아파트2004년 준공유성구 67위하기동 1위
송림마을2단지(우미이노스빌1차)
대전광역시 유성구 송림로 20 · 지도에서 보기
대전 유성구 하기동에 있는 2004년 준공 477세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 4억 9,500만원(전용 85㎡ · 14층 · 2026.05.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,596만원으로 1년 전보다 0.6% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 70%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 24건
- 1년 최고가
- 4억 9,500만원전용 85㎡ · 2026.05.06
- 최근 거래
- 2026.09.043억 9,900만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,596만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,596만원 -0.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,203만원 · 1,382만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,579만원 | 2 | 1,168만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,604만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,694만원 | 2 | 1,213만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,596만원 | 1 | 1,168만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,782만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,686만원 | 1 | 1,129만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,831만원 | 3 | 1,028만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,559만원 | 1 | 1,207만원 | 3 |
| 2026.01 | 1,783만원 | 3 | 1,207만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,688만원 | 4 | 1,207만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,705만원 | 3 | 1,173만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,480만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,557만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,674만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,752만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,713만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,810만원 | 1 | 1,134만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,803만원 | 1 | 1,173만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,071만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,744만원 | 2 | 1,171만원 | 4 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,324만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,752만원 | 1 | 896만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,810만원 | 1 | 1,173만원 | 3 |
| 2024.08 | 1,716만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,705만원 | 3 | 1,012만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,793만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,709만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,637만원 | 1 | 1,090만원 | 5 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,247만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,810만원 | 1 | 1,173만원 | 6 |
| 2024.01 | 1,725만원 | 2 | 1,168만원 | 3 |
| 2023.12 | 1,604만원 | 5 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,674만원 | 1 | 1,173만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,115만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,168만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,740만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,703만원 | 2 | 1,169만원 | 5 |
| 2023.06 | 1,577만원 | 2 | 973만원 | 4 |
| 2023.05 | 1,610만원 | 4 | 1,051만원 | 5 |
| 2023.04 | 1,475만원 | 1 | 896만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,746만원 | 3 | 973만원 | 5 |
| 2023.02 | 1,382만원 | 1 | 896만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,328만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,324만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,110만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,995만원 | 1 | 1,173만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,325만원 | 1 |
| 2022.05 | 2,005만원 | 1 | 1,324만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,173만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,330만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,095만원 | 1 |
| 2022.01 | 2,064만원 | 1 | 1,055만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,324만원 | 7 |
| 2021.11 | 1,988만원 | 2 | 1,523만원 | 2 |
| 2021.10 | 2,203만원 | 2 | 1,285만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,503만원 | 2 |
| 2021.08 | 2,158만원 | 8 | 1,441만원 | 2 |
| 2021.07 | 2,194만원 | 1 | 1,441만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,158만원 | 4 |
| 2021.05 | 2,102만원 | 3 | 1,408만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,978만원 | 1 | 1,291만원 | 1 |
| 2021.03 | 2,026만원 | 3 | 1,363만원 | 1 |
| 2021.02 | 2,075만원 | 1 | 1,295만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,908만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,827만원 | 4 | 1,402만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,791만원 | 5 | 1,193만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,842만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,635만원 | 1 | 1,198만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,604만원 | 5 | 1,132만원 | 6 |
