아파트2001년 준공용인시 기흥구 17위신갈동 1위
양현마을신안
경기도 용인시 기흥구 산양로 17 · 지도에서 보기
경기 용인시 기흥구 신갈동에 있는 2001년 준공 776세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 34건이고, 최고가는 7억원(전용 60㎡ · 2층 · 2026.09.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,688만원으로 1년 전보다 36.5% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 54%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 34건
- 1년 최고가
- 7억원전용 60㎡ · 2026.09.23
- 최근 거래
- 2026.09.237억원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,688만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당3,688만원 +36.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,859만원 · 1,618만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,859만원 | 1 | 2,095만원 | 1 |
| 2026.08 | 3,675만원 | 2 | 1,819만원 | 5 |
| 2026.07 | 3,655만원 | 1 | 1,875만원 | 1 |
| 2026.06 | 3,307만원 | 6 | 1,737만원 | 1 |
| 2026.05 | 3,501만원 | 5 | 1,943만원 | 2 |
| 2026.04 | 3,446만원 | 5 | 1,829만원 | 4 |
| 2026.03 | 3,278만원 | 4 | 1,930만원 | 5 |
| 2026.02 | 2,746만원 | 1 | 1,737만원 | 7 |
| 2026.01 | 2,826만원 | 4 | 1,792만원 | 14 |
| 2025.12 | 2,751만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 2,729만원 | 1 | 1,599만원 | 3 |
| 2025.10 | 2,702만원 | 3 | 1,620만원 | 6 |
| 2025.09 | 2,861만원 | 5 | 1,654만원 | 3 |
| 2025.08 | 2,619만원 | 3 | 1,764만원 | 1 |
| 2025.07 | 2,591만원 | 1 | 1,737만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,654만원 | 2 |
| 2025.05 | 2,613만원 | 4 | 1,654만원 | 5 |
| 2025.04 | 2,536만원 | 3 | 1,544만원 | 5 |
| 2025.03 | 2,660만원 | 2 | 1,709만원 | 2 |
| 2025.02 | 2,464만원 | 2 | 1,433만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,654만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,764만원 | 4 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,764만원 | 6 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,673만원 | 3 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,677만원 | 4 |
| 2024.08 | 2,646만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.07 | 2,495만원 | 2 | 1,709만원 | 4 |
| 2024.06 | 2,674만원 | 4 | 1,505만원 | 5 |
| 2024.05 | 2,608만원 | 3 | 1,626만원 | 6 |
| 2024.04 | 2,481만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 2,713만원 | 1 | 1,367만원 | 5 |
| 2024.01 | 2,481만원 | 1 | 1,654만원 | 5 |
| 2023.12 | 2,467만원 | 2 | 1,654만원 | 7 |
| 2023.11 | 2,605만원 | 2 | 1,489만원 | 9 |
| 2023.10 | 2,591만원 | 1 | 1,654만원 | 6 |
| 2023.09 | 2,431만원 | 2 | 1,599만원 | 1 |
| 2023.08 | 2,657만원 | 1 | 1,571만원 | 4 |
| 2023.07 | 2,095만원 | 3 | 1,654만원 | 3 |
| 2023.06 | 2,569만원 | 2 | 1,433만원 | 4 |
| 2023.05 | 2,685만원 | 1 | 1,433만원 | 4 |
| 2023.04 | 2,305만원 | 3 | 1,367만원 | 5 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,420만원 | 6 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,406만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,819만원 | 1 |
| 2022.11 | 2,349만원 | 2 | 1,378만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,680만원 | 8 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,337만원 | 4 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,764만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,274만원 | 1 |
| 2022.06 | 3,032만원 | 1 | 1,662만원 | 2 |
