아파트1996년 준공북구 172위동천동 10위
칠곡2영남타운
대구광역시 북구 팔거천동로24길 40 · 지도에서 보기
대구 북구 동천동에 있는 1996년 준공 974세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 1억 5,900만원(전용 60㎡ · 2층 · 2026.10.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 749만원으로 1년 전보다 1.5% 내렸습니다. 전용 39㎡ 전세가율은 100%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 23건
- 1년 최고가
- 1억 5,900만원전용 60㎡ · 2026.10.01
- 최근 거래
- 2026.10.011억 5,900만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 749만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당749만원 -1.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저979만원 · 612만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | 876만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.09 | 719만원 | 2 | 645만원 | 1 |
| 2026.08 | 722만원 | 1 | 745만원 | 1 |
| 2026.07 | 657만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 821만원 | 1 | 668만원 | 1 |
| 2026.05 | 774만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 695만원 | 4 | 689만원 | 3 |
| 2026.02 | 871만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 648만원 | 2 | 637만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 662만원 | 2 |
| 2025.11 | 695만원 | 4 | 678만원 | 2 |
| 2025.10 | 612만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | 744만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.08 | 761만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.07 | 794만원 | 3 | 661만원 | 1 |
| 2025.06 | 786만원 | 3 | 620만원 | 3 |
| 2025.05 | 637만원 | 1 | 702만원 | 2 |
| 2025.04 | 693만원 | 2 | 655만원 | 2 |
| 2025.03 | 782만원 | 2 | 662만원 | 3 |
| 2025.02 | 826만원 | 3 | 662만원 | 1 |
| 2025.01 | 852만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 760만원 | 7 | 702만원 | 6 |
| 2024.10 | 782만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 860만원 | 3 | 662만원 | 1 |
| 2024.08 | 820만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2024.07 | 744만원 | 2 | 720만원 | 2 |
| 2024.06 | 716만원 | 3 | 703만원 | 1 |
| 2024.05 | 782만원 | 1 | 639만원 | 1 |
| 2024.04 | 794만원 | 1 | 637만원 | 1 |
| 2024.03 | 815만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.02 | 822만원 | 2 | 716만원 | 3 |
| 2024.01 | 826만원 | 3 | 745만원 | 3 |
| 2023.11 | 802만원 | 4 | 745만원 | 3 |
| 2023.10 | 761만원 | 2 | 745만원 | 1 |
| 2023.09 | 853만원 | 2 | 716만원 | 1 |
| 2023.08 | 811만원 | 3 | 813만원 | 2 |
| 2023.07 | 836만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.06 | 634만원 | 1 | 755만원 | 1 |
| 2023.05 | 860만원 | 3 | 786만원 | 1 |
| 2023.04 | 825만원 | 6 | — | 0 |
| 2023.03 | 744만원 | 2 | 724만원 | 2 |
| 2023.02 | 886만원 | 3 | 745만원 | 3 |
| 2022.12 | 850만원 | 2 | 596만원 | 1 |
| 2022.11 | 920만원 | 1 | 771만원 | 1 |
| 2022.10 | 956만원 | 5 | 869만원 | 1 |
| 2022.09 | 961만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.08 | 916만원 | 4 | 889만원 | 2 |
| 2022.07 | 910만원 | 1 | 910만원 | 3 |
| 2022.06 | 893만원 | 3 | 893만원 | 1 |
| 2022.05 | 923만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 979만원 | 7 | 854만원 | 2 |
| 2022.03 | 916만원 | 5 | 862만원 | 2 |
| 2022.02 | 951만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 945만원 | 4 | 898만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 910만원 | 1 |
