아파트1991년 준공고양시 덕양구 147위성사동 14위

신원당(동신2)

경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 53 · 지도에서 보기

경기 고양시 덕양구 성사동에 있는 1991년 준공 495세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 4억 8,000만원(전용 85㎡ · 7층 · 2026.08.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,755만원으로 1년 전보다 8.9% 올랐습니다. 전용 57㎡ 전세가율은 70%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
24건
1년 최고가
4억 8,000만원전용 85㎡ · 2026.08.25
최근 거래
2026.09.084억 2,300만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,755만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,755만원 +8.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,352만원 · 1,125만원
934만 1,386만 1,839만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,874만원 · 최저 1,392만원 · 매매 48건 · 전세 93건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,653만원11,317만원1
2026.081,810만원41,306만원2
2026.07—01,099만원2
2026.061,566만원31,102만원2
2026.051,549만원3—0
2026.041,585만원21,254만원2
2026.031,555만원11,289만원3
2026.021,580만원21,102만원1
2026.011,614만원31,289만원2
2025.121,566만원31,134만원2
2025.111,566만원11,035만원1
2025.101,566만원11,193만원2
2025.091,560만원21,160만원5
2025.081,624만원11,276만원1
2025.07—01,211만원3
2025.06—01,096만원3
2025.05—0899만원1
2025.041,696만원21,049만원6
2025.031,680만원41,206만원2
2025.02—01,218만원3
2024.121,650만원41,218만원3
2024.11—01,149만원5
2024.101,624만원11,102만원5
2024.09—01,160만원4
2024.081,557만원21,230만원4
2024.071,554만원21,250만원5
2024.061,874만원11,044만원3
2024.051,676만원11,044만원1
2024.041,592만원21,189만원3
2024.031,575만원11,218만원3
2024.021,392만원11,172만원2
2024.01—01,029만원4
2023.12—01,058만원4
2023.11—01,160만원3
2023.101,560만원21,049만원12
2023.091,563만원11,060만원4
2023.081,611만원21,172만원1
2023.07—0971만원2
2023.061,693만원1870만원1
2023.051,620만원21,044만원1
2023.04—0928만원5
2023.03—01,172만원5
2023.021,481만원21,141만원5
2023.01—0899만원3
2022.121,540만원11,157만원2
2022.11—01,114만원5
2022.10—01,413만원4
2022.09—01,061만원1
2022.08—01,212만원7
2022.072,204만원11,218만원3
2022.06—01,256만원2
2022.051,914만원1—0
2022.04—01,085만원4
2022.03—01,389만원2
2022.02—01,755만원1
2022.01—01,106만원1
2021.121,989만원11,463만원4
2021.11—01,255만원2
2021.10—01,264만원6
2021.092,352만원21,450만원5
2021.082,244만원31,563만원3
2021.072,015만원2—0
2021.062,018만원31,005만원2
2021.05—01,421만원2
2021.041,786만원11,256만원2
2021.03—01,009만원4
2021.022,059만원11,034만원2
2021.011,543만원21,075만원1
2020.121,506만원81,264만원4
2020.111,479만원31,009만원2
2020.101,433만원31,044만원3
2020.091,396만원21,070만원6
2020.08—01,097만원1
2020.071,646만원11,015만원1
2020.061,334만원91,006만원2
2020.051,189만원81,056만원2
2020.041,131만원3986만원4
2020.031,125만원51,015만원4
2020.021,241만원4—0
2020.011,158만원41,053만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
57㎡17.2평2억 7,000만원13건1억 8,900만원9건70%
75㎡22.8평4억 1,100만원3건2억 9,500만원4건72%
84㎡25.6평4억 1,750만원8건3억 3,000만원7건79%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

81%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

43%

갱신 21건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1991.11.28 (1991년)
세대 · 동
495세대 · 6개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
229.69% · 19.24%
주차
320대 (세대당 0.65대)
난방
지역난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
동신주택
시행사
동신주택
연면적
47,200㎡
전기차 충전기
6기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 53

