아파트2001년 준공용인시 기흥구 39위신갈동 7위

갈현마을현대홈타운

경기도 용인시 기흥구 관곡로 16 · 지도에서 보기

경기 용인시 기흥구 신갈동에 있는 2001년 준공 584세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 53건이고, 최고가는 6억 6,500만원(전용 60㎡ · 11층 · 2026.07.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,573만원으로 1년 전보다 29.6% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 62%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
53건
1년 최고가
6억 6,500만원전용 60㎡ · 2026.07.03
최근 거래
2026.08.296억 3,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,573만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,573만원 +29.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,625만원 · 1,588만원
1,154만 2,343만 3,533만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,625만원 · 최저 2,536만원 · 매매 102건 · 전세 128건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10—02,040만원1
2026.09—02,012만원4
2026.083,501만원31,819만원2
2026.073,625만원21,943만원2
2026.063,567만원31,737만원4
2026.05—02,040만원3
2026.043,501만원11,792만원2
2026.033,253만원51,061만원2
2026.023,032만원91,654만원5
2026.012,867만원71,875만원3
2025.122,743만원101,775만원4
2025.112,751만원61,764만원5
2025.102,657만원71,853만원1
2025.092,839만원11,654만원1
2025.08—01,593만원1
2025.072,702만원21,469만원4
2025.062,646만원61,737만원6
2025.052,702만원31,654만원3
2025.042,674만원81,406만원1
2025.032,729만원31,682만원2
2025.022,715만원21,523만원12
2025.01—01,554만원4
2024.12—01,544만원8
2024.11—01,433만원1
2024.10—01,654만원1
2024.09—01,489만원2
2024.082,669만원21,819만원7
2024.072,680만원51,544만원5
2024.062,591만원21,549만원2
2024.052,536만원51,654만원4
2024.042,591만원21,764만원1
2024.03—01,549만원4
2024.022,616만원21,489만원4
2024.012,715만원21,604만원12
2023.122,702만원31,378만원3
2023.112,536만원11,489만원2
2023.10—01,544만원4
2023.092,205만원11,654만원2
2023.082,591만원3—0
2023.072,646만원31,433만원5
2023.062,324만원21,406만원2
2023.052,371만원31,433만원5
2023.042,205만원21,378만원5
2023.032,288만원11,406만원8
2023.022,316만원31,378만원11
2023.01—01,378만원9
2022.12—01,378만원9
2022.11—01,709만원3
2022.10—01,930만원1
2022.09—01,847만원10
2022.08—01,330만원6
2022.07—01,456만원2
2022.06—01,606만원4
2022.053,308만원11,389만원3
2022.043,225만원22,040만원5
2022.033,308만원31,654만원7
2022.023,371만원21,275만원2
2022.01—01,626만원2
2021.12—01,389만원7
2021.113,032만원11,930만원5
2021.103,363만원32,316만원3
2021.093,380만원3—0
2021.083,316만원21,216만원5
2021.073,303만원91,751만원4
2021.063,253만원11,216만원4
2021.052,955만원11,103만원2
2021.042,895만원21,296만원3
2021.033,184만원21,042만원1
2021.023,132만원11,331만원5
2021.012,859만원62,095만원2
2020.122,575만원51,489만원5
2020.112,365만원31,378만원3
2020.102,487만원21,213만원1
2020.092,437만원41,654만원7
2020.082,442만원41,406만원4
2020.072,192만원41,384만원4
2020.062,007만원71,323만원6
2020.051,935만원71,378만원5
2020.041,897만원4—0
2020.031,855만원61,213만원1
2020.021,682만원111,213만원3
2020.011,588만원91,158만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평5억 2,000만원53건3억 2,000만원37건62%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

73%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

63%

갱신 41건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2001.06.21 (2001년)
세대 · 동
584세대 · 8개 동
층수
지상 13층
용적률 · 건폐율
179.27% · 18.08%
주차
589대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
현대건설
시행사
현대건설
연면적
56,184㎡
전기차 충전기
12기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 용인시 기흥구 관곡로 16

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
신분당선 신갈역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(산양) 중학교(구갈) 고등학교(기흥) 대학교(강남)
편의시설
관공서(기흥구청) 대형상가(구갈스포츠센타) 공원(근린공원) 기타(운전면허시험장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하584세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 6억 3,500만원2026.08.29 · 2층 4억 4,000만원 ~ 6억 6,500만원 2,867만원 53

