아파트1992년 준공안산시 단원구 68위선부동 19위
공작한양(고층)
경기도 안산시 단원구 선부로 166 · 지도에서 보기
경기 안산시 단원구 선부동에 있는 1992년 준공 2,040세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 43건이고, 최고가는 5억 9,900만원(전용 203㎡ · 20층 · 2025.11.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,303만원으로 1년 전보다 11.9% 내렸습니다. 전용 42㎡ 전세가율은 90%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 43건
- 1년 최고가
- 5억 9,900만원전용 203㎡ · 2025.11.13
- 최근 거래
- 2026.09.101억 6,800만원 · 전용 43㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,303만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,303만원 -11.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,226만원 · 933만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 935만원 | 1 |
| 2026.09 | 1,384만원 | 2 | 1,127만원 | 4 |
| 2026.08 | 1,155만원 | 2 | 1,164만원 | 5 |
| 2026.07 | 1,394만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,244만원 | 4 | 1,168만원 | 4 |
| 2026.05 | 1,236만원 | 6 | 974만원 | 3 |
| 2026.04 | 1,295만원 | 3 | 1,086만원 | 7 |
| 2026.03 | 1,349만원 | 6 | 960만원 | 6 |
| 2026.02 | 1,290만원 | 2 | 1,185만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,323만원 | 4 | 1,043만원 | 4 |
| 2025.12 | 1,108만원 | 1 | 932만원 | 6 |
| 2025.11 | 1,421만원 | 7 | 1,164만원 | 9 |
| 2025.10 | 1,450만원 | 2 | 793만원 | 6 |
| 2025.09 | 1,462만원 | 4 | 1,154만원 | 6 |
| 2025.08 | 1,480만원 | 1 | 1,172만원 | 3 |
| 2025.07 | 1,265만원 | 1 | 1,070만원 | 4 |
| 2025.06 | 1,523만원 | 5 | 1,086만원 | 3 |
| 2025.05 | 1,500만원 | 3 | 1,125만원 | 5 |
| 2025.04 | 1,451만원 | 3 | 981만원 | 8 |
| 2025.03 | 1,550만원 | 3 | 1,241만원 | 7 |
| 2025.02 | 1,441만원 | 3 | 1,013만원 | 7 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,054만원 | 6 |
| 2024.12 | 1,480만원 | 1 | 1,145만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,420만원 | 2 | 1,054만원 | 5 |
| 2024.10 | 1,467만원 | 2 | 1,054만원 | 7 |
| 2024.09 | 1,506만원 | 6 | 1,172만원 | 6 |
| 2024.08 | 1,596만원 | 3 | 1,086만원 | 5 |
| 2024.07 | 1,480만원 | 5 | 1,164만원 | 9 |
| 2024.06 | 1,389만원 | 5 | 970만원 | 8 |
| 2024.05 | 1,579만원 | 2 | 1,073만원 | 7 |
| 2024.04 | 1,358만원 | 5 | 1,047만원 | 9 |
| 2024.03 | 1,358만원 | 1 | 1,052만원 | 11 |
| 2024.02 | 1,542만원 | 3 | 1,011만원 | 8 |
| 2024.01 | 1,403만원 | 2 | 935만원 | 5 |
| 2023.12 | 1,319만원 | 1 | 879만원 | 7 |
| 2023.11 | 1,246만원 | 3 | 1,013만원 | 5 |
| 2023.10 | 1,243만원 | 2 | 1,172만원 | 6 |
| 2023.09 | 1,524만원 | 2 | 1,086만원 | 3 |
| 2023.08 | 1,516만원 | 4 | 970만원 | 4 |
| 2023.07 | 1,488만원 | 7 | 970만원 | 6 |
| 2023.06 | 1,435만원 | 5 | 1,041만원 | 8 |
| 2023.05 | 1,497만원 | 5 | 935만원 | 9 |
| 2023.04 | 1,523만원 | 3 | 931만원 | 3 |
| 2023.03 | 1,495만원 | 2 | 896만원 | 9 |
| 2023.02 | 1,458만원 | 4 | 1,045만원 | 12 |
| 2023.01 | 1,486만원 | 2 | 931만원 | 12 |
| 2022.12 | — | 0 | 467만원 | 3 |
| 2022.11 | 1,699만원 | 2 | 1,078만원 | 4 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,164만원 | 5 |
