아파트2009년 준공성북구 40위삼선동2가 1위

삼선현대힐스테이트

서울특별시 성북구 낙산길 243-15 · 지도에서 보기

서울 성북구 삼선동2가에 있는 2009년 준공 377세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 11억 4,000만원(전용 115㎡ · 8층 · 2026.04.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,352만원으로 1년 전보다 23.5% 올랐습니다. 전용 56㎡ 전세가율은 57%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
20건
1년 최고가
11억 4,000만원전용 115㎡ · 2026.04.22
최근 거래
2026.07.169억 2,000만원 · 전용 57㎡
최근 3개월 3.3㎡당
5,352만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당5,352만원 +23.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저5,352만원 · 2,274만원
1,547만 3,378만 5,210만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 5,352만원 · 최저 2,923만원 · 매매 67건 · 전세 76건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—02,932만원1
2026.08—02,705만원1
2026.075,352만원12,249만원1
2026.064,982만원22,286만원1
2026.053,929만원3—0
2026.043,281만원12,749만원1
2026.033,551만원12,295만원3
2026.024,098만원32,534만원2
2026.014,142만원22,676만원2
2025.124,770만원32,097만원2
2025.11—02,792만원1
2025.104,275만원5—0
2025.094,261만원42,224만원1
2025.084,305만원32,734만원3
2025.063,360만원62,589만원4
2025.053,629만원72,792만원4
2025.043,782만원22,101만원3
2025.034,174만원42,589만원8
2025.024,072만원32,000만원4
2025.01—02,501만원4
2024.12—02,908만원1
2024.114,217만원1—0
2024.10—02,341만원1
2024.093,993만원22,792만원3
2024.084,130만원12,143만원3
2024.073,259만원1—0
2024.062,923만원32,458만원2
2024.054,028만원11,405만원2
2024.04—02,490만원2
2024.033,708만원42,098만원4
2024.023,122만원12,185만원3
2024.013,985만원21,893만원6
2023.12—02,209만원2
2023.113,180만원11,951만원1
2023.10—02,618만원2
2023.09—02,501만원1
2023.08—02,065만원2
2023.073,752만원12,385만원6
2023.063,132만원12,327만원1
2023.05—01,871만원1
2023.04—02,269만원5
2023.03—01,439만원3
2023.024,066만원11,883만원2
2023.012,590만원12,065만원1
2022.12—02,676만원4
2022.10—02,021만원2
2022.09—02,181만원3
2022.08—02,908만원3
2022.07—02,080만원2
2022.06—02,207만원6
2022.04—01,967만원2
2022.03—02,052만원3
2022.02—01,632만원1
2022.01—02,016만원2
2021.12—02,576만원2
2021.104,944만원1—0
2021.094,944만원32,879만원1
2021.083,974만원22,810만원7
2021.074,619만원12,138만원1
2021.064,642만원2—0
2021.05—02,327만원2
2021.044,595만원12,618만원2
2021.034,625만원12,647만원4
2021.024,014만원12,734만원3
2021.014,246만원42,263만원3
2020.123,468만원32,728만원3
2020.112,964만원12,908만원1
2020.10—02,242만원2
2020.093,374만원3—0
2020.083,454만원11,511만원3
2020.073,614만원41,983만원2
2020.062,274만원1—0
2020.053,589만원52,152만원4
2020.04—01,945만원2
2020.033,005만원11,994만원4
2020.022,910만원41,635만원2
2020.013,316만원41,937만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
56㎡17.2평8억 3,000만원9건4억 7,000만원9건57%
84㎡25.7평9억 9,500만원8건5억 7,700만원5건58%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

81%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

62%

갱신 21건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2009.12.01 (2009년)
세대 · 동
377세대 · 9개 동
층수
지상 14층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
229.99% · 24.92%
주차
414대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
현대건설(주)
시행사
현대건설(주)
연면적
52,459㎡
전기차 충전기
6기
부대시설
관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
서울특별시 성북구 낙산길 243-15

