아파트1995년 준공남양주시 255위진건읍 용정리 6위
한신그린3차
경기도 남양주시 진건오남로86번길 37 · 지도에서 보기
경기 남양주시 진건읍 용정리에 있는 1995년 준공 299세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 2억 6,000만원(전용 85㎡ · 14층 · 2026.01.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 967만원으로 1년 전보다 13.4% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 79%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 2억 6,000만원전용 85㎡ · 2026.01.15
- 최근 거래
- 2026.09.032억 4,800만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 967만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 967만원 | 1 | 780만원 | 4 |
| 2026.07 | — | 0 | 760만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,009만원 | 1 | 866만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,070만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,158만원 | 1 | 791만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,076만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 824만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 833만원 | 4 |
| 2025.09 | 1,103만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 760만원 | 2 |
| 2025.07 | 1,131만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2025.06 | 936만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 994만원 | 1 | 827만원 | 3 |
| 2025.04 | — | 0 | 956만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 753만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 883만원 | 1 |
| 2024.11 | 897만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,158만원 | 1 | 916만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,103만원 | 1 | 938만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,095만원 | 2 | 827만원 | 5 |
| 2024.06 | 975만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 858만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 741만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,033만원 | 1 | 718만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 792만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,186만원 | 1 | 780만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 696만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 883만원 | 4 |
| 2023.10 | — | 0 | 765만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 682만원 | 4 |
| 2023.07 | 1,175만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,280만원 | 1 | 760만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,208만원 | 1 | 737만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 827만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 686만원 | 2 |
| 2022.11 | 1,170만원 | 1 | 855만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 681만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 956만원 | 6 |
| 2022.08 | — | 0 | 975만원 | 3 |
| 2022.07 | 1,201만원 | 1 | 942만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,545만원 | 1 | 1,214만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 770만원 | 4 |
| 2022.03 | 1,501만원 | 1 | 721만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 776만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 936만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,153만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 780만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,506만원 | 1 | 1,214만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,158만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,407만원 | 3 | 975만원 | 3 |
| 2021.06 | — | 0 | 975만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,351만원 | 1 | 612만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,111만원 | 2 | 726만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 877만원 | 1 |
| 2021.02 | 929만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,072만원 | 2 | 760만원 | 2 |
| 2020.12 | 902만원 | 2 | 741만원 | 1 |
| 2020.10 | 878만원 | 4 | 910만원 | 1 |
| 2020.09 | 819만원 | 3 | 643만원 | 4 |
| 2020.08 | 855만원 | 2 | 745만원 | 3 |
| 2020.07 | 760만원 | 6 | 634만원 | 4 |
| 2020.06 | 806만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 827만원 | 1 |
| 2020.04 | 855만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 702만원 | 1 | 800만원 | 1 |
| 2020.02 | 753만원 | 2 | 604만원 | 1 |
| 2020.01 | 643만원 | 1 | 558만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 9,500만원5건 | 1억 6,632만원3건 | 85% |
| 84㎡25.6평 | 2억 5,400만원2건 | 2억원9건 | 79% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
78%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
44%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1995.11.16 (1995년)
- 세대 · 동
- 299세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 272.53% · 21.02%
- 주차
- 194대 (세대당 0.65대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한신공영(주)
- 시행사
- 아미산업개발(주)
- 연면적
- 28,852㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 남양주시 진건오남로86번길 37
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 경춘선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(진건초. 사능초. 용정초) 중학교(진건중)
- 편의시설
- 관공서(진건읍사무소. 주민자치센터. 도서관. 희망케어센터. 소방파출소. 경찰파출소. 보건소) 병원(21세기 병원. 서울정형외과. 내과. 치과. 이비인후과. 의원 등) 대형상가(동양할인마트. 농협하나로마트. 럭키마트 등) 공원(물놀이터. 약수터 등)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하119세대 · 40%
- 60~85㎡180세대 · 60%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 8,300만원2026.05.23 · 2층 | 1,076만원 | 5 |
