아파트1994년 준공부천시 원미구 104위상동 32위
반달마을(극동신라)
경기도 부천시 원미구 상일로 72 · 지도에서 보기
경기 부천시 원미구 상동에 있는 1994년 준공 1,390세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 82건이고, 최고가는 5억 9,800만원(전용 85㎡ · 23층 · 2026.07.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,296만원으로 1년 전보다 8.1% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 68%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 82건
- 1년 최고가
- 5억 9,800만원전용 85㎡ · 2026.07.08
- 최근 거래
- 2026.09.284억 3,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,296만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,296만원 +8.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,912만원 · 1,557만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,320만원 | 8 | 1,568만원 | 6 |
| 2026.08 | 2,323만원 | 9 | 1,516만원 | 7 |
| 2026.07 | 2,269만원 | 8 | 1,518만원 | 13 |
| 2026.06 | 2,180만원 | 15 | 1,628만원 | 12 |
| 2026.05 | 2,070만원 | 6 | 1,600만원 | 14 |
| 2026.04 | 2,040만원 | 8 | 1,436만원 | 11 |
| 2026.03 | 2,129만원 | 8 | 1,514만원 | 14 |
| 2026.02 | 2,174만원 | 5 | 1,549만원 | 14 |
| 2026.01 | 2,138만원 | 3 | 1,476만원 | 14 |
| 2025.12 | 2,074만원 | 5 | 1,516만원 | 12 |
| 2025.11 | 2,169만원 | 3 | 1,487만원 | 6 |
| 2025.10 | 2,070만원 | 4 | 1,516만원 | 13 |
| 2025.09 | 2,112만원 | 6 | 1,516만원 | 13 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,500만원 | 3 |
| 2025.07 | 2,125만원 | 6 | 1,365만원 | 8 |
| 2025.06 | 2,106만원 | 5 | 1,497만원 | 8 |
| 2025.05 | 2,246만원 | 3 | 1,549만원 | 9 |
| 2025.04 | 2,054만원 | 6 | 1,516만원 | 11 |
| 2025.03 | 1,986만원 | 3 | 1,479만원 | 11 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,476만원 | 9 |
| 2025.01 | 2,193만원 | 6 | 1,370만원 | 4 |
| 2024.12 | 2,103만원 | 6 | 1,539만원 | 8 |
| 2024.11 | 1,807만원 | 2 | 1,472만원 | 7 |
| 2024.10 | 1,986만원 | 4 | 1,473만원 | 6 |
| 2024.09 | 2,283만원 | 2 | 1,460만원 | 8 |
| 2024.08 | 2,082만원 | 6 | 1,478만원 | 10 |
| 2024.07 | 2,097만원 | 4 | 1,640만원 | 20 |
| 2024.06 | 1,967만원 | 8 | 1,556만원 | 14 |
| 2024.05 | 1,893만원 | 2 | 1,660만원 | 11 |
| 2024.04 | 2,102만원 | 3 | 1,555만원 | 11 |
| 2024.03 | 2,044만원 | 8 | 1,505만원 | 16 |
| 2024.02 | 1,954만원 | 5 | 1,436만원 | 12 |
| 2024.01 | 2,056만원 | 2 | 1,490만원 | 18 |
| 2023.12 | 1,931만원 | 1 | 1,402만원 | 13 |
| 2023.11 | 2,159만원 | 2 | 1,437만원 | 8 |
| 2023.10 | 1,749만원 | 1 | 1,411만원 | 8 |
| 2023.09 | 1,865만원 | 4 | 1,451만원 | 14 |
| 2023.08 | 2,141만원 | 7 | 1,289만원 | 11 |
| 2023.07 | 2,161만원 | 7 | 1,300만원 | 11 |
| 2023.06 | 1,981만원 | 4 | 1,338만원 | 11 |
| 2023.05 | 1,970만원 | 9 | 1,343만원 | 8 |
| 2023.04 | 2,019만원 | 1 | 1,435만원 | 4 |
| 2023.03 | 1,829만원 | 4 | 1,363만원 | 15 |
| 2023.02 | 1,947만원 | 5 | 1,272만원 | 13 |
| 2023.01 | 1,915만원 | 1 | 1,402만원 | 8 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,492만원 | 9 |
| 2022.11 | 2,154만원 | 1 | 1,403만원 | 14 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,479만원 | 21 |
| 2022.09 | 2,221만원 | 1 | 1,456만원 | 26 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,449만원 | 13 |
| 2022.07 | 2,406만원 | 2 | 1,567만원 | 20 |
| 2022.06 | 2,545만원 | 3 | 1,595만원 | 13 |
| 2022.05 | 2,649만원 | 3 | 1,365만원 | 12 |
| 2022.04 | 2,449만원 | 3 | 1,516만원 | 13 |
| 2022.03 | 2,550만원 | 4 | 1,578만원 | 13 |
| 2022.02 | 2,452만원 | 2 | 1,448만원 | 22 |
| 2022.01 | 2,499만원 | 2 | 1,656만원 | 16 |
| 2021.12 | 2,418만원 | 2 | 1,766만원 | 7 |
| 2021.11 | 2,912만원 | 1 | 1,610만원 | 17 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,480만원 | 14 |
