아파트1996년 준공고양시 덕양구 65위토당동 6위

능곡대림

경기도 고양시 덕양구 토당로32번길 11 · 지도에서 보기

경기 고양시 덕양구 토당동에 있는 1996년 준공 204세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 5억 3,500만원(전용 85㎡ · 11층 · 2026.09.01)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,235만원으로 1년 전보다 3.4% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 67%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 11건
1년 최고가: 5억 3,500만원전용 85㎡ · 2026.09.01
최근 거래: 2026.09.213억 9,100만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 2,235만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,235만원 +3.4% (1년 전 대비)

월 중앙값 최고 · 최저2,909만원 · 1,711만원

3년 · 3.3㎡당 최고 2,373만원 · 최저 1,835만원 · 매매 26건 · 전세 69건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.10	—	0	1,545만원	1
2026.09	2,158만원	5	1,478만원	2
2026.08	2,263만원	5	—	0
2026.06	—	0	1,681만원	1
2026.04	—	0	1,327만원	2
2026.03	—	0	1,490만원	4
2026.02	—	0	966만원	2
2026.01	—	0	1,518만원	2
2025.12	2,318만원	1	1,444만원	3
2025.11	—	0	1,209만원	3
2025.10	—	0	1,386만원	3
2025.09	2,373만원	1	1,511만원	4
2025.08	—	0	1,010만원	1
2025.07	1,952만원	1	1,275만원	1
2025.06	1,932만원	3	—	0
2025.05	2,208만원	3	1,444만원	7
2025.04	—	0	1,270만원	1
2025.03	—	0	1,467만원	4
2025.02	2,307만원	1	1,207만원	2
2025.01	1,835만원	1	1,350만원	2
2024.11	—	0	1,419만원	2
2024.10	—	0	1,093만원	1
2024.09	2,252만원	1	1,249만원	1
2024.08	—	0	1,076만원	1
2024.07	2,056만원	2	1,270만원	1
2024.06	—	0	1,490만원	2
2024.04	2,095만원	1	1,435만원	3
2024.03	1,854만원	1	1,380만원	3
2024.02	—	0	1,435만원	6
2024.01	—	0	1,444만원	1
2023.12	—	0	1,366만원	1
2023.11	—	0	1,490만원	2
2023.10	1,987만원	1	1,366만원	2
2023.09	—	0	1,322만원	2
2023.08	—	0	1,104만원	2
2023.07	—	0	1,093만원	1
2023.06	1,835만원	1	1,054만원	1
2023.05	—	0	1,049만원	1
2023.04	—	0	1,049만원	3
2023.03	—	0	985만원	4
2023.02	—	0	1,104만원	3
2023.01	—	0	1,214만원	3
2022.12	—	0	1,207만원	2
2022.11	—	0	1,054만원	3
2022.10	—	0	1,031만원	1
2022.09	—	0	1,043만원	1
2022.08	2,567만원	1	—	0
2022.07	—	0	1,104만원	2
2022.06	—	0	1,105만원	1
2022.04	—	0	1,460만원	2
2022.03	2,909만원	1	1,066만원	3
2022.02	2,870만원	1	1,104만원	3
2021.12	—	0	1,089만원	4
2021.11	—	0	1,159만원	1
2021.10	2,843만원	1	—	0
2021.09	—	0	1,639만원	3
2021.08	2,756만원	2	1,076만원	3
2021.07	2,551만원	2	—	0
2021.06	2,567만원	1	1,330만원	2
2021.04	—	0	1,132만원	3
2021.03	—	0	1,159만원	2
2021.02	2,198만원	2	1,130만원	2
2021.01	2,473만원	1	994만원	1
2020.12	2,022만원	3	1,124만원	1
2020.11	1,893만원	1	1,015만원	1
2020.10	2,142만원	1	1,025만원	3
2020.09	—	0	1,104만원	1
2020.07	1,960만원	2	1,093만원	1
2020.06	—	0	1,090만원	2
2020.05	—	0	1,090만원	2
2020.04	1,718만원	1	976만원	1
2020.03	1,718만원	1	1,104만원	2
2020.02	1,739만원	5	1,049만원	3
2020.01	1,711만원	3	1,007만원	2

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
59㎡18.1평	4억 1,250만원8건	2억 7,750만원18건	67%
84㎡25.6평	5억 3,000만원3건	3억 3,300만원5건	63%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

83%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

56%

갱신 18건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 1996.02.24 (1996년)
세대 · 동: 204세대 · 3개 동
층수: 지상 15층
용적률 · 건폐율: 213.33% · 20.58%
주차: 202대 (세대당 0.99대)
난방: 개별난방
복도: 혼합식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: 고려개발
시행사: 고려개발
연면적: 23,550㎡
전기차 충전기: 5기
부대시설: 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소: 경기도 고양시 덕양구 토당로32번길 11

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 3호선경의중앙선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육: 초등학교() 중학교() 고등학교()
편의시설: 관공서() 병원()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

