아파트1990년 준공달성군 84위화원읍 천내리 6위
화원창신맨션
대구광역시 달성군 화원로 36 · 지도에서 보기
대구 달성군 화원읍 천내리에 있는 1990년 준공 302세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 1억 9,300만원(전용 85㎡ · 1층 · 2026.02.04)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 54%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 1억 9,300만원전용 85㎡ · 2026.02.04
- 최근 거래
- 2026.05.281억 8,000만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 379만원 | 2 |
| 2026.05 | 718만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 350만원 | 1 |
| 2026.02 | 751만원 | 1 | 532만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 399만원 | 2 |
| 2025.09 | 817만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 810만원 | 1 | 428만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 491만원 | 1 |
| 2025.06 | 799만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 622만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 379만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 428만원 | 1 |
| 2024.05 | 817만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 532만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 428만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 583만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,167만원 | 1 | 389만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 399만원 | 2 |
| 2023.06 | 972만원 | 2 | 739만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,023만원 | 1 | 574만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 418만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 368만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 545만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 778만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 739만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 603만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 972만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 797만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 584만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 778만원 | 3 |
| 2021.06 | — | 0 | 901만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,459만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 614만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,453만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,412만원 | 3 | 531만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 532만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 467만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,097만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,050만원 | 1 | 545만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,085만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 1억 8,650만원2건 | 1억원3건 | 54% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1990.12.22 (1990년)
- 세대 · 동
- 302세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 300대 (세대당 0.99대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 창신주택
- 시행사
- 신동건설
- 연면적
- 29,564㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 대구광역시 달성군 화원로 36
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(천내초,화원초,화남초) 중학교(달성중) 고등학교(대원고 한남미용고)
- 편의시설
- 관공서(화원읍사무소,화원파출소,화원우체국) 병원(달성복음병원) 대형상가(화원종합시장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡302세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24.4평 | 1억 8,000만원2026.05.12 · 2층 | 737만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 8,000만원2026.05.28 · 1층 | 725만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.01.02 | 80㎡ · 4층 | 3억 5,500만원 | +1,000만원+2.9% |
| 2020.11.30 | 84㎡ · 2층 | 3억 7,500만원 | +4,500만원+13.6% |
| 2020.11.25 | 84㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 | +4,800만원+17.0% |
| 2020.11.24 | 80㎡ · 3층 | 3억 4,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.03.11 | 84㎡ · 2층 | 2억 8,200만원 | +200만원+0.7% |
| 2020.01.13 | 84㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.28 | 84.99㎡ · 1층 | 1억 8,000만원 해제 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ · 1층103동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.12 | 80.76㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ · 1층104동 | 1억 9,300만원 |
| 2025.11.03 | 84.99㎡ · 3층106동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2025.09.13 | 84.99㎡ · 2층104동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.08.19 | 80.76㎡ · 4층107동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.06.13 | 84.99㎡ · 3층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.06.05 | 80.76㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2025.06.05 | 80.76㎡ · 1층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.10.14 | 84.99㎡ · 2층104동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2024.08.05 | 80.76㎡ · 3층102동 | 2억 8,500만원 직거래 |
| 2024.05.07 | 84.99㎡ · 4층103동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.09.14 | 80.76㎡ · 1층107동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.07.30 | 80.76㎡ · 4층107동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2023.06.12 | 80.76㎡ · 3층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.06.12 | 80.76㎡ · 5층102동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.05.24 | 80.76㎡ · 3층107동 | 2억 5,000만원 |
| 2021.04.27 | 84.99㎡ · 3층 | 3억 7,500만원 |
| 2021.01.02 | 80.76㎡ · 4층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.12.17 | 80.76㎡ · 5층 | 3억 4,800만원 해제 |
| 2020.11.30 | 84.99㎡ · 2층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.11.25 | 84.99㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.11.24 | 80.76㎡ · 3층 | 3억 4,500만원 |
| 2020.03.11 | 84.99㎡ · 2층 | 2억 8,200만원 |
| 2020.02.12 | 84.99㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.01.14 | 84.99㎡ · 4층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.01.13 | 84.99㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.