아파트2002년 준공용인시 기흥구 31위보정동 6위
용인보정대림(1차)
경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-1 · 지도에서 보기
경기 용인시 기흥구 보정동에 있는 2002년 준공 232세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 17억 8,000만원(전용 198㎡ · 1층 · 2026.06.13)입니다. 전용 160㎡ 전세가율은 34%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 17억 8,000만원전용 198㎡ · 2026.06.13
- 최근 거래
- 2026.06.1317억 8,000만원 · 전용 198㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,197만원 | 1 |
| 2026.06 | 3,041만원 | 3 | 1,042만원 | 1 |
| 2026.05 | 3,079만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,232만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,032만원 | 2 |
| 2026.02 | — | 0 | 859만원 | 1 |
| 2026.01 | 3,028만원 | 2 | 1,200만원 | 1 |
| 2025.12 | 3,044만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 2,993만원 | 1 | 973만원 | 2 |
| 2025.10 | 3,149만원 | 1 | 875만원 | 3 |
| 2025.08 | 2,491만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 944만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 908만원 | 1 |
| 2025.05 | 2,302만원 | 1 | 962만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 787만원 | 1 |
| 2025.03 | 3,034만원 | 1 | 859만원 | 1 |
| 2025.02 | 2,879만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,000만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,032만원 | 1 |
| 2024.09 | 2,642만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 2,704만원 | 1 | 1,195만원 | 2 |
| 2024.07 | 2,704만원 | 2 | 773만원 | 3 |
| 2024.06 | 2,687만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,032만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 764만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,042만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 611만원 | 2 |
| 2023.10 | 2,642만원 | 1 | 787만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 834만원 | 1 |
| 2023.08 | 2,828만원 | 1 | 826만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 857만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 810만원 | 5 |
| 2023.03 | — | 0 | 840만원 | 1 |
| 2023.02 | 2,908만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,337만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,158만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 902만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 824만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 863만원 | 3 |
| 2022.05 | 3,069만원 | 2 | 741만원 | 4 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,080만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 827만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,389만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,300만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 926만원 | 1 |
| 2021.10 | 3,473만원 | 1 | 751만원 | 2 |
| 2021.09 | 3,404만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 714만원 | 1 |
| 2021.06 | 3,023만원 | 1 | 1,135만원 | 3 |
| 2021.04 | — | 0 | 693만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 903만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,011만원 | 1 |
| 2020.12 | 2,895만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 2,496만원 | 2 | 1,505만원 | 1 |
| 2020.07 | — | 0 | 800만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,934만원 | 2 | 810만원 | 3 |
| 2020.05 | — | 0 | 689만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 826만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 702만원 | 1 |
| 2020.02 | 2,121만원 | 2 | 963만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 142㎡43.2평 | 14억원2건 | 4억 2,000만원4건 | 30% |
