아파트1996년 준공고양시 덕양구 138위화정동 26위
달빛마을(부영)2
경기 고양시 덕양구 화정동 851 · 지도에서 보기
경기 고양시 덕양구 화정동에 있는 1996년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 65건이고, 최고가는 3억 7,300만원(전용 60㎡ · 13층 · 2026.07.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,824만원으로 1년 전보다 8.2% 올랐습니다. 전용 50㎡ 전세가율은 79%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 65건
- 1년 최고가
- 3억 7,300만원전용 60㎡ · 2026.07.27
- 최근 거래
- 2026.09.232억 3,000만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,824만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,824만원 +8.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,380만원 · 1,157만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,837만원 | 4 | 1,455만원 | 5 |
| 2026.08 | 1,898만원 | 2 | 1,388만원 | 7 |
| 2026.07 | 1,762만원 | 4 | 1,326만원 | 14 |
| 2026.06 | 1,653만원 | 5 | 1,322만원 | 9 |
| 2026.05 | 1,620만원 | 3 | 1,256만원 | 9 |
| 2026.04 | 1,615만원 | 6 | 1,388만원 | 7 |
| 2026.03 | 1,699만원 | 7 | 1,200만원 | 4 |
| 2026.02 | 1,696만원 | 8 | 1,388만원 | 7 |
| 2026.01 | 1,577만원 | 9 | 1,289만원 | 13 |
| 2025.12 | 1,719만원 | 3 | 1,293만원 | 10 |
| 2025.11 | 1,686만원 | 6 | 1,243만원 | 10 |
| 2025.10 | 1,603만원 | 8 | 1,322만원 | 7 |
| 2025.09 | 1,740만원 | 7 | 1,356만원 | 10 |
| 2025.08 | 1,660만원 | 2 | 1,289만원 | 7 |
| 2025.07 | 1,613만원 | 6 | 1,215만원 | 5 |
| 2025.06 | 1,574만원 | 9 | 1,280만원 | 11 |
| 2025.05 | 1,699만원 | 5 | 1,256만원 | 11 |
| 2025.04 | 1,705만원 | 10 | 1,233만원 | 14 |
| 2025.03 | 1,620만원 | 7 | 1,267만원 | 10 |
| 2025.02 | 1,617만원 | 4 | 1,207만원 | 18 |
| 2025.01 | 1,636만원 | 2 | 1,289만원 | 7 |
| 2024.12 | 1,752만원 | 3 | 1,289만원 | 11 |
| 2024.11 | 1,697만원 | 4 | 1,289만원 | 12 |
| 2024.10 | 1,544만원 | 5 | 1,256만원 | 17 |
| 2024.09 | 1,636만원 | 8 | 1,330만원 | 7 |
| 2024.08 | 1,693만원 | 6 | 1,322만원 | 17 |
| 2024.07 | 1,709만원 | 6 | 1,240만원 | 9 |
| 2024.06 | 1,660만원 | 4 | 1,256만원 | 15 |
| 2024.05 | 1,686만원 | 9 | 1,322만원 | 11 |
| 2024.04 | 1,689만원 | 8 | 1,317만원 | 14 |
| 2024.03 | 1,587만원 | 5 | 1,239만원 | 17 |
| 2024.02 | 1,785만원 | 5 | 1,279만원 | 10 |
| 2024.01 | 1,636만원 | 8 | 1,207만원 | 10 |
| 2023.12 | 1,656만원 | 2 | 1,190만원 | 15 |
| 2023.11 | 1,650만원 | 4 | 1,190만원 | 13 |
| 2023.10 | 1,704만원 | 7 | 1,177만원 | 14 |
| 2023.09 | 1,620만원 | 3 | 1,223만원 | 13 |
| 2023.08 | 1,653만원 | 8 | 1,124만원 | 6 |
| 2023.07 | 1,646만원 | 2 | 1,117만원 | 16 |
| 2023.06 | 1,636만원 | 2 | 1,177만원 | 4 |
| 2023.05 | 1,640만원 | 5 | 1,124만원 | 13 |
| 2023.04 | 1,617만원 | 9 | 1,157만원 | 15 |
| 2023.03 | 1,544만원 | 4 | 1,086만원 | 8 |
| 2023.02 | 1,574만원 | 4 | 1,074만원 | 14 |
| 2023.01 | 1,547만원 | 4 | 1,141만원 | 12 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,166만원 | 15 |
| 2022.11 | 1,587만원 | 2 | 1,124만원 | 17 |
| 2022.10 | 1,719만원 | 1 | 1,202만원 | 14 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,215만원 | 17 |
| 2022.08 | 2,096만원 | 1 | 1,250만원 | 16 |
| 2022.07 | 2,043만원 | 1 | 1,330만원 | 17 |
| 2022.06 | 2,069만원 | 1 | 1,521만원 | 13 |
| 2022.05 | 2,307만원 | 4 | 1,554만원 | 18 |
| 2022.04 | 2,208만원 | 2 | 1,223만원 | 11 |
| 2022.03 | 2,129만원 | 6 | 1,192만원 | 17 |
| 2022.02 | 2,249만원 | 2 | 1,144만원 | 11 |
| 2022.01 | 1,950만원 | 1 | 1,653만원 | 14 |
| 2021.12 | 2,096만원 | 1 | 1,521만원 | 15 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,338만원 | 12 |
| 2021.10 | 2,314만원 | 7 | 1,227만원 | 4 |
