아파트2003년 준공북구 115위동변동 2위
유니버시아드선수촌1단지
대구광역시 북구 동변로 50 · 지도에서 보기
대구 북구 동변동에 있는 2003년 준공 775세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 3억 6,500만원(전용 110㎡ · 8층 · 2025.10.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 811만원으로 1년 전보다 2.1% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 19건
- 1년 최고가
- 3억 6,500만원전용 110㎡ · 2025.10.24
- 최근 거래
- 2026.09.022억 1,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 811만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당811만원 -2.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,308만원 · 762만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 840만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 625만원 | 1 |
| 2026.07 | 782만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 821만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,016만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 919만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 896만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 898만원 | 2 | 692만원 | 1 |
| 2025.12 | 842만원 | 5 | 692만원 | 1 |
| 2025.11 | 902만원 | 2 | 508만원 | 2 |
| 2025.10 | 978만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 852만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 833만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 842만원 | 3 | 602만원 | 1 |
| 2025.05 | 901만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 857만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 801만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | 812만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.01 | 762만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 836만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 833만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.10 | 879만원 | 3 | 616만원 | 2 |
| 2024.08 | 886만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.07 | 997만원 | 3 | 625만원 | 3 |
| 2024.06 | 860만원 | 3 | 782만원 | 3 |
| 2024.05 | 948만원 | 1 | 752만원 | 1 |
| 2024.04 | 899만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,036만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 958만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.01 | 946만원 | 5 | — | 0 |
| 2023.12 | 972만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 972만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | 938만원 | 1 | 860만원 | 3 |
| 2023.09 | 1,038만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,147만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,018만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 860만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,046만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | 995만원 | 2 | 602만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,087만원 | 2 | 801만원 | 4 |
| 2022.07 | 1,249만원 | 1 | 692만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,036만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,067만원 | 1 | 963만원 | 3 |
| 2022.04 | 1,133만원 | 3 | 932만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,308만원 | 1 | 840만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 812만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 782만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 845만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,151만원 | 2 | 782만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,263만원 | 3 | 782만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,153만원 | 3 | 932만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 977만원 | 3 |
| 2021.06 | 1,061만원 | 6 | 812만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,097만원 | 4 | 872만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,046만원 | 2 | 782만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,040만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,032만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,030만원 | 2 | 851만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,036만원 | 11 | 752만원 | 1 |
| 2020.11 | 996만원 | 5 | 840만원 | 2 |
| 2020.10 | 980만원 | 4 | 737만원 | 2 |
| 2020.09 | 988만원 | 6 | 782만원 | 3 |
| 2020.08 | 1,015만원 | 4 | 782만원 | 4 |
| 2020.07 | 1,008만원 | 4 | 782만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,048만원 | 3 | 677만원 | 2 |
| 2020.05 | 993만원 | 5 | 860만원 | 3 |
| 2020.04 | 948만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 722만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,024만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,023만원 | 3 | 408만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 2억 1,000만원9건 | 1억 3,000만원3건 | 62% |