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평형별 정보

전용 60㎡ 이하90세대 · 44%
60~85㎡114세대 · 56%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
59㎡18.1평	3억 9,100만원2026.09.21 · 15층	3억 9,100만원 ~ 4억 5,000만원	2,277만원	8
84㎡25.6평	5억 3,000만원2026.09.11 · 3층	5억 3,000만원 ~ 5억 3,500만원	2,069만원	3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2022.03.15	59㎡ · 8층	5억 2,700만원	+700만원+1.3%
2022.02.19	59㎡ · 15층	5억 2,000만원	+500만원+1.0%
2021.10.18	59㎡ · 5층	5억 1,500만원	+800만원+1.6%
2021.08.24	84㎡ · 13층	6억 9,500만원	+9,500만원+15.8%
2021.08.19	59㎡ · 8층	5억 700만원	+700만원+1.4%
2021.07.24	84㎡ · 5층	6억원	+7,500만원+14.3%
2021.07.21	59㎡ · 13층	5억원	+3,500만원+7.5%
2021.06.11	59㎡ · 4층	4억 6,500만원	+1,700만원+3.8%
2021.02.26	84㎡ · 12층	5억 2,500만원	+700만원+1.4%
2021.01.30	59㎡ · 9층	4억 4,800만원	+4,800만원+12.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 2건 · 해제된 거래 2건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.09.21	59.89㎡ · 15층	3억 9,100만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.18	59.89㎡ · 10층	4억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11	84.69㎡ · 3층	5억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02	59.89㎡ · 2층	4억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01	84.69㎡ · 11층	5억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31	59.89㎡ · 13층	4억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29	84.69㎡ · 13층	5억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24	59.89㎡ · 12층	4억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14	59.89㎡ · 12층	4억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14	59.89㎡ · 15층	3억 9,100만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.12	59.89㎡ · 6층102동	4억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07	84.69㎡ · 12층103동	4억 9,500만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17	59.89㎡ · 6층102동	4억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02	59.89㎡ · 11층102동	4억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07	84.69㎡ · 4층101동	5억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30	84.69㎡ · 15층101동	4억 9,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26	59.89㎡ · 3층102동	3억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04	84.69㎡ · 8층101동	4억 4,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16	59.89㎡ · 13층102동	4억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07	59.89㎡ · 11층102동	4억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.05	84.69㎡ · 15층103동	4억 5,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01	59.89㎡ · 7층102동	4억 1,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16	84.69㎡ · 2층103동	4억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07	59.89㎡ · 4층102동	4억 800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31	59.89㎡ · 14층102동	3억 6,290만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17	59.89㎡ · 12층102동	3억 8,200만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03	59.89㎡ · 9층102동	3억 7,950만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.15	84.69㎡ · 8층101동	4억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.19	59.89㎡ · 2층102동	3억 6,000만원	중개거래
2023.09.20	84.69㎡ · 9층103동	5억 2,000만원 직거래	직거래
2023.06.29	84.69㎡ · 2층103동	4억 7,000만원	중개거래
2022.08.27	59.89㎡ · 13층	4억 6,500만원	중개거래
2022.03.15	59.89㎡ · 8층	5억 2,700만원	중개거래
2022.02.19	59.89㎡ · 15층	5억 2,000만원	중개거래
2021.10.18	59.89㎡ · 5층	5억 1,500만원
2021.08.24	84.69㎡ · 13층	6억 9,500만원
2021.08.19	59.89㎡ · 8층	5억 700만원 해제
2021.08.19	59.89㎡ · 8층	5억 700만원
2021.07.24	84.69㎡ · 5층	6억원
2021.07.21	59.89㎡ · 13층	5억원
2021.06.11	59.89㎡ · 4층	4억 6,500만원
2021.02.26	84.69㎡ · 12층	5억 2,500만원
2021.02.02	59.89㎡ · 4층	4억 2,500만원
2021.01.30	59.89㎡ · 9층	4억 4,800만원
2020.12.29	59.89㎡ · 12층	4억원
2020.12.19	84.69㎡ · 6층	4억 9,800만원
2020.12.02	84.69㎡ · 11층	5억 1,800만원
2020.11.24	84.69㎡ · 15층	4억 8,500만원
2020.10.14	59.89㎡ · 4층	3억 8,800만원
2020.07.27	84.69㎡ · 12층	4억 9,500만원
2020.07.03	59.89㎡ · 12층	3억 6,000만원
2020.04.08	84.69㎡ · 9층	4억 4,000만원
2020.03.18	84.69㎡ · 6층	4억 4,000만원
2020.02.20	84.69㎡ · 2층	4억 500만원
2020.02.10	59.89㎡ · 4층	3억 1,500만원
2020.02.10	59.89㎡ · 2층	3억 2,000만원
2020.02.04	84.69㎡ · 6층	4억 3,000만원
2020.02.01	59.89㎡ · 8층	3억 3,000만원
2020.01.30	84.69㎡ · 2층	4억원
2020.01.28	59.89㎡ · 13층	3억 5,000만원
2020.01.18	59.89㎡ · 1층	3억 1,000만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

2026.10.06
청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.