아파트2006년 준공용인시 기흥구 98위동백동 6위

호수마을서해그랑블

경기도 용인시 기흥구 동백7로 56 · 지도에서 보기

경기 용인시 기흥구 동백동에 있는 2006년 준공 536세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 32건이고, 최고가는 6억원(전용 85㎡ · 25층 · 2026.06.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,150만원으로 1년 전보다 11.7% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 73%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
32건
1년 최고가
6억원전용 85㎡ · 2026.06.22
최근 거래
2026.09.075억 6,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,150만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,150만원 +11.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,322만원 · 1,407만원
1,209만 1,675만 2,141만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,177만원 · 최저 1,786만원 · 매매 66건 · 전세 101건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,154만원21,560만원2
2026.082,150만원11,600만원2
2026.07—01,324만원1
2026.062,177만원41,555만원2
2026.051,994만원7—0
2026.042,072만원31,359만원4
2026.03—01,453만원4
2026.022,091만원31,368만원1
2026.01—01,512만원2
2025.121,957만원61,437만원2
2025.111,928만원31,444만원4
2025.101,974만원31,485만원4
2025.09—01,642만원1
2025.081,955만원31,358만원4
2025.071,896만원11,402만원3
2025.061,935만원31,173만원1
2025.051,867만원21,431만원3
2025.041,964만원21,446만원4
2025.031,857만원31,377만원2
2025.021,842만원21,427만원3
2025.011,931만원21,407만원5
2024.12—01,290만원5
2024.111,984만원21,181만원1
2024.101,857만원21,519만원7
2024.091,867만원21,368만원6
2024.082,099만원11,327만원4
2024.071,786만원11,388만원4
2024.061,837만원51,544만원2
2024.051,837만원11,519만원1
2024.04—01,349만원4
2024.03—01,368만원3
2024.021,837만원11,495만원2
2024.01—01,480만원3
2023.12—01,544만원1
2023.111,811만원11,463만원4
2023.10—01,407만원10
2023.091,947만원31,407만원5
2023.08—01,329만원3
2023.071,829만원31,192만원2
2023.061,847만원21,212만원1
2023.051,954만원11,202만원8
2023.04—01,290만원7
2023.031,915만원21,329만원4
2023.021,597만원11,290만원5
2023.011,524만원11,168만원1
2022.12—01,480만원5
2022.11—01,385만원4
2022.101,759만원1—0
2022.09—01,753만원1
2022.08—01,309만원7
2022.07—01,642만원3
2022.06—01,577만원2
2022.052,111만원21,272만원7
2022.04—01,759만원5
2022.03—01,252만원5
2022.02—01,515만원2
2022.01—01,837만원1
2021.12—01,228만원4
2021.11—01,529만원2
2021.10—01,490만원8
2021.092,322만원51,798만원1
2021.082,228만원1985만원5
2021.072,220만원71,190만원1
2021.062,068만원31,759만원2
2021.052,111만원31,356만원2
2021.042,111만원31,636만원1
2021.032,103만원11,564만원7
2021.022,082만원81,779만원4
2021.011,906만원21,368만원5
2020.121,931만원81,505만원6
2020.111,881만원31,468만원2
2020.101,974만원31,371만원2
2020.091,932만원41,564만원1
2020.081,928만원11,149만원1
2020.071,642만원31,290만원4
2020.061,626만원61,168만원5
2020.05—01,173만원3
2020.04—01,231만원2
2020.031,557만원21,207만원5
2020.021,446만원81,212만원3
2020.011,407만원51,212만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.6평5억 2,000만원32건3억 8,000만원28건73%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

67%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

39%

갱신 33건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2006.04.20 (2006년)
세대 · 동
536세대 · 9개 동
층수
지상 25층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
188.61% · 13.53%
주차
594대 (세대당 1.11대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
서해종합건설
시행사
서해종합건설
연면적
72,557㎡
전기차 충전기
33기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 용인시 기흥구 동백7로 56

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
용인에버라인 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(동막초,동백초) 중학교(동막중,동백중) 고등학교(동백고,백현고)
편의시설
관공서(동백소방서, 주민센타, 112치안센타) 백화점(쥬네브) 대형상가(이마트) 공원(근린공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡536세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.6평 5억 6,000만원2026.09.07 · 15층 4억 8,000만원 ~ 6억원 2,029만원 32