| 2020.07 | 1,565만원 | 1 | 1,095만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,130만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,518만원 | 1 | 1,168만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,532만원 | 4 | 1,093만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,453만원 | 2 | 934만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,415만원 | 8 | 1,095만원 | 3 |
| 2020.01 | 1,411만원 | 2 | 1,090만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 4억 2,800만원24건 | 3억원13건 | 70% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+1.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
83%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.09.08 (2004년)
- 세대 · 동
- 477세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 212.35% · 16.30%
- 주차
- 581대 (세대당 1.22대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 우미건설(주)
- 시행사
- 우미건설(주)
- 연면적
- 66,851㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 대전광역시 유성구 송림로 20
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 지족역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(하기) 중학교(하기) 고등학교(반석) 대학교(침례신학)
- 편의시설
- 관공서(하기동사무소) 병원(유성선병원) 공원(일반공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡477세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 3억 9,900만원2026.09.04 · 5층 | 1,670만원 | 24 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.21 | 84㎡ · 15층 | 5억 7,700만원 | +200만원+0.3% |
| 2021.08.12 | 84㎡ · 16층 | 5억 7,500만원 | +1,200만원+2.1% |
| 2021.07.03 | 84㎡ · 10층 | 5억 6,300만원 | +1,400만원+2.6% |
| 2021.05.19 | 84㎡ · 7층 | 5억 4,900만원 | +900만원+1.7% |
| 2021.05.15 | 84㎡ · 10층 | 5억 4,000만원 | +700만원+1.3% |
| 2021.02.24 | 84㎡ · 16층 | 5억 3,300만원 | +1,300만원+2.5% |
| 2020.12.26 | 84㎡ · 16층 | 5억 2,000만원 | +4,200만원+8.8% |
| 2020.10.20 | 84㎡ · 4층 | 4억 7,800만원 | +1,700만원+3.7% |
| 2020.10.17 | 84㎡ · 16층 | 4억 6,100만원 | +3,100만원+7.2% |
| 2020.08.10 | 84㎡ · 10층 | 4억 3,000만원 | +1,700만원+4.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84.51㎡ · 5층 | 3억 9,900만원 |
| 2026.09.01 | 84.91㎡ · 16층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.08.29 | 84.51㎡ · 8층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.91㎡ · 7층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.07.13 | 84.91㎡ · 10층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.06.08 | 84.91㎡ · 8층205동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.05.06 | 84.83㎡ · 14층204동 | 4억 9,500만원 |
| 2026.05.05 | 84.91㎡ · 13층201동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.51㎡ · 15층202동 | 4억 3,100만원 |
| 2026.03.21 | 84.91㎡ · 16층204동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.11 | 84.83㎡ · 9층202동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.51㎡ · 15층204동 | 4억 6,800만원 |
| 2026.02.04 | 84.83㎡ · 1층202동 | 4억원 |
| 2026.01.22 | 84.83㎡ · 12층203동 | 4억 5,800만원 |
| 2026.01.22 | 84.91㎡ · 12층205동 | 4억 5,800만원 |
| 2026.01.06 | 84.91㎡ · 17층201동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.12.24 | 84.51㎡ · 5층204동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.12.23 | 84.51㎡ · 18층202동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.12.18 | 84.91㎡ · 19층 | 4억 3,500만원 해제 |
| 2025.12.18 | 84.91㎡ · 19층205동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.12.10 | 84.51㎡ · 3층206동 | 4억 700만원 |
| 2025.11.25 | 84.91㎡ · 21층205동 | 4억 3,800만원 |
| 2025.11.22 | 84.51㎡ · 16층206동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.83㎡ · 2층204동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.10.24 | 84.91㎡ · 2층203동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.09.27 | 84.91㎡ · 14층205동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.09.26 | 84.91㎡ · 8층201동 | 4억원 |
| 2025.09.19 | 84.51㎡ · 4층206동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.07.08 | 84.91㎡ · 11층205동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.06.09 | 84.91㎡ · 8층202동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.05.31 | 84.91㎡ · 3층205동 | 4억 500만원 |
| 2025.05.20 | 84.91㎡ · 5층202동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.04.30 | 84.91㎡ · 6층205동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.03.22 | 84.91㎡ · 9층203동 | 4억 6,300만원 |
| 2025.03.06 | 84.91㎡ · 8층 | 4억 5,000만원 해제 |
| 2025.01.23 | 84.51㎡ · 7층206동 | 4억 3,400만원 |
| 2025.01.06 | 84.91㎡ · 11층201동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.10.26 | 84.51㎡ · 7층204동 | 4억 4,800만원 |
| 2024.09.09 | 84.91㎡ · 12층203동 | 4억 6,500만원 |
| 2024.08.17 | 84.51㎡ · 1층203동 | 4억 1,900만원 |