| 2022.09 | 1,603만원 | 2 | 1,396만원 | 3 |
| 2022.08 | 1,876만원 | 4 | 1,289만원 | 5 |
| 2022.07 | 2,226만원 | 1 | 1,489만원 | 8 |
| 2022.06 | 1,889만원 | 6 | 892만원 | 5 |
| 2022.05 | 2,144만원 | 8 | 1,413만원 | 10 |
| 2022.04 | 2,138만원 | 4 | 1,202만원 | 8 |
| 2022.03 | 1,924만원 | 7 | 1,319만원 | 11 |
| 2022.02 | 1,687만원 | 12 | 1,164만원 | 7 |
| 2022.01 | 1,739만원 | 4 | 1,363만원 | 7 |
| 2021.12 | 1,769만원 | 6 | 1,319만원 | 3 |
| 2021.11 | 1,858만원 | 4 | 1,111만원 | 6 |
| 2021.10 | 1,723만원 | 6 | 1,172만원 | 5 |
| 2021.09 | 1,820만원 | 8 | 1,172만원 | 5 |
| 2021.08 | 1,707만원 | 12 | 1,202만원 | 6 |
| 2021.07 | 1,744만원 | 6 | 1,088만원 | 8 |
| 2021.06 | 1,709만원 | 8 | 1,008만원 | 11 |
| 2021.05 | 1,635만원 | 14 | 1,008만원 | 5 |
| 2021.04 | 1,434만원 | 12 | 931만원 | 9 |
| 2021.03 | 1,266만원 | 20 | 820만원 | 9 |
| 2021.02 | 1,149만원 | 32 | 934만원 | 10 |
| 2021.01 | 1,071만원 | 23 | 893만원 | 8 |
| 2020.12 | 1,043만원 | 11 | 935만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,024만원 | 13 | 894만원 | 5 |
| 2020.10 | 1,061만원 | 13 | 937만원 | 3 |
| 2020.09 | 1,047만원 | 3 | 853만원 | 6 |
| 2020.08 | 1,066만원 | 6 | 817만원 | 4 |
| 2020.07 | — | 0 | 801만원 | 8 |
| 2020.06 | 1,008만원 | 22 | 760만원 | 10 |
| 2020.05 | 993만원 | 21 | 776만원 | 5 |
| 2020.04 | 970만원 | 19 | 776만원 | 7 |
| 2020.03 | 993만원 | 12 | 692만원 | 2 |
| 2020.02 | 943만원 | 26 | 701만원 | 14 |
| 2020.01 | 933만원 | 6 | 662만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8.5평 | 1억 900만원11건 | 1억 1,000만원9건 | 101% |
| 42㎡12.9평 | 1억 6,700만원17건 | 1억 5,000만원28건 | 90% |
| 84㎡25.7평 | 3억 8,400만원5건 | 2억 5,000만원7건 | 65% |
| 155㎡46.9평 | 5억원4건 | 2억 7,000만원6건 | 54% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
74%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
52%갱신 31건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1992.05.19 (1992년)
- 세대 · 동
- 2,040세대 · 34개 동
- 층수
- 지상 20층
- 용적률 · 건폐율
- 186.18% · 17.88%
- 주차
- 1,381대 (세대당 0.68대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한양
- 시행사
- 한양
- 연면적
- 220,084㎡
- 전기차 충전기
- 27기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설유치원
- 주소
- 경기도 안산시 단원구 선부로 166
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선서해선 신천역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(석수,선일,원일,화정,선부) 중학교(선부,원일,원곡) 고등학교(경일,)
- 편의시설
- 관공서(은행동 동사무소,은행동우체국,선부2,3동동사무소) 병원(연합) 대형상가(삼희프라자,문정프라자.훼미리프라자,산호) 공원(샛터,선부,정지)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하780세대 · 38%
- 60~85㎡966세대 · 47%
- 85~135㎡128세대 · 6%
- 135㎡ 초과166세대 · 8%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8.5평 | 1억 2,500만원2026.09.03 · 8층 | 1,277만원 | 11 |
| 42㎡12.9평 | 1억 6,800만원2026.09.10 · 7층 | 1,295만원 | 17 |