| 109㎡33.2평 | 3억원10건 | 2억 3,000만원2건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2003.12.30 (2003년)
- 세대 · 동
- 775세대 · 10개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 202.59% · 19.19%
- 주차
- 1,060대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 도시개발공사
- 시행사
- 현대개발
- 연면적
- 123,121㎡
- 전기차 충전기
- 31기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 대구광역시 북구 동변로 50
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(동변초) 중학교(동변중) 고등학교(동변고)
- 편의시설
- 관공서(무태조야동사무소,무태치안센터,우체국) 공원(해오라기공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 5곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡379세대 · 49%
- 85~135㎡396세대 · 51%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 2억 1,500만원2026.09.02 · 11층 | 821만원 | 9 |
| 109㎡33.2평 | 2억 6,000만원2026.07.08 · 3층 | 902만원 | 10 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.03.23 | 109㎡ · 14층 | 4억 3,500만원 | +500만원+1.2% |
| 2021.10.16 | 109㎡ · 9층 | 4억 3,000만원 | +1,000만원+2.4% |
| 2021.09.28 | 109㎡ · 7층 | 4억 2,000만원 | +2,000만원+5.0% |
| 2021.09.18 | 84㎡ · 5층 | 2억 9,500만원 | +700만원+2.4% |
| 2021.05.21 | 84㎡ · 15층 | 2억 8,800만원 | +500만원+1.8% |
| 2021.05.10 | 109㎡ · 6층 | 4억원 | +3,000만원+8.1% |
| 2021.03.25 | 84㎡ · 8층 | 2억 8,300만원 | +100만원+0.4% |
| 2020.12.07 | 84㎡ · 11층 | 2억 8,200만원 | +900만원+3.3% |
| 2020.06.05 | 84㎡ · 15층 | 2억 7,300만원 | +800만원+3.0% |
| 2020.05.23 | 109㎡ · 15층 | 3억 7,000만원 | +1,300만원+3.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.58㎡ · 11층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.07.19 | 84.58㎡ · 3층110동 | 2억원 직거래 |
| 2026.07.08 | 109.9㎡ · 3층109동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.06 | 84.58㎡ · 12층104동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2026.06.13 | 84.58㎡ · 4층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.10 | 109.88㎡ · 1층110동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2026.05.01 | 84.58㎡ · 13층104동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.27 | 109.88㎡ · 6층 | 2억 1,000만원 해제 직거래 |
| 2026.04.23 | 84.58㎡ · 11층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.17 | 84.58㎡ · 13층104동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.58㎡ · 10층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.02 | 109.88㎡ · 2층108동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.58㎡ · 7층101동 | 1억 9,800만원 |
| 2026.01.08 | 109.88㎡ · 10층107동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.15 | 109.9㎡ · 13층109동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.12.12 | 109.9㎡ · 5층108동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.11 | 84.58㎡ · 4층102동 | 2억 800만원 |
| 2025.12.06 | 84.58㎡ · 5층101동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.12.01 | 109.9㎡ · 4층110동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.11.29 | 109.9㎡ · 6층110동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.21 | 109.9㎡ · 8층107동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.10.24 | 109.88㎡ · 8층108동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.10.12 | 109.9㎡ · 11층109동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.09.12 | 84.58㎡ · 12층102동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.07.25 | 84.58㎡ · 8층103동 | 2억 600만원 |
| 2025.07.01 | 84.58㎡ · 13층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2025.06.28 | 109.88㎡ · 12층109동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.06.23 | 84.58㎡ · 9층110동 | 2억원 |
| 2025.06.21 | 84.58㎡ · 2층104동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.05.10 | 84.58㎡ · 15층101동 | 2억 700만원 |
| 2025.05.10 | 109.9㎡ · 12층105동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.05.02 | 109.9㎡ · 8층107동 | 2억 9,990만원 직거래 |
| 2025.04.29 | 109.9㎡ · 15층109동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.03.27 | 109.9㎡ · 5층105동 | 2억 7,500만원 직거래 |
| 2025.03.19 | 109.9㎡ · 11층107동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.03.04 | 84.58㎡ · 3층102동 | 2억원 |
| 2025.03.01 | 84.58㎡ · 10층 | 2억 500만원 해제 |
| 2025.03.01 | 84.58㎡ · 10층 | 2억 500만원 해제 |
| 2025.03.01 | 84.58㎡ · 10층103동 | 2억 500만원 |
| 2025.02.25 | 84.58㎡ · 11층104동 | 2억 3,300만원 |
| 2025.02.11 | 84.58㎡ · 13층103동 | 2억 500만원 |
| 2025.02.03 | 109.9㎡ · 1층109동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.01.20 | 84.58㎡ · 4층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.12.18 | 109.9㎡ · 9층110동 | 2억 7,800만원 |
| 2024.11.15 | 84.58㎡ · 6층101동 | 1억 8,750만원 |
| 2024.11.12 | 109.9㎡ · 6층110동 | 2억 7,700만원 |
| 2024.11.08 | 109.9㎡ · 9층 | 2억 7,800만원 해제 |
| 2024.11.02 | 84.58㎡ · 14층101동 | 2억 1,750만원 |