| 160㎡48.5평 | 14억 7,500만원5건 | 5억원5건 | 34% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2002.03.21 (2002년)
- 세대 · 동
- 232세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 1층
- 용적률 · 건폐율
- 98.71% · 12.45%
- 난방
- 개별난방
- 관리 방식
- 기타
- 주소
- 경기도 용인시 기흥구 이현로29번길 86-1
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
평형별 정보
- 135㎡ 초과232세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 142㎡43.2평 | 14억 4,000만원2026.06.03 · 6층 | 3,242만원 | 2거래 적음 |
| 147㎡44.7평 | 13억 9,000만원2026.05.09 · 1층 | 3,113만원 | 1거래 적음 |
| 160㎡48.5평 | 14억 7,500만원2026.05.05 · 5층 | 3,044만원 | 5 |
| 165㎡50.0평 | 14억 8,000만원2026.01.19 · 2층 | 2,960만원 | 1거래 적음 |
| 171㎡51.9평 | 12억 7,000만원2020.10.20 · 10층 | — | 0거래 적음 |
| 192㎡58.2평 | 17억 7,000만원2026.06.04 · 4층 | 3,041만원 | 1거래 적음 |
| 198㎡59.9평 | 17억 8,000만원2026.06.13 · 1층 | 2,971만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 198㎡ · 1층 | 17억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.06.04 | 192㎡ · 4층 | 17억 7,000만원 | +3억 2,000만원+22.1% |
| 2026.01.19 | 165㎡ · 2층 | 14억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.01.10 | 160㎡ · 8층 | 15억원 | +2,000만원+1.4% |
| 2025.12.19 | 160㎡ · 5층 | 14억 8,000만원 | +1,000만원+0.7% |
| 2025.12.13 | 160㎡ · 9층 | 14억 7,000만원 | +2,000만원+1.4% |
| 2025.11.03 | 160㎡ · 5층 | 14억 5,000만원 | +5,000만원+3.6% |
| 2025.08.21 | 192㎡ · 8층 | 14억 5,000만원 | +1억 1,000만원+8.2% |
| 2025.05.21 | 192㎡ · 9층 | 13억 4,000만원 | +3억 5,000만원+35.4% |
| 2024.07.08 | 160㎡ · 4층 | 14억원 | +1,000만원+0.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.13 | 198.06㎡ · 1층 | 17억 8,000만원 |
| 2026.06.04 | 192.4㎡ · 4층 | 17억 5,000만원 해제 |
| 2026.06.04 | 192.4㎡ · 4층 | 17억 7,000만원 |
| 2026.06.03 | 142.76㎡ · 6층105동 | 14억 4,000만원 |
| 2026.05.09 | 147.62㎡ · 1층 | 13억 9,000만원 |
| 2026.05.05 | 160.17㎡ · 5층 | 14억 7,500만원 |
| 2026.04.08 | 192.4㎡ · 4층 | 14억 5,000만원 직거래 |
| 2026.01.19 | 165.3㎡ · 2층108동 | 14억 8,000만원 |
| 2026.01.10 | 160.17㎡ · 8층110동 | 15억원 |
| 2025.12.19 | 160.17㎡ · 5층108동 | 14억 8,000만원 |
| 2025.12.13 | 160.17㎡ · 9층 | 14억 7,000만원 해제 |
| 2025.12.13 | 160.17㎡ · 9층104동 | 14억 7,000만원 |
| 2025.11.03 | 160.17㎡ · 5층110동 | 14억 5,000만원 |
| 2025.10.31 | 142.76㎡ · 5층106동 | 13억 6,000만원 |
| 2025.08.21 | 192.4㎡ · 8층103동 | 14억 5,000만원 |
| 2025.05.21 | 192.4㎡ · 9층102동 | 13억 4,000만원 |
| 2025.03.15 | 142.76㎡ · 5층113동 | 13억 1,000만원 |
| 2025.02.06 | 160.17㎡ · 9층110동 | 13억 9,500만원 |
| 2024.09.21 | 160.17㎡ · 3층109동 | 12억 8,000만원 |
| 2024.08.30 | 160.17㎡ · 5층110동 | 13억 1,000만원 |
| 2024.07.26 | 160.17㎡ · 4층110동 | 12억 2,000만원 |
| 2024.07.08 | 160.17㎡ · 4층104동 | 14억원 |
| 2024.06.30 | 147.62㎡ · 2층105동 | 12억원 |
| 2023.10.17 | 160.17㎡ · 3층108동 | 12억 8,000만원 |
| 2023.08.15 | 160.17㎡ · 4층110동 | 13억 7,000만원 |
| 2023.02.11 | 147.76㎡ · 8층112동 | 13억원 |
| 2022.05.11 | 147.62㎡ · 1층 | 14억 6,000만원 |
| 2022.05.07 | 160.17㎡ · 3층 | 13억 9,000만원 |
| 2021.10.02 | 142.76㎡ · 6층 | 15억원 해제 |
| 2021.10.02 | 142.76㎡ · 6층 | 15억원 |
| 2021.09.30 | 142.76㎡ · 4층 | 14억 7,000만원 |
| 2021.06.12 | 147.62㎡ · 2층 | 13억 5,000만원 |
| 2020.12.03 | 142.76㎡ · 6층 | 12억 5,000만원 |
| 2020.10.20 | 171.69㎡ · 10층 | 12억 7,000만원 |
| 2020.10.07 | 142.76㎡ · 4층 | 11억원 해제 |
| 2020.10.07 | 142.76㎡ · 4층 | 11억원 |
| 2020.06.13 | 160.17㎡ · 4층 | 10억 5,000만원 |
| 2020.06.06 | 192.4㎡ · 7층 | 9억 9,000만원 |
| 2020.02.28 | 142.76㎡ · 6층 | 9억 4,500만원 해제 |
| 2020.02.28 | 142.76㎡ · 6층 | 9억 4,500만원 |
| 2020.02.15 | 160.17㎡ · 7층 | 9억 9,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.