| 73㎡22.4평 | 3억 7,300만원2026.07.13 · 5층 | 1,553만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 3억 9,000만원2026.05.01 · 12층 | 1,496만원 | 5 |
| 103㎡31.4평 | 4억 7,800만원2022.06.22 · 15층 | — | 0거래 적음 |
| 118㎡36.0평 | 4억 3,000만원2024.04.22 · 15층 | — | 0거래 적음 |
| 130㎡39.6평 | 4억 8,500만원2025.11.06 · 5층 | 1,224만원 | 1거래 적음 |
| 155㎡46.9평 | 4억 6,900만원2026.08.29 · 16층 | 1,065만원 | 4 |
| 173㎡52.4평 | 5억 7,000만원2023.07.13 · 15층 | — | 0거래 적음 |
| 203㎡61.4평 | 5억 9,900만원2025.11.13 · 20층 | 975만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.04.22 | 118㎡ · 15층 | 4억 3,000만원 | +4,000만원+10.3% |
| 2023.10.10 | 118㎡ · 15층 | 3억 9,000만원 | +9,200만원+30.9% |
| 2023.07.13 | 173㎡ · 15층 | 5억 7,000만원 | +2억 5,500만원+81.0% |
| 2022.08.27 | 84㎡ · 10층 | 4억 7,850만원 | +1,050만원+2.2% |
| 2022.06.22 | 103㎡ · 15층 | 4억 7,800만원 | +2억 1,400만원+81.1% |
| 2022.04.16 | 28㎡ · 1층 | 1억 9,700만원 | +200만원+1.0% |
| 2022.03.23 | 84㎡ · 4층 | 4억 6,800만원 | +300만원+0.6% |
| 2022.03.22 | 28㎡ · 11층 | 1억 9,500만원 | +1,500만원+8.3% |
| 2022.02.28 | 42㎡ · 14층 | 2억 5,500만원 | +1,000만원+4.1% |
| 2022.02.26 | 84㎡ · 6층 | 4억 6,500만원 | +500만원+1.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 42.62㎡ · 7층 | 1억 6,800만원 |
| 2026.09.03 | 28.21㎡ · 8층123동 | 1억 2,500만원 |
| 2026.08.29 | 155.16㎡ · 16층 | 4억 6,900만원 |
| 2026.08.27 | 84.88㎡ · 10층128동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2026.08.25 | 42.62㎡ · 13층 | 1억 6,900만원 |
| 2026.07.26 | 42.62㎡ · 4층123동 | 1억 5,300만원 |
| 2026.07.13 | 73.96㎡ · 5층124동 | 3억 7,300만원 |
| 2026.07.07 | 42.62㎡ · 2층120동 | 1억 6,300만원 |
| 2026.07.01 | 28.21㎡ · 12층126동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.18 | 42.62㎡ · 1층120동 | 1억 6,700만원 |
| 2026.06.13 | 28.21㎡ · 3층123동 | 1억 500만원 |
| 2026.06.10 | 42.62㎡ · 14층126동 | 1억 5,900만원 |
| 2026.06.04 | 28.21㎡ · 13층123동 | 1억 700만원 |
| 2026.05.28 | 28.21㎡ · 9층120동 | 1억 900만원 |
| 2026.05.26 | 28.21㎡ · 8층120동 | 1억 500만원 |
| 2026.05.19 | 42.62㎡ · 1층126동 | 1억 6,000만원 |
| 2026.05.13 | 42.62㎡ · 1층120동 | 1억 5,500만원 |
| 2026.05.04 | 42.62㎡ · 4층123동 | 1억 5,500만원 |
| 2026.05.01 | 84.88㎡ · 12층119동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.25 | 42.62㎡ · 14층120동 | 1억 6,700만원 |
| 2026.04.25 | 84.88㎡ · 1층118동 | 3억 3,250만원 |
| 2026.04.15 | 28.21㎡ · 3층123동 | 1억 800만원 |
| 2026.03.24 | 28.21㎡ · 7층126동 | 1억 1,900만원 |
| 2026.03.19 | 28.21㎡ · 14층123동 | 1억 500만원 |
| 2026.03.17 | 42.62㎡ · 5층126동 | 1억 6,800만원 |
| 2026.03.12 | 42.62㎡ · 2층123동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.09 | 84.88㎡ · 11층128동 | 3억 8,400만원 |
| 2026.03.09 | 28.21㎡ · 6층123동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.27 | 155.16㎡ · 7층133동 | 5억 8,000만원 |
| 2026.02.14 | 84.88㎡ · 4층128동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.01.31 | 42.62㎡ · 10층123동 | 1억 7,600만원 |