| 2021.09 | 2,380만원 | 5 | 1,426만원 | 6 |
| 2021.08 | 2,149만원 | 6 | 1,151만원 | 18 |
| 2021.07 | 2,017만원 | 11 | 1,180만원 | 20 |
| 2021.06 | 2,050만원 | 4 | 1,280만원 | 9 |
| 2021.05 | 1,911만원 | 13 | 1,137만원 | 12 |
| 2021.04 | 1,904만원 | 9 | 1,285만원 | 8 |
| 2021.03 | 1,891만원 | 7 | 1,190만원 | 17 |
| 2021.02 | 1,838만원 | 7 | 1,161만원 | 12 |
| 2021.01 | 1,567만원 | 15 | 1,131만원 | 19 |
| 2020.12 | 1,421만원 | 25 | 1,124만원 | 9 |
| 2020.11 | 1,322만원 | 19 | 1,160만원 | 16 |
| 2020.10 | 1,372만원 | 12 | 1,124만원 | 16 |
| 2020.09 | 1,355만원 | 6 | 1,164만원 | 17 |
| 2020.08 | 1,250만원 | 10 | 1,130만원 | 14 |
| 2020.07 | 1,306만원 | 14 | 1,091만원 | 14 |
| 2020.06 | 1,253만원 | 44 | 1,157만원 | 11 |
| 2020.05 | 1,207만원 | 10 | 1,091만원 | 9 |
| 2020.04 | 1,164만원 | 11 | 1,053만원 | 11 |
| 2020.03 | 1,180만원 | 7 | 1,074만원 | 10 |
| 2020.02 | 1,157만원 | 5 | 1,025만원 | 11 |
| 2020.01 | 1,203만원 | 7 | 1,074만원 | 8 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15.1평 | 2억 5,300만원57건 | 2억원86건 | 79% |
| 59㎡18.0평 | 3억 3,250만원8건 | 2억 5,635만원16건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
79%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
58%갱신 100건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15.1평 | 2억 3,000만원2026.09.23 · 3층 | 1,673만원 | 57 |
| 59㎡18.0평 | 3억 3,500만원2026.09.01 · 16층 | 1,843만원 | 8 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.07 | 59㎡ · 15층 | 4억 6,000만원 | +4,000만원+9.5% |
| 2021.08.31 | 50㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 | +3,000만원+9.1% |
| 2021.08.19 | 50㎡ · 5층 | 3억 3,000만원 | +1,000만원+3.1% |
| 2021.07.24 | 50㎡ · 8층 | 3억 2,000만원 | +500만원+1.6% |
| 2021.05.20 | 59㎡ · 12층 | 4억 2,000만원 | +2,600만원+6.6% |
| 2021.05.19 | 59㎡ · 8층 | 3억 9,400만원 | +100만원+0.3% |
| 2021.02.10 | 59㎡ · 19층 | 3억 9,300만원 | +5,300만원+15.6% |
| 2021.01.25 | 50㎡ · 6층 | 3억 1,500만원 | +4,000만원+14.5% |
| 2021.01.16 | 50㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 | +1,000만원+4.2% |
| 2021.01.16 | 50㎡ · 11층 | 2억 7,500만원 | +2,500만원+10.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 50.0㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.07 | 50.0㎡ · 12층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.09.05 | 50.0㎡ · 14층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.09.01 | 59.65㎡ · 16층 | 3억 3,500만원 |
| 2026.08.12 | 59.65㎡ · 9층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.01 | 59.65㎡ · 16층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.07.27 | 59.65㎡ · 13층 | 3억 7,300만원 |
| 2026.07.18 | 50.0㎡ · 2층 | 2억 6,800만원 |
| 2026.07.18 | 50.0㎡ · 13층207동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.17 | 50.0㎡ · 16층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.07.06 | 59.65㎡ · 19층205동 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2026.06.21 | 50.0㎡ · 10층206동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.21 | 50.0㎡ · 1층203동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.20 | 50.0㎡ · 18층206동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.08 | 50.0㎡ · 6층207동 | 2억 5,200만원 |
| 2026.06.03 | 50.0㎡ · 12층209동 | 2억 3,800만원 |
| 2026.05.24 | 50.0㎡ · 7층209동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.15 | 50.0㎡ · 14층203동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.12 | 50.0㎡ · 8층209동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.04.27 | 50.0㎡ · 4층208동 | 2억 3,200만원 |
