아파트2002년 준공동구 84위신천동 21위
신천역더뷰파크
대구광역시 동구 동부로 20 · 지도에서 보기
대구 동구 신천동에 있는 2002년 준공 174세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 2억 6,000만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.09.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,077만원으로 1년 전보다 4.2% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 2억 6,000만원전용 85㎡ · 2026.09.01
- 최근 거래
- 2026.09.012억 6,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,077만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,017만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,136만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 976만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,014만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,033만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 721만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,045만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 994만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 986만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 958만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 997만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,097만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,109만원 | 3 | 704만원 | 1 |
| 2023.12 | 916만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,164만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,054만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 986만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,033만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,436만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 998만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,508만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,259만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,479만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,271만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,183만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,150만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,175만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,222만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,053만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,162만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2002.10.31 (2002년)
- 세대 · 동
- 174세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 243.97% · 19.02%
- 주차
- 164대 (세대당 0.94대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 호반건설
- 시행사
- 주택공사
- 연면적
- 21,006㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 동구 동부로 20
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 신천역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(동인초,신천초) 중학교(청구중) 고등학교(청구고)
- 편의시설
- 관공서(파출소,동사무소,소방서,우체국,상수도사업본부동부사업소,동대구전매서,중구청,대구세관,대구상공회의소) 병원(바로본병원) 대형상가(칠성시장,신천시장,동부시장) 기타(황실호텔,경북농협중앙회)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하40세대 · 23%
- 60~85㎡134세대 · 77%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 2억 500만원2026.07.21 · 14층 | 1,136만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 2억 6,000만원2026.09.01 · 12층 | 996만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.04.18 | 59㎡ · 11층 | 2억 7,200만원 | +1,700만원+6.7% |
| 2020.12.25 | 84㎡ · 16층 | 3억 9,500만원 | +6,800만원+20.8% |
| 2020.12.02 | 59㎡ · 14층 | 2억 5,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.05 | 84㎡ · 11층 | 3억 2,700만원 | +1,000만원+3.2% |
| 2020.05.14 | 84㎡ · 17층 | 3억 1,700만원 | +800만원+2.6% |
| 2020.05.09 | 84㎡ · 17층 | 3억 900만원 | +1,100만원+3.7% |
| 2020.02.09 | 84㎡ · 7층 | 2억 9,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 84.51㎡ · 12층301동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.10 | 84.8㎡ · 3층302동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2026.07.21 | 59.64㎡ · 14층301동 | 2억 500만원 |
| 2026.04.22 | 84.8㎡ · 3층303동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.51㎡ · 6층301동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.8㎡ · 7층303동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.09.28 | 84.8㎡ · 8층303동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.02.16 | 84.8㎡ · 10층303동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.01.08 | 84.8㎡ · 3층303동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.10.12 | 84.8㎡ · 18층303동 | 2억 5,300만원 |
| 2024.09.03 | 84.51㎡ · 7층301동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.05.16 | 84.8㎡ · 15층303동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.05.01 | 59.64㎡ · 5층301동 | 1억 9,100만원 |
| 2024.04.12 | 59.64㎡ · 5층301동 | 1억 9,800만원 |
| 2024.02.26 | 59.64㎡ · 18층301동 | 2억 2,400만원 |
| 2024.02.22 | 59.64㎡ · 4층301동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.02.21 | 59.64㎡ · 16층301동 | 2억원 |
| 2023.12.06 | 84.8㎡ · 6층302동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.11.29 | 59.64㎡ · 12층301동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.07.13 | 84.51㎡ · 16층301동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.07.12 | 84.8㎡ · 15층302동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.06.09 | 84.8㎡ · 10층302동 | 2억 5,300만원 |
| 2023.05.21 | 84.8㎡ · 13층302동 | 2억 6,500만원 |
| 2022.07.25 | 59.64㎡ · 13층 | 2억 5,900만원 해제 |
| 2022.07.25 | 59.64㎡ · 13층 | 2억 5,900만원 |
| 2021.04.18 | 59.64㎡ · 11층 | 2억 7,200만원 |
| 2021.03.08 | 84.8㎡ · 15층 | 3억 2,300만원 |
| 2020.12.25 | 84.51㎡ · 16층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.12.02 | 59.64㎡ · 14층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.11.19 | 84.8㎡ · 10층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.11.05 | 84.8㎡ · 11층 | 3억 2,700만원 |
| 2020.09.26 | 84.51㎡ · 20층 | 3억원 |
| 2020.09.23 | 84.51㎡ · 8층 | 3억 500만원 |
| 2020.08.07 | 84.8㎡ · 13층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.06.30 | 84.51㎡ · 14층 | 3억 400만원 |
| 2020.06.12 | 84.8㎡ · 7층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.05.14 | 84.8㎡ · 17층 | 3억 1,700만원 |
| 2020.05.09 | 84.51㎡ · 17층 | 3억 900만원 |
| 2020.03.04 | 84.8㎡ · 1층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.02.09 | 84.8㎡ · 7층 | 2억 9,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.