| 2021.09 | 2,553만원 | 11 | 1,595만원 | 11 |
| 2021.08 | 2,609만원 | 9 | 1,675만원 | 15 |
| 2021.07 | 2,628만원 | 8 | 1,580만원 | 13 |
| 2021.06 | 1,994만원 | 7 | 1,609만원 | 12 |
| 2021.05 | 1,805만원 | 8 | 1,516만원 | 11 |
| 2021.04 | 1,807만원 | 20 | 1,583만원 | 4 |
| 2021.03 | 1,715만원 | 22 | 1,399만원 | 15 |
| 2021.02 | 1,711만원 | 15 | 1,348만원 | 10 |
| 2021.01 | 1,864만원 | 5 | 1,365만원 | 10 |
| 2020.12 | 1,989만원 | 8 | 1,303만원 | 6 |
| 2020.11 | 1,603만원 | 5 | 1,388만원 | 17 |
| 2020.10 | 1,711만원 | 13 | 1,337만원 | 18 |
| 2020.09 | 1,832만원 | 5 | 1,356만원 | 10 |
| 2020.08 | 1,851만원 | 8 | 1,383만원 | 11 |
| 2020.07 | 1,597만원 | 10 | 1,289만원 | 18 |
| 2020.06 | 1,587만원 | 21 | 1,356만원 | 14 |
| 2020.05 | 1,574만원 | 8 | 1,325만원 | 11 |
| 2020.04 | 1,682만원 | 9 | 1,272만원 | 11 |
| 2020.03 | 1,557만원 | 17 | 1,328만원 | 9 |
| 2020.02 | 1,560만원 | 23 | 1,277만원 | 16 |
| 2020.01 | 1,591만원 | 6 | 1,316만원 | 11 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 29㎡9.1평 | 1억 9,000만원11건 | 1억 4,500만원22건 | 76% |
| 41㎡12.5평 | 2억 6,000만원28건 | 1억 9,000만원45건 | 73% |
| 59㎡18.0평 | 4억 2,000만원24건 | 2억 8,350만원55건 | 68% |
| 84㎡25.7평 | 5억 5,500만원19건 | 3억 7,000만원11건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.8%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
84%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
66%갱신 91건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1994.05.13 (1994년)
- 세대 · 동
- 1,390세대 · 11개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 219.96% · 16.83%
- 주차
- 890대 (세대당 0.64대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 극동개발(주)
- 시행사
- 신라개발
- 연면적
- 123,121㎡
- 전기차 충전기
- 18기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터유치원
- 주소
- 경기도 부천시 원미구 상일로 72
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(상동초, 상원초, 부인초) 중학교(부인중) 고등학교(부천정보산업고, 상원고)
- 편의시설
- 관공서(상1동사무소, 상동파출소) 병원(자생한방병원) 공원(구지공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하974세대 · 70%
- 60~85㎡416세대 · 30%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 29㎡9.1평 | 2억 800만원2026.08.28 · 17층 | 2,097만원 | 11 |
| 41㎡12.5평 | 2억 7,000만원2026.09.19 · 16층 | 2,074만원 | 28 |
| 59㎡18.0평 | 4억 3,000만원2026.09.28 · 19층 | 2,323만원 | 24 |
| 84㎡25.7평 | 5억 5,000만원2026.09.16 · 4층 | 2,161만원 | 19 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.13 | 29㎡ · 6층 | 2억 4,000만원 | +1,000만원+4.3% |
| 2021.12.18 | 29㎡ · 5층 | 2억 3,000만원 | +1,500만원+7.0% |
| 2021.11.05 | 41㎡ · 11층 | 3억 6,500만원 | +3,700만원+11.3% |
| 2021.09.30 | 29㎡ · 7층 | 2억 1,500만원 | +1,200만원+5.9% |
| 2021.09.08 | 41㎡ · 11층 | 3억 2,800만원 | +800만원+2.5% |
| 2021.09.04 | 29㎡ · 5층 | 2억 300만원 | +350만원+1.8% |
| 2021.09.02 | 29㎡ · 2층 | 1억 9,950만원 | +1,050만원+5.6% |
| 2021.09.01 | 41㎡ · 13층 | 3억 2,000만원 | +1,500만원+4.9% |
| 2021.08.20 | 41㎡ · 9층 | 3억 500만원 | +2,000만원+7.0% |
| 2021.08.16 | 84㎡ · 8층 | 7억 1,500만원 | +3,000만원+4.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 59.76㎡ · 19층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.09.19 | 41.44㎡ · 16층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.09.16 | 84.91㎡ · 4층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.09.15 | 84.91㎡ · 8층 | 5억 9,700만원 |
| 2026.09.15 | 59.76㎡ · 14층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.08 | 59.76㎡ · 11층 | 4억 4,250만원 |
| 2026.09.05 | 84.91㎡ · 14층 | 5억 9,500만원 |
| 2026.09.03 | 41.44㎡ · 3층 | 2억 5,800만원 |
| 2026.08.28 | 29.95㎡ · 17층 | 2억 800만원 |