| 2026.04.21 | 59.65㎡ · 9층201동 | 3억 4,150만원 |
| 2026.04.18 | 50.0㎡ · 4층210동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.04.13 | 50.0㎡ · 10층207동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2026.04.04 | 50.0㎡ · 5층210동 | 2억 6,400만원 |
| 2026.04.02 | 50.0㎡ · 9층203동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.01 | 50.0㎡ · 16층210동 | 2억 3,350만원 |
| 2026.03.21 | 50.0㎡ · 5층206동 | 2억 5,950만원 |
| 2026.03.20 | 50.0㎡ · 8층207동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.08 | 59.65㎡ · 3층205동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.06 | 50.0㎡ · 13층209동 | 2억 5,700만원 |
| 2026.03.04 | 50.0㎡ · 14층208동 | 2억 5,300만원 |
| 2026.03.03 | 50.0㎡ · 15층 | 2억 5,300만원 해제 |
| 2026.03.03 | 50.0㎡ · 15층210동 | 2억 5,300만원 |
| 2026.03.01 | 50.0㎡ · 18층210동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.26 | 50.0㎡ · 14층210동 | 2억 2,500만원 직거래 |
| 2026.02.25 | 50.0㎡ · 15층209동 | 2억 3,800만원 |
| 2026.02.14 | 50.0㎡ · 2층204동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.02.12 | 50.0㎡ · 18층210동 | 2억 4,100만원 |
| 2026.02.09 | 50.0㎡ · 12층210동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.09 | 50.0㎡ · 6층211동 | 2억 5,800만원 |
| 2026.02.06 | 59.65㎡ · 3층205동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.02.04 | 50.0㎡ · 16층207동 | 2억 5,300만원 |
| 2026.02.03 | 50.0㎡ · 9층210동 | 2억 7,900만원 |
| 2026.01.31 | 50.0㎡ · 8층207동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.31 | 50.0㎡ · 6층207동 | 2억 5,800만원 |
| 2026.01.31 | 50.0㎡ · 2층207동 | 2억 3,400만원 |
| 2026.01.30 | 59.65㎡ · 3층 | 3억 2,500만원 해제 |
| 2026.01.30 | 50.0㎡ · 2층211동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.22 | 50.0㎡ · 1층210동 | 2억 3,850만원 |
| 2026.01.17 | 50.0㎡ · 4층206동 | 2억 4,400만원 |
| 2026.01.13 | 50.0㎡ · 3층207동 | 2억 4,300만원 |
| 2026.01.08 | 50.0㎡ · 8층208동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.01.06 | 50.0㎡ · 3층203동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.12.26 | 50.0㎡ · 5층204동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.04 | 59.65㎡ · 17층201동 | 3억 1,700만원 |
| 2025.12.01 | 50.0㎡ · 7층210동 | 2억 5,700만원 |
| 2025.11.27 | 50.0㎡ · 4층206동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.11.18 | 50.0㎡ · 12층201동 | 2억 6,900만원 |
| 2025.11.18 | 50.0㎡ · 16층 | 2억 5,800만원 해제 |
| 2025.11.18 | 50.0㎡ · 16층204동 | 2억 5,800만원 |
| 2025.11.15 | 50.0㎡ · 14층209동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.11.13 | 50.0㎡ · 9층204동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.11.05 | 50.0㎡ · 14층204동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.10.31 | 50.0㎡ · 1층209동 | 2억 1,900만원 |
| 2025.10.28 | 50.0㎡ · 9층209동 | 2억 4,600만원 |
| 2025.10.28 | 50.0㎡ · 11층206동 | 2억 4,300만원 |
| 2025.10.18 | 50.0㎡ · 4층210동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.10.18 | 50.0㎡ · 7층209동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.18 | 50.0㎡ · 17층207동 | 2억 3,900만원 |
| 2025.10.16 | 50.0㎡ · 14층206동 | 2억 4,200만원 |
| 2025.10.14 | 50.0㎡ · 8층208동 | 2억 3,400만원 |
| 2025.09.29 | 50.0㎡ · 5층210동 | 2억 4,500만원 직거래 |
| 2025.09.26 | 50.0㎡ · 1층211동 | 2억 2,700만원 |
| 2025.09.22 | 59.65㎡ · 1층205동 | 3억 1,400만원 |