| 84㎡25.6평 | 2억 4,800만원2026.09.03 · 8층 | 991만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.16 | 59㎡ · 17층 | 2억 8,000만원 | +700만원+2.6% |
| 2022.03.12 | 84㎡ · 14층 | 3억 8,500만원 | +9,000만원+30.5% |
| 2021.09.04 | 59㎡ · 2층 | 2억 7,300만원 | +1,800만원+7.1% |
| 2021.07.08 | 59㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 | +1,000만원+4.1% |
| 2021.05.08 | 59㎡ · 12층 | 2억 4,500만원 | +7,500만원+44.1% |
| 2021.04.19 | 84㎡ · 15층 | 2억 9,500만원 | +500만원+1.7% |
| 2021.01.25 | 84㎡ · 14층 | 2억 9,000만원 | +3,000만원+11.5% |
| 2021.01.04 | 84㎡ · 16층 | 2억 6,000만원 | +4,300만원+19.8% |
| 2020.10.24 | 84㎡ · 2층 | 2억 1,700만원 | +700만원+3.3% |
| 2020.09.14 | 84㎡ · 2층 | 2억 1,000만원 | +1,200만원+6.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.77㎡ · 8층 | 2억 4,800만원 |
| 2026.05.23 | 59.93㎡ · 2층301동 | 1억 8,300만원 |
| 2026.04.14 | 59.93㎡ · 9층301동 | 1억 9,400만원 |
| 2026.03.18 | 59.93㎡ · 9층301동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.27 | 59.93㎡ · 14층302동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.25 | 59.93㎡ · 8층302동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.01.15 | 84.77㎡ · 14층301동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.26 | 84.77㎡ · 9층301동 | 2억 1,500만원 직거래 |
| 2025.12.20 | 84.77㎡ · 1층301동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2025.09.22 | 59.93㎡ · 10층302동 | 2억원 |
| 2025.07.26 | 59.93㎡ · 4층302동 | 2억 500만원 |
| 2025.06.14 | 84.77㎡ · 10층301동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.05.24 | 84.77㎡ · 5층302동 | 2억 5,500만원 |
| 2024.11.23 | 84.77㎡ · 10층302동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.10.14 | 59.93㎡ · 6층302동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.09.02 | 59.93㎡ · 3층301동 | 2억원 |
| 2024.08.18 | 59.93㎡ · 3층301동 | 2억원 |
| 2024.08.08 | 59.93㎡ · 15층301동 | 1억 9,700만원 |
| 2024.06.29 | 84.77㎡ · 13층302동 | 2억 4,450만원 |
| 2024.06.10 | 84.77㎡ · 14층301동 | 2억 5,700만원 |
| 2024.06.01 | 84.77㎡ · 16층301동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.03.15 | 84.77㎡ · 16층301동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.01.25 | 59.93㎡ · 7층302동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.07.14 | 59.93㎡ · 20층302동 | 2억 1,300만원 |
| 2023.06.10 | 59.93㎡ · 6층301동 | 2억 3,200만원 |
| 2023.05.21 | 59.93㎡ · 11층302동 | 2억 1,900만원 |
| 2022.11.01 | 84.77㎡ · 7층 | 3억원 |
| 2022.07.11 | 84.77㎡ · 13층 | 3억 800만원 |
| 2022.06.16 | 59.93㎡ · 17층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.03.12 | 84.77㎡ · 14층 | 3억 8,500만원 |
| 2021.09.04 | 59.93㎡ · 2층 | 2억 7,300만원 |
| 2021.07.22 | 59.93㎡ · 9층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.07.10 | 59.93㎡ · 15층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.07.08 | 59.93㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.05.08 | 59.93㎡ · 12층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.04.19 | 84.77㎡ · 15층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.04.19 | 84.77㎡ · 4층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.02.26 | 59.93㎡ · 1층 | 1억 6,700만원 |
| 2021.02.18 | 59.93㎡ · 2층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.01.25 | 84.77㎡ · 14층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.01.04 | 84.77㎡ · 16층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.12.09 | 59.93㎡ · 8층 | 1억 6,400만원 |
| 2020.12.09 | 59.93㎡ · 1층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.10.28 | 59.93㎡ · 6층 | 1억 6,800만원 |
| 2020.10.24 | 84.77㎡ · 2층 | 2억 1,700만원 |
| 2020.10.08 | 84.77㎡ · 1층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.10.07 | 59.93㎡ · 6층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.09.30 | 84.77㎡ · 9층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.09.28 | 59.93㎡ · 17층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.09.14 | 84.77㎡ · 2층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.08.01 | 59.93㎡ · 1층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.08.01 | 59.93㎡ · 1층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.07.28 | 84.77㎡ · 9층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.07.25 | 59.93㎡ · 18층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.07.20 | 84.77㎡ · 10층 | 1억 9,800만원 |
| 2020.07.09 | 84.77㎡ · 20층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.07.08 | 84.77㎡ · 11층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.07.02 | 84.77㎡ · 7층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.06.16 | 59.93㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.06.16 | 84.77㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.06.15 | 59.93㎡ · 14층 | 1억 6,400만원 |
| 2020.06.13 | 59.93㎡ · 15층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.06.11 | 84.77㎡ · 13층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.06.11 | 59.93㎡ · 13층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.06.07 | 84.77㎡ · 4층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.06.03 | 84.77㎡ · 11층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.04.20 | 59.93㎡ · 3층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.03.07 | 84.77㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.02.25 | 59.93㎡ · 3층 | 1억 4,400만원 |
| 2020.02.24 | 84.77㎡ · 8층 | 1억 8,260만원 |
| 2020.01.10 | 84.77㎡ · 18층 | 1억 6,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.