아파트1998년 준공노원구 211위월계동 34위
청백4
서울특별시 노원구 월계로45가길 94 · 지도에서 보기
서울 노원구 월계동에 있는 1998년 준공 520세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 6억 4,000만원(전용 85㎡ · 2층 · 2026.07.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,496만원으로 1년 전보다 5.6% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 60%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 26건
- 1년 최고가
- 6억 4,000만원전용 85㎡ · 2026.07.17
- 최근 거래
- 2026.09.154억 2,999만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,496만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,496만원 -5.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,587만원 · 1,766만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 1,642만원 | 1 |
| 2026.09 | 2,856만원 | 1 | 1,701만원 | 2 |
| 2026.08 | 2,421만원 | 1 | 1,447만원 | 1 |
| 2026.07 | 2,496만원 | 4 | 1,837만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,499만원 | 3 | 1,564만원 | 1 |
| 2026.05 | 2,437만원 | 6 | 1,461만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,346만원 | 4 | 1,529만원 | 2 |
| 2026.03 | 2,486만원 | 4 | 1,484만원 | 6 |
| 2026.02 | 2,760만원 | 1 | 1,558만원 | 3 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,340만원 | 2 |
| 2025.12 | 2,373만원 | 1 | 1,558만원 | 2 |
| 2025.11 | 2,690만원 | 1 | 1,391만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,269만원 | 3 |
| 2025.09 | 2,588만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 2,649만원 | 2 | 1,461만원 | 5 |
| 2025.06 | 2,458만원 | 1 | 1,475만원 | 2 |
| 2025.05 | 2,464만원 | 1 | 1,697만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,530만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,694만원 | 4 |
| 2025.02 | 2,497만원 | 3 | 1,006만원 | 1 |
| 2025.01 | 2,378만원 | 1 | 1,178만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,369만원 | 1 |
| 2024.11 | 2,590만원 | 1 | 1,660만원 | 1 |
| 2024.10 | 2,511만원 | 1 | 1,461만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,369만원 | 2 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,390만원 | 4 |
| 2024.07 | 2,644만원 | 2 | 1,447만원 | 3 |
| 2024.06 | 2,572만원 | 1 | 1,447만원 | 2 |
| 2024.05 | 2,448만원 | 1 | 1,369만원 | 5 |
| 2024.04 | 2,444만원 | 1 | 1,486만원 | 7 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,411만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,317만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,394만원 | 5 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,199만원 | 4 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,391만원 | 7 |
| 2023.10 | 2,192만원 | 1 | 1,220만원 | 5 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,171만원 | 2 |
| 2023.08 | 2,507만원 | 2 | 1,391만원 | 7 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,542만원 | 4 |
| 2023.06 | 2,738만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,503만원 | 5 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,354만원 | 4 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,248만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,308만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,128만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,532만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,602만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,307만원 | 5 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,681만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,328만원 | 5 |
| 2022.05 | 3,089만원 | 1 | 1,295만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,760만원 | 7 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,594만원 | 5 |
| 2022.02 | 3,033만원 | 1 | 1,196만원 | 7 |
| 2022.01 | 3,144만원 | 1 | 1,169만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,670만원 | 5 |