| 2025.09.15 | 50.0㎡ · 10층210동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.09.12 | 50.0㎡ · 9층204동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.09.11 | 59.65㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 |
| 2025.09.11 | 59.65㎡ · 4층201동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.09.08 | 59.65㎡ · 9층202동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.08.26 | 50.0㎡ · 9층208동 | 2억 4,700만원 |
| 2025.08.21 | 50.0㎡ · 9층207동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.07.25 | 50.0㎡ · 4층209동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.07.23 | 50.0㎡ · 12층203동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.07.15 | 59.65㎡ · 9층204동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.07.14 | 50.0㎡ · 18층206동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.07.13 | 50.0㎡ · 14층207동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.07.11 | 50.0㎡ · 7층210동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.06.28 | 50.0㎡ · 6층210동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.06.18 | 50.0㎡ · 4층203동 | 2억 4,300만원 |
| 2025.06.17 | 50.0㎡ · 8층210동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.06.15 | 59.65㎡ · 4층202동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.06.14 | 50.0㎡ · 13층209동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.06.13 | 50.0㎡ · 2층203동 | 2억 1,750만원 |
| 2025.06.08 | 50.0㎡ · 4층203동 | 2억 2,700만원 |
| 2025.06.06 | 50.0㎡ · 15층204동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.06.04 | 50.0㎡ · 7층211동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.05.12 | 50.0㎡ · 2층206동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.05.11 | 50.0㎡ · 17층210동 | 2억 5,700만원 |
| 2025.05.07 | 50.0㎡ · 10층206동 | 2억 4,300만원 |
| 2025.05.01 | 50.0㎡ · 4층207동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.05.01 | 50.0㎡ · 10층204동 | 2억 5,700만원 |
| 2025.04.30 | 59.65㎡ · 10층205동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.04.23 | 59.65㎡ · 6층205동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.04.21 | 50.0㎡ · 9층210동 | 2억 5,600만원 |
| 2025.04.19 | 59.65㎡ · 16층205동 | 3억 4,900만원 |
| 2025.04.16 | 50.0㎡ · 3층210동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.04.13 | 59.65㎡ · 13층201동 | 3억 3,900만원 |
| 2025.04.09 | 50.0㎡ · 17층210동 | 2억 3,900만원 |
| 2025.04.08 | 50.0㎡ · 13층209동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.04.07 | 59.65㎡ · 1층205동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.04.04 | 50.0㎡ · 5층207동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.03.25 | 50.0㎡ · 3층203동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.03.25 | 50.0㎡ · 2층203동 | 2억 2,100만원 |
| 2025.03.22 | 50.0㎡ · 17층211동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.03.15 | 50.0㎡ · 2층211동 | 2억 1,700만원 |
| 2025.03.11 | 50.0㎡ · 14층208동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.03.08 | 50.0㎡ · 11층201동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.03.01 | 59.65㎡ · 2층202동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.02.28 | 50.0㎡ · 13층210동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.02.21 | 50.0㎡ · 16층201동 | 2억 5,500만원 |
2020년 이후 554건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.