은평구 아파트 관리비
서울 은평구에서 관리비를 공개하는 아파트 144개 단지의 2025년 8월~2026년 7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 3,301원(서울 3,332원 · 전국 2,911원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 27만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비3,301원단지 중앙값 · 전국 2,911원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 27.7만원㎡당 × 84
비교한 단지144곳2025년 8월~2026년 7월 평균
2026년 1~7월 관리비는 2025년 1~7월보다 +1.7% (같은 단지끼리 비교 · 전용 ㎡당 중앙값)
서울 중앙값은 ㎡당 3,332원 — 서울 아파트 관리비 · 전국 비교
서울 은평구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2025년 8월~2026년 7월 평균으로 합니다.
서울 은평구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 서울 은평구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,548원 | 1,346원 | 13.0만원 |
| 개별사용료 | 1,418원 | 1,183원 | 11.9만원 |
| 장기수선충당금 | 285원 | 287원 | 2.4만원 |
| └ 전기료 | 811원 | 738원 | 6.8만원 |
| └ 수도료 | 248원 | 264원 | 2.1만원 |
| └ 청소비 | 231원 | 228원 | 1.9만원 |
| └ 경비비 | 400원 | 362원 | 3.4만원 |
| └ 승강기유지비 | 37원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 596원 | 529원 | 5.0만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
서울 은평구 아파트 단지별 관리비 144곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 셀립은평불광동 · 2021년 | 201 | 8,953원 | 17.7만원전용 20㎡ |
| 2 | THE STUDIO 163갈현동 · 2024년 | 163 | 8,333원 | 15.6만원전용 19㎡ |
| 3 | 연신내역루체스테이션불광동 · 2024년 | 264 | 7,392원 | 16.4만원전용 22㎡ |
| 4 | 은평뉴타운솔하임진관동 · 2017년 | 260 | 7,278원 | 23.0만원전용 32㎡ |
| 5 | 루미노816청년안심주택불광동 · 2024년 | 299 | 6,622원 | 15.6만원전용 23㎡ |
| 6 | 구산주택구산동 · 2022년 | 238 | 6,183원 | 14.3만원전용 23㎡ |
| 7 | 은평자이더스타신사동 · 2026년 | 0 | 5,987원 | — |
| 8 | 은평뉴타운 한화꿈에그린진관동 · 2018년 | 0 | 4,933원 | — |
| 9 | 은평지웰테라스진관동 · 2017년 | 220 | 4,888원 | 41.3만원전용 84㎡ |
| 10 | 은평뉴타운제각말5단지제4진관동 · 2010년 | 412 | 4,742원 | 42.8만원전용 90㎡ |
| 11 | 호반베르디움 스테이원대조동 · 2022년 | 977 | 4,641원 | 14.4만원전용 31㎡ |
| 12 | 은평뉴타운엘크루진관동 · 2017년 | 146 | 4,558원 | 27.3만원전용 60㎡ |
| 13 | DMC SK VIEW 2단지수색동 · 2023년 | 0 | 4,410원 | — |
| 14 | 은평 스카이뷰 자이진관동 · 2019년 | 361 | 4,381원 | 37.0만원전용 85㎡ |
| 15 | 은평뉴타운제각말5단지제3진관동 · 2010년 | 189 | 4,247원 | 41.1만원전용 97㎡ |
| 16 | 은평뉴타운상림마을7단지진관동 · 2008년 | 378 | 4,191원 | 35.4만원전용 84㎡ |