| 2022.05 | 3,358만원 | 1 | 1,331만원 | 5 |
| 2022.04 | 3,278만원 | 2 | 1,389만원 | 6 |
| 2022.03 | 3,308만원 | 1 | 1,726만원 | 2 |
| 2022.02 | 3,302만원 | 1 | 1,274만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,274만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,985만원 | 7 |
| 2021.10 | 3,446만원 | 1 | 1,520만원 | 3 |
| 2021.09 | 3,418만원 | 1 | 2,288만원 | 3 |
| 2021.08 | 3,347만원 | 3 | 1,930만원 | 5 |
| 2021.07 | 3,178만원 | 2 | 2,123만원 | 2 |
| 2021.06 | 3,143만원 | 3 | 2,203만원 | 4 |
| 2021.05 | 2,972만원 | 3 | 1,599만원 | 4 |
| 2021.04 | 3,024만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,302만원 | 1 |
| 2021.02 | 2,591만원 | 1 | 1,516만원 | 2 |
| 2021.01 | 2,977만원 | 1 | 1,201만원 | 2 |
| 2020.12 | 2,555만원 | 6 | 1,213만원 | 3 |
| 2020.11 | 2,453만원 | 5 | 1,274만원 | 5 |
| 2020.10 | 2,426만원 | 3 | 1,158만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,158만원 | 1 |
| 2020.08 | 2,357만원 | 2 | 1,296만원 | 3 |
| 2020.07 | 2,101만원 | 4 | 1,323만원 | 4 |
| 2020.06 | 2,034만원 | 8 | 1,378만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,930만원 | 5 | 1,323만원 | 3 |
| 2020.04 | 1,919만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,877만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,668만원 | 14 | 1,213만원 | 7 |
| 2020.01 | 1,618만원 | 6 | 1,039만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 6억원34건 | 3억 2,500만원49건 | 54% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
81%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
55%갱신 42건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2001.05.23 (2001년)
- 세대 · 동
- 776세대 · 14개 동
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 189.99% · 23.47%
- 주차
- 788대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 풍림산업(주),(주)신안
- 시행사
- 풍림산업(주),(주)신안
- 연면적
- 76,526㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 경기도 용인시 기흥구 산양로 17
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(산양) 중학교(구갈) 고등학교(기흥) 대학교(강남)
- 편의시설
- 관공서(기흥구청) 대형상가(구갈스포츠센타) 공원(근린공원) 기타(운전면허시험장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하776세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 7억원2026.09.23 · 2층 | 3,308만원 | 34 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59㎡ · 2층 | 7억원 | +2,200만원+3.2% |
| 2026.05.26 | 59㎡ · 12층 | 6억 7,800만원 | +3,300만원+5.1% |
| 2026.04.30 | 59㎡ · 4층 | 6억 4,500만원 | +500만원+0.8% |
| 2026.04.15 | 59㎡ · 8층 | 6억 4,000만원 | +1,500만원+2.4% |
| 2021.10.07 | 59㎡ · 6층 | 6억 2,500만원 | +500만원+0.8% |
| 2021.09.04 | 59㎡ · 11층 | 6억 2,000만원 | +1,200만원+2.0% |
| 2021.08.21 | 59㎡ · 4층 | 6억 800만원 | +100만원+0.2% |
| 2021.08.17 | 59㎡ · 5층 | 6억 700만원 | +1,700만원+2.9% |
| 2021.06.25 | 59㎡ · 7층 | 5억 9,000만원 | +2,300만원+4.1% |
| 2021.04.26 | 59㎡ · 8층 | 5억 6,700만원 | +2,700만원+5.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.96㎡ · 2층 | 7억원 |
| 2026.08.26 | 59.96㎡ · 6층 | 6억 7,500만원 |
| 2026.08.14 | 59.96㎡ · 7층 | 6억 5,800만원 |
| 2026.07.29 | 59.96㎡ · 6층 | 6억 6,300만원 |
| 2026.06.25 | 59.96㎡ · 1층 | 5억 8,500만원 |
| 2026.06.25 | 59.96㎡ · 11층 | 6억원 |
| 2026.06.24 | 59.96㎡ · 1층 | 5억 6,500만원 |
| 2026.06.20 | 59.96㎡ · 1층 | 6억 1,700만원 해제 |
