아파트2004년 준공은평구 174위불광동 18위
북한산대창센시티
서울특별시 은평구 불광로 208 · 지도에서 보기
서울 은평구 불광동에 있는 2004년 준공 256세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 7억 9,650만원(전용 114㎡ · 6층 · 2025.12.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,590만원으로 1년 전보다 44.4% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 56%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 7억 9,650만원전용 114㎡ · 2025.12.08
- 최근 거래
- 2026.08.056억 5,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,590만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,023만원 | 2 |
| 2026.08 | 3,590만원 | 1 | 2,044만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,790만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 2,154만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,653만원 | 1 | 1,798만원 | 4 |
| 2026.03 | 2,843만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 3,000만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 2,516만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,994만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 2,209만원 | 1 |
| 2025.07 | 2,486만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 3,552만원 | 1 | 1,922만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 2,209만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,678만원 | 1 |
| 2025.03 | 2,710만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,717만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,995만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,209만원 | 3 |
| 2024.11 | 2,870만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,721만원 | 2 |
| 2024.09 | 2,252만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 2,209만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,299만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,770만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,154만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,657만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,697만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,762만원 | 1 |
| 2023.09 | 3,342만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,044만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 2,049만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,483만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,892만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,602만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,740만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,061만원 | 3 |
| 2022.05 | 3,117만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,728만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,044만원 | 4 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,209만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,486만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,108만원 | 1 |
| 2021.10 | 3,274만원 | 1 | 1,679만원 | 1 |
| 2021.09 | 3,977만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 3,728만원 | 1 | 1,229만원 | 1 |
| 2021.07 | 3,701만원 | 3 | 1,679만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,878만원 | 2 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,756만원 | 2 |
| 2021.03 | 3,607만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,697만원 | 2 |
| 2020.12 | 3,303만원 | 1 | 1,561만원 | 1 |
| 2020.11 | 2,134만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 2,983만원 | 1 | 1,712만원 | 1 |
| 2020.08 | 2,064만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 2,249만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 2,278만원 | 2 | 1,364만원 | 1 |
| 2020.04 | 2,143만원 | 1 | 1,657만원 | 1 |
| 2020.03 | 2,182만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,978만원 | 1 | 1,768만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 6억 6,000만원3건 | 3억 7,000만원7건 | 56% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.3%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
86%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
43%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.06.30 (2004년)
- 세대 · 동
- 256세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 299.15% · 85.15%
