아파트2021년 준공중구 35위신당동 12위
약수역더시티
서울특별시 중구 신당동 367-15 약수역 더시티 · 지도에서 보기
서울 중구 신당동에 있는 2021년 준공 153세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 2억 7,000만원(전용 19㎡ · 11층 · 2026.04.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,031만원으로 1년 전보다 8.4% 내렸습니다. 전용 18㎡ 전세가율은 96%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 2억 7,000만원전용 19㎡ · 2026.04.09
- 최근 거래
- 2026.07.232억 3,000만원 · 전용 19㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,031만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 3,816만원 | 1 |
| 2026.07 | 4,031만원 | 1 | 4,031만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 4,557만원 | 1 |
| 2026.04 | 4,281만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 3,681만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 4,031만원 | 1 |
| 2025.12 | 4,249만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 4,557만원 | 1 | 4,336만원 | 1 |
| 2025.08 | 4,079만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 4,455만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 4,382만원 | 3 | 4,031만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 4,031만원 | 2 |
| 2025.04 | 4,249만원 | 1 | 4,031만원 | 3 |
| 2025.03 | 4,820만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 4,197만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 4,839만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 4,207만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 4,163만원 | 1 |
| 2024.07 | 4,242만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 4,364만원 | 1 | 3,856만원 | 1 |
| 2024.05 | 4,364만원 | 2 | 4,207만원 | 2 |
| 2024.04 | 4,423만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 4,457만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 4,306만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 4,776만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 4,697만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.07 | 4,943만원 | 1 | 3,508만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 4,075만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 4,031만원 | 2 |
| 2023.04 | 4,838만원 | 1 | 3,960만원 | 6 |
| 2023.03 | — | 0 | 3,989만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 3,913만원 | 2 |
| 2023.01 | 3,989만원 | 1 | 4,031만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,980만원 | 1 |
| 2022.08 | 4,382만원 | 1 | 3,816만원 | 3 |
| 2022.06 | 4,996만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 4,770만원 | 1 | 4,382만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 4,557만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 4,031만원 | 1 |
| 2021.10 | 4,294만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 4,645만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 4,382만원 | 1 | 4,382만원 | 1 |
| 2021.07 | 4,264만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 4,253만원 | 4 | 4,009만원 | 6 |
| 2021.05 | 4,338만원 | 8 | 4,072만원 | 6 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 18㎡5.7평 | 2억 4,000만원5건 | 2억 3,000만원5건 | 96% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
33%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2021.03.26 (2021년)
- 세대 · 동
- 153세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 11층
- 주차
- 96대 (세대당 0.63대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)일군토건
- 시행사
- 약수시장재개발협동조합
- 연면적
- 8,845㎡
- 부대시설
- 관리사무소자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 중구 신당동 367-15 약수역 더시티
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선6호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 편의시설
- 관공서(정구청, 중부소방서) 병원(송도병원) 기타()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하153세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 18㎡5.7평 | 2억 3,000만원2026.07.23 · 3층 | 4,249만원 | 5 |
| 20㎡6.3평 | 2억 5,000만원2025.08.05 · 4층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 4건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.02.06 | 20㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 | +1,000만원+3.8% |
| 2021.05.08 | 20㎡ · 5층 | 2억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.05.06 | 18㎡ · 11층 | 3억원 | +5,000만원+20.0% |
| 2021.05.03 | 18㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.23 | 18.86㎡ · 3층1동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.26 | 18.86㎡ · 6층1동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.09 | 18.86㎡ · 11층1동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.09 | 18.3㎡ · 5층1동 | 2억 3,700만원 |
| 2025.12.02 | 19.06㎡ · 4층1동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.09.02 | 18.86㎡ · 8층1동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.08.19 | 18.86㎡ · 3층1동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.08.05 | 20.73㎡ · 4층1동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.07.28 | 19.06㎡ · 9층1동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.07.13 | 18.86㎡ · 7층1동 | 2억 5,100만원 |
| 2025.06.30 | 19.06㎡ · 9층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2025.06.25 | 20.73㎡ · 10층1동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.06.23 | 18.3㎡ · 7층1동 | 2억 5,250만원 |
| 2025.06.13 | 18.86㎡ · 4층1동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.04.29 | 19.06㎡ · 10층1동 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2025.04.25 | 19.06㎡ · 4층1동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.04.23 | 18.3㎡ · 11층1동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2025.03.21 | 18.86㎡ · 11층1동 | 2억 6,800만원 직거래 |
| 2025.03.04 | 18.86㎡ · 8층 | 2억 7,500만원 해제 |
| 2025.03.04 | 18.86㎡ · 8층1동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.02.18 | 19.06㎡ · 8층1동 | 2억 4,200만원 |
| 2025.01.15 | 19.06㎡ · 11층1동 | 2억 7,900만원 |
| 2025.01.13 | 19.06㎡ · 11층 | 2억 7,500만원 해제 |
| 2024.12.18 | 20.73㎡ · 6층1동 | 2억 6,700만원 직거래 |
| 2024.11.02 | 18.86㎡ · 5층1동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.07.16 | 20.73㎡ · 9층1동 | 2억 6,600만원 |
| 2024.06.22 | 18.86㎡ · 8층1동 | 2억 4,900만원 |
| 2024.05.27 | 18.86㎡ · 3층1동 | 2억 4,800만원 |
| 2024.05.11 | 18.86㎡ · 9층1동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.05.01 | 18.86㎡ · 3층1동 | 2억 3,500만원 직거래 |
| 2024.04.23 | 19.06㎡ · 5층1동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.03.18 | 19.06㎡ · 8층1동 | 2억 5,700만원 |
| 2024.02.06 | 20.73㎡ · 5층1동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.12.26 | 18.86㎡ · 10층1동 | 2억 7,250만원 |
| 2023.12.18 | 18.86㎡ · 10층1동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2023.11.23 | 18.86㎡ · 4층1동 | 2억 5,200만원 |
| 2023.11.22 | 18.3㎡ · 7층1동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.11.13 | 18.86㎡ · 11층1동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.07.01 | 18.86㎡ · 11층1동 | 2억 8,200만원 |
| 2023.04.12 | 18.86㎡ · 5층1동 | 2억 7,600만원 |
| 2023.01.26 | 19.06㎡ · 4층1동 | 2억 3,000만원 |
| 2022.08.02 | 18.86㎡ · 3층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.06.25 | 18.86㎡ · 7층 | 2억 8,500만원 |
| 2022.05.24 | 18.86㎡ · 9층 | 2억 3,800만원 직거래 |
| 2022.03.28 | 19.06㎡ · 10층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.12.20 | 20.73㎡ · 11층 | 2억 7,100만원 직거래 |
| 2021.10.17 | 18.86㎡ · 8층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.09.21 | 18.86㎡ · 7층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.08.05 | 18.86㎡ · 7층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.07.26 | 20.73㎡ · 9층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.07.10 | 18.86㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.06.26 | 18.86㎡ · 8층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.06.11 | 18.3㎡ · 10층 | 2억 3,800만원 |
| 2021.06.07 | 18.86㎡ · 7층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.06.04 | 20.73㎡ · 6층 | 2억 5,200만원 |
| 2021.05.27 | 19.06㎡ · 9층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.05.25 | 18.86㎡ · 10층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.05.21 | 18.86㎡ · 10층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.05.16 | 18.86㎡ · 4층 | 2억 3,200만원 |
| 2021.05.10 | 18.86㎡ · 7층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.05.08 | 20.73㎡ · 5층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.05.06 | 19.06㎡ · 11층 | 3억원 |
| 2021.05.03 | 18.86㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.