아파트1984년 준공과천시 8위중앙동 2위
주공10
경기도 과천시 관문로 166 · 지도에서 보기
경기 과천시 중앙동에 있는 1984년 준공 632세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 36억 9,900만원(전용 124㎡ · 4층 · 2025.10.15)입니다. 전용 124㎡ 전세가율은 17%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 36억 9,900만원전용 124㎡ · 2025.10.15
- 최근 거래
- 2026.05.2330억원 · 전용 124㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 2,287만원 | 1 |
| 2026.09 | — | 0 | 1,533만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,582만원 | 4 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,594만원 | 3 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,461만원 | 7 |
| 2026.05 | 7,969만원 | 1 | 1,328만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,421만원 | 4 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,895만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,913만원 | 6 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,805만원 | 4 |
| 2025.11 | — | 0 | 2,203만원 | 4 |
| 2025.10 | 9,505만원 | 6 | 1,649만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,833만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 2,209만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,143만원 | 7 |
| 2025.06 | 8,872만원 | 2 | 2,258만원 | 4 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,630만원 | 4 |
| 2025.04 | 9,107만원 | 1 | 2,231만원 | 3 |
| 2025.03 | 8,235만원 | 3 | 2,125만원 | 5 |
| 2025.02 | 8,432만원 | 3 | 1,649만원 | 3 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,884만원 | 3 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,950만원 | 6 |
| 2024.11 | 8,385만원 | 1 | 1,809만원 | 6 |
| 2024.10 | 7,836만원 | 1 | 1,884만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,806만원 | 4 |
| 2024.08 | 7,969만원 | 1 | 1,859만원 | 5 |
| 2024.07 | 7,537만원 | 1 | 1,872만원 | 6 |
| 2024.06 | 7,225만원 | 3 | 1,859만원 | 6 |
| 2024.05 | 6,991만원 | 4 | 1,806만원 | 7 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,859만원 | 4 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,943만원 | 6 |
| 2024.02 | 7,066만원 | 1 | 1,939만원 | 3 |
| 2024.01 | 6,595만원 | 1 | 1,859만원 | 5 |
| 2023.12 | 6,906만원 | 1 | 1,954만원 | 4 |
| 2023.11 | 6,641만원 | 1 | 1,926만원 | 4 |
| 2023.10 | 6,683만원 | 2 | 1,872만원 | 2 |
| 2023.09 | 6,721만원 | 1 | 1,982만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,886만원 | 4 |
| 2023.07 | 6,468만원 | 2 | 1,461만원 | 3 |
| 2023.06 | 6,124만원 | 1 | 1,461만원 | 10 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,461만원 | 10 |
| 2023.04 | 6,045만원 | 2 | 1,461만원 | 5 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,570만원 | 3 |
| 2023.02 | 6,124만원 | 1 | 1,727만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,507만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,324만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 2,125만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,287만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,198만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,802만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,836만원 | 6 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,059만원 | 4 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,959만원 | 10 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,992만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,152만원 | 8 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,191만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,992만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,198만원 | 7 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,125만원 | 1 |