| 17 | 은평뉴타운우물골5단지진관동 · 2009년 | 387 | 4,140원 | 29.9만원전용 72㎡ |
| 18 | 은평뉴타운기자촌11단지진관동 · 2015년 | 426 | 4,121원 | 33.0만원전용 80㎡ |
| 19 | 은평뉴타운박석고개13단지진관동 · 2008년 | 162 | 4,098원 | 46.2만원전용 113㎡ |
| 20 | 은평서해그랑블구산동 · 2022년 | 146 | 4,049원 | 24.0만원전용 59㎡ |
| 21 | 구산동2단지e편한세상아파트구산동 · 2004년 | 122 | 4,035원 | 37.0만원전용 92㎡ |
| 22 | 은평뉴타운상림마을2단지진관동 · 2008년 | 335 | 4,003원 | 36.6만원전용 91㎡ |
| 23 | 은뜨락행복주택진관동 · 2019년 | 350 | 3,964원 | 15.9만원전용 40㎡ |
| 24 | 은평 디에트르 더 퍼스트진관동 · 2025년 | 0 | 3,947원 | — |
| 25 | 신사씨티신사동 · 1993년 | 290 | 3,945원 | 25.2만원전용 64㎡ |
| 26 | 은평뉴타운박석고개1단지진관동 · 2009년 | 947 | 3,868원 | 29.2만원전용 75㎡ |
| 27 | 은평뉴타운폭포동4단지제4관리아파트진관동 · 2010년 | 125 | 3,859원 | 45.1만원전용 117㎡ |
| 28 | 북한산수자인불광동 · 2006년 | 155 | 3,845원 | 24.9만원전용 65㎡ |
| 29 | 은평뉴타운박석고개제12단지아파트진관동 · 2009년 | 660 | 3,841원 | 27.3만원전용 71㎡ |
| 30 | 북한산힐스테이트7차제2 (임대)불광동 · 2011년 | 188 | 3,840원 | 14.5만원전용 38㎡ |
| 31 | 은평뉴타운상림마을6단지 제1아파트(8단지 푸르지오)진관동 · 2008년 | 208 | 3,839원 | 31.5만원전용 82㎡ |
| 32 | 은평뉴타운상림마을5단지진관동 · 2008년 | 318 | 3,817원 | 35.3만원전용 92㎡ |
| 33 | 은평뉴타운상림마을6단지진관동 · 2008년 | 379 | 3,796원 | 27.0만원전용 71㎡ |
| 34 | 은평뉴타운제각말5단지제2진관동 · 2010년 | 175 | 3,777원 | 39.5만원전용 105㎡ |
| 35 | 은평뉴타운폭포동4단지제3진관동 · 2010년 | 126 | 3,763원 | 44.2만원전용 117㎡ |
| 36 | 은평뉴타운 구파발10단지 제1진관동 · 2010년 | 335 | 3,747원 | 40.3만원전용 107㎡ |
| 37 | 은평뉴타운제각말5단지제1진관동 · 2010년 | 330 | 3,745원 | 38.2만원전용 102㎡ |
| 38 | 은평뉴타운우물골6단지진관동 · 2009년 | 353 | 3,731원 | 37.1만원전용 99㎡ |
| 39 | 은평뉴타운 상림마을3단지진관동 · 2008년 | 255 | 3,711원 | 34.2만원전용 92㎡ |
| 40 | e편한세상백련산 아파트응암동 · 2022년 | 358 | 3,686원 | 28.0만원전용 76㎡ |
| 41 | 은평뉴타운상림마을12단지진관동 · 2008년 | 551 | 3,623원 | 27.0만원전용 75㎡ |
| 42 | 신성수정신사동 · 1996년 | 180 | 3,604원 | 25.8만원전용 72㎡ |
| 43 | 백련산파크자이아파트응암동 · 2021년 | 678 | 3,597원 | 24.5만원전용 68㎡ |
| 44 | 신사성원아파트신사동 · 2000년 | 150 | 3,588원 | 25.3만원전용 71㎡ |
| 45 | 북한산래미안아파트(임대)불광동 · 2010년 | 135 | 3,556원 | 13.4만원전용 38㎡ |
| 46 | 북한산힐스테이트3차 3207동(임대동)아파트불광동 · 2010년 | 147 | 3,516원 | 10.8만원전용 31㎡ |
| 47 | 코오롱하늘채아파트갈현동 · 2003년 | 191 | 3,505원 | 31.0만원전용 89㎡ |
