아파트1990년 준공안산시 단원구 37위선부동 11위

군자주공11

경기도 안산시 단원구 선부광장남로 111 · 지도에서 보기

경기 안산시 단원구 선부동에 있는 1990년 준공 1,190세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 36건이고, 최고가는 3억 500만원(전용 47㎡ · 2층 · 2025.11.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,792만원으로 1년 전보다 3.2% 내렸습니다. 전용 39㎡ 전세가율은 50%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
36건
1년 최고가
3억 500만원전용 47㎡ · 2025.11.13
최근 거래
2026.08.132억 2,000만원 · 전용 40㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,792만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,792만원 -3.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,862만원 · 1,179만원
806만 1,433만 2,060만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,108만원 · 최저 1,704만원 · 매매 111건 · 전세 201건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0926만원7
2026.081,792만원2—0
2026.071,935만원31,028만원4
2026.061,935만원3921만원3
2026.051,902만원11838만원6
2026.041,834만원31,010만원8
2026.031,896만원41,084만원9
2026.022,108만원1917만원3
2026.011,917만원3938만원4
2025.122,005만원3917만원4
2025.111,917만원3917만원1
2025.10—01,000만원7
2025.091,852만원31,084만원7
2025.081,864만원6959만원6
2025.071,878만원2926만원10
2025.061,796만원4926만원5
2025.051,738만원4850만원11
2025.041,750만원1838만원2
2025.031,859만원5880만원8
2025.021,818만원6842만원4
2025.011,704만원2758만원3
2024.121,713만원2917만원7
2024.11—0921만원2
2024.102,055만원11,055만원7
2024.091,874만원41,073만원4
2024.081,826만원61,000만원9
2024.071,789만원4921만원7
2024.061,863만원2996만원10
2024.051,875만원4924만원10
2024.041,863만원2921만원6
2024.031,940만원21,019만원8
2024.021,936만원7917만원4
2024.012,000만원4842만원7
2023.122,017만원1884만원4
2023.111,998만원3896만원4
2023.10—0921만원7
2023.092,041만원1842만원5
2023.08—0884만원9
2023.072,067만원1834만원7
2023.062,000만원3844만원5
2023.051,950만원6771만원6
2023.041,894만원4842만원7
2023.032,105만원3758만원11
2023.021,989만원2758만원6
2023.012,025만원1926만원3
2022.122,357만원1838만원6
2022.11—01,068만원8
2022.102,119만원21,134만원4
2022.09—01,234만원8
2022.082,334만원1758만원9
2022.072,501만원1917만원9
2022.062,815만원11,223만원10
2022.052,751만원11,263만원8
2022.042,770만원2969만원14
2022.032,669만원2917만원16
2022.022,587만원4912만원2
2022.012,719만원21,000만원5
2021.122,621만원21,084만원3
2021.112,709만원41,417만원9
2021.102,862만원31,172만원4
2021.09—0926만원10
2021.082,709만원31,000만원13
2021.072,652만원1780만원3
2021.062,751만원3915만원8
2021.052,357만원7963만원6
2021.042,180만원9834만원8
2021.032,167만원5834만원5
2021.022,005만원11842만원10
2021.011,734만원22792만원6
2020.121,599만원17750만원5
2020.111,542만원6834만원8
2020.101,599만원7759만원8
2020.091,484만원3706만원6
2020.081,763만원2664만원4
2020.071,599만원3726만원12
2020.061,715만원14750만원12
2020.051,542만원27758만원9
2020.041,499만원13704만원8
2020.031,453만원14670만원12
2020.021,275만원50673만원11
2020.011,179만원19667만원9

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
39㎡11.9평2억 1,900만원24건1억 1,000만원36건50%
46㎡14.2평2억 8,250만원12건1억 4,000만원19건50%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

86%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

39%

갱신 44건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1990.08.01 (1990년)
세대 · 동
1,190세대 · 26개 동
층수
지상 5층
주차
626대 (세대당 0.53대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
자치관리
시공사
LH공사
시행사
LH공사
연면적
65,720㎡
전기차 충전기
13기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 안산시 단원구 선부광장남로 111

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선수인선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하1,190세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
39㎡11.9평 2억 2,000만원2026.08.13 · 3층 2억 200만원 ~ 2억 4,000만원 1,825만원 24
46㎡14.2평 2억 7,500만원2026.07.02 · 4층 2억 7,000만원 ~ 3억 500만원 1,988만원 12