| 2021.10 | 7,438만원 | 1 | 2,575만원 | 5 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,125만원 | 6 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,231만원 | 3 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,364만원 | 1 |
| 2021.06 | 6,689만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 6,247만원 | 2 | 2,057만원 | 4 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,913만원 | 5 |
| 2021.02 | 5,967만원 | 1 | 1,992만원 | 6 |
| 2021.01 | 6,312만원 | 1 | 2,120만원 | 8 |
| 2020.12 | 5,658만원 | 1 | 2,198만원 | 3 |
| 2020.11 | 5,640만원 | 2 | 2,011만원 | 6 |
| 2020.10 | 5,715만원 | 1 | 2,278만원 | 4 |
| 2020.09 | 5,286만원 | 1 | 2,124만원 | 2 |
| 2020.08 | 5,967만원 | 1 | 1,859만원 | 1 |
| 2020.07 | 5,525만원 | 3 | 1,793만원 | 6 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,727만원 | 6 |
| 2020.05 | 4,930만원 | 1 | 1,633만원 | 9 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,727만원 | 5 |
| 2020.03 | — | 0 | 2,041만원 | 5 |
| 2020.02 | 5,307만원 | 1 | 1,886만원 | 9 |
| 2020.01 | 5,276만원 | 1 | 2,041만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 105㎡31.8평 | 29억 7,500만원2건 | 5억 7,500만원12건 | 19% |
| 124㎡37.6평 | 36억 1,000만원5건 | 6억 1,500만원28건 | 17% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.2%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
86%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
46%갱신 37건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1984.06.30 (1984년)
- 세대 · 동
- 632세대 · 26개 동
- 층수
- 지상 5층
- 용적률 · 건폐율
- 86.41% · 17.28%
- 주차
- 632대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 삼성종합건설
- 시행사
- 삼성종합건설
- 연면적
- 72,866㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 과천시 관문로 166
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선 과천역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(과천초등학교) 중학교(과천중학교) 고등학교(과천외국어고등학교 과천고등학교 과천여자고등학교)
- 편의시설
- 관공서(중앙동주민센터 과천종합청사) 공원(중앙공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡132세대 · 21%
- 85~135㎡500세대 · 79%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 105㎡31.8평 | 29억 5,000만원2025.10.19 · 3층 | 9,342만원 | 2거래 적음 |
| 124㎡37.6평 | 30억원2026.05.23 · 1층 | 9,589만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.17 | 105㎡ · 5층 | 30억원 | +1억원+3.4% |
| 2025.10.15 | 124㎡ · 4층 | 36억 9,900만원 | +1,900만원+0.5% |
| 2025.06.21 | 124㎡ · 3층 | 36억 8,000만원 | +5억 8,000만원+18.7% |
| 2025.04.18 | 105㎡ · 3층 | 29억원 | +1억원+3.6% |
| 2025.03.29 | 105㎡ · 5층 | 28억원 | +1억원+3.7% |
| 2025.03.17 | 124㎡ · 2층 | 31억원 | +1억원+3.3% |
| 2025.02.28 | 105㎡ · 1층 | 27억원 | +1,500만원+0.6% |
| 2025.02.23 | 105㎡ · 2층 | 26억 8,500만원 | +1,500만원+0.6% |
