아파트2022년 준공성남시 중원구 1위중앙동 1위
신흥역하늘채랜더스원3단지
경기도 성남시 중원구 광명로 206 · 지도에서 보기
경기 성남시 중원구 중앙동에 있는 2022년 준공 400세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 14억 8,000만원(전용 85㎡ · 17층 · 2026.02.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 7,360만원으로 1년 전보다 32.0% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 44%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 14억 8,000만원전용 85㎡ · 2026.02.12
- 최근 거래
- 2026.09.1514억원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 7,360만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 2,606만원 | 1 |
| 2026.09 | 7,544만원 | 2 | 2,871만원 | 5 |
| 2026.08 | — | 0 | 3,036만원 | 17 |
| 2026.07 | 7,343만원 | 1 | 3,246만원 | 4 |
| 2026.06 | — | 0 | 3,588만원 | 3 |
| 2026.05 | 6,984만원 | 3 | 3,478만원 | 1 |
| 2026.04 | 6,735만원 | 1 | 3,312만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 3,139만원 | 4 |
| 2026.02 | 5,348만원 | 2 | 2,723만원 | 3 |
| 2026.01 | — | 0 | 2,898만원 | 1 |
| 2025.12 | 6,067만원 | 2 | 2,879만원 | 2 |
| 2025.11 | — | 0 | 2,954만원 | 4 |
| 2025.10 | 5,962만원 | 2 | 2,926만원 | 4 |
| 2025.09 | 5,714만원 | 5 | 2,898만원 | 2 |
| 2025.08 | 5,576만원 | 1 | 2,926만원 | 1 |
| 2025.07 | 4,629만원 | 1 | 2,926만원 | 3 |
| 2025.06 | 5,217만원 | 5 | 2,760만원 | 1 |
| 2025.05 | 5,399만원 | 3 | 2,898만원 | 6 |
| 2025.04 | 5,272만원 | 1 | 2,672만원 | 4 |
| 2025.03 | 4,434만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,435만원 | 3 |
| 2025.01 | 5,115만원 | 2 | 2,871만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,307만원 | 4 |
| 2024.11 | 5,051만원 | 2 | 2,319만원 | 15 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,319만원 | 9 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,374만원 | 13 |
| 2024.08 | — | 0 | 2,762만원 | 10 |
| 2024.07 | 4,969만원 | 3 | 2,458만원 | 8 |
| 2024.06 | 4,920만원 | 2 | 2,871만원 | 4 |
| 2024.05 | 4,817만원 | 4 | 2,760만원 | 4 |
| 2024.04 | 4,807만원 | 3 | 2,818만원 | 4 |
| 2024.03 | 4,472만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,374만원 | 4 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,760만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,556만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,540만원 | 1 |
| 2023.09 | 4,623만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 4,417만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 12억 5,000만원11건 | 5억 5,000만원39건 | 44% |
| 84㎡25.7평 | 13억 7,500만원2건 | 7억 2,000만원10건 | 52% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
86%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
84%갱신 37건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2022.09.20 (2022년)
- 세대 · 동
- 400세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 264.99% · 24.67%
- 주차
- 461대 (세대당 1.15대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 코오롱글로벌
- 시행사
- LH
- 연면적
- 53,398㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 경기도 성남시 중원구 광명로 206
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 8호선 신흥역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(제일초등학교) 중학교(성남서중학교) 고등학교(성남고등학교) 대학교(을지대학교)
- 편의시설
- 관공서(동사무소) 병원(성남의료원) 백화점(세이브존) 대형상가(성호시장) 공원(희망공원) 기타(모란장터)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하312세대 · 78%
- 60~85㎡88세대 · 22%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 14억원2026.09.15 · 21층 | 6,901만원 | 11 |
| 84㎡25.7평 | 12억 7,000만원2026.02.19 · 2층 | 5,348만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 59㎡ · 21층 | 14억원 | +6,800만원+5.1% |
