 3억 200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.28 | 50㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.17 | 61.95㎡ · 3층3동 | 1억 7,900만원 |
| 2026.03.14 | 61.95㎡ · 2층3동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.03 | 50.78㎡ · 5층2동 | 1억 5,400만원 |
| 2026.02.01 | 50.78㎡ · 2층2동 | 1억 8,900만원 |
| 2026.01.08 | 50.78㎡ · 4층2동 | 1억 4,700만원 |
| 2025.12.08 | 61.95㎡ · 1층3동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.07.03 | 61.95㎡ · 2층3동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.06.26 | 54.68㎡ · 1층2동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.05.23 | 50.78㎡ · 5층2동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.05.20 | 61.95㎡ · 4층3동 | 1억 6,400만원 |
| 2025.03.01 | 61.95㎡ · 2층3동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.02.15 | 45.72㎡ · 4층1동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.02.05 | 50.78㎡ · 2층2동 | 1억 7,100만원 |
| 2024.05.02 | 50.78㎡ · 3층2동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.04.23 | 61.95㎡ · 4층3동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2023.06.10 | 50.78㎡ · 2층2동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.01.30 | 43.64㎡ · 5층2동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2022.01.17 | 61.95㎡ · 1층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.10.09 | 50.78㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2021.04.04 | 54.68㎡ · 3층 | 3억 2,200만원 |
| 2021.02.06 | 50.78㎡ · 1층 | 3억 1,400만원 |
| 2020.12.23 | 54.68㎡ · 5층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.12.07 | 50.78㎡ · 3층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.11.09 | 45.72㎡ · 3층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.10.25 | 61.95㎡ · 1층 | 3억 1,900만원 |
| 2020.10.05 | 50.78㎡ · 5층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.09.20 | 45.72㎡ · 1층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.07.07 | 61.95㎡ · 2층 | 3억 700만원 |
| 2020.07.03 | 61.95㎡ · 1층 | 3억 800만원 |
| 2020.05.22 | 50.78㎡ · 5층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.03.20 | 50.78㎡ · 2층 | 2억 8,150만원 |
| 2020.01.29 | 45.72㎡ · 3층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.01.29 | 61.95㎡ · 2층 | 3억 200만원 |
| 2020.01.28 | 50.78㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.