| 2021.11 | 898만원 | 5 | 802만원 | 4 |
| 2021.10 | 941만원 | 10 | 860만원 | 7 |
| 2021.09 | 950만원 | 2 | 910만원 | 1 |
| 2021.08 | 922만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.07 | 900만원 | 8 | — | 0 |
| 2021.06 | 849만원 | 10 | 813만원 | 2 |
| 2021.05 | 899만원 | 12 | 717만원 | 2 |
| 2021.04 | 854만원 | 4 | 755만원 | 3 |
| 2021.03 | 869만원 | 5 | 769만원 | 1 |
| 2021.02 | 907만원 | 6 | 854만원 | 2 |
| 2021.01 | 848만원 | 11 | 937만원 | 1 |
| 2020.12 | 838만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.11 | 827만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.10 | 864만원 | 6 | 819만원 | 1 |
| 2020.09 | 848만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.08 | 847만원 | 7 | 662만원 | 1 |
| 2020.07 | 815만원 | 9 | 826만원 | 1 |
| 2020.06 | 827만원 | 5 | 834만원 | 2 |
| 2020.05 | 861만원 | 6 | 826만원 | 3 |
| 2020.04 | 823만원 | 3 | 771만원 | 1 |
| 2020.03 | 840만원 | 9 | — | 0 |
| 2020.02 | 840만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.01 | 874만원 | 3 | 689만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.1평 | 8,000만원12건 | 8,000만원8건 | 100% |
| 60㎡18.1평 | 1억 4,450만원8건 | 1억 2,500만원3건 | 87% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1996.07.25 (1996년)
- 세대 · 동
- 974세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 220.00% · 20.02%
- 주차
- 983대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)영남건설
- 시행사
- (주)영남건설
- 연면적
- 81,177㎡
- 전기차 충전기
- 20기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 북구 팔거천동로24길 40
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(북부초,함지초,대천초,동평초,관천초,구암초,운암초) 중학교(관천중,구암중,운암중,동평중,강북중) 고등학교(구암고,운암고) 대학교(대구과학대학교, 보건대학교)
- 편의시설
- 관공서(농어촌진흥공사,동천소방서,지적공사,동천우체국) 병원(가톨릭병원) 백화점(동아백화점) 대형상가(동천종합시장) 공원(들말공원) 기타(운암지 수변공원, 팔거천 산책로)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하974세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.1평 | 8,000만원2026.09.14 · 12층 | 662만원 | 12 |
| 49㎡15.1평 | 1억 300만원2026.07.02 · 6층 | 705만원 | 2거래 적음 |
| 56㎡17.2평 | 1억 5,000만원2026.02.03 · 5층 | 871만원 | 1거래 적음 |
| 60㎡18.1평 | 1억 5,900만원2026.10.01 · 2층 | 796만원 | 8 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.30 | 49㎡ · 11층 | 1억 4,900만원 | +100만원+0.7% |
| 2022.03.05 | 49㎡ · 5층 | 1억 4,800만원 | +500만원+3.5% |
| 2021.10.09 | 39㎡ · 14층 | 1억 3,400만원 | +1,400만원+11.7% |
| 2021.10.09 | 49㎡ · 4층 | 1억 4,300만원 | +350만원+2.5% |
| 2021.09.03 | 39㎡ · 10층 | 1억 2,000만원 | +500만원+4.3% |
| 2021.08.30 | 39㎡ · 11층 | 1억 1,500만원 | +100만원+0.9% |
| 2021.08.27 | 39㎡ · 12층 | 1억 1,400만원 | +200만원+1.8% |
| 2021.07.24 | 56㎡ · 14층 | 1억 5,700만원 | +200만원+1.3% |
| 2021.05.16 | 56㎡ · 7층 | 1억 5,500만원 | +450만원+3.0% |
| 2021.03.25 | 60㎡ · 10층 | 1억 9,300만원 | +500만원+2.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 60.0㎡ · 2층 | 1억 5,900만원 |
| 2026.09.14 | 39.96㎡ · 12층 | 8,000만원 |
| 2026.09.07 | 60.0㎡ · 10층 | 1억 4,100만원 |
| 2026.08.09 | 60.0㎡ · 7층 | 1억 3,100만원 |
| 2026.08.06 | 39.96㎡ · 8층101동 | 7,500만원 직거래 |
| 2026.07.02 | 49.97㎡ · 6층101동 | 1억 300만원 |
| 2026.07.01 | 39.96㎡ · 16층102동 | 7,650만원 |
| 2026.06.13 | 60.0㎡ · 13층103동 | 1억 4,900만원 |
| 2026.05.30 | 39.96㎡ · 4층101동 | 8,200만원 |
