아파트2009년 준공은평구 113위증산동 15위
DMC자이2단지
서울특별시 은평구 수색로 217-1 · 지도에서 보기
서울 은평구 증산동에 있는 2009년 준공 156세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 11억원(전용 114㎡ · 12층 · 2026.04.10)입니다. 전용 113㎡ 전세가율은 66%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 11억원전용 114㎡ · 2026.04.10
- 최근 거래
- 2026.04.1011억원 · 전용 114㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | — | 0 | 2,138만원 | 2 |
| 2026.05 | — | 0 | 2,134만원 | 2 |
| 2026.04 | 3,058만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,219만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 2,123만원 | 2 |
| 2026.01 | 3,199만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 3,199만원 | 1 | 1,889만원 | 1 |
| 2025.10 | 3,031만원 | 1 | 2,002만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,002만원 | 1 |
| 2025.08 | 3,046만원 | 1 | 1,990만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,585만원 | 1 |
| 2025.04 | 3,265만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 2,002만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,650만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,181만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,132만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 3,280만원 | 2 |
| 2024.08 | 3,381만원 | 1 | 1,916만원 | 2 |
| 2024.06 | 3,292만원 | 1 | 2,132만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,004만원 | 4 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,033만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 2,036만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,831만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,645만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,761만원 | 2 |
| 2023.05 | 3,025만원 | 1 | 1,689만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,675만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 927만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,647만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,859만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,801만원 | 3 |
| 2022.04 | 3,975만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 3,960만원 | 1 | 1,710만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,829만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,217만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,745만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,828만원 | 5 |
| 2021.10 | 4,265만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,541만원 | 2 |
| 2021.03 | 3,560만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 3,274만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 3,004만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 2,819만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 2,653만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 2,676만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 2,611만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,707만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 113㎡34.4평 | 11억원2건 | 7억 3,000만원5건 | 66% |
| 115㎡35.0평 | 10억 4,000만원2건 | 7억원2건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
71%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
71%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2009.09.24 (2009년)
- 세대 · 동
- 156세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 19층
- 용적률 · 건폐율
- 499.42% · 47.22%
- 주차
- 444대 (세대당 2.85대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- GS건설(주)
- 시행사
- GS건설(주)
- 연면적
- 26,830㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 주소
- 서울특별시 은평구 수색로 217-1
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하11세대 · 7%
- 60~85㎡22세대 · 14%
- 85~135㎡97세대 · 62%
- 135㎡ 초과26세대 · 17%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 104㎡31.6평 | 10억 1,000만원2025.12.13 · 17층 | 3,199만원 | 1거래 적음 |
| 108㎡32.8평 | 10억원2025.08.15 · 8층 | — | 0거래 적음 |
| 113㎡34.4평 | 11억원2026.04.10 · 12층 | 3,199만원 | 2거래 적음 |
| 115㎡35.0평 | 10억 2,000만원2026.04.03 · 2층 | 2,974만원 | 2거래 적음 |
| 135㎡41.0평 | 13억 5,000만원2024.06.23 · 15층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.02 | 113㎡ · 9층 | 11억원 | +6,000만원+5.8% |
| 2024.06.23 | 135㎡ · 15층 | 13억 5,000만원 | +2억 5,000만원+22.7% |
| 2023.05.18 | 113㎡ · 3층 | 10억 4,000만원 | +1억 2,000만원+13.0% |
| 2022.04.26 | 115㎡ · 12층 | 13억 9,000만원 | +1억 4,500만원+11.6% |
| 2021.10.11 | 108㎡ · 14층 | 14억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.03.06 | 115㎡ · 13층 | 12억 4,500만원 | +1억원+8.7% |
| 2020.11.26 | 115㎡ · 10층 | 11억 4,500만원 | +2억 1,500만원+23.1% |
| 2020.08.30 | 104㎡ · 18층 | 10억 5,000만원 | +1억 6,000만원+18.0% |
| 2020.08.03 | 135㎡ · 8층 | 11억원 | +4억원+57.1% |
| 2020.07.07 | 104㎡ · 17층 | 8억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.04.10 | 113.66㎡ · 12층 | 11억원 |
| 2026.04.03 | 115.61㎡ · 2층 | 10억 2,000만원 |
| 2026.01.02 | 113.66㎡ · 9층 | 11억원 |
| 2025.12.13 | 104.37㎡ · 17층 | 10억 1,000만원 |
| 2025.10.09 | 115.61㎡ · 16층 | 10억 6,000만원 |
| 2025.08.15 | 108.52㎡ · 8층 | 10억원 |
| 2025.04.25 | 115.61㎡ · 16층 | 11억 4,200만원 |
| 2025.04.20 | 115.61㎡ · 12층 | 11억 9,000만원 해제 |
| 2024.08.24 | 108.52㎡ · 7층 | 11억 1,000만원 |
| 2024.06.23 | 135.58㎡ · 15층 | 13억 5,000만원 |
| 2023.05.18 | 113.66㎡ · 3층 | 10억 4,000만원 |
| 2022.04.26 | 115.61㎡ · 12층 | 13억 9,000만원 |
| 2022.03.24 | 108.52㎡ · 16층 | 13억원 |
| 2021.10.11 | 108.52㎡ · 14층 | 14억원 |
| 2021.03.06 | 115.61㎡ · 2층 | 12억 4,500만원 해제 |
| 2021.03.06 | 115.61㎡ · 13층 | 12억 4,500만원 |
| 2020.11.26 | 115.61㎡ · 10층 | 11억 4,500만원 |
| 2020.08.30 | 104.37㎡ · 18층 | 10억 5,000만원 |
| 2020.08.03 | 135.58㎡ · 8층 | 11억원 |
| 2020.07.07 | 104.37㎡ · 17층 | 8억 9,000만원 |
| 2020.06.19 | 113.66㎡ · 3층 | 9억 1,000만원 |
| 2020.06.05 | 115.61㎡ · 15층 | 9억 3,000만원 |
| 2020.05.04 | 113.66㎡ · 13층 | 9억 2,000만원 |
| 2020.04.18 | 115.61㎡ · 14층 | 9억 1,300만원 |
| 2020.02.19 | 135.58㎡ · 12층 | 7억원 |
| 2020.02.01 | 135.58㎡ · 3층 | 7억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.