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선4호선6호선 창신역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
교육
초등학교(삼선,돈암) 중학교(삼선) 고등학교(한성여고,경동) 대학교(한성대,가톨릭대,한국방송통신대)
편의시설
관공서(성북세무서,성북구청,성북경찰서) 공원(낙산공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하152세대 · 40%
  • 60~85㎡161세대 · 43%
  • 85~135㎡64세대 · 17%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
56㎡17.2평 9억 2,000만원2026.07.16 · 3층 7억 3,500만원 ~ 9억 8,500만원 4,828만원 9
84㎡25.7평 10억 8,500만원2026.06.18 · 6층 8억 5,000만원 ~ 10억 8,500만원 3,883만원 8
114㎡34.7평 11억 4,000만원2026.04.22 · 8층 10억 8,000만원 ~ 11억 4,000만원 3,146만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.06.2056㎡ · 6층9억 8,500만원+4,500만원+4.8%
2026.06.1884㎡ · 6층10억 8,500만원+3,500만원+3.3%
2026.04.22114㎡ · 8층11억 4,000만원+4,500만원+4.1%
2026.02.1984㎡ · 12층10억 5,000만원+6,000만원+6.1%
2026.02.1456㎡ · 9층9억 4,000만원+8,700만원+10.2%
2026.01.1784㎡ · 9층9억 9,000만원+3,000만원+3.1%
2021.09.1684㎡ · 3층9억 6,000만원+7,000만원+7.9%
2021.09.1156㎡ · 12층8억 5,300만원+5,500만원+6.9%
2021.06.1956㎡ · 6층7억 9,800만원+300만원+0.4%
2021.03.0656㎡ · 10층7억 9,500만원+3,700만원+4.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.16 56.83㎡ · 3층 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 56.83㎡ · 8층 9억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 56.83㎡ · 6층103동 9억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 84.71㎡ · 6층105동 10억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 56.83㎡ · 3층103동 9억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.98㎡ · 4층108동 10억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 84.71㎡ · 11층104동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 114.86㎡ · 8층105동 11억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 84.71㎡ · 1층105동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 114.86㎡ · 9층101동 10억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 84.71㎡ · 12층104동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 56.83㎡ · 9층 9억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 56.83㎡ · 9층106동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 84.71㎡ · 4층109동 7억 4,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.71㎡ · 9층105동 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 56.83㎡ · 1층102동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 56.83㎡ · 4층102동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 56.83㎡ · 4층103동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.02 114.86㎡ · 8층101동 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 84.71㎡ · 2층109동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.83㎡ · 3층108동 7억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.10.15 56.83㎡ · 5층103동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 84.71㎡ · 1층109동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 56.83㎡ · 8층107동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 56.83㎡ · 4층107동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 84.83㎡ · 8층108동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 56.83㎡ · 1층102동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 56.83㎡ · 7층107동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 56.83㎡ · 8층102동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 56.83㎡ · 11층107동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.10 114.86㎡ · 9층101동 10억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 56.83㎡ · 6층 7억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 56.83㎡ · 6층107동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 114.86㎡ · 1층 8억 6,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 114.86㎡ · 1층 8억 6,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 114.86㎡ · 1층108동 8억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 56.83㎡ · 1층107동 7억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 84.83㎡ · 9층 8억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 56.83㎡ · 12층106동 7억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 84.83㎡ · 9층108동 8억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 84.71㎡ · 10층104동 8억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 84.83㎡ · 10층101동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 