- 주차
- 277대 (세대당 1.08대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대창건설
- 시행사
- 대창건설
- 연면적
- 36,960㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 은평구 불광로 208
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선6호선 연신내역, 돗바위역역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(연천초, 연신초, 연광초) 중학교(연천중, 연신중, 불광중) 고등학교(세명컴퓨터고)
- 편의시설
- 관공서(연신내우체국, 은평경찰서, 주민센터, 보건소) 병원(영신치과의원 청구성심병원,은평성모병원) 대형상가(시온쇼핑) 공원(가람어린이공원, 새장골공원) 기타(은평노인종합복지관, 가톨릭사회복지관, 무궁화문화센터, 은평구립도서관,은평체육시설)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하96세대 · 38%
- 60~85㎡143세대 · 56%
- 85~135㎡17세대 · 7%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 6억 5,000만원2026.08.05 · 8층 | 3,645만원 | 3 |
| 73㎡22.3평 | 7억 3,000만원2021.10.01 · 14층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 7억 1,500만원2026.06.20 · 10층 | 2,780만원 | 8 |
| 112㎡34.1평 | 6억 7,700만원2020.08.18 · 17층 | — | 0거래 적음 |
| 114㎡34.6평 | 7억 9,650만원2025.12.08 · 6층 | 2,300만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.08 | 114㎡ · 6층 | 7억 9,650만원 | +1,650만원+2.1% |
| 2024.09.14 | 114㎡ · 7층 | 7억 8,000만원 | +4,100만원+5.5% |
| 2022.05.16 | 84㎡ · 12층 | 8억원 | +1,600만원+2.0% |
| 2021.10.01 | 73㎡ · 14층 | 7억 3,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.09.15 | 59㎡ · 5층 | 7억 2,000만원 | +2,500만원+3.6% |
| 2021.07.28 | 59㎡ · 6층 | 6억 9,500만원 | +2,500만원+3.7% |
| 2021.07.28 | 84㎡ · 15층 | 7억 8,400만원 | +2억 2,400만원+40.0% |
| 2021.07.03 | 59㎡ · 15층 | 6억 7,000만원 | +1,700만원+2.6% |
| 2021.03.06 | 59㎡ · 2층 | 6억 5,300만원 | +5,500만원+9.2% |
| 2020.12.12 | 59㎡ · 1층 | 5억 9,800만원 | +5,800만원+10.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.05 | 59.85㎡ · 8층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.72㎡ · 10층 | 7억 1,500만원 |
| 2026.06.16 | 84.72㎡ · 1층102동 | 6억 9,000만원 |
| 2026.06.13 | 59.85㎡ · 6층102동 | 6억 6,000만원 |
| 2026.06.06 | 84.72㎡ · 8층101동 | 7억 1,000만원 |
| 2026.06.01 | 59.85㎡ · 9층101동 | 6억 6,200만원 |
| 2026.04.28 | 84.72㎡ · 14층101동 | 6억 8,000만원 |
| 2026.03.23 | 84.72㎡ · 14층102동 | 7억 4,000만원 |
| 2026.03.05 | 84.84㎡ · 15층101동 | 7억 1,800만원 |
| 2026.02.27 | 84.84㎡ · 8층101동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.12.15 | 84.72㎡ · 12층103동 | 7억원 |
| 2025.12.08 | 114.5㎡ · 6층101동 | 7억 9,650만원 |
| 2025.07.05 | 84.84㎡ · 14층102동 | 5억 9,500만원 |
| 2025.07.04 | 84.72㎡ · 9층102동 | 6억 8,000만원 |
| 2025.07.03 | 59.85㎡ · 2층102동 | 5억 9,000만원 직거래 |
| 2025.06.24 | 59.85㎡ · 11층102동 | 6억 4,300만원 |
| 2025.03.27 | 84.72㎡ · 7층103동 | 6억 7,000만원 |
| 2025.03.25 | 84.84㎡ · 4층102동 | 7억 2,000만원 |
| 2024.11.15 | 59.85㎡ · 14층102동 | 5억 8,000만원 |
| 2024.11.07 | 84.72㎡ · 8층101동 | 6억 5,000만원 |
| 2024.09.14 | 114.5㎡ · 7층101동 | 7억 8,000만원 |
| 2023.09.09 | 59.85㎡ · 11층102동 | 6억 500만원 |
| 2022.05.16 | 84.84㎡ · 12층 | 8억원 |
| 2021.10.01 | 73.72㎡ · 14층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.09.15 | 59.85㎡ · 5층 | 7억 2,000만원 |
| 2021.08.10 | 59.85㎡ · 16층 | 6억 7,500만원 |
| 2021.07.28 | 59.85㎡ · 6층 | 6억 9,500만원 |
| 2021.07.28 | 84.72㎡ · 15층 | 7억 8,400만원 |
| 2021.07.03 | 59.85㎡ · 15층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.03.06 | 59.85㎡ · 2층 | 6억 5,300만원 |
| 2020.12.12 | 59.85㎡ · 1층 | 5억 9,800만원 |
| 2020.11.28 | 114.5㎡ · 3층 | 7억 3,900만원 |
| 2020.09.04 | 59.85㎡ · 4층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.08.20 | 84.84㎡ · 14층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.08.18 | 112.79㎡ · 17층 | 6억 7,700만원 |
| 2020.06.05 | 84.84㎡ · 2층 | 5억원 해제 |
| 2020.06.05 | 59.85㎡ · 15층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.06.02 | 114.5㎡ · 6층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.05.23 | 59.85㎡ · 17층 | 4억 6,500만원 |
| 2020.05.20 | 84.84㎡ · 1층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.04.28 | 84.84㎡ · 4층 | 5억 5,000만원 해제 |
| 2020.04.28 | 84.84㎡ · 4층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.03.12 | 84.84㎡ · 15층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.02.22 | 84.72㎡ · 4층 | 5억 700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.