| 2021.11 | 3,587만원 | 1 | 1,302만원 | 6 |
| 2021.10 | 3,587만원 | 1 | 1,356만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,505만원 | 2 |
| 2021.08 | 3,172만원 | 1 | 1,325만원 | 7 |
| 2021.07 | 2,593만원 | 4 | 1,235만원 | 4 |
| 2021.06 | 2,817만원 | 4 | 1,494만원 | 4 |
| 2021.05 | 2,760만원 | 2 | 1,169만원 | 1 |
| 2021.04 | 2,819만원 | 2 | 1,325만원 | 3 |
| 2021.03 | 2,489만원 | 1 | 1,558만원 | 2 |
| 2021.02 | 2,630만원 | 4 | 1,661만원 | 1 |
| 2021.01 | 2,543만원 | 3 | 1,286만원 | 1 |
| 2020.12 | 2,488만원 | 2 | 1,251만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,227만원 | 1 |
| 2020.10 | 2,357만원 | 2 | 1,198만원 | 2 |
| 2020.09 | 2,224만원 | 1 | 1,374만원 | 4 |
| 2020.08 | 2,261만원 | 2 | 1,262만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,138만원 | 8 | 1,293만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,900만원 | 6 | 1,245만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,868만원 | 6 | 1,113만원 | 3 |
| 2020.04 | 1,799만원 | 5 | 1,056만원 | 3 |
| 2020.03 | 1,812만원 | 2 | 1,063만원 | 4 |
| 2020.02 | 1,781만원 | 7 | 1,169만원 | 7 |
| 2020.01 | 1,766만원 | 2 | 1,113만원 | 7 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.1평 | 3억 400만원6건 | 1억 9,000만원7건 | 62% |
| 49㎡15.1평 | 4억 150만원4건 | 2억 3,500만원4건 | 59% |
| 59㎡18.0평 | 4억 3,500만원9건 | 2억 6,000만원13건 | 60% |
| 84㎡25.6평 | 6억 2,000만원7건 | 4억 1,000만원2건 | 66% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
71%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
41%갱신 17건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1998.08.10 (1998년)
- 세대 · 동
- 520세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 249.48% · 26.46%
- 주차
- 389대 (세대당 0.75대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 서울특별시도시개발공사
- 시행사
- (주)태영건설
- 연면적
- 51,070㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 노원구 월계로45가길 94
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 월계역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신계초등학교) 중학교(월계중학교) 고등학교(염광고등학교) 대학교(인덕대학교)
- 편의시설
- 관공서(월계2동사무소) 병원(을지병원) 대형상가(이마트) 공원(연지어린이공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
청백4 관리비
세대 평균 월 관리비21.5만원평균 전용 61㎡
전용 ㎡당 월3,534원노원구 중앙값 3,297원
전용 84㎡ 세대 (추정)29.7만원㎡당 × 84
노원구 아파트 221곳 가운데 관리비가 높은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 7% 높음 · 비싼 순 89위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 노원구 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,446원 | 1,578원 |
| 개별사용료 | 1,397원 | 1,237원 |
| 장기수선충당금 | 691원 | 407원 |
| └ 난방비 | 611원 | 0원 |
| └ 급탕비 | 337원 | 0원 |
| └ 전기료 | 101원 | 689원 |
| └ 수도료 | 265원 | 250원 |
| └ 청소비 | 249원 | 219원 |
| └ 경비비 | 374원 | 522원 |
| └ 승강기유지비 | 25원 | 25원 |
| └ 인건비 | 643원 | 609원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 5,088원 · 2월 4,364원 · 3월 3,824원 · 4월 3,061원 · 5월 2,887원 · 6월 2,769원 · 7월 2,744원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 노원구 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하387세대 · 74%
- 60~85㎡133세대 · 26%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.1평 | 3억 2,500만원2026.07.29 · 7층 | 2,522만원 | 6 |
| 49㎡15.1평 | 4억 2,999만원2026.09.15 · 13층 | 2,667만원 | 4 |
| 59㎡18.0평 | 4억 3,500만원2026.08.10 · 1층 | 2,421만원 | 9 |
| 84㎡25.6평 | 6억 4,000만원2026.07.17 · 2층 | 2,424만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.02 | 49㎡ · 3층 | 5억 4,000만원 | +1억원+22.7% |
| 2021.07.17 | 59㎡ · 9층 | 5억 7,750만원 | +7,750만원+15.5% |
| 2021.06.19 | 39㎡ · 4층 | 3억 3,300만원 | +3,300만원+11.0% |
| 2021.06.01 | 49㎡ · 7층 | 4억 4,000만원 | +1,000만원+2.3% |
| 2021.05.14 | 84㎡ · 8층 | 7억원 | +8,000만원+12.9% |
| 2021.04.21 | 59㎡ · 5층 | 5억원 | +2,000만원+4.2% |
| 2021.04.14 | 49㎡ · 11층 | 4억 3,000만원 | +1억 1,000만원+34.4% |