| 2024.11.05 | 105㎡ · 4층 | 26억 7,000만원 | +2억 7,000만원+11.3% |
| 2024.08.06 | 124㎡ · 3층 | 30억원 | +2억원+7.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.23 | 124.45㎡ · 1층1006동 | 30억원 |
| 2025.10.19 | 105.27㎡ · 3층1008동 | 29억 5,000만원 |
| 2025.10.19 | 124.45㎡ · 2층1012동 | 33억 5,000만원 |
| 2025.10.17 | 105.27㎡ · 5층1016동 | 30억원 |
| 2025.10.15 | 124.45㎡ · 4층1001동 | 36억 9,900만원 |
| 2025.10.15 | 124.45㎡ · 3층1006동 | 36억 1,000만원 |
| 2025.10.13 | 124.45㎡ · 1층1002동 | 36억 1,000만원 |
| 2025.06.21 | 124.45㎡ · 3층1001동 | 36억 8,000만원 |
| 2025.06.20 | 124.45㎡ · 3층1010동 | 30억원 |
| 2025.04.18 | 105.27㎡ · 3층1015동 | 29억원 |
| 2025.03.29 | 105.27㎡ · 5층1006동 | 28억원 |
| 2025.03.21 | 124.45㎡ · 5층1011동 | 30억 5,000만원 |
| 2025.03.17 | 124.45㎡ · 2층1018동 | 31억원 |
| 2025.02.28 | 105.27㎡ · 1층1006동 | 27억원 |
| 2025.02.23 | 105.27㎡ · 2층1004동 | 26억 8,500만원 |
| 2025.02.20 | 124.45㎡ · 2층1006동 | 29억 7,000만원 |
| 2024.11.05 | 105.27㎡ · 4층1010동 | 26억 7,000만원 |
| 2024.10.01 | 124.45㎡ · 5층1017동 | 29억 5,000만원 |
| 2024.09.20 | 105.27㎡ · 4층1014동 | 22억원 직거래 |
| 2024.08.06 | 124.45㎡ · 3층1008동 | 30억원 |
| 2024.07.01 | 105.27㎡ · 5층 | 24억원 해제 |
| 2024.07.01 | 105.27㎡ · 5층1018동 | 24억원 |
| 2024.06.27 | 124.45㎡ · 4층 | 27억 2,000만원 해제 |
| 2024.06.27 | 124.45㎡ · 4층1002동 | 27억 2,000만원 |
| 2024.06.19 | 105.27㎡ · 1층1003동 | 23억 5,000만원 |
| 2024.06.13 | 105.27㎡ · 2층1015동 | 23억원 |
| 2024.05.16 | 105.27㎡ · 3층1005동 | 22억 7,500만원 |
| 2024.05.14 | 105.27㎡ · 3층1003동 | 22억 7,000만원 |
| 2024.05.10 | 124.45㎡ · 2층1005동 | 25억 1,000만원 |
| 2024.05.01 | 124.45㎡ · 3층1001동 | 25억 8,000만원 |
| 2024.02.26 | 105.27㎡ · 3층1018동 | 22억 5,000만원 |
| 2024.01.04 | 105.27㎡ · 2층1008동 | 21억원 |
| 2023.12.29 | 124.45㎡ · 3층1017동 | 26억원 |
| 2023.11.07 | 124.45㎡ · 5층1008동 | 25억원 |
| 2023.10.13 | 124.45㎡ · 5층1008동 | 24억 9,000만원 |
| 2023.10.09 | 105.27㎡ · 1층1009동 | 21억 5,000만원 |
| 2023.09.21 | 124.45㎡ · 4층1012동 | 25억 3,000만원 |
| 2023.07.20 | 124.45㎡ · 3층1012동 | 25억원 |
| 2023.07.03 | 124.45㎡ · 4층1010동 | 23억 7,000만원 |
| 2023.06.02 | 105.27㎡ · 5층1001동 | 19억 5,000만원 |
| 2023.04.24 | 105.27㎡ · 4층1017동 | 19억 5,000만원 |
| 2023.04.15 | 105.27㎡ · 4층1016동 | 19억원 |
| 2023.02.19 | 105.27㎡ · 2층1017동 | 19억 5,000만원 |
| 2021.10.27 | 124.45㎡ · 3층 | 28억원 |
| 2021.06.19 | 105.27㎡ · 3층 | 21억 3,000만원 |
| 2021.05.15 | 105.27㎡ · 1층 | 21억 6,000만원 |
| 2021.05.14 | 124.45㎡ · 3층 | 21억 5,000만원 |
| 2021.02.17 | 105.27㎡ · 5층 | 19억원 |
| 2021.01.19 | 105.27㎡ · 3층 | 20억 1,000만원 |
| 2020.12.29 | 124.45㎡ · 1층 | 21억 3,000만원 |
| 2020.12.04 | 105.27㎡ · 5층 | 19억원 해제 |
| 2020.11.18 | 124.45㎡ · 3층 | 20억원 |
| 2020.11.10 | 105.27㎡ · 5층 | 19억원 |
| 2020.10.17 | 105.27㎡ · 2층 | 18억 2,000만원 |
| 2020.09.26 | 124.45㎡ · 5층 | 19억 9,000만원 |
| 2020.08.29 | 105.27㎡ · 1층 | 19억원 |
| 2020.07.30 | 124.45㎡ · 3층 | 20억 8,000만원 |
| 2020.07.06 | 124.45㎡ · 4층 | 20억 5,000만원 |
| 2020.07.03 | 105.27㎡ · 5층 | 18억 5,000만원 |
| 2020.05.28 | 105.27㎡ · 2층 | 15억 7,000만원 |
| 2020.02.29 | 105.27㎡ · 3층 | 16억 9,000만원 |
| 2020.01.31 | 105.27㎡ · 4층 | 16억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.