성남시 중원구 아파트 관리비
경기 성남시 중원구에서 관리비를 공개하는 아파트 53개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 3,731원(경기 3,444원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 31만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비3,731원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 31.3만원㎡당 × 84
비교한 단지53곳2026년 1~7월 평균
경기 중앙값은 ㎡당 3,444원 — 경기 아파트 관리비 · 전국 비교
경기 성남시 중원구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
경기 성남시 중원구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 경기 성남시 중원구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,615원 | 1,358원 | 13.6만원 |
| 개별사용료 | 1,524원 | 1,133원 | 12.8만원 |
| 장기수선충당금 | 265원 | 294원 | 2.2만원 |
| └ 전기료 | 838원 | 694원 | 7.0만원 |
| └ 수도료 | 244원 | 264원 | 2.1만원 |
| └ 청소비 | 287원 | 231원 | 2.4만원 |
| └ 경비비 | 407원 | 365원 | 3.4만원 |
| └ 승강기유지비 | 40원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 650원 | 536원 | 5.5만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
경기 성남시 중원구 아파트 단지별 관리비 53곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 성남산단3단지 아파트상대원동 · 2023년 | 194 | 6,792원 | 19.4만원전용 28㎡ |
| 2 | 엘리프 하이디움 1단지하대원동 · 2025년 | 0 | 5,974원 | — |
| 3 | 엘리프 하이디움 2단지하대원동 · 2025년 | 0 | 5,580원 | — |
| 4 | 신흥역하늘채랜더스원3단지중앙동 · 2022년 | 400 | 4,785원 | 31.3만원전용 65㎡ |
| 5 | 신흥역 하늘채 랜더스원 2단지중앙동 · 2022년 | 332 | 4,730원 | 27.5만원전용 58㎡ |
| 6 | 이편한세상 금빛그랑메종2단지금광동 · 2023년 | 443 | 4,716원 | 29.5만원전용 63㎡ |
| 7 | 은행주공은행동 · 1987년 | 1,900 | 4,525원 | 28.5만원전용 63㎡ |
| 8 | 성남여수 LH1단지성남동 · 2017년 | 658 | 4,471원 | 14.7만원전용 33㎡ |
| 9 | 산들마을아파트여수동 · 2015년 | 1,171 | 4,384원 | 23.2만원전용 53㎡ |
| 10 | 성남 센트럴타운여수동 · 2012년 | 1,039 | 4,372원 | 36.1만원전용 83㎡ |
| 11 | 도촌휴먼시아섬마을4단지도촌동 · 2008년 | 458 | 4,340원 | 18.7만원전용 43㎡ |
| 12 | e편한세상금빛그랑메종3단지금광동 · 2023년 | 784 | 4,310원 | 26.6만원전용 62㎡ |
| 13 | 동분당센트럴파크아파트도촌동 · 2010년 | 842 | 4,283원 | 33.0만원전용 77㎡ |
| 14 | 도촌휴먼시아섬마을2단지도촌동 · 2008년 | 534 | 4,136원 | 18.0만원전용 44㎡ |
| 15 | 신흥역 하늘채 랜더스원 4단지중앙동 · 2022년 | 412 | 4,062원 | 18.9만원전용 46㎡ |
| 16 | 보미리전빌성남동 · 2003년 | 150 | 4,029원 | 14.5만원전용 36㎡ |
| 17 | e편한세상금빛그랑메종1단지아파트금광동 · 2023년 | 1,135 | 4,019원 | 28.3만원전용 70㎡ |
| 18 | 동분당포레스트도촌동 · 2007년 | 408 | 3,996원 | 33.5만원전용 84㎡ |
