아파트2004년 준공용인시 기흥구 71위보정동 15위
더샵보정애비뉴2단지
경기도 용인시 기흥구 신촌로47번길 11 · 지도에서 보기
경기 용인시 기흥구 보정동에 있는 2004년 준공 423세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 11억 3,500만원(전용 156㎡ · 12층 · 2026.06.24)입니다. 전용 133㎡ 전세가율은 69%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 11억 3,500만원전용 156㎡ · 2026.06.24
- 최근 거래
- 2026.06.2411억 3,500만원 · 전용 156㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저2,967만원 · 1,575만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,681만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,576만원 | 2 |
| 2026.06 | 2,400만원 | 3 | 1,564만원 | 2 |
| 2026.05 | 2,093만원 | 1 | 1,731만원 | 2 |
| 2026.04 | 2,386만원 | 1 | 1,658만원 | 5 |
| 2026.03 | 2,795만원 | 3 | 1,607만원 | 4 |
| 2026.02 | 2,423만원 | 1 | 1,544만원 | 3 |
| 2026.01 | 2,299만원 | 1 | 1,522만원 | 3 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,275만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,225만원 | 1 | 1,604만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,459만원 | 1 |
| 2025.09 | 2,087만원 | 2 | 1,690만원 | 2 |
| 2025.08 | 2,077만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 2,213만원 | 3 | 1,533만원 | 3 |
| 2025.06 | 2,163만원 | 2 | 1,754만원 | 2 |
| 2025.05 | 2,633만원 | 3 | 1,339만원 | 4 |
| 2025.03 | 2,225만원 | 3 | 1,376만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,112만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,335만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,533만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,452만원 | 2 |
| 2024.08 | 2,274만원 | 1 | 1,384만원 | 2 |
| 2024.07 | 2,231만원 | 4 | 1,459만원 | 3 |
| 2024.06 | 2,176만원 | 1 | 1,360만원 | 1 |
| 2024.05 | 2,083만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 2,347만원 | 2 | 1,372만원 | 2 |
| 2024.03 | 2,405만원 | 1 | 1,480만원 | 5 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,483만원 | 3 |
| 2023.12 | 2,213만원 | 1 | 1,625만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,335만원 | 2 |
| 2023.10 | 2,308만원 | 2 | 1,853만원 | 2 |
| 2023.09 | 2,213만원 | 2 | 1,398만원 | 4 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,417만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,409만원 | 2 |
| 2023.06 | 2,423만원 | 1 | 1,557만원 | 5 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,284만원 | 4 |
| 2023.03 | 1,941만원 | 1 | 1,236만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,495만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,121만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,731만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,706만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,298만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,593만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 888만원 | 3 |
| 2022.03 | 2,326만원 | 1 | 1,375만원 | 2 |
| 2022.02 | 2,432만원 | 1 | 1,467만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,124만원 | 2 |
| 2021.12 | 2,967만원 | 1 | 1,177만원 | 4 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,447만원 | 2 |
| 2021.10 | 2,806만원 | 2 | 1,194만원 | 3 |
| 2021.08 | 2,967만원 | 1 | 1,483만원 | 3 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,028만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,113만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,480만원 | 3 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,137만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,692만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,731만원 | 3 |
| 2020.12 | 2,355만원 | 2 | 1,731만원 | 3 |
| 2020.11 | 2,228만원 | 2 | 1,487만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,903만원 | 1 | 1,552만원 | 2 |