| 2026.05.25 | 39.96㎡ · 11층101동 | 1억 500만원 |
| 2026.03.27 | 39.96㎡ · 11층102동 | 8,000만원 |
| 2026.03.25 | 60.0㎡ · 2층106동 | 1억 1,500만원 |
| 2026.03.21 | 49.97㎡ · 3층101동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.11 | 60.0㎡ · 6층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.03 | 56.93㎡ · 5층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.18 | 60.0㎡ · 2층105동 | 1억 1,500만원 |
| 2026.01.16 | 39.96㎡ · 15층101동 | 8,000만원 |
| 2025.11.17 | 39.96㎡ · 2층101동 | 8,300만원 |
| 2025.11.13 | 39.96㎡ · 10층102동 | 8,500만원 |
| 2025.11.03 | 39.96㎡ · 14층102동 | 1억 280만원 |
| 2025.11.03 | 39.96㎡ · 11층101동 | 8,000만원 |
| 2025.10.29 | 39.96㎡ · 7층101동 | 7,300만원 |
| 2025.10.28 | 39.96㎡ · 9층101동 | 9,800만원 직거래 |
| 2025.10.17 | 39.96㎡ · 16층102동 | 7,400만원 |
| 2025.10.16 | 60.0㎡ · 13층105동 | 1억 4,800만원 |
| 2025.09.27 | 49.97㎡ · 10층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.09.24 | 60.0㎡ · 9층103동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2025.09.22 | 39.96㎡ · 16층102동 | 7,800만원 |
| 2025.09.04 | 60.0㎡ · 1층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.08.29 | 60.0㎡ · 16층107동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.08.26 | 39.96㎡ · 4층101동 | 7,650만원 |
| 2025.08.15 | 49.97㎡ · 8층101동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.08.15 | 60.0㎡ · 9층103동 | 1억 4,600만원 |
| 2025.08.08 | 60.0㎡ · 16층103동 | 1억 3,850만원 |
| 2025.07.29 | 60.0㎡ · 5층105동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.07.26 | 39.96㎡ · 7층102동 | 8,500만원 |
| 2025.07.20 | 49.97㎡ · 2층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.06.17 | 60.0㎡ · 4층106동 | 1억 2,700만원 |
| 2025.06.03 | 60.0㎡ · 12층103동 | 1억 5,700만원 |
| 2025.06.02 | 39.96㎡ · 7층102동 | 9,500만원 |
| 2025.05.24 | 39.96㎡ · 1층102동 | 7,700만원 |
| 2025.05.19 | 60.0㎡ · 16층 | 1억 3,850만원 해제 |
| 2025.04.27 | 39.96㎡ · 5층102동 | 8,100만원 |
| 2025.04.03 | 60.0㎡ · 4층105동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.03.13 | 39.96㎡ · 6층101동 | 8,900만원 |
| 2025.03.12 | 49.97㎡ · 7층101동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.02.26 | 60.0㎡ · 10층105동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.02.22 | 49.97㎡ · 4층102동 | 1억 2,800만원 |
| 2025.02.17 | 60.0㎡ · 10층107동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.02.06 | 39.96㎡ · 5층102동 | 6,000만원 직거래 |
| 2025.01.19 | 39.96㎡ · 10층101동 | 1억 300만원 |
| 2024.12.30 | 39.96㎡ · 2층102동 | 9,500만원 직거래 |
| 2024.11.29 | 39.96㎡ · 16층102동 | 7,900만원 |
| 2024.11.22 | 60.0㎡ · 10층103동 | 1억 3,800만원 |
| 2024.11.18 | 56.93㎡ · 15층102동 | 1억 900만원 |
| 2024.11.15 | 60.0㎡ · 16층105동 | 1억 6,300만원 |
| 2024.11.11 | 39.96㎡ · 5층102동 | 1억원 |
| 2024.11.11 | 60.0㎡ · 15층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.11.06 | 39.96㎡ · 4층101동 | 9,200만원 직거래 |
| 2024.11.02 | 60.0㎡ · 9층103동 | 1억 3,600만원 |
| 2024.10.09 | 60.0㎡ · 2층105동 | 1억 4,200만원 |
| 2024.09.30 | 60.0㎡ · 9층105동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.09.28 | 49.97㎡ · 10층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.09.28 | 60.0㎡ · 8층105동 | 1억 3,700만원 |