| 2026.08.27 | 59.53㎡ · 2층 | 4억 4,500만원 |
| 2026.08.26 | 59.53㎡ · 2층 | 4억 2,800만원 |
| 2026.08.26 | 59.76㎡ · 9층 | 4억 3,200만원 |
| 2026.08.24 | 41.44㎡ · 8층1842동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.08.24 | 59.76㎡ · 12층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.17 | 29.95㎡ · 11층1840동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.10 | 41.44㎡ · 3층1842동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.08.01 | 59.76㎡ · 7층1838동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.20 | 84.91㎡ · 19층 | 5억 4,800만원 |
| 2026.07.20 | 41.44㎡ · 8층1842동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.15 | 59.53㎡ · 11층1837동 | 4억 1,200만원 |
| 2026.07.10 | 84.91㎡ · 18층 | 5억 9,400만원 |
| 2026.07.10 | 59.76㎡ · 6층 | 4억 1,500만원 |
| 2026.07.09 | 41.44㎡ · 17층1843동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.08 | 84.91㎡ · 23층 | 5억 9,800만원 |
| 2026.07.07 | 84.91㎡ · 22층1834동 | 5억 7,800만원 |
| 2026.06.29 | 41.44㎡ · 7층1841동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.06.20 | 59.53㎡ · 8층1839동 | 4억 500만원 |
| 2026.06.18 | 29.95㎡ · 7층1840동 | 2억 800만원 |
| 2026.06.16 | 41.44㎡ · 13층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.15 | 59.53㎡ · 11층1838동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.09 | 59.53㎡ · 7층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.08 | 59.76㎡ · 7층1838동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.06 | 59.76㎡ · 14층1837동 | 4억 1,500만원 |
| 2026.06.05 | 41.44㎡ · 8층1841동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.06.03 | 41.44㎡ · 13층1841동 | 2억 7,200만원 |
| 2026.06.03 | 84.91㎡ · 21층1835동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.06.03 | 41.44㎡ · 5층1843동 | 2억 4,700만원 |
| 2026.06.03 | 59.76㎡ · 15층1839동 | 4억 3,200만원 |
| 2026.06.03 | 59.76㎡ · 9층1838동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.06.01 | 59.53㎡ · 9층 | 4억 800만원 |
| 2026.05.29 | 59.76㎡ · 9층1839동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.29 | 41.44㎡ · 16층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.29 | 41.44㎡ · 9층1841동 | 2억 5,300만원 |
| 2026.05.18 | 41.44㎡ · 17층1841동 | 2억 5,300만원 |
| 2026.05.08 | 41.44㎡ · 12층1843동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.07 | 41.44㎡ · 5층1841동 | 2억 5,900만원 |
| 2026.04.29 | 41.44㎡ · 1층1841동 | 2억 2,300만원 |
| 2026.04.29 | 41.44㎡ · 9층1841동 | 2억 4,800만원 |
| 2026.04.24 | 29.95㎡ · 2층1840동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.04.23 | 84.91㎡ · 6층1833동 | 5억 5,500만원 |
| 2026.04.10 | 59.76㎡ · 7층1839동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.04.07 | 59.76㎡ · 1층1839동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.05 | 59.53㎡ · 7층 | 4억 4,000만원 해제 |
| 2026.04.05 | 59.53㎡ · 7층1837동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.04 | 29.95㎡ · 10층1840동 | 2억원 |
| 2026.03.26 | 84.91㎡ · 25층1835동 | 5억원 |
| 2026.03.24 | 84.91㎡ · 10층1836동 | 5억 5,800만원 |
| 2026.03.23 | 41.44㎡ · 8층1841동 | 2억 7,400만원 |
| 2026.03.21 | 84.91㎡ · 3층1836동 | 5억 2,500만원 |
| 2026.03.17 | 84.91㎡ · 10층 | 5억 5,800만원 해제 |
| 2026.03.13 | 84.91㎡ · 9층1833동 | 5억 5,500만원 |
| 2026.03.09 | 84.91㎡ · 10층 | 5억 5,800만원 해제 |
| 2026.03.07 | 41.44㎡ · 15층1842동 | 2억 2,700만원 |
| 2026.03.07 | 59.76㎡ · 5층1839동 | 4억 800만원 |
| 2026.03.07 | 29.95㎡ · 14층1840동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.03 | 84.91㎡ · 13층1834동 | 5억 1,700만원 직거래 |
