아파트1992년 준공남양주시 219위퇴계원읍 퇴계원리 12위
신우가든
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 288-11 · 지도에서 보기
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리에 있는 1992년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 3억 2,700만원(전용 80㎡ · 5층 · 2026.08.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,360만원으로 1년 전보다 7.6% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 3억 2,700만원전용 80㎡ · 2026.08.29
- 최근 거래
- 2026.08.293억 2,700만원 · 전용 80㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,360만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 723만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,360만원 | 1 | 761만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,326만원 | 1 | 777만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,176만원 | 1 | 711만원 | 2 |
| 2026.04 | — | 0 | 777만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,054만원 | 1 | 721만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,205만원 | 3 | 757만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,152만원 | 3 | 675만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 964만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,314만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,247만원 | 1 | 832만원 | 5 |
| 2025.09 | 1,264만원 | 1 | 860만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,264만원 | 1 | 627만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,398만원 | 1 | 842만원 | 3 |
| 2025.06 | — | 0 | 609만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 771만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,167만원 | 1 | 692만원 | 1 |
| 2024.12 | 938만원 | 1 | 756만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 832만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 832만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 832만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,154만원 | 1 | 660만원 | 3 |
| 2024.05 | — | 0 | 915만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 675만원 | 3 |
| 2024.03 | — | 0 | 795만원 | 4 |
| 2024.01 | — | 0 | 582만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 999만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 748만원 | 5 |
| 2023.09 | 1,212만원 | 1 | 777만원 | 3 |
| 2023.08 | 1,165만원 | 1 | 627만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 666만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 721만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 609만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,208만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 721만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 777만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 842만원 | 4 |
| 2022.07 | — | 0 | 808만원 | 5 |
| 2022.06 | — | 0 | 914만원 | 5 |
| 2022.05 | 1,401만원 | 2 | 998만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 909만원 | 4 |
| 2022.03 | 1,455만원 | 1 | 1,012만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,455만원 | 1 | 806만원 | 8 |
| 2022.01 | — | 0 | 941만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,157만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,550만원 | 1 | 675만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,356만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,354만원 | 2 | 1,109만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,288만원 | 3 | 832만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,253만원 | 1 | 779만원 | 1 |
| 2021.06 | 929만원 | 1 | 747만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,293만원 | 1 | 660만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 660만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,110만원 | 1 | 486만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 914만원 | 3 |
| 2021.01 | 1,013만원 | 3 | 777만원 | 1 |
| 2020.12 | 925만원 | 3 | 609만원 | 1 |
| 2020.11 | 901만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 939만원 | 1 | 795만원 | 1 |
| 2020.09 | 878만원 | 2 | 699만원 | 2 |
| 2020.08 | 827만원 | 2 | 666만원 | 3 |
| 2020.07 | 892만원 | 3 | 790만원 | 2 |
| 2020.06 | 857만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 936만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 694만원 | 2 |
| 2020.03 | 832만원 | 1 | 530만원 | 1 |
| 2020.02 | — | 0 | 666만원 | 1 |
| 2020.01 | 860만원 | 4 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 2억 750만원3건 | 1억 4,000만원9건 | 67% |
| 68㎡20.7평 | 2억 6,250만원4건 | 1억 5,000만원6건 | 57% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+1.5%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
90%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
30%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 1억 9,000만원2026.03.28 · 5층 | 1,152만원 | 3 |
| 65㎡19.7평 | 2억 1,500만원2026.01.16 · 1층 | 1,091만원 | 1거래 적음 |
| 66㎡20.2평 | 3억 1,300만원2021.11.10 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 68㎡20.7평 | 2억 7,500만원2026.06.16 · 1층 | 1,265만원 | 4 |
| 76㎡23.1평 | 2억 3,000만원2026.02.28 · 6층 | 995만원 | 1거래 적음 |
| 79㎡24.0평 | 3억 2,700만원2026.08.29 · 5층 | 1,314만원 | 3 |