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
3호선 원당역역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(성사초, 원당초) 고등학교(성사고)
편의시설
관공서(고양시청, 주교동 우체국, 성사1동사무소, 고양소방서, 원당파출소) 병원(세란병원) 공원(자전거체육공원) 기타(덕양어울림누리)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하255세대 · 52%
  • 60~85㎡240세대 · 48%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
57㎡17.2평 2억 7,500만원2026.08.27 · 12층 2억 5,650만원 ~ 2억 9,000만원 1,566만원 13
75㎡22.8평 4억 2,500만원2026.08.29 · 10층 4억원 ~ 4억 2,500만원 1,804만원 3
84㎡25.6평 4억 2,300만원2026.09.08 · 11층 3억 9,800만원 ~ 4억 8,000만원 1,631만원 8

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.2884㎡ · 7층6억 4,700만원+4,800만원+8.0%
2021.08.2875㎡ · 1층4억 6,000만원+8,000만원+21.1%
2021.08.0657㎡ · 14층3억 8,700만원+2,700만원+7.5%
2021.08.0184㎡ · 10층5억 9,900만원+1억 7,000만원+39.6%
2021.07.2457㎡ · 13층3억 6,000만원+500만원+1.4%
2021.02.2057㎡ · 5층3억 5,500만원+8,000만원+29.1%
2021.01.0457㎡ · 7층2억 7,500만원+2,000만원+7.8%
2020.12.3184㎡ · 14층4억 2,900만원+1,400만원+3.4%
2020.12.1975㎡ · 2층3억 8,000만원+500만원+1.3%
2020.11.1257㎡ · 14층2억 5,500만원+200만원+0.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.08 84.6㎡ · 11층 4억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 75.33㎡ · 10층 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.27 57.0㎡ · 12층 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.25 84.6㎡ · 7층 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 75.33㎡ · 14층 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 75.33㎡ · 8층305동 4억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 57.0㎡ · 6층301동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 57.0㎡ · 3층304동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 57.0㎡ · 15층301동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 57.0㎡ · 12층304동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 57.0㎡ · 3층306동 2억 5,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 84.6㎡ · 5층302동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 57.0㎡ · 7층306동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 84.6㎡ · 15층303동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.6㎡ · 4층303동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 57.0㎡ · 1층301동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 84.6㎡ · 15층303동 4억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 84.6㎡ · 15층303동 4억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 57.0㎡ · 12층306동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 57.0㎡ · 6층 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 84.6㎡ · 13층303동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 57.0㎡ · 13층301동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 57.0㎡ · 13층301동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 57.0㎡ · 7층301동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 57.0㎡ · 5층301동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 57.0㎡ · 6층306동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 57.0㎡ · 2층304동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 75.33㎡ · 15층 4억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 57.0㎡ · 15층304동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 84.6㎡ · 14층303동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.6㎡ · 5층303동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 75.33㎡ · 15층305동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.16 84.6㎡ · 8층302동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 57.0㎡ · 10층304동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 57.0㎡ · 2층306동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28 57.0㎡ · 4층301동 