아파트2021년 준공수원시 권선구 38위서둔동 4위
수원역한라비발디퍼스트
경기도 수원시 권선구 세화로154번길 7-10 · 지도에서 보기
경기 수원시 권선구 서둔동에 있는 2021년 준공 288세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 3억 5,900만원(전용 50㎡ · 10층 · 2025.12.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,288만원으로 1년 전보다 0.9% 올랐습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 3억 5,900만원전용 50㎡ · 2025.12.12
- 최근 거래
- 2026.08.183억 4,700만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,288만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 2,260만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.07 | 2,288만원 | 1 | 2,000만원 | 4 |
| 2026.06 | 2,337만원 | 2 | 2,019만원 | 5 |
| 2026.05 | 2,322만원 | 1 | 1,874만원 | 3 |
| 2026.04 | 2,284만원 | 3 | 1,995만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,941만원 | 2 |
| 2026.02 | 2,293만원 | 1 | 1,910만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,996만원 | 4 |
| 2025.12 | 2,328만원 | 2 | 1,933만원 | 9 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,904만원 | 4 |
| 2025.10 | 2,112만원 | 1 | 1,890만원 | 11 |
| 2025.09 | 2,154만원 | 1 | 1,876만원 | 4 |
| 2025.08 | 2,287만원 | 4 | 1,941만원 | 6 |
| 2025.07 | 2,231만원 | 2 | 1,827만원 | 11 |
| 2025.06 | 2,348만원 | 1 | 1,809만원 | 4 |
| 2025.05 | 2,167만원 | 1 | 1,886만원 | 6 |
| 2025.04 | 2,280만원 | 1 | 1,873만원 | 1 |
| 2025.02 | 2,335만원 | 4 | 1,867만원 | 3 |
| 2025.01 | 2,376만원 | 1 | 1,667만원 | 1 |
| 2024.12 | 2,317만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,926만원 | 1 |
| 2024.10 | 2,310만원 | 2 | 1,887만원 | 3 |
| 2024.09 | 2,233만원 | 1 | 1,900만원 | 2 |
| 2024.08 | 2,416만원 | 2 | 1,867만원 | 1 |
| 2024.07 | 2,198만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.06 | 2,300만원 | 1 | 1,867만원 | 4 |
| 2024.05 | 2,211만원 | 2 | 1,952만원 | 1 |
| 2024.04 | 2,247만원 | 3 | 1,810만원 | 2 |
| 2024.03 | 2,188만원 | 3 | 1,873만원 | 4 |
| 2024.02 | 2,408만원 | 1 | 1,800만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,806만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,871만원 | 6 |
| 2023.11 | 2,475만원 | 1 | 1,800만원 | 3 |
| 2023.10 | 2,405만원 | 1 | 1,867만원 | 9 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,739만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,768만원 | 4 |
| 2023.07 | 2,400만원 | 3 | 1,548만원 | 8 |
| 2023.06 | 2,387만원 | 1 | 1,469만원 | 10 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,605만원 | 5 |
| 2023.04 | 2,267만원 | 1 | 1,819만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,785만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,841만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,560만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,964만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,800만원 | 1 |
| 2022.09 | 2,492만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,875만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,000만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,062만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,261만원 | 2 |
| 2022.02 | 3,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,751만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,021만원 | 7 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,941만원 | 9 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,867만원 | 8 |
| 2021.08 | 2,682만원 | 3 | 1,852만원 | 17 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.8평 | 3억 4,450만원14건 | 2억 9,000만원44건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
92%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 25건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2021.06.17 (2021년)
- 세대 · 동
- 288세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 499.93% · 45.58%
- 주차
- 279대 (세대당 0.97대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)한라건설
- 시행사
- (주)삼부산업개발
- 연면적
- 30,564㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소휴게시설커뮤니티공간기타
- 주소
- 경기도 수원시 권선구 세화로154번길 7-10
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교() 중학교()
- 편의시설
- 병원() 백화점() 대형상가() 공원() 기타()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하288세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡11.8평 | 2억 5,000만원2025.10.31 · 6층 | 2,112만원 | 1거래 적음 |
| 43㎡13.3평 | 3억 2,000만원2023.10.03 · 13층 | — | 0거래 적음 |
| 49㎡14.8평 | 3억 4,700만원2026.08.18 · 8층 | 2,297만원 | 14 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 4건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.03.06 | 39㎡ · 4층 | 2억 5,900만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.07.13 | 43㎡ · 6층 | 3억 3,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.02.12 | 49㎡ · 8층 | 4억 5,000만원 | +4,900만원+12.2% |