84.71㎡ · 7층109동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 84.71㎡ · 3층104동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.71㎡ · 8층105동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 56.83㎡ · 9층107동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 56.83㎡ · 9층107동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 56.83㎡ · 10층103동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 56.83㎡ · 5층102동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 84.71㎡ · 4층104동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 56.83㎡ · 8층107동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 56.83㎡ · 4층106동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 84.71㎡ · 9층104동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 56.83㎡ · 10층 7억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 56.83㎡ · 10층103동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 56.83㎡ · 8층103동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 84.71㎡ · 11층104동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 56.83㎡ · 4층107동 7억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.25 56.83㎡ · 13층106동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.22 56.83㎡ · 6층107동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 56.83㎡ · 7층106동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 56.83㎡ · 9층102동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 84.71㎡ · 3층104동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 56.83㎡ · 2층106동 6억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 84.83㎡ · 2층101동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.04 114.86㎡ · 7층109동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 56.83㎡ · 11층107동 6억 9,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 84.71㎡ · 7층104동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 56.83㎡ · 7층102동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.12 56.83㎡ · 5층102동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 56.83㎡ · 4층107동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.02 84.71㎡ · 3층109동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 56.83㎡ · 3층102동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 56.83㎡ · 7층 6억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.04 56.83㎡ · 8층106동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.12 84.71㎡ · 10층105동 8억원 직거래 직거래
2023.11.22 84.72㎡ · 8층105동 8억 1,500만원 중개거래
2023.08.17 56.83㎡ · 1층103동 6억원 직거래 직거래
2023.07.05 56.83㎡ · 1층107동 6억 4,500만원 중개거래
2023.06.19 84.98㎡ · 1층101동 8억 500만원 중개거래
2023.02.17 56.83㎡ · 11층103동 6억 9,900만원 중개거래
2023.01.14 114.86㎡ · 11층101동 9억원 중개거래
2021.10.20 56.83㎡ · 5층 8억 5,000만원
2021.09.16 84.71㎡ · 3층 9억 6,000만원
2021.09.14 56.83㎡ · 5층 8억 5,000만원
2021.09.11 56.83㎡ · 12층 8억 5,300만원
2021.08.14 56.83㎡ · 5층 7억 9,700만원
2021.08.05 84.83㎡ · 1층 8억 5,000만원
2021.07.23 56.83㎡ · 9층 7억 9,400만원
2021.06.25 56.83㎡ · 4층 7억 9,800만원
2021.06.19 56.83㎡ · 6층 7억 9,800만원
2021.04.03 56.83㎡ · 9층 7억 9,000만원
2021.03.06 56.83㎡ · 10층 7억 9,500만원
2021.02.19 56.83㎡ · 12층 6억 9,000만원
2021.01.30 56.83㎡ · 4층 7억 4,000만원
2021.01.22 56.83㎡ · 8층 7억 3,000만원
2021.01.20 56.83㎡ · 2층 7억 3,000만원
2021.01.04 114.86㎡ · 9층 10억 9,500만원
2020.12.19 56.83㎡ · 10층 7억 5,800만원
2020.12.13 84.83㎡ · 5층 8억 9,000만원
2020.12.02 114.86㎡ · 7층 10억 4,800만원
2020.11.28 114.86㎡ · 4층 10억 3,000만원
2020.09.23 56.83㎡ · 10층 7억 3,800만원
2020.09.18 84.71㎡ · 5층 8억 6,000만원
2020.09.15 56.83㎡ · 1층 5억 8,000만원
2020.08.08 84.71㎡ · 10층 8억 8,500만원
2020.07.23 56.83㎡ · 10층 7억 2,000만원
2020.07.15 56.83㎡ · 7층 7억 2,000만원
2020.07.06 84.83㎡ · 6층 7억 8,000만원
2020.07.06 114.86㎡ · 8층 8억 6,500만원
2020.06.24 114.86㎡ · 1층 7억 9,000만원
2020.05.24 56.83㎡ · 6층 6억원
2020.05.17 56.83㎡ · 4층 6억 1,700만원
2020.05.16 56.83㎡ · 4층 6억 2,700만원
2020.05.16 56.83㎡ · 1층 5억 9,000만원
2020.05.12 56.83㎡ · 6층 6억 3,500만원
2020.03.13 84.71㎡ · 11층 7억 7,000만원
2020.02.25 56.83㎡ · 1층 5억 3,500만원
2020.02.22 114.86㎡ · 9층 8억 3,400만원
2020.02.05 56.83㎡ · 9층 5억 8,000만원

2020년 이후 125건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1

    2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.