| 2026.02.26 | 29.95㎡ · 11층1840동 | 1억 9,700만원 |
| 2026.02.12 | 29.95㎡ · 11층1840동 | 1억 8,500만원 |
| 2026.02.12 | 84.91㎡ · 1층1836동 | 4억 5,900만원 |
| 2026.02.12 | 59.76㎡ · 9층1838동 | 4억 2,200만원 |
| 2026.02.07 | 41.44㎡ · 13층1841동 | 2억 7,500만원 |
| 2026.01.30 | 29.95㎡ · 3층1840동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.15 | 41.44㎡ · 15층 | 2억 6,800만원 해제 |
| 2026.01.15 | 41.44㎡ · 15층1843동 | 2억 6,800만원 |
| 2026.01.12 | 41.44㎡ · 10층1841동 | 2억 6,900만원 |
| 2025.12.22 | 41.44㎡ · 11층1841동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.91㎡ · 13층1836동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.12.19 | 84.91㎡ · 12층1836동 | 6억 9,000만원 직거래 |
| 2025.12.12 | 84.91㎡ · 17층1835동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.12.12 | 41.44㎡ · 7층1843동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.04 | 84.91㎡ · 14층1835동 | 5억 5,500만원 |
| 2025.12.03 | 84.91㎡ · 12층1834동 | 5억 7,000만원 직거래 |
| 2025.11.25 | 84.91㎡ · 12층 | 6억 9,000만원 해제 직거래 |
| 2025.11.21 | 41.44㎡ · 12층1843동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.19 | 29.95㎡ · 11층1840동 | 2억 500만원 |
| 2025.11.07 | 84.91㎡ · 13층1836동 | 5억 5,700만원 |
| 2025.10.30 | 84.91㎡ · 8층1836동 | 5억 3,200만원 직거래 |
| 2025.10.30 | 29.95㎡ · 18층1840동 | 1억 4,100만원 |
| 2025.10.24 | 84.91㎡ · 15층1833동 | 5억 6,100만원 |
| 2025.10.22 | 41.44㎡ · 3층1841동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.10.18 | 41.44㎡ · 12층1843동 | 2억 6,900만원 |
| 2025.09.29 | 41.44㎡ · 5층1841동 | 2억 6,100만원 |
| 2025.09.24 | 84.91㎡ · 10층1833동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.09.22 | 41.44㎡ · 15층1842동 | 2억 4,100만원 |
| 2025.09.20 | 59.53㎡ · 19층1837동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.09.20 | 41.44㎡ · 3층1843동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.09.05 | 59.53㎡ · 9층1838동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.07.16 | 59.53㎡ · 6층1838동 | 3억 7,900만원 |
| 2025.07.16 | 29.95㎡ · 16층1840동 | 1억 9,200만원 |
| 2025.07.14 | 41.44㎡ · 7층1843동 | 2억 6,900만원 |
| 2025.07.14 | 41.44㎡ · 14층1843동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.07.11 | 41.44㎡ · 2층1842동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.07.05 | 41.44㎡ · 6층 | 2억 8,000만원 |
| 2025.06.25 | 41.44㎡ · 6층1843동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.06.14 | 29.95㎡ · 7층1840동 | 1억 9,700만원 |
| 2025.06.12 | 59.76㎡ · 14층1839동 | 4억 2,700만원 |
| 2025.06.12 | 41.44㎡ · 16층1843동 | 2억 6,400만원 |
| 2025.06.06 | 29.95㎡ · 5층1840동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.05.26 | 84.91㎡ · 20층1834동 | 5억 7,700만원 |
| 2025.05.19 | 59.53㎡ · 10층1839동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.05.08 | 29.95㎡ · 8층1840동 | 1억 8,600만원 |
| 2025.04.30 | 41.44㎡ · 10층1841동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.04.30 | 41.44㎡ · 2층1841동 | 2억 4,300만원 |
| 2025.04.24 | 41.44㎡ · 18층1843동 | 2억 5,900만원 |
| 2025.04.22 | 29.95㎡ · 4층1840동 | 1억 7,900만원 |
| 2025.04.17 | 29.95㎡ · 4층1840동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.04.10 | 29.95㎡ · 15층1840동 | 2억 200만원 |
| 2025.03.29 | 84.91㎡ · 4층1835동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.03.25 | 29.95㎡ · 18층1840동 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2025.03.25 | 59.53㎡ · 2층1837동 | 4억 200만원 |
2020년 이후 511건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.