| 48 | 은평뉴타운마고정2단지진관동 · 2009년 | 434 | 3,496원 | 32.6만원전용 93㎡ |
| 49 | 은평뉴타운우물골7단지진관동 · 2010년 | 472 | 3,479원 | 41.3만원전용 119㎡ |
| 50 | 은평뉴타운구파발9단지제2진관동 · 2010년 | 486 | 3,474원 | 38.7만원전용 111㎡ |
| 51 | 불광롯데캐슬불광동 · 2013년 | 488 | 3,466원 | 25.1만원전용 72㎡ |
| 52 | 은평뉴타운구파발10단지2관리진관동 · 2010년 | 423 | 3,450원 | 27.3만원전용 79㎡ |
| 53 | 신성아파트신사동 · 1988년 | 238 | 3,437원 | 23.7만원전용 69㎡ |
| 54 | 북한산힐스테이트1차불광동 · 2009년 | 603 | 3,431원 | 27.1만원전용 79㎡ |
| 55 | 은평뉴타운우물골8단지진관동 · 2009년 | 448 | 3,429원 | 34.4만원전용 100㎡ |
| 56 | 신사이랜드타운신사동 · 2004년 | 228 | 3,422원 | 24.9만원전용 73㎡ |
| 57 | 응암동금호아파트응암동 · 1998년 | 300 | 3,409원 | 24.5만원전용 72㎡ |
| 58 | 녹번역센트레빌응암동 · 2013년 | 350 | 3,408원 | 26.7만원전용 78㎡ |
| 59 | 백련산 해모로 아파트응암동 · 2020년 | 760 | 3,406원 | 22.5만원전용 66㎡ |
| 60 | 미성아파트(불광동)불광동 · 1988년 | 1,340 | 3,405원 | 27.9만원전용 82㎡ |
| 61 | 북한산힐스테이트3차아파트불광동 · 2010년 | 1,185 | 3,379원 | 25.9만원전용 77㎡ |
| 62 | 은평뉴타운상림마을1단지진관동 · 2008년 | 707 | 3,372원 | 23.3만원전용 69㎡ |
| 63 | 구산그린빌구산동 · 2009년 | 203 | 3,370원 | 11.6만원전용 34㎡ |
| 64 | 은평뉴타운상림마을13단지진관동 · 2008년 | 298 | 3,368원 | 42.0만원전용 125㎡ |
| 65 | 은평뉴타운폭포동4단지제1진관동 · 2010년 | 297 | 3,366원 | 28.6만원전용 85㎡ |
| 66 | DMC파인시티자이수색동 · 2023년 | 1,223 | 3,362원 | 23.2만원전용 69㎡ |
| 67 | 백련산힐스테이트임대응암동 · 2011년 | 552 | 3,354원 | 10.5만원전용 31㎡ |
| 68 | 북한산대창센시티불광동 · 2004년 | 256 | 3,350원 | 25.9만원전용 77㎡ |
| 69 | 은평뉴타운상림마을4단지진관동 · 2008년 | 241 | 3,347원 | 31.1만원전용 93㎡ |
| 70 | 백련산힐스테이트2차응암동 · 2011년 | 893 | 3,344원 | 25.5만원전용 76㎡ |
| 71 | DMC아트포레자이아파트수색동 · 2023년 | 672 | 3,342원 | 23.4만원전용 70㎡ |
| 72 | 신사두산위브2차아파트신사동 · 2011년 | 139 | 3,319원 | 30.4만원전용 91㎡ |
| 73 | DMC문영퀸즈파크증산동 · 2004년 | 119 | 3,283원 | 27.9만원전용 85㎡ |
| 74 | 디엠씨자이1단지(DMC자이1)수색동 · 2009년 | 254 | 3,277원 | 34.1만원전용 104㎡ |
| 75 | 브라운스톤구산구산동 · 2006년 | 189 | 3,271원 | 28.4만원전용 87㎡ |
| 76 | 힐스테이트백련산4차응암동 · 2018년 | 963 | 3,254원 | 24.3만원전용 75㎡ |
| 77 | 은평뉴타운상림마을14단지진관동 · 2008년 | 300 | 3,238원 | 41.9만원전용 129㎡ |
| 78 | 남해그린힐아파트불광동 · 2001년 | 100 | 3,234원 | 23.9만원전용 74㎡ |
| 79 | 녹번2차현대아파트(녹번2현대)녹번동 · 2001년 | 192 | 3,233원 | 30.7만원전용 95㎡ |
| 80 | 센트레빌아스테리움시그니처아파트역촌동 · 2024년 | 752 | 3,229원 | 21.2만원전용 66㎡ |
