아파트2012년 준공수원시 영통구 33위하동 5위

광교LAKEPARK한양수자인

경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 23 · 지도에서 보기

경기 수원시 영통구 하동에 있는 2012년 준공 453세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 11억원(전용 85㎡ · 7층 · 2026.08.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,918만원으로 1년 전보다 17.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 56%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
26건
1년 최고가
11억원전용 85㎡ · 2026.08.22
최근 거래
2026.09.039억 5,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,918만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,918만원 +17.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,308만원 · 2,523만원
1,807만 3,001만 4,195만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,287만원 · 최저 2,767만원 · 매매 66건 · 전세 132건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.093,705만원12,143만원1
2026.084,287만원12,148만원2
2026.073,918만원32,222만원2
2026.06—02,011만원1
2026.053,614만원4—0
2026.043,432만원11,965만원5
2026.033,625만원11,998만원6
2026.023,546만원22,028만원3
2026.013,497만원41,877만원6
2025.123,274만원51,949만원2
2025.11—01,987만원8
2025.103,334만원51,949만원2
2025.093,409만원51,855만원2
2025.083,334만원11,852만원4
2025.073,315만원11,755만원3
2025.063,313만원11,738만원3
2025.053,224만원11,815만원6
2025.04—01,948만원1
2025.033,354만원11,872만원7
2025.023,265만원21,870만원3
2025.01—01,871만원3
2024.12—01,715만원2
2024.113,021만원21,818만원2
2024.103,156만원21,872만원8
2024.093,198만원11,773만원2
2024.083,195만원31,870만원6
2024.073,059만원61,812만원3
2024.063,069만원41,754만원7
2024.05—01,832만원1
2024.043,039만원31,832만원3
2024.033,039만원11,754만원5
2024.022,767만원21,753만원8
2024.01—01,806만원7
2023.123,095만원11,792만원5
2023.112,934만원21,832만원3
2023.103,089만원21,813만원4
2023.093,175만원1—0
2023.082,904만원11,678만원6
2023.072,922만원11,560만원7
2023.062,963만원31,520만원4
2023.052,787만원11,677만원1
2023.042,832만원41,555만원4
2023.03—01,520만원2
2023.022,981만원11,481만원4
2023.01—01,516만원5
2022.12—01,792만원3
2022.11—01,559만원1
2022.102,865만원11,909만원4
2022.09—01,695만원4
2022.08—01,695만원4
2022.07—01,559만원1
2022.063,293만원11,953만원6
2022.053,242만원12,028만원3
2022.04—01,871만원9
2022.033,607만원12,027만원2
2022.02—02,028만원7
2022.013,235만원11,597만원8
2021.12—01,946만원6
2021.113,500만원11,596만원4
2021.10—02,046만원6
2021.083,830만원22,339만원5
2021.073,695만원12,299만원4
2021.063,820만원12,144만원1
2021.053,814만원21,560만원1
2021.043,499만원22,691만원1
2021.034,308만원21,637만원3
2021.023,663만원12,359만원2
2021.013,432만원51,326만원9
2020.123,216만원41,755만원2
2020.113,099만원21,391만원3
2020.103,113만원41,452만원3
2020.09—01,714만원3
2020.08—01,557만원4
2020.072,979만원41,638만원5
2020.062,976만원21,598만원7
2020.052,669만원11,559만원2
2020.042,688만원31,247만원1
2020.03—01,481만원1
2020.022,667만원101,521만원7
2020.012,523만원41,481만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평8억 9,750만원26건5억 400만원38건56%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

83%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

69%

갱신 29건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2012.07.13 (2012년)
세대 · 동
453세대 · 5개 동
층수
지상 34층
용적률 · 건폐율
174.99% · 10.41%
주차
636대 (세대당 1.40대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)한양
시행사
라데빵스
연면적
75,707㎡
전기차 충전기
38기
주소
경기도 수원시 영통구 광교호수로152번길 23