| 19 | 도촌휴먼시아섬마을9단지도촌동 · 2008년 | 1,005 | 3,982원 | 18.2만원전용 46㎡ |
| 20 | 신흥역하늘채랜더스원 1단지아파트중앙동 · 2022년 | 1,267 | 3,965원 | 28.8만원전용 73㎡ |
| 21 | 도촌휴먼시아섬마을8단지도촌동 · 2008년 | 762 | 3,960원 | 18.0만원전용 45㎡ |
| 22 | 동분당 더 퍼스트도촌동 · 2010년 | 633 | 3,788원 | 31.6만원전용 83㎡ |
| 23 | e편한세상금빛그랑메종4단지아파트금광동 · 2023년 | 948 | 3,787원 | 26.6만원전용 70㎡ |
| 24 | 이편한세상 금빛그랑메종 6단지금광동 · 2023년 | 908 | 3,783원 | 17.4만원전용 46㎡ |
| 25 | 연꽃마을여수동 · 2012년 | 456 | 3,778원 | 44.2만원전용 117㎡ |
| 26 | 한양수자인 성남마크뷰금광동 · 2021년 | 711 | 3,748원 | 20.5만원전용 55㎡ |
| 27 | e편한세상 금빛 그랑메종5단지 아파트금광동 · 2023년 | 1,102 | 3,731원 | 26.2만원전용 70㎡ |
| 28 | 성남 중원구 금광동현대아파트금광동 · 1994년 | 124 | 3,605원 | 25.2만원전용 70㎡ |
| 29 | 동분당파크뷰도촌동 · 2013년 | 528 | 3,590원 | 41.3만원전용 115㎡ |
| 30 | 한빛 스위티 아파트성남동 · 2005년 | 123 | 3,561원 | 27.6만원전용 78㎡ |
| 31 | 태연스카이빌하대원동 · 2002년 | 120 | 3,500원 | 25.9만원전용 74㎡ |
| 32 | 성남자이하대원동 · 2007년 | 910 | 3,496원 | 29.4만원전용 84㎡ |
| 33 | 중앙동힐스테이트1차중앙동 · 2012년 | 356 | 3,470원 | 31.7만원전용 91㎡ |
| 34 | 중앙동롯데캐슬아파트중앙동 · 2012년 | 545 | 3,436원 | 27.5만원전용 80㎡ |
| 35 | 금광단남금광동 · 2000년 | 160 | 3,265원 | 19.6만원전용 60㎡ |
| 36 | 하대원현대하대원동 · 1995년 | 314 | 3,226원 | 26.0만원전용 81㎡ |
| 37 | 성원초원아파트하대원동 · 1995년 | 281 | 3,189원 | 22.5만원전용 71㎡ |
| 38 | 성남현대성남동 · 1992년 | 375 | 3,107원 | 20.5만원전용 66㎡ |
| 39 | 두산위브은행동 · 2003년 | 432 | 3,003원 | 17.0만원전용 57㎡ |
| 40 | 중앙동힐스테이트2차중앙동 · 2014년 | 751 | 2,982원 | 26.9만원전용 90㎡ |
| 41 | 상대원삼익상대원동 · 1991년 | 264 | 2,914원 | 9.9만원전용 34㎡ |
| 42 | 상대원산성상대원동 · 1997년 | 360 | 2,884원 | 20.4만원전용 71㎡ |
| 43 | 금광삼익1차금광동 · 1991년 | 498 | 2,780원 | 10.4만원전용 38㎡ |
| 44 | 성남동어울림아파트성남동 · 2006년 | 507 | 2,776원 | 23.5만원전용 85㎡ |
| 45 | 래미안금광금광동 · 2006년 | 1,098 | 2,744원 | 24.5만원전용 89㎡ |
| 46 | 하대원아튼빌하대원동 · 2003년 | 1,541 | 2,576원 | 21.4만원전용 83㎡ |
| 47 | 황송마을아파트금광동 · 1993년 | 990 | 2,540원 | 12.7만원전용 50㎡ |
| 48 | 상대원선경2차상대원동 · 1994년 | 2,510 | 2,487원 | 12.4만원전용 50㎡ |
| 49 | 은행현대은행동 · 1994년 | 1,258 | 2,466원 | 20.9만원전용 85㎡ |
| 50 | 동분당kcc스위첸파티오도촌동 · 2019년 | 153 | 2,250원 | 28.1만원전용 125㎡ |
| 51 | 상대원일성상대원동 · 1993년 | 270 | 2,076원 | 13.3만원전용 64㎡ |
| 52 | 상대원산호상대원동 · 1992년 | 158 | 1,919원 | 14.1만원전용 74㎡ |
| 53 | 금광여성금광동 · 2005년 | 200 | 802원 | 2.9만원전용 36㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.