아파트2024년 준공남양주시 17위다산동 15위
다산유보라마크뷰
경기도 남양주시 경춘로 355 · 지도에서 보기
경기 남양주시 다산동에 있는 2024년 준공 194세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 7억 4,000만원(전용 60㎡ · 26층 · 2026.07.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,976만원으로 1년 전보다 17.8% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 68%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 19건
- 1년 최고가
- 7억 4,000만원전용 60㎡ · 2026.07.17
- 최근 거래
- 2026.08.045억 6,000만원 · 전용 48㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,976만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 2,334만원 | 3 |
| 2026.08 | 3,858만원 | 1 | 2,604만원 | 3 |
| 2026.07 | 4,094만원 | 1 | 2,438만원 | 6 |
| 2026.06 | 3,818만원 | 5 | 2,541만원 | 2 |
| 2026.05 | 3,384만원 | 3 | 2,756만원 | 1 |
| 2026.04 | 3,534만원 | 2 | 2,723만원 | 1 |
| 2026.03 | 3,513만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 3,517만원 | 2 | 2,618만원 | 1 |
| 2026.01 | 3,282만원 | 1 | 2,618만원 | 1 |
| 2025.12 | 3,452만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 3,430만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 3,375만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 2,966만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,678만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 2,545만원 | 1 |
| 2025.02 | 3,335만원 | 1 | 2,205만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,431만원 | 1 |
| 2024.11 | 3,312만원 | 1 | 2,490만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14.5평 | 4억 9,800만원3건 | 3억 7,375만원8건 | 75% |
| 59㎡18.1평 | 6억 8,000만원10건 | 4억 6,125만원6건 | 68% |
| 67㎡20.6평 | 6억 9,550만원6건 | 4억 8,150만원4건 | 69% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
100%갱신 11건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2024.07.15 (2024년)
- 세대 · 동
- 194세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 33층 · 지하 4층
- 주차
- 249대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)반도건설
- 시행사
- 지금도농2구역 재개발정비사업조합
- 연면적
- 27,095㎡
- 전기차 충전기
- 22기
- 부대시설
- 관리사무소휴게시설자전거보관소
- 주소
- 경기도 남양주시 경춘로 355
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 8호선경의중앙선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하163세대 · 84%
- 60~85㎡31세대 · 16%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14.5평 | 5억 6,000만원2026.08.04 · 16층 | 3,430만원 | 3 |
| 59㎡18.1평 | 7억 4,000만원2026.07.17 · 26층 | 3,748만원 | 10 |
| 67㎡20.6평 | 6억 9,600만원2026.05.15 · 13층 | 3,382만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 47㎡ · 16층 | 5억 6,000만원 | +6,200만원+12.4% |
| 2026.07.17 | 59㎡ · 26층 | 7억 4,000만원 | +3,500만원+5.0% |
| 2026.06.06 | 59㎡ · 17층 | 7억 500만원 | +1,500만원+2.2% |
| 2026.06.05 | 59㎡ · 7층 | 6억 9,000만원 | +2,000만원+3.0% |
| 2026.05.18 | 59㎡ · 17층 | 6억 7,000만원 | +500만원+0.8% |
| 2026.02.25 | 59㎡ · 23층 | 6억 6,500만원 | +6,400만원+10.6% |
| 2025.12.15 | 67㎡ · 33층 | 7억 1,000만원 | +2,400만원+3.5% |
| 2025.11.14 | 47㎡ · 27층 | 4억 9,800만원 | +800만원+1.6% |
| 2025.10.02 | 47㎡ · 24층 | 4억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.02.12 | 67㎡ · 7층 | 6억 8,600만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.04 | 47.99㎡ · 16층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.07.25 | 47.99㎡ · 16층102동동 | 5억 100만원 직거래 |
| 2026.07.17 | 59.75㎡ · 26층 | 7억 4,000만원 |
| 2026.06.23 | 59.75㎡ · 32층 | 6억 9,200만원 |
| 2026.06.12 | 59.75㎡ · 18층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.06.06 | 47.99㎡ · 3층102동동 | 4억 9,000만원 |
| 2026.06.06 | 59.75㎡ · 17층102동동 | 7억 500만원 |
| 2026.06.05 | 59.98㎡ · 7층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.05.18 | 59.98㎡ · 17층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.05.15 | 67.99㎡ · 13층101동동 | 6억 9,600만원 |
| 2026.05.07 | 67.99㎡ · 12층101동동 | 6억 9,500만원 |
| 2026.04.24 | 59.98㎡ · 25층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.09 | 59.75㎡ · 5층101동동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.03.11 | 59.75㎡ · 11층102동동 | 6억 3,500만원 |
| 2026.02.25 | 67.99㎡ · 15층101동동 | 6억 9,000만원 |
| 2026.02.25 | 59.75㎡ · 23층102동동 | 6억 6,500만원 |
| 2026.01.27 | 67.99㎡ · 5층101동동 | 6억 7,500만원 |
| 2025.12.15 | 67.99㎡ · 33층101동동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.12.15 | 67.99㎡ · 33층101동동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.11.14 | 47.99㎡ · 27층102동동 | 4억 9,800만원 |
| 2025.10.02 | 47.99㎡ · 24층102동동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.06.25 | 67.99㎡ · 20층101동동 | 6억 1,000만원 |
| 2025.04.01 | 67.99㎡ · 33층 | 7억 3,400만원 해제 직거래 |
| 2025.02.12 | 67.99㎡ · 7층101동동 | 6억 8,600만원 |
| 2024.11.01 | 59.98㎡ · 13층102동동 | 6억 100만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
민영분양공고 2023.09.07
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.