아파트1979년 준공수원시 팔달구 70위매교동 5위
문화맨션
경기도 수원시 팔달구 정조로 659 · 지도에서 보기
경기 수원시 팔달구 매교동에 있는 1979년 준공 175세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 3억 4,750만원(전용 72㎡ · 12층 · 2026.04.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,686만원입니다. 전용 64㎡ 전세가율은 61%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 3억 4,750만원전용 72㎡ · 2026.04.14
- 최근 거래
- 2026.09.193억 3,800만원 · 전용 64㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,686만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,743만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,577만원 | 1 | 1,031만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,686만원 | 1 | 1,031만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,625만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,135만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,588만원 | 1 | 1,031만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,083만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,031만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 975만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,666만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,686만원 | 1 | 1,024만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,537만원 | 1 | 1,031만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,444만원 | 1 | 921만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 774만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 921만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 928만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,595만원 | 1 | 682만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,470만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 877만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 928만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 877만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 877만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,573만원 | 2 | 825만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 914만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,289만원 | 1 | 928만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,547만원 | 1 | 825만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,547만원 | 1 | 814만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 877만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,444만원 | 1 | 877만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 954만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 903만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 877만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,547만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,753만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,650만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,496만원 | 1 | 1,031만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,143만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,031만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,031만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 914만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,547만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,404만원 | 1 | 960만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,547만원 | 1 | 748만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,280만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,294만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,362만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,289만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,083만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19.4평 | 3억 2,700만원3건 | 2억원7건 | 61% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1979.05.30 (1979년)
- 세대 · 동
- 175세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 136.20% · 18.72%
- 주차
- 130대 (세대당 0.74대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 삼익
- 시행사
- 삼익
- 연면적
- 17,419㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 경기도 수원시 팔달구 정조로 659
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 수인선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(세류초등학교) 중학교(수원) 고등학교(수원)
- 편의시설
- 관공서(매교동사무소,도청 등) 병원(권치과의원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡163세대 · 93%
- 85~135㎡12세대 · 7%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19.4평 | 3억 3,800만원2026.09.19 · 11층 | 1,686만원 | 3 |
| 72㎡21.9평 | 3억 4,500만원2026.08.06 · 3층 | 1,583만원 | 2거래 적음 |
| 91㎡27.6평 | 3억 8,700만원2021.04.22 · 4층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.07.31 | 72㎡ · 4층 | 3억 4,900만원 | +6,900만원+24.6% |
| 2022.03.14 | 64㎡ · 12층 | 3억 4,000만원 | +2,000만원+6.2% |
| 2022.01.08 | 64㎡ · 8층 | 3억 2,000만원 | +2,000만원+6.7% |
| 2021.04.22 | 91㎡ · 4층 | 3억 8,700만원 | +2,900만원+8.1% |
| 2021.03.06 | 64㎡ · 11층 | 3억원 | +3,600만원+13.6% |
| 2021.01.05 | 72㎡ · 2층 | 2억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.12.08 | 91㎡ · 4층 | 3억 5,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.25 | 64㎡ · 9층 | 2억 6,400만원 | +1,400만원+5.6% |
| 2020.09.10 | 64㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 | +4,000만원+19.0% |
| 2020.05.14 | 64㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 64.1㎡ · 11층 | 3억 3,800만원 |
| 2026.08.06 | 72.33㎡ · 3층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.30 | 64.1㎡ · 2층 | 3억 2,700만원 |
| 2026.06.08 | 64.09㎡ · 9층1동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.14 | 72.33㎡ · 12층2동 | 3억 4,750만원 |
| 2025.06.28 | 64.1㎡ · 12층1동 | 3억 2,300만원 |
| 2025.04.05 | 64.1㎡ · 10층1동 | 3억 2,700만원 |
| 2025.02.18 | 64.1㎡ · 12층1동 | 2억 9,800만원 |
| 2025.01.16 | 64.1㎡ · 8층2동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.07.31 | 72.33㎡ · 4층2동 | 3억 4,900만원 |
| 2024.05.12 | 64.1㎡ · 9층1동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.10.25 | 64.1㎡ · 8층1동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.10.17 | 64.1㎡ · 10층1동 | 3억원 |
| 2023.08.08 | 64.1㎡ · 12층1동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.07.14 | 64.1㎡ · 5층1동 | 3억원 |
| 2023.01.07 | 64.1㎡ · 9층1동 | 3억원 |
| 2022.09.22 | 64.1㎡ · 12층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.04.01 | 64.1㎡ · 2층 | 3억원 |
| 2022.03.14 | 64.1㎡ · 12층 | 3억 4,000만원 |
| 2022.01.08 | 64.1㎡ · 8층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.12.28 | 64.1㎡ · 10층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.06.02 | 64.1㎡ · 10층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2021.05.03 | 64.1㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2021.04.22 | 91.14㎡ · 4층 | 3억 8,700만원 |
| 2021.03.06 | 64.1㎡ · 11층 | 3억원 |
| 2021.01.05 | 72.33㎡ · 2층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.12.21 | 64.1㎡ · 1층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.12.08 | 91.14㎡ · 4층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.11.25 | 64.1㎡ · 9층 | 2억 6,400만원 |
| 2020.09.10 | 64.1㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.05.14 | 64.1㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.