중구 아파트 관리비
서울 중구에서 관리비를 공개하는 아파트 45개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 3,856원(서울 3,312원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 32만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비3,856원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 32.4만원㎡당 × 84
비교한 단지45곳2026년 1~7월 평균
서울 중앙값은 ㎡당 3,312원 — 서울 아파트 관리비 · 전국 비교
서울 중구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
서울 중구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 서울 중구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 2,146원 | 1,358원 | 18.0만원 |
| 개별사용료 | 1,428원 | 1,133원 | 12.0만원 |
| 장기수선충당금 | 318원 | 294원 | 2.7만원 |
| └ 전기료 | 1,031원 | 694원 | 8.7만원 |
| └ 수도료 | 234원 | 264원 | 2.0만원 |
| └ 청소비 | 308원 | 231원 | 2.6만원 |
| └ 경비비 | 497원 | 365원 | 4.2만원 |
| └ 승강기유지비 | 48원 | 36원 | 0.4만원 |
| └ 인건비 | 966원 | 536원 | 8.1만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
서울 중구 아파트 단지별 관리비 45곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약수역 더시티신당동 · 2021년 | 153 | 12,541원 | 23.8만원전용 19㎡ |
| 2 | 더플레이스충정로중림동 · 2012년 | 276 | 9,725원 | 17.8만원전용 18㎡ |
| 3 | 남대문(양동) 단지남대문로5가 · 2025년 | 0 | 7,822원 | — |
| 4 | 삼정아트테라스정동정동 · 2020년 | 168 | 7,179원 | 15.7만원전용 22㎡ |
| 5 | 충무로엘크루메트로시티2충무로5가 · 2016년 | 171 | 6,861원 | 17.6만원전용 26㎡ |
| 6 | 힐스테이트 남산묵정동 · 2024년 | 282 | 6,177원 | 24.2만원전용 39㎡ |
| 7 | 한양아이클래스황학동 · 2013년 | 0 | 5,968원 | — |
| 8 | 세운푸르지오헤리시티인현동2가 · 2023년 | 614 | 5,513원 | 16.4만원전용 30㎡ |
| 9 | 남산롯데캐슬아이리스회현동1가 · 2011년 | 386 | 5,234원 | 62.7만원전용 120㎡ |
| 10 | 쌍용남산플래티넘회현동2가 · 2010년 | 236 | 4,790원 | 77.5만원전용 162㎡ |
| 11 | 힐스테이트세운센트럴2단지입정동 · 2023년 | 608 | 4,757원 | 22.9만원전용 48㎡ |
| 12 | 순화동포스코더샵순화동 · 2007년 | 137 | 4,468원 | 34.7만원전용 78㎡ |
| 13 | 브라운스톤서울아파트중림동 · 2006년 | 110 | 4,422원 | 50.4만원전용 114㎡ |
| 14 | 힐스테이트세운센트럴1단지입정동 · 2023년 | 414 | 4,374원 | 21.3만원전용 49㎡ |
| 15 | 남산SK리더스뷰회현동1가 · 2010년 | 233 | 4,286원 | 67.8만원전용 158㎡ |
| 16 | 신당 파인힐 하나유보라신당동 · 2019년 | 718 | 4,277원 | 12.4만원전용 29㎡ |
| 17 | 신당KCC스위첸아파트신당동 · 2019년 | 176 | 4,234원 | 28.6만원전용 67㎡ |
| 18 | 덕수궁롯데캐슬아파트순화동 · 2016년 | 296 | 4,165원 | 32.4만원전용 78㎡ |
| 19 | SH황학롯데캐슬베네치아황학동 · 2008년 | 336 | 4,029원 | 13.5만원전용 34㎡ |
| 20 | 중림삼성래미안아파트중림동 · 2001년 | 355 | 4,007원 | 12.7만원전용 32㎡ |
| 21 | 청계천두산위브더제니스흥인동 · 2014년 | 0 | 4,002원 | — |
| 22 | 황학아크로타워황학동 · 2010년 | 263 | 3,883원 | 41.5만원전용 107㎡ |
| 23 | 청구e편한세상임대신당동 · 2011년 | 158 | 3,856원 | 13.8만원전용 36㎡ |
| 24 | 서울역센트럴자이아파트만리동2가 · 2017년 | 1,341 | 3,651원 | 24.9만원전용 68㎡ |
| 25 | 서울역한라비발디센트럴아파트만리동2가 · 2018년 | 199 | 3,619원 | 29.4만원전용 81㎡ |
| 26 | 래미안신당하이베르임대신당동 · 2011년 | 161 | 3,602원 | 13.5만원전용 38㎡ |
| 27 | 엘아이지서울역리가만리동1가 · 2012년 | 181 | 3,489원 | 29.6만원전용 85㎡ |
| 28 | 롯데캐슬베네치아황학동 · 2008년 | 1,534 | 3,452원 | 28.4만원전용 82㎡ |
| 29 | 래미안신당하이베르신당동 · 2011년 | 784 | 3,291원 | 26.7만원전용 81㎡ |
| 30 | 남산센트럴자이충무로4가 · 2009년 | 273 | 3,259원 | 38.0만원전용 117㎡ |
| 31 | 청구e편한세상(분양)신당동 · 2011년 | 737 | 3,159원 | 28.8만원전용 91㎡ |
| 32 | 신당삼성임대신당동 · 1999년 | 440 | 3,037원 | 9.8만원전용 32㎡ |
| 33 | 신당삼성(분양)신당동 · 1999년 | 994 | 3,006원 | 25.9만원전용 86㎡ |
| 34 | 신당푸르지오신당동 · 2005년 | 461 | 2,990원 | 29.1만원전용 97㎡ |
| 35 | 신당남산타운(분양)신당동 · 2002년 | 3,118 | 2,883원 | 25.1만원전용 87㎡ |
| 36 | 약수하이츠아파트(임대)신당동 · 1999년 | 684 | 2,846원 | 9.3만원전용 33㎡ |
| 37 | 파라다이스신당동 · 2000년 | 132 | 2,843원 | 21.9만원전용 77㎡ |
| 38 | 신당약수하이츠신당동 · 1999년 | 1,598 | 2,807원 | 22.8만원전용 81㎡ |
| 39 | 묵정아파트묵정동 · 1981년 | 122 | 2,769원 | 14.6만원전용 53㎡ |
| 40 | 신당남산타운임대신당동 · 2002년 | 2,034 | 2,712원 | 8.9만원전용 33㎡ |
| 41 | 중림삼성사이버빌리지중림동 · 2001년 | 712 | 2,693원 | 23.4만원전용 87㎡ |
| 42 | 충무로진양충무로4가 · 1970년 | 286 | 2,635원 | 22.8만원전용 86㎡ |
| 43 | 인현신성인현동2가 · 1968년 | 182 | 2,565원 | 14.9만원전용 58㎡ |
| 44 | 황학코아루황학동 · 2010년 | 112 | 2,509원 | 23.3만원전용 93㎡ |
| 45 | 신당현대신당동 · 1993년 | 942 | 2,333원 | 22.6만원전용 97㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.