아파트1994년 준공고양시 덕양구 93위행신동 16위
소만마을(풍림)
경기도 고양시 덕양구 소만로 49 · 지도에서 보기
경기 고양시 덕양구 행신동에 있는 1994년 준공 639세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 45건이고, 최고가는 5억 200만원(전용 73㎡ · 9층 · 2026.08.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,928만원으로 1년 전보다 1.1% 올랐습니다. 전용 45㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 45건
- 1년 최고가
- 5억 200만원전용 73㎡ · 2026.08.21
- 최근 거래
- 2026.09.242억 8,000만원 · 전용 45㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,928만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,928만원 +1.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,835만원 · 1,377만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,960만원 | 3 | 1,603만원 | 4 |
| 2026.08 | 1,895만원 | 5 | 1,651만원 | 2 |
| 2026.07 | 1,968만원 | 2 | 1,603만원 | 3 |
| 2026.06 | 2,033만원 | 3 | 1,454만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,968만원 | 5 | 1,596만원 | 4 |
| 2026.04 | 1,895만원 | 4 | 1,676만원 | 5 |
| 2026.03 | 1,858만원 | 5 | 1,482만원 | 6 |
| 2026.02 | 1,968만원 | 1 | 1,597만원 | 6 |
| 2026.01 | 1,997만원 | 6 | 1,603만원 | 4 |
| 2025.12 | 2,026만원 | 2 | 1,749만원 | 6 |
| 2025.11 | 1,990만원 | 4 | 1,534만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,942만원 | 6 | 1,403만원 | 4 |
| 2025.09 | 1,968만원 | 1 | 1,458만원 | 5 |
| 2025.08 | 1,880만원 | 1 | 1,603만원 | 5 |
| 2025.07 | 1,858만원 | 1 | 1,354만원 | 6 |
| 2025.06 | 1,990만원 | 5 | 1,335만원 | 4 |
| 2025.05 | 1,965만원 | 3 | 1,567만원 | 4 |
| 2025.04 | 1,997만원 | 1 | 1,306만원 | 6 |
| 2025.03 | 2,041만원 | 1 | 1,339만원 | 6 |
| 2025.02 | 1,879만원 | 1 | 1,492만원 | 8 |
| 2025.01 | 2,067만원 | 4 | 1,454만원 | 2 |
| 2024.12 | 2,022만원 | 2 | 1,603만원 | 1 |
| 2024.11 | 2,075만원 | 2 | 1,487만원 | 4 |
| 2024.10 | 2,004만원 | 4 | 1,558만원 | 3 |
| 2024.09 | 1,980만원 | 2 | 1,458만원 | 9 |
| 2024.08 | 2,021만원 | 2 | 1,640만원 | 1 |
| 2024.07 | 2,052만원 | 4 | 1,530만원 | 7 |
| 2024.06 | 2,033만원 | 1 | 1,494만원 | 6 |
| 2024.05 | 1,968만원 | 3 | 1,443만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,993만원 | 2 | 1,476만원 | 10 |
| 2024.03 | 1,980만원 | 2 | 1,458만원 | 11 |
| 2024.02 | 1,946만원 | 5 | 1,452만원 | 4 |
| 2024.01 | 1,924만원 | 5 | 1,518만원 | 5 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,676만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,953만원 | 1 | 1,579만원 | 2 |
| 2023.10 | 2,037만원 | 1 | 1,458만원 | 5 |
| 2023.09 | 1,894만원 | 2 | 1,458만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,968만원 | 2 | 1,312만원 | 5 |
| 2023.07 | 1,954만원 | 2 | 1,235만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,268만원 | 8 |
| 2023.05 | 1,915만원 | 2 | 1,231만원 | 8 |
| 2023.04 | 1,880만원 | 3 | 1,239만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,960만원 | 3 | 1,239만원 | 5 |
| 2023.02 | 1,982만원 | 3 | 1,290만원 | 11 |
| 2023.01 | 1,939만원 | 3 | 1,231만원 | 12 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,490만원 | 4 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,379만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,458만원 | 7 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,377만원 | 5 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,301만원 | 5 |
| 2022.07 | 2,460만원 | 1 | 1,377만원 | 5 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,377만원 | 15 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,370만원 | 8 |
| 2022.04 | 2,682만원 | 1 | 1,804만원 | 6 |
| 2022.03 | 2,686만원 | 2 | 1,304만원 | 13 |
| 2022.02 | 2,715만원 | 1 | 1,354만원 | 5 |