| 2026.06.20 | 59.96㎡ · 1층 | 6억 1,700만원 |
| 2026.06.10 | 59.96㎡ · 3층 | 5억 9,950만원 |
| 2026.06.09 | 59.96㎡ · 8층312동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.05.30 | 59.96㎡ · 11층310동 | 6억 6,000만원 |
| 2026.05.26 | 59.96㎡ · 12층 | 6억 7,800만원 |
| 2026.05.15 | 59.96㎡ · 9층313동 | 6억 3,500만원 |
| 2026.05.11 | 59.96㎡ · 6층312동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.05 | 59.96㎡ · 3층 | 6억 2,500만원 |
| 2026.04.30 | 59.96㎡ · 4층310동 | 6억 4,500만원 |
| 2026.04.18 | 59.96㎡ · 4층314동 | 6억 2,500만원 |
| 2026.04.18 | 59.96㎡ · 12층314동 | 6억 1,500만원 |
| 2026.04.15 | 59.96㎡ · 8층 | 6억 4,000만원 |
| 2026.04.09 | 59.96㎡ · 12층314동 | 6억원 |
| 2026.03.31 | 59.96㎡ · 13층314동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.03.20 | 59.96㎡ · 4층312동 | 6억 500만원 |
| 2026.03.19 | 59.96㎡ · 12층313동 | 5억 9,900만원 |
| 2026.03.18 | 59.96㎡ · 12층 | 5억 9,900만원 해제 |
| 2026.03.12 | 59.96㎡ · 3층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.02.26 | 59.96㎡ · 1층314동 | 4억 9,800만원 |
| 2026.01.23 | 59.96㎡ · 8층314동 | 5억 4,500만원 |
| 2026.01.19 | 59.96㎡ · 10층 | 5억 2,500만원 |
| 2026.01.17 | 59.96㎡ · 2층313동 | 4억 7,000만원 |
| 2026.01.12 | 59.96㎡ · 5층314동 | 5억원 |
| 2025.12.30 | 59.96㎡ · 9층312동 | 4억 9,900만원 |
| 2025.11.06 | 59.96㎡ · 6층308동 | 4억 9,500만원 |
| 2025.10.31 | 59.96㎡ · 7층313동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.10.23 | 59.96㎡ · 10층310동 | 5억 3,500만원 |
| 2025.10.17 | 59.96㎡ · 10층308동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.09.27 | 59.96㎡ · 8층314동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.09.25 | 59.96㎡ · 7층310동 | 5억 1,900만원 |
| 2025.09.23 | 59.96㎡ · 4층310동 | 5억 2,800만원 |
| 2025.09.20 | 59.96㎡ · 4층312동 | 5억 2,800만원 |
| 2025.09.06 | 59.96㎡ · 7층308동 | 4억 6,800만원 |
| 2025.08.30 | 59.96㎡ · 6층 | 4억 9,800만원 해제 |
| 2025.08.30 | 59.96㎡ · 6층314동 | 4억 9,800만원 |
| 2025.08.25 | 59.96㎡ · 9층314동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.08.21 | 59.96㎡ · 11층312동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.07.31 | 59.96㎡ · 10층308동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.05.31 | 59.96㎡ · 11층312동 | 5억 800만원 |
| 2025.05.20 | 59.96㎡ · 2층308동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.05.14 | 59.96㎡ · 3층308동 | 4억 3,300만원 |
| 2025.05.10 | 59.96㎡ · 10층312동 | 5억 2,300만원 |
| 2025.04.30 | 59.96㎡ · 12층311동 | 4억 7,700만원 |
| 2025.04.19 | 59.96㎡ · 5층309동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.04.04 | 59.96㎡ · 5층308동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.03.19 | 59.96㎡ · 8층314동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.03.15 | 59.96㎡ · 12층 | 4억 9,000만원 해제 |
| 2025.03.15 | 59.96㎡ · 12층313동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.03.15 | 59.96㎡ · 10층 | 5억 2,300만원 해제 |
| 2025.02.22 | 59.96㎡ · 1층312동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.02.12 | 59.96㎡ · 8층310동 | 4억 7,400만원 |
| 2024.08.29 | 59.96㎡ · 2층312동 | 4억 6,500만원 |
| 2024.08.19 | 59.96㎡ · 6층314동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.08.05 | 59.96㎡ · 11층312동 | 4억 8,000만원 |
| 2024.07.06 | 59.96㎡ · 5층314동 | 4억 6,500만원 |