| 2024.08.02 | 84.83㎡ · 12층202동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.07.31 | 84.51㎡ · 20층206동 | 4억 5,800만원 |
| 2024.07.19 | 84.91㎡ · 3층 | 4억 2,000만원 해제 |
| 2024.07.11 | 84.51㎡ · 8층206동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.07.06 | 84.91㎡ · 9층201동 | 4억 3,800만원 |
| 2024.06.13 | 84.83㎡ · 17층204동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.05.18 | 84.91㎡ · 15층202동 | 4억 2,500만원 직거래 |
| 2024.05.06 | 84.91㎡ · 9층205동 | 4억 3,900만원 |
| 2024.04.20 | 84.83㎡ · 3층202동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.02.24 | 84.91㎡ · 9층204동 | 4억 6,500만원 |
| 2024.01.25 | 84.51㎡ · 13층206동 | 4억 3,500만원 |
| 2024.01.24 | 84.51㎡ · 1층202동 | 4억 4,700만원 |
| 2023.12.29 | 84.51㎡ · 16층203동 | 4억 5,200만원 |
| 2023.12.28 | 84.91㎡ · 14층202동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.12.22 | 84.51㎡ · 5층206동 | 3억 9,500만원 |
| 2023.12.21 | 84.91㎡ · 2층205동 | 3억 9,500만원 |
| 2023.12.09 | 84.91㎡ · 6층205동 | 4억 1,200만원 |
| 2023.11.05 | 84.91㎡ · 11층201동 | 4억 3,000만원 |
| 2023.08.12 | 84.91㎡ · 10층201동 | 4억 2,500만원 |
| 2023.08.09 | 84.91㎡ · 5층204동 | 4억 4,700만원 |
| 2023.08.03 | 84.91㎡ · 21층201동 | 4억 7,500만원 |
| 2023.07.31 | 84.51㎡ · 9층206동 | 4억 2,300만원 |
| 2023.07.19 | 84.91㎡ · 4층202동 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2023.07.05 | 84.91㎡ · 12층204동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.06.14 | 84.91㎡ · 2층203동 | 3억 5,800만원 |
| 2023.06.03 | 84.51㎡ · 20층202동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.05.31 | 84.91㎡ · 18층203동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.05.20 | 84.91㎡ · 11층201동 | 4억 1,700만원 |
| 2023.05.14 | 84.91㎡ · 12층203동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.05.03 | 84.91㎡ · 5층202동 | 3억 8,400만원 |
| 2023.04.19 | 84.51㎡ · 15층206동 | 3억 7,700만원 |
| 2023.03.31 | 84.91㎡ · 17층 | 3억 8,000만원 해제 |
| 2023.03.31 | 84.91㎡ · 17층205동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.03.12 | 84.83㎡ · 19층203동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.03.03 | 84.83㎡ · 11층203동 | 4억 4,800만원 |
| 2023.02.03 | 84.91㎡ · 12층205동 | 3억 5,500만원 |
| 2022.08.20 | 84.51㎡ · 13층 | 5억 1,000만원 |
| 2022.05.30 | 84.91㎡ · 10층 | 5억 1,500만원 |
| 2022.01.11 | 84.91㎡ · 11층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.11.02 | 84.83㎡ · 1층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.11.02 | 84.83㎡ · 1층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.10.22 | 84.91㎡ · 12층 | 5억 7,500만원 |
| 2021.10.11 | 84.51㎡ · 11층 | 5억 5,400만원 |
| 2021.08.28 | 84.51㎡ · 4층 | 5억 4,800만원 |
| 2021.08.23 | 84.91㎡ · 12층 | 5억 6,000만원 |
| 2021.08.21 | 84.91㎡ · 6층 | 5억 5,800만원 |
| 2021.08.21 | 84.83㎡ · 15층 | 5억 7,700만원 |
| 2021.08.14 | 84.91㎡ · 4층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.08.12 | 84.83㎡ · 16층 | 5억 7,500만원 |
| 2021.08.07 | 84.91㎡ · 3층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.08.07 | 84.91㎡ · 11층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.07.10 | 84.91㎡ · 3층 | 5억 2,000만원 해제 |
| 2021.07.03 | 84.83㎡ · 10층 | 5억 6,300만원 |
| 2021.05.19 | 84.51㎡ · 7층 | 5억 4,900만원 |
| 2021.05.15 | 84.91㎡ · 10층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.05.08 | 84.91㎡ · 14층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.04.19 | 84.91㎡ · 5층 | 5억 800만원 |
| 2021.03.27 | 84.91㎡ · 3층 | 5억 800만원 |
| 2021.03.09 | 84.51㎡ · 19층 | 5억 1,800만원 |
| 2021.03.08 | 84.91㎡ · 4층 | 5억 2,800만원 |
| 2021.02.24 | 84.91㎡ · 16층 | 5억 3,300만원 |
| 2021.01.23 | 84.91㎡ · 5층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.12.26 | 84.51㎡ · 16층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.12.23 | 84.91㎡ · 3층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.12.16 | 84.91㎡ · 14층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.12.01 | 84.83㎡ · 14층 | 4억 6,800만원 |
| 2020.11.28 | 84.51㎡ · 5층 | 4억 7,600만원 |
| 2020.11.21 | 84.91㎡ · 16층 | 4억 7,800만원 |
| 2020.11.21 | 84.91㎡ · 6층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.11.14 | 84.91㎡ · 4층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.11.02 | 84.91㎡ · 12층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.10.22 | 84.91㎡ · 14층 | 4억 7,300만원 |
| 2020.10.20 | 84.91㎡ · 4층 | 4억 7,800만원 |
| 2020.10.17 | 84.51㎡ · 16층 | 4억 6,100만원 |
| 2020.09.29 | 84.51㎡ · 12층 | 4억 1,800만원 |
| 2020.08.24 | 84.91㎡ · 3층 | 4억원 |
| 2020.08.20 | 84.51㎡ · 13층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.08.17 | 84.91㎡ · 5층 | 4억 500만원 |
| 2020.08.15 | 84.91㎡ · 6층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.08.10 | 84.91㎡ · 10층 | 4억 3,000만원 |
2020년 이후 139건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.