| 2026.01.28 | 155.16㎡ · 17층130동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.17 | 42.62㎡ · 13층123동 | 1억 6,500만원 |
| 2026.01.12 | 42.62㎡ · 4층120동 | 1억 7,700만원 |
| 2025.12.10 | 155.16㎡ · 13층130동 | 5억 2,000만원 |
| 2025.12.08 | 42.62㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 해제 |
| 2025.11.20 | 42.62㎡ · 9층120동 | 1억 7,200만원 |
| 2025.11.17 | 73.96㎡ · 3층121동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2025.11.14 | 73.96㎡ · 1층127동 | 3억 1,800만원 |
| 2025.11.13 | 203.12㎡ · 20층130동 | 5억 9,900만원 |
| 2025.11.13 | 73.96㎡ · 6층127동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.11.11 | 73.96㎡ · 1층124동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.11.08 | 28.21㎡ · 14층120동 | 1억 3,400만원 |
| 2025.11.06 | 130.94㎡ · 5층132동 | 4억 8,500만원 |
| 2025.11.06 | 28.21㎡ · 8층 | 1억 4,800만원 해제 |
| 2025.10.20 | 42.62㎡ · 11층123동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.10.18 | 28.21㎡ · 4층 | 1억 2,900만원 해제 |
| 2025.10.17 | 28.21㎡ · 9층 | 1억 4,000만원 해제 |
| 2025.10.16 | 84.88㎡ · 5층119동 | 4억원 |
| 2025.09.29 | 73.96㎡ · 2층127동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.09.26 | 42.62㎡ · 8층126동 | 1억 7,000만원 |
| 2025.09.24 | 42.62㎡ · 14층120동 | 1억 7,100만원 |
| 2025.09.04 | 84.88㎡ · 14층119동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.08.29 | 173.34㎡ · 15층132동 | 4억 8,000만원 직거래 |
| 2025.08.12 | 84.88㎡ · 6층128동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.07.01 | 28.21㎡ · 3층120동 | 1억 800만원 |
| 2025.06.28 | 73.96㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 해제 |
| 2025.06.25 | 28.21㎡ · 14층126동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.06.16 | 42.62㎡ · 15층 | 1억 8,000만원 해제 |
| 2025.06.14 | 42.62㎡ · 9층 | 1억 7,900만원 해제 |
| 2025.06.14 | 42.62㎡ · 9층126동 | 1억 7,900만원 |
| 2025.06.12 | 42.62㎡ · 9층126동 | 2억원 |
| 2025.06.12 | 42.62㎡ · 11층123동 | 1억 6,900만원 |
| 2025.06.09 | 28.21㎡ · 13층126동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.05.26 | 28.21㎡ · 7층126동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.05.12 | 42.62㎡ · 4층123동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.05.10 | 28.21㎡ · 2층120동 | 1억 2,800만원 |
| 2025.04.28 | 84.88㎡ · 5층118동 | 4억 500만원 |
| 2025.04.17 | 28.21㎡ · 10층126동 | 1억 1,950만원 |
| 2025.04.12 | 42.62㎡ · 11층123동 | 1억 8,700만원 |
| 2025.04.03 | 28.21㎡ · 15층120동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2025.03.15 | 84.88㎡ · 12층119동 | 3억 9,800만원 |
| 2025.03.08 | 84.88㎡ · 1층119동 | 3억 9,690만원 |
| 2025.03.06 | 73.96㎡ · 1층127동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.02.19 | 84.88㎡ · 4층122동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.02.15 | 28.21㎡ · 15층126동 | 1억 2,300만원 |
| 2025.02.10 | 42.62㎡ · 8층126동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2025.02.04 | 28.21㎡ · 10층120동 | 1억 1,700만원 |