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.10.0539㎡ · 4층3억 7,000만원+4,000만원+12.1%
2021.06.2239㎡ · 3층3억 3,000만원+2,000만원+6.5%
2021.06.1146㎡ · 3층4억원+8,000만원+25.0%
2021.05.2639㎡ · 1층3억 1,000만원+2,600만원+9.2%
2021.05.0839㎡ · 4층2억 8,400만원+600만원+2.2%
2021.05.0339㎡ · 1층2억 7,800만원+100만원+0.4%
2021.04.2839㎡ · 3층2억 7,700만원+1,200만원+4.5%
2021.04.2746㎡ · 4층3억 2,000만원+1,000만원+3.2%
2021.04.1339㎡ · 2층2억 6,500만원+200만원+0.8%
2021.03.1246㎡ · 4층3억 1,000만원+2,500만원+8.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.13 39.66㎡ · 3층 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 39.66㎡ · 4층 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.27 39.66㎡ · 3층 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 39.66㎡ · 1층1108동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 46.98㎡ · 4층1103동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 46.65㎡ · 5층1113동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 46.98㎡ · 1층1116동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 39.66㎡ · 5층 2억 1,650만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 39.66㎡ · 5층1123동 2억 1,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 39.66㎡ · 4층1109동 2억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 39.27㎡ · 3층1121동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 39.66㎡ · 5층1122동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 46.65㎡ · 5층1113동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 39.27㎡ · 5층1120동 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 46.65㎡ · 5층 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 39.27㎡ · 3층1125동 2억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 46.65㎡ · 4층1111동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.10 39.27㎡ · 4층1107동 1억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 39.66㎡ · 3층1106동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 39.27㎡ · 1층1107동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 39.66㎡ · 3층1124동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 39.27㎡ · 3층 2억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 39.27㎡ · 4층 1억 5,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 39.66㎡ · 3층1123동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 39.66㎡ · 5층1106동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 46.98㎡ · 1층1102동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 39.27㎡ · 5층1120동 2억 1,500만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.03.06 46.98㎡ · 4층1116동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 39.66㎡ · 4층1122동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 39.66㎡ · 2층1106동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 46.65㎡ · 3층1113동 2억 9,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 39.27㎡ · 3층 2억 3,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 39.66㎡ · 2층1123동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 39.66㎡ · 1층 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 39.66㎡ · 4층 1억 7,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 39.66㎡ · 3층1119동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 46.98㎡ · 4층1114동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 46.98㎡ · 1층1103동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 39.66㎡ · 4층 2억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 39.66㎡ · 4층1123동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 39.66㎡ · 5층1126동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 39.27㎡ · 5층1107동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 46.98㎡ · 2층1116동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 39.66㎡ · 3층1126동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 39.27㎡ · 5층1120동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.09.02 39.66㎡ · 5층1119동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 46.65㎡ · 3층1113동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 46.98㎡ · 4층1103동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 46.65㎡ · 3층1101동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 46.65㎡ · 5층1104동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 46.65㎡ · 1층1101동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 46.65㎡ · 5층1101동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 46.65㎡ · 5층1113동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 46.98㎡ · 2층1114동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 46.65㎡ · 4층1101동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 46.65㎡ · 1층1101동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 39.27㎡ · 1층1121동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 39.66㎡ · 2층1108동 2억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 39.66㎡ · 5층1122동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 39.27㎡ · 1층1107동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 39.27㎡ · 4층1120동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 39.27㎡ · 5층1107동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 39.27㎡ · 2층1117동 2억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 39.27㎡ · 5층1105동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 39.66㎡ · 1층1122동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 46.98㎡ · 1층1112동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 39.66㎡ · 2층 2억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 39.66㎡ · 3층1106동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 46.65㎡ · 3층1104동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.16 39.66㎡ · 1층1108동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 39.27㎡ · 3층1120동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 39.66㎡ · 2층1108동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 39.66㎡ · 4층1122동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 39.66㎡ · 4층1109동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 39.27㎡ · 3층1107동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 39.66㎡ · 2층1108동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 46.98㎡ · 3층1102동 2억 7,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 46.65㎡ · 4층1113동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 39.66㎡ · 3층1109동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.06 39.66㎡ · 3층1123동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11 39.66㎡ · 5층1124동 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.05 39.27㎡ · 1층1117동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 46.65㎡ · 3층1104동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 39.66㎡ · 5층1126동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.09.21 46.98㎡ · 1층1102동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 39.66㎡ · 1층1124동 2억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 39.66㎡ · 5층1124동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 39.66㎡ · 2층1124동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 39.66㎡ · 5층1126동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 39.27㎡ · 5층1121동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 39.66㎡ · 4층1122동 2억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 46.65㎡ · 3층1113동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 39.27㎡ · 2층1125동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 39.66㎡ · 5층1119동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 46.65㎡ · 1층1110동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19 39.66㎡ · 1층 2억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.17 39.27㎡ · 4층 2억 2,450만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 39.27㎡ · 4층1121동 2억 2,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 39.66㎡ · 1층1118동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.06.28 39.66㎡ · 4층1124동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.26 39.66㎡ · 2층1108동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.09 39.66㎡ · 3층1123동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 39.27㎡ · 2층 2억 2,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 39.27㎡ · 2층1125동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 39.27㎡ · 3층1121동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.13 39.66㎡ · 2층1106동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 39.66㎡ · 1층1118동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.30 39.66㎡ · 3층1122동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.30 39.66㎡ · 4층1108동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.04 39.66㎡ · 2층1126동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.01 46.98㎡ · 5층1103동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 46.65㎡ · 5층1101동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 39.66㎡ · 4층1106동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.23 39.66㎡ · 4층1109동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.22 46.98㎡ · 1층1102동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 46.98㎡ · 2층1112동 3억 350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 39.27㎡ · 4층1107동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 39.27㎡ · 4층1107동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 39.27㎡ · 3층1117동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.18 39.66㎡ · 2층1122동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 425건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.