| 2022.01 | 2,689만원 | 1 | 1,339만원 | 3 |
| 2021.12 | 2,835만원 | 1 | 1,354만원 | 3 |
| 2021.11 | 2,740만원 | 2 | 1,594만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,968만원 | 5 |
| 2021.09 | 2,369만원 | 4 | 1,052만원 | 4 |
| 2021.08 | 2,347만원 | 4 | 1,339만원 | 8 |
| 2021.07 | 2,369만원 | 9 | 1,200만원 | 6 |
| 2021.06 | 2,344만원 | 4 | 1,377만원 | 7 |
| 2021.05 | 2,241만원 | 4 | 1,397만원 | 2 |
| 2021.04 | 2,281만원 | 2 | 1,427만원 | 6 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,297만원 | 3 |
| 2021.02 | 1,815만원 | 1 | 1,458만원 | 7 |
| 2021.01 | 1,895만원 | 4 | 1,416만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,727만원 | 21 | 1,458만원 | 7 |
| 2020.11 | 1,603만원 | 5 | 1,416만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,645만원 | 2 | 1,418만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,569만원 | 2 | 1,275만원 | 5 |
| 2020.08 | 1,675만원 | 1 | 1,290만원 | 5 |
| 2020.07 | 1,592만원 | 7 | 1,312만원 | 7 |
| 2020.06 | 1,494만원 | 11 | 1,264만원 | 4 |
| 2020.05 | 1,377만원 | 8 | 1,239만원 | 10 |
| 2020.04 | 1,471만원 | 3 | 1,239만원 | 3 |
| 2020.03 | 1,450만원 | 1 | 1,278만원 | 4 |
| 2020.02 | 1,441만원 | 2 | 1,253만원 | 4 |
| 2020.01 | 1,458만원 | 3 | 1,257만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 45㎡13.7평 | 2억 6,850만원42건 | 2억 2,000만원45건 | 82% |
| 73㎡22.1평 | 4억 5,500만원3건 | 3억 4,500만원2건 | 76% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
85%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
65%갱신 54건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1994.12.10 (1994년)
- 세대 · 동
- 639세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 21.68%
- 주차
- 436대 (세대당 0.68대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 시행사
- 풍림산업(주)
- 연면적
- 53,730㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 경기도 고양시 덕양구 소만로 49
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선경의중앙선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(소만초교, 용현초교, 행남초교) 중학교(신능중학교, 행신중교) 고등학교(무원고등학교, 행신고교)
- 편의시설
- 관공서(행신2동사무소) 병원(행신한의원) 대형상가(GS마트) 공원(토당제2공원) 기타(행신역)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하519세대 · 81%
- 60~85㎡120세대 · 19%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 45㎡13.7평 | 2억 8,000만원2026.09.24 · 10층 | 1,957만원 | 42 |
| 73㎡22.1평 | 5억 200만원2026.08.21 · 9층 | 2,060만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.12.16 | 45㎡ · 11층 | 3억 8,900만원 | +950만원+2.5% |
| 2021.11.24 | 45㎡ · 3층 | 3억 7,950만원 | +700만원+1.9% |
| 2021.11.20 | 45㎡ · 3층 | 3억 7,250만원 | +750만원+2.1% |
| 2021.09.06 | 45㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 | +1,700만원+4.9% |
| 2021.08.04 | 45㎡ · 12층 | 3억 4,800만원 | +1,000만원+3.0% |
| 2021.07.17 | 45㎡ · 2층 | 3억 3,800만원 | +1,300만원+4.0% |
| 2021.07.11 | 73㎡ · 2층 | 5억 4,500만원 | +800만원+1.5% |
| 2021.07.04 | 45㎡ · 12층 | 3억 2,500만원 | +600만원+1.9% |
| 2021.06.21 | 73㎡ · 7층 | 5억 3,700만원 | +1,500만원+2.9% |
| 2021.06.14 | 73㎡ · 13층 | 5억 2,200만원 | +5,700만원+12.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.24 | 45.36㎡ · 10층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.19 | 45.36㎡ · 11층 | 2억 6,900만원 |
| 2026.09.02 | 45.36㎡ · 3층 | 2억 5,900만원 |
| 2026.08.31 | 45.36㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.29 | 45.36㎡ · 2층 | 2억 7,600만원 |
| 2026.08.21 | 73.02㎡ · 9층801동 | 5억 200만원 |
| 2026.08.18 | 45.36㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.06 | 73.02㎡ · 1층 | 2억 3,500만원 해제 |