| 81 | 백련산힐스테이트3차응암동 · 2011년 | 748 | 3,222원 | 26.6만원전용 83㎡ |
| 82 | 북한산힐스테이트7차불광동 · 2011년 | 882 | 3,222원 | 28.6만원전용 89㎡ |
| 83 | 은평뉴타운폭포동4단지제2진관동 · 2010년 | 571 | 3,217원 | 40.5만원전용 126㎡ |
| 84 | 은평뉴타운구파발10단지3관리진관동 · 2012년 | 712 | 3,204원 | 23.6만원전용 74㎡ |
| 85 | 은평뉴타운마고정3단지진관동 · 2009년 | 659 | 3,202원 | 31.4만원전용 98㎡ |
| 86 | 신사대주파크빌신사동 · 2004년 | 105 | 3,196원 | 25.4만원전용 80㎡ |
| 87 | DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 2021년 | 1,192 | 3,180원 | 22.4만원전용 71㎡ |
| 88 | 힐스테이트녹번역아파트응암동 · 2022년 | 879 | 3,176원 | 21.9만원전용 69㎡ |
| 89 | 해주드림빌아파트녹번동 · 2001년 | 111 | 3,173원 | 26.6만원전용 84㎡ |
| 90 | 북한산현대홈타운불광동 · 2004년 | 662 | 3,148원 | 25.9만원전용 82㎡ |
| 91 | 백련산힐스테이트1차응암동 · 2011년 | 1,028 | 3,130원 | 25.5만원전용 81㎡ |
| 92 | 은평신사두산위브아파트신사동 · 2006년 | 178 | 3,129원 | 26.3만원전용 84㎡ |
| 93 | 역촌센트레빌역촌동 · 2011년 | 400 | 3,119원 | 26.5만원전용 85㎡ |
| 94 | 갈현동건영아파트갈현동 · 2001년 | 140 | 3,112원 | 24.0만원전용 77㎡ |
| 95 | DMC SK VIEW수색동 · 2023년 | 644 | 3,109원 | 22.0만원전용 71㎡ |
| 96 | 삼성타운아파트대조동 · 1997년 | 357 | 3,101원 | 22.2만원전용 71㎡ |
| 97 | DMC우방증산동 · 2000년 | 429 | 3,101원 | 24.7만원전용 80㎡ |
| 98 | 은평뉴타운마고정11단지진관동 · 2009년 | 469 | 3,089원 | 27.6만원전용 89㎡ |
| 99 | 증산중앙하이츠아파트증산동 · 2001년 | 122 | 3,084원 | 28.5만원전용 93㎡ |
| 100 | 새절역 두산위브트레지움신사동 · 2025년 | 0 | 3,082원 | — |
| 101 | 북한산 푸르지오녹번동 · 2015년 | 1,230 | 3,076원 | 24.5만원전용 80㎡ |
| 102 | 북한산래미안아파트불광동 · 2010년 | 647 | 3,075원 | 24.8만원전용 81㎡ |
| 103 | 갈현동현대아파트갈현동 · 1997년 | 278 | 3,074원 | 23.8만원전용 77㎡ |
| 104 | 은평뉴타운구파발9단지1관리진관동 · 2010년 | 1,022 | 3,063원 | 23.1만원전용 75㎡ |
| 105 | 녹번역e편한세상캐슬응암동 · 2021년 | 2,569 | 3,062원 | 20.3만원전용 66㎡ |
| 106 | DMC청구아파트수색동 · 2000년 | 196 | 3,056원 | 24.2만원전용 79㎡ |
| 107 | 녹번JR아파트녹번동 · 2002년 | 341 | 3,049원 | 20.5만원전용 67㎡ |
| 108 | 수색대림한숲타운제2수색동 · 2003년 | 464 | 3,044원 | 10.0만원전용 33㎡ |
| 109 | 대주피오레아파트응암동 · 2003년 | 204 | 3,042원 | 28.3만원전용 93㎡ |
| 110 | 경향렉스빌아파트응암동 · 2004년 | 124 | 3,039원 | 28.3만원전용 93㎡ |
| 111 | 갈현한솔아파트갈현동 · 1997년 | 193 | 3,036원 | 22.3만원전용 73㎡ |
| 112 | 갈현1단지e-편한세상아파트구산동 · 2004년 | 327 | 3,010원 | 25.9만원전용 86㎡ |
| 113 | DMC진흥아파트수색동 · 2003년 | 280 | 3,003원 | 22.7만원전용 76㎡ |