| 2021.03.01 | 39㎡ · 15층 | 3억원 | +3,000만원+11.1% |
| 2021.02.06 | 59㎡ · 9층 | 4억 8,000만원 | +1,000만원+2.1% |
| 2021.02.01 | 59㎡ · 5층 | 4억 7,000만원 | +1,300만원+2.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 49.77㎡ · 13층 | 4억 2,999만원 |
| 2026.08.10 | 59.4㎡ · 1층 | 4억 3,500만원 |
| 2026.07.29 | 39.84㎡ · 7층 | 3억 2,500만원 |
| 2026.07.17 | 84.54㎡ · 2층 | 6억 4,000만원 |
| 2026.07.15 | 39.84㎡ · 14층402동 | 3억원 |
| 2026.07.13 | 49.77㎡ · 2층402동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.06.26 | 59.4㎡ · 2층401동 | 4억 3,500만원 |
| 2026.06.25 | 39.84㎡ · 9층402동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.18 | 59.4㎡ · 5층401동 | 4억 4,900만원 |
| 2026.05.29 | 59.4㎡ · 1층401동 | 4억 800만원 |
| 2026.05.27 | 39.84㎡ · 12층402동 | 2억 8,900만원 |
| 2026.05.16 | 49.77㎡ · 8층 | 3억 9,800만원 |
| 2026.05.15 | 84.54㎡ · 9층403동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.05.02 | 84.54㎡ · 8층404동 | 6억 3,900만원 |
| 2026.05.01 | 59.4㎡ · 2층401동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.54㎡ · 3층403동 | 5억 7,800만원 |
| 2026.04.28 | 84.54㎡ · 4층404동 | 6억 2,300만원 |
| 2026.04.15 | 49.77㎡ · 5층402동 | 3억 6,000만원 직거래 |
| 2026.04.13 | 59.4㎡ · 12층401동 | 4억 2,800만원 |
| 2026.04.13 | 59.4㎡ · 2층401동 | 4억 1,500만원 |
| 2026.03.31 | 39.84㎡ · 2층402동 | 3억 800만원 |
| 2026.03.27 | 84.54㎡ · 2층404동 | 6억 1,800만원 |
| 2026.03.19 | 84.54㎡ · 9층403동 | 5억 9,800만원 |
| 2026.03.02 | 59.4㎡ · 7층401동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.03 | 59.4㎡ · 14층401동 | 4억 9,600만원 |
| 2025.12.18 | 39.84㎡ · 7층402동 | 2억 8,600만원 |
| 2025.11.19 | 49.77㎡ · 11층402동 | 4억 500만원 |
| 2025.09.04 | 59.4㎡ · 6층401동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.07.28 | 59.4㎡ · 8층401동 | 4억 7,700만원 |
| 2025.07.07 | 59.4㎡ · 11층401동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.06.13 | 49.77㎡ · 8층402동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.05.19 | 84.54㎡ · 15층403동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.02.26 | 49.77㎡ · 4층402동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.02.04 | 49.77㎡ · 13층402동 | 3억 7,600만원 |
| 2025.02.03 | 59.4㎡ · 13층401동 | 4억 7,800만원 |
| 2025.01.31 | 49.77㎡ · 15층402동 | 3억 5,800만원 |
| 2024.11.14 | 49.77㎡ · 13층402동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.10.25 | 49.77㎡ · 9층402동 | 3억 7,800만원 |
| 2024.07.22 | 49.77㎡ · 5층402동 | 3억 500만원 직거래 |
| 2024.07.16 | 59.4㎡ · 14층401동 | 5억 600만원 |
| 2024.07.06 | 39.84㎡ · 14층402동 | 2억 9,800만원 |
| 2024.06.11 | 39.84㎡ · 10층402동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.05.18 | 39.84㎡ · 9층402동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.04.19 | 84.54㎡ · 11층403동 | 6억 2,500만원 |
| 2023.10.11 | 49.77㎡ · 2층401동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.08.21 | 49.77㎡ · 2층 | 3억 3,000만원 해제 |
| 2023.08.16 | 49.77㎡ · 13층402동 | 3억 8,500만원 |
| 2023.08.10 | 49.77㎡ · 1층402동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.06.07 | 39.84㎡ · 12층402동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.03.20 | 39.84㎡ · 12층402동 | 3억 4,000만원 직거래 |
| 2022.05.30 | 59.4㎡ · 14층 | 5억 5,500만원 |
| 2022.02.04 | 59.4㎡ · 1층 | 5억 4,500만원 |
| 2022.01.15 | 59.4㎡ · 8층 | 5억 6,500만원 |
| 2021.12.10 | 84.54㎡ · 14층 | 7억 5,000만원 직거래 |
| 2021.11.23 | 49.77㎡ · 6층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.10.02 | 49.77㎡ · 3층 | 5억 4,000만원 |
| 2021.08.31 | 59.4㎡ · 10층 | 5억 7,000만원 |
| 2021.07.23 | 84.54㎡ · 2층 | 5억 9,900만원 |
| 2021.07.17 | 59.4㎡ · 9층 | 5억 7,750만원 |
| 2021.07.02 | 84.54㎡ · 1층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.07.01 | 59.4㎡ · 2층 | 4억 7,500만원 |