| 2025.01.21 | 28.21㎡ · 5층 | 1억원 해제 |
| 2024.12.20 | 84.88㎡ · 8층119동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.11.30 | 42.62㎡ · 1층126동 | 1억 7,600만원 |
| 2024.11.15 | 42.62㎡ · 2층123동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.10.28 | 42.62㎡ · 12층120동 | 1억 8,100만원 |
| 2024.10.27 | 28.21㎡ · 10층123동 | 1억 3,050만원 |
| 2024.09.30 | 42.62㎡ · 5층126동 | 1억 8,900만원 |
| 2024.09.28 | 42.62㎡ · 15층126동 | 1억 6,800만원 |
| 2024.09.26 | 73.96㎡ · 2층127동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.09.13 | 28.21㎡ · 7층120동 | 1억 3,200만원 |
| 2024.09.12 | 28.21㎡ · 9층123동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.09.02 | 42.62㎡ · 14층126동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.08.28 | 73.96㎡ · 4층127동 | 3억 5,700만원 |
| 2024.08.16 | 84.88㎡ · 8층119동 | 4억 2,950만원 |
| 2024.08.14 | 155.16㎡ · 8층133동 | 5억 6,000만원 직거래 |
| 2024.08.13 | 155.16㎡ · 2층130동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.07.10 | 84.88㎡ · 11층119동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.07.10 | 84.88㎡ · 11층119동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.07.03 | 73.96㎡ · 3층121동 | 3억 5,300만원 |
| 2024.07.02 | 42.62㎡ · 6층123동 | 1억 7,300만원 |
| 2024.07.01 | 203.12㎡ · 20층130동 | 5억 9,800만원 |
| 2024.06.24 | 42.62㎡ · 10층120동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.06.22 | 42.62㎡ · 3층123동 | 1억 7,900만원 |
| 2024.06.13 | 42.62㎡ · 5층120동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.06.11 | 84.88㎡ · 6층122동 | 3억 7,300만원 |
| 2024.06.07 | 42.62㎡ · 10층120동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.05.30 | 28.21㎡ · 2층123동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.05.03 | 84.88㎡ · 10층125동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.04.26 | 42.62㎡ · 10층120동 | 1억 8,900만원 |
| 2024.04.22 | 118.87㎡ · 15층122동 | 4억 3,000만원 |
| 2024.04.13 | 42.62㎡ · 15층120동 | 1억 8,800만원 |
| 2024.04.10 | 42.62㎡ · 7층123동 | 1억 6,900만원 |
| 2024.04.09 | 42.62㎡ · 12층126동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.03.23 | 28.21㎡ · 11층126동 | 1억 4,200만원 직거래 |
| 2024.03.19 | 42.62㎡ · 5층123동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.02.24 | 73.96㎡ · 10층121동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.02.14 | 42.62㎡ · 12층120동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.02.08 | 84.88㎡ · 1층128동 | 4억원 |
| 2024.01.20 | 28.21㎡ · 11층126동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.01.10 | 42.62㎡ · 5층120동 | 1억 8,800만원 |
| 2023.12.21 | 42.62㎡ · 14층126동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.11.16 | 84.88㎡ · 10층131동 | 3억 2,000만원 |
2020년 이후 532건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.