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 10~15분이내
교육
초등학교(매원초교) 중학교(흥덕중교)
편의시설
관공서(영통구청) 병원(아주대병원) 백화점() 대형상가(이마트) 공원(호수공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 10곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡453세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 9억 5,000만원2026.09.03 · 7층 7억 9,400만원 ~ 11억원 3,497만원 26

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.03.0184㎡ · 26층12억 4,000만원+3억원+31.9%
2021.02.0584㎡ · 26층9억 4,000만원+4,000만원+4.4%
2021.01.2384㎡ · 26층9억원+500만원+0.6%
2021.01.2284㎡ · 24층8억 9,500만원+1,500만원+1.7%
2021.01.1584㎡ · 20층8억 8,000만원+5,000만원+6.0%
2020.12.1684㎡ · 15층8억 3,000만원+1,000만원+1.2%
2020.12.0384㎡ · 17층8억 2,000만원+2,000만원+2.5%
2020.10.2384㎡ · 21층8억원+800만원+1.0%
2020.10.2284㎡ · 13층7억 9,200만원+400만원+0.5%
2020.07.2984㎡ · 21층7억 8,800만원+800만원+1.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.03 84.77㎡ · 7층 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 84.82㎡ · 7층 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 84.84㎡ · 18층 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 84.8㎡ · 23층 10억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 84.82㎡ · 6층 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 84.84㎡ · 3층2303동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 84.82㎡ · 15층2304동 9억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 84.8㎡ · 10층2301동 9억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.84㎡ · 10층 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 84.77㎡ · 3층2302동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 84.82㎡ · 14층2303동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 84.84㎡ · 6층2304동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 84.84㎡ · 7층2303동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.8㎡ · 13층2301동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 84.82㎡ · 32층2303동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 84.84㎡ · 23층2304동 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 84.84㎡ · 24층2304동 8억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 84.82㎡ · 3층2303동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 84.84㎡ · 27층2303동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.82㎡ · 2층2303동 7억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.82㎡ · 4층2305동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.82㎡ · 24층2303동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.84㎡ · 12층2303동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 84.82㎡ · 6층2303동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 84.8㎡ · 10층2301동 8억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 84.84㎡ · 4층2304동 8억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 84.77㎡ · 17층2302동 8억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 84.82㎡ · 26층2305동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 84.84㎡ · 32층2304동 8억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 84.82㎡ · 25층2305동 8억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 84.82㎡ · 20층2305동 8억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 84.77㎡ · 4층2302동 8억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 84.77㎡ · 13층2302동 8억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 84.77㎡ · 21층2301동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 84.8㎡ · 12층2301동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 84.8㎡ · 5층2301동 8억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 84.77㎡ · 18층2302동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 84.84㎡ · 13층2305동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 84.77㎡ · 9층2302동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 84.82㎡ · 17층2305동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 84.77㎡ · 1층2302동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 84.84㎡ · 17층2303동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 84.82㎡ · 