| 2026.08.06 | 45.36㎡ · 6층806동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.07.17 | 45.36㎡ · 13층806동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.13 | 45.36㎡ · 4층802동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.27 | 45.36㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.24 | 45.36㎡ · 9층802동 | 2억 5,800만원 |
| 2026.06.03 | 45.36㎡ · 8층802동 | 2억 7,900만원 |
| 2026.05.28 | 45.36㎡ · 7층 | 2억 6,300만원 |
| 2026.05.28 | 45.36㎡ · 7층802동 | 2억 6,300만원 |
| 2026.05.27 | 45.36㎡ · 6층806동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.25 | 45.36㎡ · 11층803동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.16 | 45.36㎡ · 4층802동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.22 | 45.36㎡ · 3층806동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.04.22 | 45.36㎡ · 7층803동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2026.04.15 | 45.36㎡ · 7층805동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.04.14 | 45.36㎡ · 5층803동 | 2억 6,700만원 |
| 2026.04.10 | 45.36㎡ · 12층803동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.30 | 45.36㎡ · 15층806동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.21 | 45.36㎡ · 14층806동 | 2억 7,300만원 |
| 2026.03.16 | 45.36㎡ · 4층806동 | 2억 7,400만원 |
| 2026.03.13 | 45.36㎡ · 1층806동 | 2억 3,200만원 |
| 2026.03.09 | 45.36㎡ · 3층802동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.02.09 | 45.36㎡ · 5층806동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2026.02.05 | 45.36㎡ · 11층806동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.31 | 45.36㎡ · 8층805동 | 2억 6,800만원 |
| 2026.01.29 | 45.36㎡ · 6층803동 | 2억 8,500만원 |
| 2026.01.21 | 45.36㎡ · 4층803동 | 2억 4,400만원 |
| 2026.01.10 | 45.36㎡ · 9층803동 | 2억 6,900만원 |
| 2026.01.10 | 73.02㎡ · 12층801동 | 4억 4,900만원 |
| 2026.01.03 | 45.36㎡ · 4층802동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.23 | 45.36㎡ · 5층803동 | 2억 8,400만원 |
| 2025.12.01 | 45.36㎡ · 5층802동 | 2억 7,200만원 |
| 2025.11.27 | 45.36㎡ · 8층802동 | 2억 7,400만원 |
| 2025.11.15 | 45.36㎡ · 8층803동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.11.10 | 45.36㎡ · 7층802동 | 2억 7,200만원 |
| 2025.11.03 | 73.02㎡ · 12층801동 | 4억 5,500만원 |
| 2025.10.30 | 45.36㎡ · 8층806동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.10.22 | 45.36㎡ · 8층803동 | 2억 6,900만원 직거래 |
| 2025.10.21 | 45.36㎡ · 7층803동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.10.20 | 45.36㎡ · 1층805동 | 2억 4,900만원 |
| 2025.10.19 | 45.36㎡ · 7층802동 | 2억 6,800만원 |
| 2025.10.15 | 45.36㎡ · 4층806동 | 2억 5,400만원 |
| 2025.10.14 | 45.36㎡ · 8층 | 2억 6,900만원 해제 직거래 |
| 2025.10.02 | 45.36㎡ · 9층804동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.09.07 | 45.36㎡ · 9층806동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.08.27 | 45.36㎡ · 6층804동 | 2억 5,800만원 |
| 2025.07.22 | 45.36㎡ · 3층802동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.06.23 | 45.36㎡ · 12층802동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.06.21 | 45.36㎡ · 12층804동 | 2억 9,800만원 |
| 2025.06.21 | 45.36㎡ · 9층803동 | 2억 7,300만원 |
| 2025.06.19 | 45.36㎡ · 7층804동 | 2억 7,800만원 |
| 2025.06.14 | 45.36㎡ · 3층803동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.05.31 | 45.36㎡ · 6층802동 | 2억 7,700만원 |
| 2025.05.30 | 73.02㎡ · 6층801동 | 4억 3,400만원 |
| 2025.05.30 | 45.36㎡ · 2층806동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.04.15 | 73.02㎡ · 6층801동 | 4억 4,100만원 |