2억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21 57.0㎡ · 4층301동 2억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.08 75.33㎡ · 9층305동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.05 57.0㎡ · 11층301동 2억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.15 57.0㎡ · 12층301동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.19 57.0㎡ · 8층304동 2억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 57.0㎡ · 11층301동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 57.0㎡ · 8층304동 2억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 57.0㎡ · 14층301동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 75.33㎡ · 7층305동 4억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.19 57.0㎡ · 11층301동 2억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 57.0㎡ · 9층301동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 57.0㎡ · 10층304동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.12 57.0㎡ · 8층301동 2억 7,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 57.0㎡ · 1층301동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.30 57.0㎡ · 9층301동 2억 6,900만원 중개거래
2023.10.17 57.0㎡ · 14층306동 2억 6,900만원 중개거래
2023.09.15 84.6㎡ · 6층303동 4억원 중개거래
2023.08.11 84.6㎡ · 2층303동 4억 5,000만원 중개거래
2023.08.07 57.0㎡ · 4층301동 2억 5,250만원 중개거래
2023.06.15 57.0㎡ · 9층304동 2억 9,200만원 중개거래
2023.05.30 75.33㎡ · 4층305동 4억원 중개거래
2023.05.13 84.6㎡ · 2층302동 3억 8,000만원 중개거래
2023.02.27 84.6㎡ · 15층303동 3억 5,000만원 중개거래
2023.02.06 57.0㎡ · 6층301동 2억 7,500만원 중개거래
2022.12.24 84.6㎡ · 3층 3억 9,400만원 중개거래
2022.07.01 57.0㎡ · 11층 3억 8,000만원 중개거래
2022.05.11 57.0㎡ · 8층 3억 3,000만원 중개거래
2021.12.01 57.0㎡ · 1층 3억 4,300만원 중개거래
2021.09.28 84.6㎡ · 7층 6억 4,700만원
2021.09.25 57.0㎡ · 15층 3억 7,500만원 해제
2021.09.25 57.0㎡ · 15층 3억 7,500만원
2021.09.16 84.6㎡ · 10층 6억원 해제
2021.08.28 75.33㎡ · 1층 4억 6,000만원
2021.08.06 57.0㎡ · 14층 3억 8,700만원
2021.08.01 84.6㎡ · 10층 5억 9,900만원
2021.07.26 57.0㎡ · 3층 3억 3,500만원
2021.07.24 57.0㎡ · 13층 3억 6,000만원
2021.06.28 57.0㎡ · 4층 3억 4,800만원
2021.06.22 57.0㎡ · 2층 3억 4,800만원
2021.06.15 57.0㎡ · 11층 3억 5,000만원
2021.04.23 57.0㎡ · 2층 3억 800만원
2021.02.20 57.0㎡ · 5층 3억 5,500만원
2021.01.09 57.0㎡ · 2층 2억 5,700만원
2021.01.04 57.0㎡ · 7층 2억 7,500만원
2020.12.31 84.6㎡ · 3층 4억 400만원
2020.12.31 84.6㎡ · 14층 4억 2,900만원
2020.12.29 57.0㎡ · 1층 2억 3,500만원
2020.12.26 57.0㎡ · 6층 2억 5,000만원
2020.12.19 75.33㎡ · 2층 3억 8,000만원
2020.12.18 57.0㎡ · 13층 2억 4,700만원
2020.12.17 57.0㎡ · 10층 2억 5,000만원
2020.12.09 84.6㎡ · 1층 4억원
2020.11.12 57.0㎡ · 14층 2억 5,500만원
2020.11.03 84.6㎡ · 13층 4억 1,500만원
2020.11.02 57.0㎡ · 5층 2억 4,400만원
2020.10.28 57.0㎡ · 11층 2억 5,300만원
2020.10.23 57.0㎡ · 11층 2억 4,200만원
2020.10.06 57.0㎡ · 10층 2억 4,700만원
2020.09.12 84.6㎡ · 2층 3억 7,300만원
2020.09.05 57.0㎡ · 11층 2억 3,000만원
2020.07.20 75.33㎡ · 14층 3억 7,500만원
2020.06.25 57.0㎡ · 12층 2억 4,000만원
2020.06.18 57.0㎡ · 12층 2억 3,000만원
2020.06.17 57.0㎡ · 14층 2억 3,500만원
2020.06.15 57.0㎡ · 8층 2억 2,800만원
2020.06.10 57.0㎡ · 13층 2억 1,850만원
2020.06.09 57.0㎡ · 11층 2억 500만원
2020.06.06 57.0㎡ · 5층 2억 4,000만원
2020.06.03 57.0㎡ · 8층 2억 3,000만원
2020.06.01 57.0㎡ · 11층 2억 1,000만원
2020.05.22 57.0㎡ · 11층 2억 800만원
2020.05.20 57.0㎡ · 5층 2억 500만원
2020.05.16 57.0㎡ · 14층 1억 9,900만원
2020.05.16 84.6㎡ · 3층 3억 800만원
2020.05.16 57.0㎡ · 5층 1억 9,900만원
2020.05.14 57.0㎡ · 8층 2억 500만원
2020.05.08 75.33㎡ · 8층 2억 9,000만원
2020.05.02 57.0㎡ · 15층 1억 8,900만원
2020.04.27 57.0㎡ · 10층 1억 9,400만원
2020.04.20 57.0㎡ · 15층 1억 9,500만원
2020.04.10 75.33㎡ · 2층 2억 7,900만원
2020.03.27 57.0㎡ · 11층 1억 9,000만원
2020.03.21 57.0㎡ · 3층 1억 9,400만원
2020.03.21 84.6㎡ · 15층 2억 8,900만원

2020년 이후 130건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.