| 2021.08.12 | 49㎡ · 12층 | 4억 100만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.18 | 49.59㎡ · 8층 | 3억 4,700만원 |
| 2026.08.15 | 49.43㎡ · 14층102동동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.12 | 49.43㎡ · 10층102동동 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.08 | 49.59㎡ · 12층 | 3억 4,700만원 |
| 2026.07.11 | 49.71㎡ · 7층102동동 | 3억 4,400만원 |
| 2026.06.06 | 49.43㎡ · 13층102동동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.06.04 | 49.59㎡ · 13층101동동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.05.27 | 49.39㎡ · 12층102동동 | 3억 4,700만원 |
| 2026.04.25 | 49.59㎡ · 5층101동동 | 3억 2,400만원 |
| 2026.04.02 | 49.07㎡ · 8층101동동 | 3억 3,900만원 |
| 2026.04.01 | 49.59㎡ · 10층101동동 | 3억 4,700만원 |
| 2026.03.22 | 49.39㎡ · 11층 | 3억 4,000만원 직거래 |
| 2026.02.02 | 49.59㎡ · 14층101동동 | 3억 4,400만원 |
| 2025.12.22 | 49.39㎡ · 10층101동동 | 3억 3,900만원 |
| 2025.12.12 | 49.71㎡ · 10층102동동 | 3억 5,900만원 |
| 2025.10.31 | 39.12㎡ · 6층102동동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.26 | 49.11㎡ · 8층101동동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.08.15 | 49.59㎡ · 15층102동동 | 3억 4,400만원 |
| 2025.08.12 | 49.59㎡ · 11층102동동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.08.11 | 49.59㎡ · 11층101동동 | 3억 4,200만원 |
| 2025.08.09 | 49.39㎡ · 5층102동동 | 3억 4,900만원 |
| 2025.07.19 | 49.59㎡ · 5층102동동 | 3억 3,800만원 |
| 2025.07.19 | 49.11㎡ · 15층101동동 | 3억 2,800만원 |
| 2025.07.16 | 49.11㎡ · 3층101동동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2025.06.19 | 49.71㎡ · 8층102동동 | 3억 5,300만원 |
| 2025.05.30 | 49.59㎡ · 6층101동동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.04.15 | 49.59㎡ · 14층102동동 | 3억 4,200만원 |
| 2025.02.26 | 49.07㎡ · 9층101동동 | 3억 3,900만원 |
| 2025.02.13 | 48.47㎡ · 14층102동동 | 3억 5,800만원 |
| 2025.02.08 | 49.71㎡ · 9층102동동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.02.05 | 49.39㎡ · 11층101동동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.01.17 | 49.39㎡ · 14층102동동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.12.27 | 49.43㎡ · 4층102동동 | 3억 3,800만원 |
| 2024.12.23 | 49.07㎡ · 5층101동동 | 3억 4,400만원 |
| 2024.12.16 | 49.71㎡ · 12층 | 3억 6,800만원 해제 |
| 2024.12.16 | 49.71㎡ · 12층102동동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.10.28 | 49.59㎡ · 13층102동동 | 3억 4,800만원 |
| 2024.10.14 | 49.59㎡ · 10층 | 3억 4,500만원 해제 |
| 2024.10.14 | 49.59㎡ · 10층 | 3억 4,500만원 해제 |
| 2024.10.14 | 49.59㎡ · 10층101동동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.09.05 | 49.59㎡ · 14층102동동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.08.15 | 48.47㎡ · 13층102동동 | 3억 6,500만원 |
| 2024.08.02 | 49.39㎡ · 9층101동동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.07.24 | 49.11㎡ · 4층101동동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.07.18 | 49.4㎡ · 11층101동동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.07.12 | 49.59㎡ · 13층102동동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.07.01 | 49.59㎡ · 15층102동동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.06.21 | 49.59㎡ · 15층101동동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.05.12 | 49.11㎡ · 2층 | 3억 2,850만원 |
| 2024.05.12 | 49.11㎡ · 2층101동동 | 3억 2,850만원 |
| 2024.04.26 | 49.07㎡ · 14층101동동 | 3억 5,200만원 |
| 2024.04.17 | 49.59㎡ · 4층102동동 | 3억 3,700만원 |
| 2024.04.06 | 49.4㎡ · 8층101동동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.03.25 | 49.59㎡ · 2층102동동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.03.21 | 49.39㎡ · 14층102동동 | 3억 4,700만원 |
| 2024.03.06 | 39.12㎡ · 4층102동동 | 2억 5,900만원 |
| 2024.02.17 | 49.43㎡ · 13층102동동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.11.08 | 49.43㎡ · 14층102동동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.10.03 | 43.99㎡ · 13층102동동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.07.19 | 49.59㎡ · 9층102동동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.07.13 | 43.99㎡ · 6층102동동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.07.12 | 49.59㎡ · 9층102동동 | 3억 5,700만원 |
| 2023.06.23 | 49.59㎡ · 10층101동동 | 3억 5,800만원 |
| 2023.04.03 | 49.59㎡ · 14층102동동 | 3억 4,000만원 |
| 2022.09.25 | 49.07㎡ · 12층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.02.12 | 49.59㎡ · 8층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.08.25 | 49.11㎡ · 10층 | 3억 2,840만원 |
| 2021.08.23 | 49.07㎡ · 8층 | 4억원 |
| 2021.08.12 | 49.43㎡ · 12층 | 4억 100만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.