| 2020.09 | 2,368만원 | 2 | 1,406만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,686만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,931만원 | 4 | 1,211만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,768만원 | 13 | 1,273만원 | 4 |
| 2020.05 | 1,858만원 | 3 | 1,162만원 | 3 |
| 2020.04 | 1,575만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,163만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,644만원 | 7 | 891만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,644만원 | 2 | 1,085만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 9억 2,000만원3건 | 5억 1,000만원5건 | 55% |
| 133㎡40.5평 | 9억 4,750만원4건 | 6억 5,000만원16건 | 69% |
| 156㎡47.3평 | 10억 2,000만원4건 | 7억 2,000만원4건 | 71% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
90%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
76%갱신 21건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.09.30 (2004년)
- 세대 · 동
- 423세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 199.96% · 14.97%
- 주차
- 806대 (세대당 1.91대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 포스코/현대건설
- 시행사
- 한국토지신탁
- 연면적
- 88,512㎡
- 전기차 충전기
- 37기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 경기도 용인시 기흥구 신촌로47번길 11
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선 보정역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(보정초) 중학교(신촌중) 고등학교(보정고)
- 편의시설
- 관공서(보정동사무소) 대형상가(월마트) 공원(해솔공원, 은솔공원) 기타(한성골프장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡314세대 · 74%
- 135㎡ 초과109세대 · 26%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 10억 3,000만원2026.06.23 · 7층 | 2,990만원 | 3 |
| 133㎡40.5평 | 9억 6,500만원2026.04.15 · 12층 | 2,342만원 | 4 |
| 156㎡47.3평 | 11억 3,500만원2026.06.24 · 12층 | 2,157만원 | 4 |
| 206㎡62.4평 | 11억 6,000만원2020.05.22 · 18층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 101㎡ · 7층 | 10억 3,000만원 | +1억 1,000만원+12.0% |
| 2026.03.21 | 101㎡ · 4층 | 9억 2,000만원 | +6,000만원+7.0% |
| 2026.03.04 | 101㎡ · 3층 | 8억 6,000만원 | +1,000만원+1.2% |
| 2025.05.09 | 101㎡ · 8층 | 8억 5,000만원 | +400만원+0.5% |
| 2024.07.06 | 101㎡ · 15층 | 8억 4,600만원 | +600만원+0.7% |
| 2024.04.16 | 101㎡ · 16층 | 8억 4,000만원 | +6,000만원+7.7% |
| 2022.02.17 | 156㎡ · 8층 | 11억 5,000만원 | +1억 5,000만원+15.0% |
| 2021.08.16 | 133㎡ · 14층 | 12억원 | +1억 5,000만원+14.3% |
| 2020.12.17 | 133㎡ · 15층 | 10억 5,000만원 | +6,000만원+6.1% |
| 2020.12.10 | 156㎡ · 8층 | 10억원 | +5,000만원+5.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.24 | 156.34㎡ · 12층 | 11억 3,500만원 |
| 2026.06.23 | 101.71㎡ · 7층 | 10억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 156.34㎡ · 16층301동 | 10억 5,000만원 |
| 2026.05.09 | 156.34㎡ · 9층301동 | 9억 725만원 직거래 |
| 2026.05.01 | 156.34㎡ · 11층308동 | 9억 9,000만원 |
| 2026.04.15 | 133.72㎡ · 12층304동 | 9억 6,500만원 |
| 2026.03.24 | 156.34㎡ · 16층301동 | 9억 9,000만원 |
| 2026.03.21 | 101.71㎡ · 4층303동 | 9억 2,000만원 |
| 2026.03.04 | 101.71㎡ · 3층302동 | 8억 6,000만원 |
| 2026.02.02 | 133.72㎡ · 7층304동 | 9억 8,000만원 |
| 2026.01.21 | 133.72㎡ · 2층305동 | 9억 3,000만원 |
| 2026.01.14 | 156.34㎡ · 12층307동 | 7억 2,000만원 직거래 |
| 2026.01.06 | 133.72㎡ · 15층303동 | 6억 7,000만원 직거래 |
| 2025.11.12 | 133.72㎡ · 5층306동 | 9억원 |
| 2025.09.30 | 156.34㎡ · 10층307동 | 9억 1,000만원 |
| 2025.09.20 | 133.72㎡ · 14층304동 | 9억 1,000만원 |
| 2025.09.07 | 133.72㎡ · 2층305동 | 8억원 직거래 |
| 2025.08.22 | 133.72㎡ · 2층303동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.07.28 | 133.72㎡ · 8층306동 | 8억 9,500만원 |
| 2025.07.09 | 133.72㎡ · 4층304동 | 8억 4,400만원 |
| 2025.07.03 | 133.72㎡ · 8층306동 | 9억 2,000만원 |
| 2025.06.27 | 133.72㎡ · 3층306동 | 8억 4,500만원 |
| 2025.06.24 | 133.72㎡ · 16층305동 | 9억 500만원 |