| 2026.09.07 | 59㎡ · 5층 | 13억 3,200만원 | +200만원+0.2% |
| 2026.07.28 | 59㎡ · 18층 | 13억 3,000만원 | +6,000만원+4.7% |
| 2026.05.08 | 59㎡ · 16층 | 12억 7,000만원 | +5,000만원+4.1% |
| 2026.04.07 | 59㎡ · 14층 | 12억 2,000만원 | +1억 2,000만원+10.9% |
| 2026.02.12 | 84㎡ · 17층 | 14억 8,000만원 | +2억 3,000만원+18.4% |
| 2025.10.03 | 59㎡ · 7층 | 11억원 | +5,000만원+4.8% |
| 2025.09.28 | 59㎡ · 19층 | 10억 5,000만원 | +500만원+0.5% |
| 2025.09.27 | 84㎡ · 5층 | 12억 5,000만원 | +2,000만원+1.6% |
| 2025.09.19 | 59㎡ · 11층 | 10억 4,500만원 | +3,500만원+3.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 59.88㎡ · 21층 | 14억원 |
| 2026.09.07 | 59.83㎡ · 5층 | 13억 3,200만원 |
| 2026.07.28 | 59.88㎡ · 18층 | 13억 3,000만원 |
| 2026.05.29 | 59.88㎡ · 8층 | 12억 5,000만원 |
| 2026.05.24 | 59.88㎡ · 10층 | 12억 6,500만원 |
| 2026.05.08 | 59.88㎡ · 16층302동 | 12억 7,000만원 |
| 2026.04.07 | 59.88㎡ · 14층304동 | 12억 2,000만원 |
| 2026.02.19 | 84.99㎡ · 2층303동 | 12억 7,000만원 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ · 17층303동 | 14억 8,000만원 |
| 2025.12.13 | 59.88㎡ · 2층302동 | 11억원 |
| 2025.12.01 | 59.88㎡ · 14층304동 | 10억 9,800만원 |
| 2025.10.14 | 59.88㎡ · 13층302동 | 10억 6,000만원 |
| 2025.10.03 | 59.88㎡ · 7층301동 | 11억원 |
| 2025.09.28 | 59.88㎡ · 19층301동 | 10억 5,000만원 |
| 2025.09.27 | 84.99㎡ · 5층303동 | 12억 5,000만원 |
| 2025.09.26 | 59.88㎡ · 8층302동 | 10억 3,500만원 |
| 2025.09.19 | 59.88㎡ · 11층304동 | 10억 4,500만원 |
| 2025.09.10 | 59.88㎡ · 9층302동 | 9억 9,000만원 |
| 2025.08.22 | 59.88㎡ · 12층301동 | 10억 1,000만원 |
| 2025.07.09 | 84.99㎡ · 16층303동 | 11억 9,000만원 |
| 2025.06.28 | 59.88㎡ · 2층 | 9억 4,500만원 해제 |
| 2025.06.28 | 59.88㎡ · 2층304동 | 9억 4,500만원 |
| 2025.06.14 | 59.88㎡ · 13층301동 | 9억 9,500만원 |
| 2025.06.12 | 59.88㎡ · 24층304동 | 9억 9,500만원 |
| 2025.06.06 | 84.99㎡ · 1층303동 | 10억 8,500만원 |
| 2025.06.06 | 84.99㎡ · 1층303동 | 10억 8,500만원 |
| 2025.05.23 | 59.88㎡ · 2층 | 9억 4,500만원 해제 |
| 2025.05.17 | 59.88㎡ · 19층302동 | 9억 8,500만원 |
| 2025.05.10 | 59.88㎡ · 20층301동 | 9억 7,800만원 |
| 2025.05.06 | 59.88㎡ · 22층304동 | 9억 7,000만원 |
| 2025.04.03 | 59.88㎡ · 17층301동 | 9억 5,500만원 |
| 2025.03.26 | 84.99㎡ · 21층303동 | 11억 4,000만원 |
| 2025.03.25 | 59.88㎡ · 10층302동 | 9억 5,000만원 |
| 2025.03.23 | 84.99㎡ · 4층303동 | 11억 2,000만원 |
| 2025.01.20 | 59.88㎡ · 2층301동 | 9억 1,000만원 |
| 2025.01.06 | 59.88㎡ · 21층302동 | 9억 4,300만원 |
| 2024.11.09 | 59.88㎡ · 5층302동 | 9억 2,000만원 |
| 2024.11.02 | 59.88㎡ · 3층301동 | 9억 1,000만원 |
| 2024.07.16 | 84.99㎡ · 10층303동 | 12억 3,000만원 |
| 2024.07.16 | 59.88㎡ · 5층301동 | 9억 2,000만원 |
| 2024.07.11 | 59.88㎡ · 15층304동 | 9억원 |
| 2024.06.19 | 59.88㎡ · 25층304동 | 8억 8,750만원 |
| 2024.06.15 | 59.88㎡ · 19층304동 | 8억 9,500만원 |
| 2024.06.01 | 59.88㎡ · 19층 | 8억 9,500만원 해제 |
| 2024.05.28 | 59.88㎡ · 11층302동 | 9억원 |
| 2024.05.14 | 84.99㎡ · 11층303동 | 11억원 |
| 2024.05.07 | 59.88㎡ · 5층301동 | 8억 6,500만원 |
| 2024.05.05 | 59.88㎡ · 17층301동 | 8억 8,000만원 |
| 2024.04.27 | 59.83㎡ · 11층301동 | 8억 8,700만원 |
| 2024.04.21 | 59.88㎡ · 24층 | 8억 6,000만원 해제 |
| 2024.04.21 | 59.88㎡ · 23층304동 | 8억 6,000만원 |
| 2024.04.06 | 59.83㎡ · 14층 | 8억 7,000만원 해제 |
| 2024.04.06 | 59.83㎡ · 14층301동 | 8억 7,000만원 |
| 2024.03.04 | 59.88㎡ · 2층301동 | 8억 1,000만원 |
| 2023.09.20 | 59.83㎡ · 13층301동 | 8억 5,000만원 |
| 2023.09.04 | 59.88㎡ · 14층304동 | 8억 2,400만원 |
| 2023.08.07 | 59.88㎡ · 13층301동 | 8억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.