| 2024.10.22 | 84.58㎡ · 9층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.10.21 | 84.58㎡ · 14층103동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.10.18 | 84.58㎡ · 4층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.08.31 | 109.9㎡ · 9층110동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.08.22 | 109.9㎡ · 9층110동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.08.20 | 84.58㎡ · 8층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.08.17 | 84.58㎡ · 9층104동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.07.17 | 109.9㎡ · 2층109동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.07.17 | 109.9㎡ · 9층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2024.07.16 | 84.58㎡ · 2층102동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.07.10 | 109.9㎡ · 7층109동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2024.07.01 | 109.88㎡ · 6층110동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.06.28 | 84.58㎡ · 11층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.06.18 | 84.58㎡ · 12층104동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.06.01 | 109.9㎡ · 5층106동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.05.10 | 109.88㎡ · 9층110동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.04.29 | 84.58㎡ · 1층102동 | 2억 400만원 |
| 2024.04.18 | 84.58㎡ · 1층104동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.04.18 | 84.58㎡ · 9층101동 | 2억 3,800만원 |
| 2024.03.12 | 84.58㎡ · 13층103동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.02.28 | 84.58㎡ · 8층103동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.02.26 | 109.88㎡ · 6층110동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.02.19 | 109.9㎡ · 1층106동 | 3억 9,800만원 |
| 2024.01.30 | 84.58㎡ · 15층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.01.19 | 84.58㎡ · 11층104동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.01.19 | 109.9㎡ · 3층109동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.01.06 | 84.58㎡ · 12층103동 | 2억 4,200만원 |
| 2024.01.05 | 109.88㎡ · 7층108동 | 4억 1,500만원 |
| 2023.12.07 | 109.88㎡ · 7층110동 | 3억 2,300만원 |
| 2023.11.16 | 84.58㎡ · 14층102동 | 2억 2,200만원 |
| 2023.11.08 | 109.88㎡ · 1층109동 | 3억 5,800만원 |
| 2023.11.03 | 84.58㎡ · 12층102동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2023.10.12 | 109.9㎡ · 1층107동 | 3억 1,200만원 |
| 2023.09.26 | 109.9㎡ · 4층109동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.09.16 | 109.9㎡ · 12층105동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.07.11 | 109.88㎡ · 5층105동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.07.05 | 109.88㎡ · 8층108동 | 4억 1,250만원 |
| 2023.06.17 | 109.9㎡ · 10층109동 | 3억 3,500만원 |
| 2023.06.08 | 84.58㎡ · 8층104동 | 2억 5,500만원 직거래 |
| 2023.06.03 | 109.88㎡ · 11층109동 | 3억 4,200만원 |
| 2023.05.20 | 84.58㎡ · 3층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2023.05.05 | 84.58㎡ · 2층103동 | 1억 9,900만원 |
| 2023.05.01 | 84.58㎡ · 8층103동 | 2억 5,800만원 |
| 2023.04.28 | 84.58㎡ · 6층104동 | 2억 5,700만원 |
| 2023.04.26 | 84.58㎡ · 8층104동 | 2억 7,800만원 |
| 2023.04.24 | 109.9㎡ · 15층108동 | 3억 6,000만원 직거래 |
| 2023.02.23 | 84.58㎡ · 3층104동 | 2억원 직거래 |
| 2023.02.03 | 84.58㎡ · 14층102동 | 2억 6,700만원 |
| 2023.02.01 | 84.58㎡ · 7층101동 | 2억 4,200만원 |
| 2022.08.10 | 84.58㎡ · 4층 | 2억 7,600만원 |
| 2022.08.09 | 84.58㎡ · 13층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.07.15 | 109.88㎡ · 10층 | 4억 1,500만원 |
| 2022.07.09 | 84.58㎡ · 4층 | 2억 7,600만원 해제 |
| 2022.06.14 | 84.58㎡ · 11층 | 2억 6,500만원 |
| 2022.05.08 | 84.58㎡ · 4층 | 2억 7,300만원 |
| 2022.04.25 | 84.58㎡ · 10층 | 2억 8,300만원 |
| 2022.04.18 | 109.88㎡ · 9층 | 4억 3,500만원 |
| 2022.04.16 | 84.58㎡ · 8층 | 2억 9,000만원 |
| 2022.03.23 | 109.9㎡ · 14층 | 4억 3,500만원 |
| 2022.03.21 | 109.9㎡ · 15층 | 4억원 직거래 |
| 2021.11.19 | 84.58㎡ · 7층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.11.17 | 109.9㎡ · 4층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.10.29 | 84.58㎡ · 1층 | 2억 6,300만원 |
| 2021.10.26 | 109.9㎡ · 5층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.10.16 | 109.88㎡ · 9층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.09.28 | 109.9㎡ · 7층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.09.18 | 84.58㎡ · 5층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.09.10 | 109.88㎡ · 10층 | 3억원 |
| 2021.06.23 | 109.9㎡ · 6층 | 3억 7,800만원 |
| 2021.06.19 | 84.58㎡ · 9층 | 2억 6,200만원 |
| 2021.06.11 | 109.9㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.06.09 | 109.9㎡ · 15층 | 3억 9,500만원 |
2020년 이후 190건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.