| 114 | 동광갈현베르빌갈현동 · 2004년 | 175 | 3,001원 | 32.8만원전용 109㎡ |
| 115 | 백련산 에스케이뷰 아이파크응암동 · 2020년 | 1,305 | 2,990원 | 20.2만원전용 68㎡ |
| 116 | 응암푸르지오응암동 · 2008년 | 361 | 2,985원 | 24.4만원전용 82㎡ |
| 117 | 증산동 두산위브아파트증산동 · 2005년 | 122 | 2,974원 | 27.5만원전용 93㎡ |
| 118 | 대호103동 아파트불광동 · 1999년 | 100 | 2,921원 | 23.7만원전용 81㎡ |
| 119 | DMC SKVIEW 아이파크포레수색동 · 2023년 | 1,482 | 2,899원 | 19.3만원전용 67㎡ |
| 120 | 미성아파트(신사동)신사동 · 1987년 | 570 | 2,890원 | 20.9만원전용 72㎡ |
| 121 | 우남아파트갈현동 · 1998년 | 109 | 2,889원 | 24.3만원전용 84㎡ |
| 122 | 신사삼부아파트신사동 · 2001년 | 116 | 2,848원 | 21.2만원전용 75㎡ |
| 123 | 갈현현대아파트구산동 · 1998년 | 366 | 2,841원 | 22.0만원전용 77㎡ |
| 124 | 신사동 한신 휴 플러스신사동 · 2003년 | 296 | 2,837원 | 22.8만원전용 80㎡ |
| 125 | 미미아파트갈현동 · 1997년 | 200 | 2,816원 | 23.2만원전용 82㎡ |
| 126 | DMC월드아파트증산동 · 2002년 | 119 | 2,785원 | 22.7만원전용 82㎡ |
| 127 | 뉴신사신성아파트신사동 · 1993년 | 167 | 2,761원 | 23.3만원전용 84㎡ |
| 128 | 신사현대2차아파트신사동 · 1994년 | 380 | 2,750원 | 23.3만원전용 85㎡ |
| 129 | 이편한세상 수색 에코포레수색동 · 2003년 | 976 | 2,694원 | 23.3만원전용 87㎡ |
| 130 | 경남아너스빌(구산동)구산동 · 2004년 | 475 | 2,692원 | 25.0만원전용 93㎡ |
| 131 | 새절역현대아파트신사동 · 1997년 | 445 | 2,611원 | 22.0만원전용 84㎡ |
| 132 | 불광대호2차불광동 · 2000년 | 198 | 2,575원 | 20.3만원전용 79㎡ |
| 133 | 경향파크아파트구산동 · 1989년 | 171 | 2,511원 | 23.6만원전용 94㎡ |
| 134 | 현재트윈빌아파트갈현동 · 2000년 | 110 | 2,441원 | 30.5만원전용 125㎡ |
| 135 | 라이프 씨티아파트신사동 · 1992년 | 298 | 2,426원 | 18.8만원전용 77㎡ |
| 136 | 불광삼익아파트불광동 · 1992년 | 103 | 2,376원 | 20.1만원전용 85㎡ |
| 137 | 응암우성응암동 · 1988년 | 292 | 2,355원 | 21.2만원전용 90㎡ |
| 138 | DMC센트럴자이증산동 · 2023년 | 1,256 | 2,321원 | 23.3만원전용 100㎡ |
| 139 | 동익파크1차아파트구산동 · 1991년 | 0 | 2,243원 | — |
| 140 | 대림아파트(녹번동)녹번동 · 1993년 | 370 | 2,231원 | 20.1만원전용 90㎡ |
| 141 | 경남아파트-응암경남응암동 · 1995년 | 160 | 2,199원 | 15.2만원전용 69㎡ |
| 142 | 신사 홍익아파트신사동 · 1995년 | 114 | 2,039원 | 15.0만원전용 74㎡ |
| 143 | 신동아아파트응암동 · 1990년 | 206 | 2,019원 | 10.6만원전용 53㎡ |
| 144 | 라이프시티아파트갈현동 · 1991년 | 123 | 1,888원 | 14.6만원전용 77㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2025년 8월~2026년 7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.