| 2025.03.07 | 45.36㎡ · 12층804동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.02.18 | 73.02㎡ · 2층801동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.01.25 | 73.02㎡ · 6층 | 4억 6,250만원 해제 |
| 2025.01.25 | 73.02㎡ · 6층801동 | 4억 6,250만원 |
| 2025.01.21 | 45.36㎡ · 4층804동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.01.21 | 45.36㎡ · 13층806동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.01.07 | 45.36㎡ · 9층804동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.12.08 | 45.36㎡ · 9층804동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.12.02 | 45.36㎡ · 8층806동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.11.14 | 45.36㎡ · 9층806동 | 2억 7,450만원 |
| 2024.11.07 | 45.36㎡ · 12층806동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.10.29 | 45.36㎡ · 4층804동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.10.17 | 45.36㎡ · 4층805동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.10.09 | 45.36㎡ · 2층803동 | 2억 8,700만원 |
| 2024.10.01 | 45.36㎡ · 3층803동 | 2억 7,300만원 |
| 2024.09.30 | 45.36㎡ · 2층802동 | 2억 6,350만원 |
| 2024.09.25 | 45.36㎡ · 1층802동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2024.09.07 | 45.36㎡ · 9층805동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.08.21 | 45.36㎡ · 2층803동 | 2억 6,900만원 |
| 2024.08.14 | 73.02㎡ · 5층801동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.07.20 | 45.36㎡ · 12층802동 | 3억원 |
| 2024.07.14 | 73.02㎡ · 2층801동 | 4억 2,800만원 |
| 2024.07.13 | 45.36㎡ · 11층802동 | 2억 8,700만원 |
| 2024.07.07 | 45.36㎡ · 9층806동 | 2억 7,600만원 |
| 2024.06.25 | 45.36㎡ · 8층802동 | 2억 7,900만원 |
| 2024.05.23 | 45.36㎡ · 7층806동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.05.15 | 45.36㎡ · 2층803동 | 2억 6,900만원 |
| 2024.05.04 | 45.36㎡ · 10층806동 | 2억 7,100만원 |
| 2024.04.27 | 45.36㎡ · 2층804동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.04.13 | 45.36㎡ · 10층803동 | 2억 7,700만원 |
| 2024.03.11 | 45.36㎡ · 4층802동 | 2억 6,850만원 |
| 2024.03.10 | 45.36㎡ · 11층804동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.02.21 | 73.02㎡ · 9층801동 | 4억 3,500만원 |
| 2024.02.17 | 45.36㎡ · 5층806동 | 2억 5,800만원 |
| 2024.02.16 | 45.36㎡ · 5층806동 | 2억 6,100만원 |
| 2024.02.07 | 45.36㎡ · 9층802동 | 2억 8,800만원 |
| 2024.02.03 | 45.36㎡ · 10층806동 | 2억 6,700만원 |
| 2024.01.31 | 45.36㎡ · 6층803동 | 2억 7,400만원 |
| 2024.01.24 | 45.36㎡ · 6층802동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.01.21 | 45.36㎡ · 7층806동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.01.17 | 45.36㎡ · 9층803동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.01.09 | 45.36㎡ · 8층802동 | 2억 6,400만원 |
| 2023.11.01 | 45.36㎡ · 9층806동 | 2억 6,800만원 |
| 2023.10.27 | 73.02㎡ · 10층801동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.09.18 | 45.36㎡ · 7층802동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.09.11 | 73.02㎡ · 2층801동 | 4억 1,800만원 |
| 2023.08.24 | 73.02㎡ · 10층 | 4억 5,000만원 해제 |
| 2023.08.16 | 45.36㎡ · 5층802동 | 2억 7,600만원 |
| 2023.08.12 | 73.02㎡ · 15층801동 | 4억 2,500만원 |
| 2023.07.18 | 73.02㎡ · 3층801동 | 4억 4,000만원 |
| 2023.07.05 | 45.36㎡ · 5층802동 | 2억 6,300만원 |
| 2023.05.31 | 45.36㎡ · 10층805동 | 2억 7,700만원 |
| 2023.05.26 | 73.02㎡ · 7층801동 | 4억원 |
| 2023.04.18 | 45.36㎡ · 11층803동 | 2억 7,100만원 |
| 2023.04.18 | 45.36㎡ · 12층804동 | 2억 5,800만원 |
| 2023.04.08 | 45.36㎡ · 3층806동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.03.10 | 45.36㎡ · 5층804동 | 2억 8,300만원 |
2020년 이후 241건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.