아파트1996년 준공고양시 덕양구 105위화정동 16위

옥빛마을(주공)16(그린나래)

경기도 고양시 덕양구 백양로 15 · 지도에서 보기

경기 고양시 덕양구 화정동에 있는 1996년 준공 514세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 36건이고, 최고가는 4억원(전용 60㎡ · 11층 · 2026.09.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,971만원으로 1년 전보다 2.7% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 79%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
36건
1년 최고가
4억원전용 60㎡ · 2026.09.09
최근 거래
2026.09.233억 6,900만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,971만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,971만원 +2.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,811만원 · 1,419만원
1,278만 1,711만 2,144만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,177만원 · 최저 1,764만원 · 매매 81건 · 전세 185건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,084만원31,525만원1
2026.081,874만원51,449만원2
2026.071,984만원31,543만원3
2026.061,797만원21,543만원3
2026.051,880만원41,461만원7
2026.041,841만원31,571만원10
2026.031,800만원21,461만원8
2026.021,885만원31,433만원11
2026.011,951만원41,433만원5
2025.121,914만원21,543만원2
2025.111,885만원31,488만원3
2025.101,936만원21,389만원6
2025.091,924만원41,408만원2
2025.08—01,323만원6
2025.071,863만원11,395만원4
2025.061,913만원21,323만원3
2025.051,898만원21,302만원3
2025.041,973만원51,244만원5
2025.032,012만원11,406만원6
2025.021,918만원31,447만원6
2025.011,778만원21,433만원7
2024.122,177만원11,302만원3
2024.111,929만원31,455만원6
2024.10—01,501만원4
2024.091,888만원41,495만원4
2024.081,976만원21,378만원5
2024.072,007만원21,325만원4
2024.061,764만원11,367만원8
2024.05—01,406만원5
2024.041,863만원71,337만원11
2024.032,015만원21,488만원9
2024.02—01,378만원5
2024.011,929만원11,295만원8
2023.12—01,337만원4
2023.112,067만원21,330만원6
2023.10—01,323만원4
2023.092,084만원11,295만원2
2023.081,847만원21,268만원5
2023.071,792만원11,251만원5
2023.061,819만원11,268만원4
2023.051,882만원61,158만원4
2023.041,819만원11,171만원8
2023.031,984만원11,200만원8
2023.02—01,130만원10
2023.01—01,114만원3
2022.12—01,171만원4
2022.112,481만원11,329만원6
2022.10—01,387만원8
2022.09—01,466만원6
2022.08—01,302만원5
2022.07—01,273만원11
2022.062,464만원21,313만원6
2022.052,470만원11,215만원8
2022.042,618만원21,440만원8
2022.03—01,273만원5
2022.02—01,295만원5
2022.01—01,244만원7
2021.122,811만원11,158만원3
2021.112,729만원11,244만원3
2021.102,577만원21,353만원2
2021.092,718만원31,268만원2
2021.082,687만원41,257만원8
2021.072,401만원21,047만원4
2021.06—01,736만원4
2021.052,618만원31,117만원2
2021.04—01,378만원1
2021.032,508만원31,185만원1
2021.022,536만원11,185만원5
2021.012,040만원31,256만원12
2020.122,007만원21,433만원5
2020.111,764만원51,268만원6
2020.101,723만원41,340만원3
2020.091,585만원41,257만원6
2020.081,654만원31,240만원8
2020.071,651만원61,240만원9
2020.061,488만원91,185만원11
2020.051,521만원81,240만원3
2020.041,488만원81,158만원5
2020.031,419만원61,158만원9
2020.021,488만원31,061만원2
2020.011,502만원4—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평3억 4,300만원36건2억 7,000만원60건79%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

81%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

62%

갱신 63건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1996.10.22 (1996년)
세대 · 동
514세대 · 6개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
238.91% · 14.36%
주차
411대 (세대당 0.80대)
난방
지역난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
LH공사
시행사
LH공사
연면적
47,094㎡
전기차 충전기
9기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 고양시 덕양구 백양로 15

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
3호선 화정역역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하514세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 3억 6,900만원2026.09.23 · 18층 3억 1,500만원 ~ 4억원 1,891만원 36