| 2024.09.13 | 39.96㎡ · 11층101동 | 1억 400만원 |
| 2024.08.15 | 49.97㎡ · 14층101동 | 1억 3,300만원 |
| 2024.08.08 | 39.96㎡ · 4층102동 | 9,200만원 |
| 2024.08.06 | 56.93㎡ · 1층101동 | 1억 3,800만원 직거래 |
| 2024.07.15 | 60.0㎡ · 4층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.07.06 | 60.0㎡ · 7층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.06.28 | 60.0㎡ · 14층107동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.06.24 | 39.96㎡ · 16층101동 | 8,000만원 |
| 2024.06.14 | 60.0㎡ · 16층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.05.24 | 60.0㎡ · 13층103동 | 1억 4,200만원 |
| 2024.04.12 | 39.96㎡ · 5층101동 | 9,600만원 |
| 2024.03.10 | 60.0㎡ · 6층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.03.09 | 60.0㎡ · 14층106동 | 1억 6,300만원 |
| 2024.03.01 | 60.0㎡ · 11층103동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.02.22 | 39.96㎡ · 3층102동 | 1억원 직거래 |
| 2024.02.07 | 49.97㎡ · 4층102동 | 1억 2,700만원 |
| 2024.02.07 | 60.0㎡ · 14층105동 | 1억 4,600만원 |
| 2024.01.29 | 60.0㎡ · 4층107동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.01.24 | 60.0㎡ · 7층107동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.01.23 | 39.96㎡ · 10층102동 | 1억 800만원 |
| 2023.11.26 | 39.96㎡ · 6층102동 | 1억원 직거래 |
| 2023.11.22 | 39.96㎡ · 15층101동 | 9,800만원 |
| 2023.11.09 | 39.96㎡ · 8층101동 | 9,600만원 |
| 2023.11.04 | 39.96㎡ · 10층102동 | 1억 700만원 |
| 2023.11.03 | 60.0㎡ · 17층105동 | 1억 4,200만원 |
| 2023.10.20 | 49.97㎡ · 6층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.10.10 | 60.0㎡ · 1층103동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.09.05 | 60.0㎡ · 5층103동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.09.01 | 39.96㎡ · 10층102동 | 1억 300만원 |
| 2023.08.17 | 39.96㎡ · 16층101동 | 9,800만원 |
| 2023.08.16 | 60.0㎡ · 2층107동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.08.14 | 56.93㎡ · 11층101동 | 1억 4,600만원 |
| 2023.07.29 | 60.0㎡ · 17층105동 | 1억 4,800만원 |
| 2023.07.18 | 39.96㎡ · 12층102동 | 1억 100만원 |
| 2023.07.04 | 39.96㎡ · 5층102동 | 1억 100만원 |
| 2023.06.27 | 60.0㎡ · 1층103동 | 1억 1,500만원 |
| 2023.05.31 | 39.96㎡ · 12층102동 | 1억 270만원 |
| 2023.05.19 | 60.0㎡ · 13층107동 | 1억 5,600만원 |
| 2023.05.11 | 60.0㎡ · 14층103동 | 1억 5,600만원 |
| 2023.04.27 | 39.96㎡ · 15층101동 | 1억 200만원 |
| 2023.04.21 | 39.96㎡ · 9층102동 | 1억 2,250만원 |
| 2023.04.14 | 39.96㎡ · 1층101동 | 9,750만원 |
| 2023.04.12 | 60.0㎡ · 4층106동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.04.11 | 56.93㎡ · 6층102동 | 1억 3,800만원 |
| 2023.04.10 | 39.96㎡ · 3층102동 | 1억 800만원 |
| 2023.03.16 | 39.96㎡ · 12층102동 | 9,200만원 |
| 2023.03.14 | 60.0㎡ · 1층103동 | 1억 3,200만원 |
| 2023.02.17 | 39.96㎡ · 3층101동 | 1억 400만원 |
| 2023.02.11 | 49.97㎡ · 1층102동 | 1억 3,400만원 |
| 2023.02.10 | 49.97㎡ · 8층102동 | 1억 3,500만원 |
| 2022.12.31 | 39.96㎡ · 13층 | 1억 1,250만원 |
| 2022.12.28 | 39.96㎡ · 15층 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2022.12.26 | 39.96㎡ · 1층 | 9,300만원 |
| 2022.12.14 | 60.0㎡ · 13층 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2022.11.27 | 60.0㎡ · 1층 | 1억 6,700만원 |
| 2022.10.27 | 39.96㎡ · 15층 | 1억 300만원 |
2020년 이후 312건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.