| 81㎡24.7평 | 3억원2023.09.14 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 3억 1,000만원2023.03.04 · 5층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | 76㎡ · 6층 | 2억 3,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.02.23 | 68㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 | +2,000만원+6.9% |
| 2025.08.06 | 65㎡ · 1층 | 2억 4,900만원 | +1,900만원+8.3% |
| 2025.07.31 | 68㎡ · 2층 | 2억 9,000만원 | +700만원+2.5% |
| 2025.02.11 | 65㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 | +4,500만원+24.3% |
| 2023.09.14 | 81㎡ · 3층 | 3억원 | +7,100만원+31.0% |
| 2023.03.04 | 84㎡ · 5층 | 3억 1,000만원 | +5,000만원+19.2% |
| 2022.05.17 | 59㎡ · 5층 | 2억 6,800만원 | +3,500만원+15.0% |
| 2022.02.16 | 79㎡ · 2층 | 3억 5,000만원 | +2,400만원+7.4% |
| 2021.11.10 | 66㎡ · 2층 | 3억 1,300만원 | +5,300만원+20.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.29 | 79.5㎡ · 5층 | 3억 2,700만원 |
| 2026.06.16 | 68.58㎡ · 1층3동 | 2억 7,500만원 |
| 2026.05.09 | 68.58㎡ · 5층1동 | 2억 4,400만원 |
| 2026.03.28 | 59.57㎡ · 5층5동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.02.28 | 76.4㎡ · 6층1동 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.27 | 68.58㎡ · 6층1동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.23 | 68.58㎡ · 2층3동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.27 | 59.57㎡ · 4층5동 | 2억 750만원 |
| 2026.01.16 | 65.13㎡ · 1층2동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.04 | 59.57㎡ · 2층5동 | 2억 2,800만원 |
| 2025.12.30 | 68.58㎡ · 3층1동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2025.11.11 | 79.5㎡ · 1층1동 | 3억 1,600만원 |
| 2025.10.29 | 79.5㎡ · 2층1동 | 3억원 |
| 2025.09.09 | 79.5㎡ · 2층1동 | 3억 400만원 |
| 2025.08.07 | 59.57㎡ · 2층2동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2025.08.06 | 65.13㎡ · 1층2동 | 2억 4,900만원 |
| 2025.07.31 | 68.58㎡ · 2층3동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.02.11 | 65.13㎡ · 4층2동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.12.19 | 59.57㎡ · 6층5동 | 1억 6,900만원 |
| 2024.06.28 | 59.57㎡ · 3층5동 | 2억 800만원 |
| 2023.10.23 | 59.57㎡ · 2층5동 | 2억 3,000만원 직거래 |
| 2023.09.14 | 81.81㎡ · 3층2동 | 3억원 |
| 2023.08.19 | 59.57㎡ · 6층5동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.03.29 | 59.57㎡ · 6층5동 | 2억원 |
| 2023.03.08 | 79.5㎡ · 6층1동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.03.04 | 84.83㎡ · 5층2동 | 3억 1,000만원 |
| 2022.05.17 | 59.57㎡ · 5층 | 2억 6,800만원 |
| 2022.05.03 | 79.5㎡ · 6층 | 3억 1,600만원 |
| 2022.03.29 | 79.5㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 |
| 2022.02.16 | 79.5㎡ · 2층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.11.12 | 68.58㎡ · 6층 | 2억원 직거래 |
| 2021.11.10 | 66.75㎡ · 2층 | 3억 1,300만원 |
| 2021.10.03 | 79.5㎡ · 3층 | 3억 2,600만원 |
| 2021.09.18 | 68.58㎡ · 2층 | 2억 7,900만원 |
| 2021.09.07 | 68.58㎡ · 3층 | 2억 8,300만원 |
| 2021.08.28 | 66.75㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.08.28 | 66.75㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.08.19 | 68.58㎡ · 5층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.07.19 | 66.75㎡ · 6층 | 2억 5,300만원 |
| 2021.06.10 | 65.13㎡ · 4층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.05.19 | 59.57㎡ · 4층 | 2억 3,300만원 |
| 2021.03.02 | 59.57㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2021.01.31 | 79.5㎡ · 6층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.01.15 | 84.83㎡ · 5층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.01.11 | 68.58㎡ · 1층 | 2억 500만원 |
| 2020.12.26 | 59.57㎡ · 5층 | 1억 6,800만원 |
| 2020.12.17 | 68.58㎡ · 5층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.12.04 | 81.81㎡ · 4층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.11.30 | 59.57㎡ · 1층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.11.23 | 65.13㎡ · 5층 | 1억 6,900만원 |
| 2020.11.11 | 59.57㎡ · 5층 | 1억 6,800만원 해제 |
| 2020.10.24 | 65.13㎡ · 3층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.09.22 | 68.58㎡ · 3층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.09.04 | 65.13㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.08.12 | 59.57㎡ · 6층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.08.06 | 65.13㎡ · 5층 | 1억 6,200만원 |
| 2020.07.16 | 68.58㎡ · 3층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.07.15 | 79.5㎡ · 5층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.07.14 | 68.58㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.06.18 | 59.57㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.06.17 | 84.83㎡ · 3층 | 2억 2,600만원 |
| 2020.05.28 | 59.57㎡ · 2층 | 1억 5,400만원 |
| 2020.05.18 | 59.57㎡ · 3층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.05.02 | 79.5㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.03.09 | 59.57㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.01.31 | 59.57㎡ · 2층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.01.18 | 79.5㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2020.01.05 | 65.13㎡ · 1층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.01.05 | 68.58㎡ · 6층 | 1억 5,100만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.