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.0359㎡ · 7층5억 1,500만원+2,200만원+4.5%
2021.08.0159㎡ · 15층4억 9,300만원+1,000만원+2.1%
2021.07.0359㎡ · 7층4억 8,300만원+300만원+0.6%
2021.05.1459㎡ · 15층4억 8,000만원+300만원+0.6%
2021.01.1659㎡ · 16층4억 7,700만원+6,900만원+16.9%
2020.12.0959㎡ · 13층4억 800만원+5,800만원+16.6%
2020.11.2159㎡ · 5층3억 5,000만원+2,200만원+6.7%
2020.10.2859㎡ · 17층3억 2,800만원+1,000만원+3.1%
2020.07.2059㎡ · 16층3억 1,800만원+1,900만원+6.4%
2020.07.0659㎡ · 17층2억 9,900만원+600만원+2.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.23 59.97㎡ · 18층 3억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 59.97㎡ · 14층 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 59.97㎡ · 11층 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 59.97㎡ · 4층 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.08.18 59.97㎡ · 5층 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 59.97㎡ · 14층 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.14 59.97㎡ · 18층 3억 2,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 59.97㎡ · 10층1606동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 59.97㎡ · 4층1604동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 59.97㎡ · 5층 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 59.97㎡ · 10층1601동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 59.97㎡ · 7층1602동 3억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 59.97㎡ · 11층1603동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 59.97㎡ · 14층1601동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 59.97㎡ · 9층1603동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 59.97㎡ · 18층 3억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.05.16 59.97㎡ · 8층1605동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 59.97㎡ · 11층1602동 3억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 59.97㎡ · 8층1601동 3억 6,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 59.97㎡ · 10층1603동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 59.97㎡ · 3층1604동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 59.97㎡ · 17층1603동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 59.97㎡ · 19층1603동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.97㎡ · 15층1603동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 59.97㎡ · 13층1602동 3억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.97㎡ · 18층1602동 3억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.97㎡ · 20층1604동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 59.97㎡ · 11층1604동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 59.97㎡ · 20층1606동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 59.97㎡ · 16층1606동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 59.97㎡ · 19층1604동 3억 5,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 59.97㎡ · 16층1604동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 59.97㎡ · 18층 3억 3,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 59.97㎡ · 19층1602동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 59.97㎡ · 2층1606동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 59.97㎡ · 16층1602동 3억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 59.97㎡ · 4층1601동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.97㎡ · 19층 3억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 59.97㎡ · 6층1606동 3억 6,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 59.97㎡ · 17층1602동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 59.97㎡ · 18층1602동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 59.97㎡ · 15층1604동 3억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 59.97㎡ · 11층1604동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 59.97㎡ · 3층1605동 3억 5,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 59.97㎡ · 3층1603동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 59.97㎡ · 2층1605동 3억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 59.97㎡ · 13층1601동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 59.97㎡ · 15층1602동 3억 1,250만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 59.97㎡ · 12층1602동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 59.97㎡ · 5층1604동 3억 4,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 59.97㎡ · 14층1601동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 59.97㎡ · 5층1601동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 59.97㎡ · 15층1603동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 59.97㎡ · 12층1602동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 59.97㎡ · 17층1603동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.16 59.97㎡ · 19층1601동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 59.97㎡ · 9층1602동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.02.12 59.97㎡ · 6층1605동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 59.97㎡ · 7층1604동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25 59.97㎡ · 15층1603동 3억 1,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 59.97㎡ · 1층 3억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 59.97㎡ · 1층1604동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 59.97㎡ · 19층1604동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.22 59.97㎡ · 13층 3억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.22 59.97㎡ · 13층1605동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.24 59.97㎡ · 12층1604동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 59.97㎡ · 7층1605동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 59.97㎡ · 15층1606동 3억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 59.97㎡ · 18층1604동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.22 59.97㎡ · 19층1606동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 59.97㎡ · 4층1602동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 59.97㎡ · 5층1606동 3억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 59.97㎡ · 6층1605동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 59.97㎡ · 10층1602동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 59.97㎡ · 20층1602동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 59.97㎡ · 8층1606동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 59.97㎡ · 6층 3억 3,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 59.97㎡ · 4층1603동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 59.97㎡ · 7층1603동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 59.97㎡ · 20층1605동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 59.97㎡ · 7층1601동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.04.20 59.97㎡ · 1층1606동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.16 59.97㎡ · 12층1601동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.14 59.97㎡ · 13층1604동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.02 59.97㎡ · 18층1606동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.22 59.97㎡ · 4층1601동 3억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 59.97㎡ · 4층1606동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.16 59.97㎡ · 12층1603동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.28 59.97㎡ · 18층1604동 3억 7,000만원 중개거래
2023.11.24 59.97㎡ · 15층1606동 3억 8,000만원 중개거래
2023.09.19 59.97㎡ · 20층1603동 4억 1,250만원 직거래 직거래
2023.09.11 59.97㎡ · 12층1601동 3억 7,800만원 중개거래
2023.08.19 59.97㎡ · 10층1606동 3억 3,000만원 중개거래
2023.08.15 59.97㎡ · 13층1606동 3억 4,000만원 중개거래
2023.07.18 59.97㎡ · 4층1602동 3억 2,500만원 중개거래
2023.06.26 59.97㎡ · 3층1606동 3억 3,000만원 중개거래
2023.05.31 59.97㎡ · 11층1605동 3억 3,300만원 중개거래
2023.05.20 59.97㎡ · 7층1604동 3억 5,000만원 중개거래
2023.05.15 59.97㎡ · 2층1603동 3억 6,000만원 중개거래
2023.05.10 59.97㎡ · 6층1603동 3억 2,500만원 중개거래
2023.05.10 59.97㎡ · 15층1601동 3억 7,500만원 중개거래
2023.05.01 59.97㎡ · 3층1604동 2억 8,500만원 중개거래
2023.04.25 59.97㎡ · 14층1604동 3억 3,000만원 중개거래
2023.03.09 59.97㎡ · 8층1606동 3억 6,000만원 중개거래
2023.03.01 59.97㎡ · 20층1603동 4억 1,500만원 직거래 직거래
2022.11.14 59.97㎡ · 17층 4억 5,000만원 중개거래
2022.06.18 59.97㎡ · 8층 4억 4,400만원 중개거래
2022.06.05 59.97㎡ · 18층 4억 5,000만원 중개거래
2022.05.17 59.97㎡ · 14층 4억 4,800만원 중개거래
2022.04.12 59.97㎡ · 13층 4억 8,000만원 중개거래
2022.04.11 59.97㎡ · 17층 4억 7,000만원 중개거래
2021.12.23 59.97㎡ · 15층 5억 1,000만원 중개거래
2021.11.11 59.97㎡ · 18층 4억 9,500만원 중개거래
2021.10.16 59.97㎡ · 1층 4억 4,500만원
2021.10.10 59.97㎡ · 20층 4억 9,000만원
2021.09.04 59.97㎡ · 16층 4억 9,300만원
2021.09.03 59.97㎡ · 7층 5억 1,500만원
2021.09.02 59.97㎡ · 11층 4억 8,800만원
2021.08.10 59.97㎡ · 13층 4억 8,500만원
2021.08.08 59.97㎡ · 6층 4억 9,000만원

2020년 이후 199건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.