| 2025.05.13 | 133.72㎡ · 10층306동 | 8억 4,500만원 |
| 2025.05.09 | 101.71㎡ · 8층302동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.05.01 | 101.71㎡ · 12층302동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.03.31 | 156.34㎡ · 4층307동 | 9억 2,500만원 |
| 2025.03.24 | 133.72㎡ · 11층303동 | 9억 3,500만원 |
| 2025.03.18 | 133.72㎡ · 10층306동 | 9억원 |
| 2024.08.30 | 133.72㎡ · 14층306동 | 9억 2,000만원 |
| 2024.07.25 | 156.34㎡ · 1층301동 | 8억 8,000만원 |
| 2024.07.22 | 133.72㎡ · 4층 | 8억 9,500만원 해제 |
| 2024.07.22 | 133.72㎡ · 4층306동 | 8억 9,500만원 |
| 2024.07.06 | 101.71㎡ · 15층302동 | 8억 4,600만원 |
| 2024.07.03 | 133.72㎡ · 14층305동 | 9억 1,000만원 |
| 2024.06.18 | 133.72㎡ · 15층306동 | 8억 8,000만원 |
| 2024.05.04 | 156.34㎡ · 5층308동 | 9억 3,000만원 |
| 2024.05.03 | 133.72㎡ · 5층304동 | 8억 9,000만원 |
| 2024.04.16 | 101.71㎡ · 16층302동 | 8억 4,000만원 |
| 2024.04.02 | 156.34㎡ · 7층301동 | 9억 2,900만원 |
| 2024.03.02 | 101.71㎡ · 6층302동 | 7억 4,000만원 |
| 2023.12.02 | 133.72㎡ · 11층303동 | 8억 9,500만원 |
| 2023.10.28 | 133.72㎡ · 14층305동 | 9억 6,750만원 |
| 2023.10.06 | 133.72㎡ · 9층304동 | 9억원 |
| 2023.09.27 | 133.72㎡ · 13층306동 | 9억원 |
| 2023.09.22 | 133.72㎡ · 13층305동 | 8억 9,000만원 |
| 2023.08.28 | 133.72㎡ · 12층305동 | 6억 1,600만원 직거래 |
| 2023.06.17 | 133.72㎡ · 7층304동 | 9억 8,000만원 |
| 2023.03.17 | 156.34㎡ · 5층301동 | 9억 1,800만원 |
| 2022.03.14 | 156.34㎡ · 1층 | 11억원 |
| 2022.02.20 | 101.71㎡ · 1층 | 7억 1,000만원 직거래 |
| 2022.02.17 | 156.34㎡ · 8층 | 11억 5,000만원 |
| 2021.12.06 | 133.72㎡ · 9층 | 12억원 |
| 2021.10.15 | 133.72㎡ · 11층 | 11억 3,000만원 |
| 2021.10.14 | 133.72㎡ · 6층 | 11억 4,000만원 |
| 2021.09.03 | 133.72㎡ · 9층 | 12억원 해제 |
| 2021.08.16 | 133.72㎡ · 14층 | 12억원 |
| 2020.12.17 | 133.72㎡ · 15층 | 10억 5,000만원 |
| 2020.12.10 | 156.34㎡ · 8층 | 10억원 |
| 2020.11.25 | 133.72㎡ · 7층 | 9억 9,000만원 |
| 2020.11.10 | 156.34㎡ · 18층 | 9억 5,000만원 |
| 2020.10.16 | 156.34㎡ · 2층 | 9억원 |
| 2020.09.25 | 133.72㎡ · 16층 | 8억 9,000만원 |
| 2020.09.24 | 101.71㎡ · 11층 | 7억 8,000만원 |
| 2020.08.19 | 156.34㎡ · 12층 | 8억 4,500만원 |
| 2020.08.14 | 156.34㎡ · 10층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.07.22 | 101.71㎡ · 2층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.07.18 | 156.34㎡ · 16층 | 8억 4,250만원 |
| 2020.07.16 | 133.72㎡ · 12층 | 8억원 |
| 2020.07.09 | 101.71㎡ · 9층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.06.29 | 133.72㎡ · 7층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.06.26 | 156.34㎡ · 2층 | 7억 5,500만원 |
| 2020.06.23 | 101.71㎡ · 3층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.06.22 | 156.34㎡ · 1층 | 7억원 |
| 2020.06.18 | 133.72㎡ · 5층 | 7억 1,500만원 |
| 2020.06.18 | 156.34㎡ · 4층 | 7억 4,000만원 |
| 2020.06.17 | 133.72㎡ · 9층 | 7억 1,000만원 |
| 2020.06.16 | 133.72㎡ · 2층 | 6억 8,000만원 |
| 2020.06.12 | 133.72㎡ · 12층 | 7억 1,800만원 |
| 2020.06.11 | 101.71㎡ · 6층 | 7억원 |
| 2020.06.11 | 101.71㎡ · 17층 | 7억원 |
| 2020.06.11 | 101.71㎡ · 18층 | 6억 8,000만원 |
| 2020.06.09 | 133.72㎡ · 4층 | 7억 1,000만원 |
| 2020.05.30 | 133.72㎡ · 10층 | 7억 1,000만원 |
| 2020.05.30 | 101.71㎡ · 1층 | 6억 4,500만원 |
| 2020.05.22 | 206.43㎡ · 18층 | 11억 6,000만원 |
| 2020.04.27 | 156.34㎡ · 1층 | 7억 4,500만원 |
| 2020.02.26 | 156.34㎡ · 8층 | 7억 6,000만원 |
| 2020.02.19 | 156.34㎡ · 9층 | 7억 3,500만원 |
| 2020.02.19 | 156.34㎡ · 17층 | 7억 4,500만원 |
| 2020.02.15 | 133.72㎡ · 7층 | 6억 7,500만원 |
| 2020.02.06 | 133.72㎡ · 11층 | 6억 6,500만원 |
| 2020.02.06 | 133.72㎡ · 12층 | 6억 6,500만원 |
| 2020.02.01 | 133.72㎡ · 10층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.01.14 | 133.72㎡ · 5층 | 6억 6,000만원 |
| 2020.01.13 | 133.72㎡ · 11층 | 6억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.