19층2304동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 84.77㎡ · 12층 8억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 84.77㎡ · 12층 8억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 84.77㎡ · 12층2302동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 84.82㎡ · 27층2303동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 84.77㎡ · 2층2302동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 84.84㎡ · 11층2303동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 84.84㎡ · 26층2304동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 84.77㎡ · 4층2302동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 84.82㎡ · 10층2304동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 84.84㎡ · 30층2304동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 84.84㎡ · 10층2305동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 84.82㎡ · 10층2305동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.19 84.77㎡ · 11층2302동 5억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.08 84.84㎡ · 12층2304동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.84㎡ · 33층2304동 7억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.82㎡ · 12층2304동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.02 84.77㎡ · 6층2302동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 84.84㎡ · 20층2304동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29 84.84㎡ · 19층2305동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 84.77㎡ · 6층2302동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 84.77㎡ · 24층2302동 7억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.15 84.84㎡ · 18층2305동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 84.82㎡ · 1층 7억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 84.82㎡ · 1층2304동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 84.84㎡ · 3층2304동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.29 84.82㎡ · 31층2304동 7억 9,400만원 중개거래
2023.11.20 84.82㎡ · 23층2303동 7억 5,500만원 중개거래
2023.11.10 84.77㎡ · 14층 7억 5,000만원 해제 중개거래
2023.11.10 84.77㎡ · 14층2302동 7억 5,000만원 중개거래
2023.10.24 84.84㎡ · 27층2303동 8억 5,000만원 중개거래
2023.10.13 84.77㎡ · 3층2302동 7억 3,500만원 중개거래
2023.09.11 84.84㎡ · 34층2303동 8억 1,500만원 중개거래
2023.08.07 84.82㎡ · 8층2304동 7억 4,500만원 중개거래
2023.07.06 84.84㎡ · 22층2304동 7억 5,000만원 중개거래
2023.06.17 84.84㎡ · 27층2304동 8억원 중개거래
2023.06.15 84.77㎡ · 1층 7억원 해제 중개거래
2023.06.15 84.77㎡ · 1층2302동 7억원 중개거래
2023.06.08 84.8㎡ · 13층2301동 7억 6,000만원 중개거래
2023.05.30 84.82㎡ · 6층2304동 7억 1,500만원 중개거래
2023.04.15 84.8㎡ · 7층2301동 7억 4,300만원 중개거래
2023.04.12 84.8㎡ · 5층2301동 7억 1,000만원 중개거래
2023.04.07 84.84㎡ · 23층2303동 7억 5,000만원 중개거래
2023.04.03 84.82㎡ · 2층2303동 6억 3,500만원 중개거래
2023.02.15 84.84㎡ · 30층2303동 7억 6,500만원 중개거래
2022.10.08 84.8㎡ · 17층 7억 3,500만원 중개거래
2022.06.09 84.82㎡ · 26층 8억 4,500만원 중개거래
2022.05.26 84.84㎡ · 22층 8억 3,200만원 중개거래
2022.03.25 84.77㎡ · 16층 9억 2,500만원 중개거래
2022.01.29 84.82㎡ · 5층 8억 3,000만원 중개거래
2021.11.05 84.77㎡ · 3층 8억 9,750만원 중개거래
2021.08.12 84.84㎡ · 4층 9억 6,500만원
2021.08.06 84.77㎡ · 24층 10억원
2021.07.28 84.82㎡ · 7층 9억 4,800만원
2021.06.25 84.8㎡ · 16층 9억 8,000만원
2021.05.31 84.84㎡ · 20층 9억 9,000만원
2021.05.29 84.77㎡ · 21층 9억 6,700만원
2021.04.29 84.77㎡ · 21층 9억 1,000만원
2021.04.12 84.84㎡ · 18층 8억 8,500만원
2021.03.01 84.76㎡ · 26층 12억 4,000만원
2021.03.01 84.82㎡ · 32층 9억 7,000만원
2021.02.05 84.84㎡ · 26층 9억 4,000만원
2021.01.23 84.84㎡ · 26층 9억원
2021.01.22 84.84㎡ · 24층 8억 9,500만원
2021.01.22 84.84㎡ · 2층 8억 8,000만원
2021.01.15 84.77㎡ · 20층 8억 8,000만원
2021.01.08 84.77㎡ · 3층 7억 8,500만원
2020.12.19 84.77㎡ · 6층 8억 3,000만원
2020.12.16 84.77㎡ · 15층 8억 3,000만원
2020.12.03 84.84㎡ · 22층 7억 7,000만원
2020.12.03 84.84㎡ · 17층 8억 2,000만원
2020.11.21 84.82㎡ · 22층 8억원
2020.11.02 84.77㎡ · 13층 7억 9,000만원
2020.10.31 84.84㎡ · 26층 8억원
2020.10.26 84.84㎡ · 23층 7억 9,800만원
2020.10.23 84.8㎡ · 21층 8억원
2020.10.22 84.77㎡ · 13층 7억 9,200만원
2020.07.29 84.82㎡ · 21층 7억 8,800만원

2020년 이후 143건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.