| 2021.06.19 | 39.84㎡ · 4층 | 3억 3,300만원 |
| 2021.06.05 | 59.4㎡ · 10층 | 4억 9,900만원 |
| 2021.06.02 | 49.77㎡ · 5층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.06.01 | 49.77㎡ · 7층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.05.14 | 84.54㎡ · 8층 | 7억원 |
| 2021.05.10 | 59.4㎡ · 6층 | 5억원 |
| 2021.04.21 | 59.4㎡ · 5층 | 5억원 |
| 2021.04.14 | 49.77㎡ · 11층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.03.01 | 39.84㎡ · 15층 | 3억원 |
| 2021.02.09 | 59.4㎡ · 12층 | 4억 7,500만원 |
| 2021.02.06 | 59.4㎡ · 9층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.02.05 | 59.4㎡ · 3층 | 4억 6,500만원 |
| 2021.02.01 | 59.4㎡ · 5층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.01.30 | 59.4㎡ · 3층 | 4억 5,500만원 |
| 2021.01.16 | 59.4㎡ · 10층 | 4억 5,700만원 |
| 2021.01.11 | 59.4㎡ · 7층 | 4억 5,700만원 |
| 2020.12.21 | 59.4㎡ · 14층 | 4억 4,700만원 |
| 2020.12.14 | 59.4㎡ · 10층 | 4억 4,700만원 |
| 2020.10.14 | 59.4㎡ · 4층 | 4억 2,700만원 |
| 2020.10.09 | 59.4㎡ · 9층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.09.21 | 39.84㎡ · 7층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.08.29 | 84.54㎡ · 9층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.08.03 | 59.4㎡ · 11층 | 3억 7,700만원 |
| 2020.07.28 | 59.4㎡ · 5층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.07.27 | 49.77㎡ · 4층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.07.21 | 39.84㎡ · 1층 | 2억 3,900만원 |
| 2020.07.17 | 39.84㎡ · 7층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.07.15 | 84.54㎡ · 5층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.07.09 | 39.84㎡ · 11층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.07.08 | 59.4㎡ · 11층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.07.07 | 39.84㎡ · 8층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.06.29 | 39.84㎡ · 13층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.06.25 | 59.4㎡ · 8층 | 3억 7,700만원 |
| 2020.06.18 | 49.77㎡ · 9층 | 2억 8,800만원 |
| 2020.06.16 | 49.77㎡ · 15층 | 2억 7,600만원 |
| 2020.06.11 | 39.84㎡ · 14층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.06.08 | 49.77㎡ · 10층 | 2억 8,400만원 |
| 2020.05.30 | 84.54㎡ · 7층 | 4억 8,400만원 |
| 2020.05.22 | 59.4㎡ · 2층 | 3억 3,700만원 |
| 2020.05.19 | 49.77㎡ · 6층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.05.19 | 59.4㎡ · 2층 | 3억 2,300만원 |
| 2020.05.18 | 39.84㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.05.15 | 39.84㎡ · 14층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.04.10 | 39.84㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.04.08 | 84.54㎡ · 8층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.04.08 | 59.4㎡ · 3층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.04.04 | 49.77㎡ · 1층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.04.04 | 59.4㎡ · 15층 | 3억 3,450만원 |
| 2020.03.20 | 39.84㎡ · 12층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.03.03 | 84.54㎡ · 8층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.02.29 | 59.4㎡ · 2층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.02.18 | 59.4㎡ · 11층 | 3억 3,800만원 |
| 2020.02.17 | 39.84㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.02.17 | 59.4㎡ · 13층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.02.17 | 59.4㎡ · 14층 | 3억 900만원 |
| 2020.02.15 | 49.77㎡ · 15층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.02.15 | 59.4㎡ · 4층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.01.29 | 59.4㎡ · 12층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.01.09 | 84.54㎡ · 15층 | 4억 5,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다
올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.