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.07.0359㎡ · 11층6억 6,500만원+1,500만원+2.3%
2026.06.0459㎡ · 10층6억 5,000만원+500만원+0.8%
2021.09.2559㎡ · 8층6억 4,500만원+2,000만원+3.2%
2021.07.2859㎡ · 8층6억 2,500만원+1,500만원+2.5%
2021.07.1759㎡ · 5층6억 1,000만원+2,000만원+3.4%
2021.06.0459㎡ · 5층5억 9,000만원+500만원+0.9%
2021.03.2759㎡ · 5층5억 8,500만원+1,500만원+2.6%
2021.03.0259㎡ · 10층5억 7,000만원+200만원+0.4%
2021.02.2259㎡ · 11층5억 6,800만원+1,800만원+3.3%
2021.01.1659㎡ · 12층5억 4,000만원+1,300만원+2.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.29 59.96㎡ · 2층 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.17 59.96㎡ · 12층 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 59.96㎡ · 1층 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.96㎡ · 9층504동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 59.96㎡ · 11층 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.96㎡ · 12층506동 6억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 59.96㎡ · 10층505동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 59.96㎡ · 4층506동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 59.96㎡ · 7층503동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 59.96㎡ · 12층 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.96㎡ · 13층504동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 59.96㎡ · 9층503동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.96㎡ · 8층505동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 59.96㎡ · 2층506동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 59.96㎡ · 7층507동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 59.96㎡ · 2층502동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.22 59.96㎡ · 7층504동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 59.96㎡ · 11층506동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 59.96㎡ · 1층508동 4억 8,700만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.02.11 59.96㎡ · 13층505동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.96㎡ · 1층508동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 59.96㎡ · 13층506동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 59.96㎡ · 13층504동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.96㎡ · 7층503동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 59.96㎡ · 5층503동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 59.96㎡ · 1층503동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 59.96㎡ · 1층508동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 59.96㎡ · 8층502동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 59.96㎡ · 10층505동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 59.96㎡ · 4층507동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 59.96㎡ · 2층508동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 59.96㎡ · 2층507동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 59.96㎡ · 11층506동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 59.96㎡ · 5층506동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 59.96㎡ · 8층504동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 59.96㎡ · 5층508동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 59.96㎡ · 12층504동 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 59.96㎡ · 10층506동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 59.96㎡ · 11층505동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 59.96㎡ · 11층503동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 59.96㎡ · 12층501동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 59.96㎡ · 2층501동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 59.96㎡ · 9층 5억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 59.96㎡ · 9층502동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 59.96㎡ · 11층 5억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 59.96㎡ · 11층507동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 59.96㎡ · 11층501동 5억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 59.96㎡ · 11층506동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 59.96㎡ · 10층503동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 59.96㎡ · 2층504동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 59.96㎡ · 10층501동 5억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.96㎡ · 8층508동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 59.96㎡ · 9층508동 4억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.12 59.96㎡ · 13층502동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 59.96㎡ · 8층503동 4억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 59.96㎡ · 7층506동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 59.96㎡ · 13층505동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 59.96㎡ · 4층507동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 59.96㎡ · 9층506동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.96㎡ · 5층 4억 9,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.96㎡ · 5층504동 4억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 59.96㎡ · 13층507동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 59.96㎡ · 5층506동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 59.96㎡ · 13층504동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 59.96㎡ · 11층508동 4억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 59.96㎡ · 6층505동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 59.96㎡ · 8층508동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 59.96㎡ · 8층502동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 59.96㎡ · 10층506동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 59.96㎡ · 3층505동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 59.96㎡ · 10층503동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 59.96㎡ · 2층 4억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 59.96㎡ · 2층503동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 59.96㎡ · 1층501동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 59.96㎡ · 7층502동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 59.96㎡ · 4층503동 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 59.96㎡ · 2층508동 4억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 59.96㎡ · 12층504동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 59.96㎡ · 5층 4억 6,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 59.96㎡ · 5층507동 4억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 59.96㎡ · 9층501동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 59.96㎡ · 3층506동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 59.96㎡ · 2층502동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 59.96㎡ · 3층502동 5억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 59.96㎡ · 8층501동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 59.96㎡ · 5층505동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 59.96㎡ · 5층501동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 59.96㎡ · 13층503동 4억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 59.96㎡ · 3층507동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 59.96㎡ · 4층505동 4억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 59.96㎡ · 12층502동 4억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 59.96㎡ · 9층507동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10 59.96㎡ · 10층505동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.30 59.96㎡ · 13층503동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 59.96㎡ · 10층 4억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 59.96㎡ · 10층502동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 59.96㎡ · 12층502동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 59.96㎡ · 7층508동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 59.96㎡ · 4층506동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.30 59.96㎡ · 7층501동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.10 59.96㎡ · 6층504동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.06 59.96㎡ · 12층504동 4억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.04 59.96㎡ · 5층505동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.31 59.96㎡ · 10층506동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 59.96㎡ · 7층507동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.29 59.96㎡ · 3층505동 4억 5,000만원 중개거래
2023.12.23 59.96㎡ · 12층505동 5억 700만원 중개거래
2023.12.11 59.96㎡ · 7층502동 4억 9,000만원 중개거래
2023.11.23 59.96㎡ · 7층505동 4억 6,000만원 중개거래
2023.09.14 59.96㎡ · 1층501동 4억원 중개거래
2023.08.22 59.96㎡ · 6층508동 4억 7,000만원 중개거래
2023.08.19 59.96㎡ · 4층505동 4억 7,000만원 중개거래
2023.08.16 59.96㎡ · 11층502동 4억 7,000만원 중개거래
2023.07.31 59.96㎡ · 9층503동 5억원 중개거래
2023.07.26 59.96㎡ · 8층504동 4억 8,000만원 중개거래
2023.07.22 59.96㎡ · 4층507동 4억 5,800만원 중개거래
2023.06.06 59.96㎡ · 2층505동 4억 1,000만원 중개거래
2023.06.05 59.96㎡ · 4층508동 4억 3,300만원 중개거래
2023.05.19 59.96㎡ · 11층508동 4억 3,000만원 중개거래
2023.05.17 59.96㎡ · 7층506동 4억 6,700만원 중개거래

2020년 이후 240건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.