| 2024.07.02 | 59.96㎡ · 2층308동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.06.29 | 59.96㎡ · 5층311동 | 4억 7,500만원 |
| 2024.06.22 | 59.96㎡ · 11층314동 | 5억 2,500만원 |
| 2024.06.13 | 59.96㎡ · 12층314동 | 4억 9,500만원 |
| 2024.06.01 | 59.96㎡ · 6층312동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.05.14 | 59.96㎡ · 11층312동 | 5억원 |
| 2024.05.14 | 59.96㎡ · 5층311동 | 4억 7,300만원 |
| 2024.05.08 | 59.96㎡ · 13층314동 | 4억 6,300만원 |
| 2024.04.10 | 59.96㎡ · 6층308동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.04.04 | 59.96㎡ · 8층308동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.03.30 | 59.96㎡ · 12층314동 | 4억 9,200만원 |
| 2024.01.20 | 59.96㎡ · 10층308동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.12.27 | 59.96㎡ · 4층313동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.12.22 | 59.96㎡ · 3층311동 | 4억 3,500만원 |
| 2023.11.18 | 59.96㎡ · 6층313동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.11.14 | 59.96㎡ · 6층 | 4억 6,000만원 해제 |
| 2023.11.11 | 59.96㎡ · 8층 | 4억 8,500만원 해제 |
| 2023.11.11 | 59.96㎡ · 8층312동 | 4억 8,500만원 |
| 2023.10.26 | 59.96㎡ · 4층314동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.09.25 | 59.96㎡ · 2층311동 | 4억 2,700만원 |
| 2023.09.06 | 59.96㎡ · 1층311동 | 4억 5,500만원 |
| 2023.08.19 | 59.96㎡ · 3층310동 | 4억 8,200만원 |
| 2023.07.28 | 59.96㎡ · 2층313동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.07.24 | 59.96㎡ · 10층310동 | 4억 8,750만원 |
| 2023.07.14 | 59.96㎡ · 2층 | 4억 2,000만원 해제 |
| 2023.07.14 | 59.96㎡ · 2층312동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.06.16 | 59.96㎡ · 4층312동 | 4억 4,700만원 |
| 2023.06.12 | 59.96㎡ · 8층312동 | 4억 8,500만원 |
| 2023.05.20 | 59.96㎡ · 4층311동 | 4억 8,700만원 |
| 2023.04.25 | 59.96㎡ · 3층310동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.04.15 | 59.96㎡ · 9층314동 | 4억 3,000만원 |
| 2023.04.13 | 59.96㎡ · 7층314동 | 4억 1,800만원 |
| 2022.11.19 | 59.96㎡ · 7층 | 4억원 |
| 2022.11.14 | 59.96㎡ · 3층 | 4억 5,200만원 |
| 2022.06.13 | 59.96㎡ · 4층 | 5억 5,000만원 |
| 2022.05.21 | 59.96㎡ · 11층 | 6억 900만원 |
| 2022.04.28 | 59.96㎡ · 13층 | 5억 9,900만원 |
| 2022.04.02 | 59.96㎡ · 3층 | 5억 9,000만원 |
| 2022.03.12 | 59.96㎡ · 11층 | 6억원 |
| 2022.02.13 | 59.96㎡ · 10층 | 5억 9,900만원 |
| 2021.10.07 | 59.96㎡ · 6층 | 6억 2,500만원 |
| 2021.09.04 | 59.96㎡ · 11층 | 6억 2,000만원 |
| 2021.08.21 | 59.96㎡ · 4층 | 6억 800만원 |
| 2021.08.17 | 59.96㎡ · 5층 | 6억 700만원 |
| 2021.08.12 | 59.96㎡ · 2층 | 5억 7,000만원 |
| 2021.07.14 | 59.96㎡ · 6층 | 5억 6,800만원 |
| 2021.07.01 | 59.96㎡ · 12층 | 5억 8,500만원 |
| 2021.06.29 | 59.96㎡ · 11층 | 5억 7,000만원 |
| 2021.06.25 | 59.96㎡ · 7층 | 5억 9,000만원 |
| 2021.06.04 | 59.96㎡ · 3층 | 5억 4,500만원 |
| 2021.05.19 | 59.96㎡ · 7층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.05.19 | 59.96㎡ · 8층 | 5억 6,000만원 |
| 2021.05.01 | 59.96㎡ · 2층 | 5억 3,900만원 |
| 2021.04.26 | 59.96㎡ · 8층 | 5억 6,700만원 |
| 2021.04.16 | 59.96㎡ · 11층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.02.20 | 59.96㎡ · 1층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.01.15 | 59.96㎡ · 4층 | 5억 4,000만원 |
2020년 이후 182건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.