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.06.2284㎡ · 25층6억원+200만원+0.3%
2021.09.0384㎡ · 13층5억 9,800만원+800만원+1.4%
2021.04.0784㎡ · 17층5억 9,000만원+3,800만원+6.9%
2020.12.2684㎡ · 15층5억 5,200만원+3,200만원+6.2%
2020.09.2984㎡ · 17층5억 2,000만원+2,000만원+4.0%
2020.09.1684㎡ · 16층5억원+500만원+1.0%
2020.08.0684㎡ · 22층4억 9,500만원+1,000만원+2.1%
2020.07.2084㎡ · 19층4억 8,500만원+4,300만원+9.7%
2020.06.3084㎡ · 23층4억 4,200만원+2,200만원+5.2%
2020.06.2484㎡ · 6층4억 2,000만원+300만원+0.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.07 84.57㎡ · 15층 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 84.57㎡ · 5층 5억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 84.57㎡ · 6층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 84.87㎡ · 13층 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 84.87㎡ · 25층1107동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.21 84.87㎡ · 8층 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 84.57㎡ · 10층1109동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.57㎡ · 20층 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.57㎡ · 1층1109동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 84.57㎡ · 10층 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 84.57㎡ · 7층1101동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 84.57㎡ · 8층 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.57㎡ · 14층 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 84.57㎡ · 2층1102동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 84.87㎡ · 5층1107동 5억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 84.57㎡ · 2층1106동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 84.57㎡ · 10층1106동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 84.57㎡ · 17층1106동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.15 84.57㎡ · 7층1106동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.87㎡ · 15층1108동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 84.87㎡ · 22층 5억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 84.87㎡ · 22층1107동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 84.57㎡ · 15층1109동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.57㎡ · 18층1101동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 84.57㎡ · 1층1106동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 84.87㎡ · 22층1107동 5억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.57㎡ · 15층1105동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.87㎡ · 20층1108동 4억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.57㎡ · 9층1104동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 84.87㎡ · 6층1108동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 84.57㎡ · 12층1105동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 84.87㎡ · 11층1107동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 84.57㎡ · 4층1105동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 84.57㎡ · 2층1104동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 84.87㎡ · 23층1107동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 84.87㎡ · 13층1108동 5억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 84.57㎡ · 7층1109동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.57㎡ · 3층 4억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.57㎡ · 3층1102동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 84.57㎡ · 16층1106동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.01 84.57㎡ · 3층1103동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 84.57㎡ · 4층1101동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 84.57㎡ · 7층1103동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 84.57㎡ · 9층1101동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 84.57㎡ · 4층1104동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 84.57㎡ · 6층1105동 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.16 84.57㎡ · 8층 4억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.16 84.57㎡ · 8층1105동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.57㎡ · 14층1101동 4억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 84.57㎡ · 13층1102동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 84.87㎡ · 3층1108동 4억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 84.87㎡ · 18층1108동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.20 84.57㎡ · 11층1105동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.24 84.57㎡ · 1층1103동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.21 84.57㎡ · 10층1101동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 84.57㎡ · 5층1106동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 84.57㎡ · 7층1102동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 84.57㎡ · 10층1104동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 84.57㎡ · 7층1103동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 84.57㎡ · 17층1101동 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 84.57㎡ · 6층1109동 4억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 84.57㎡ · 9층1109동 4억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 84.57㎡ · 1층 4억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 84.57㎡ · 1층1106동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10 84.57㎡ · 10층1103동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.57㎡ · 10층1105동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.05 84.57㎡ · 9층1103동 4억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.06 84.57㎡ · 18층1101동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 84.57㎡ · 5층1104동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.03 84.87㎡ · 10층1107동 4억 6,500만원 중개거래
2023.10.12 84.57㎡ · 13층1102동 4억 6,600만원 직거래 직거래
2023.09.13 84.87㎡ · 23층1108동 4억 9,200만원 중개거래
2023.09.11 84.57㎡ · 11층1105동 5억 500만원 중개거래
2023.09.04 84.57㎡ · 4층1104동 4억 9,800만원 중개거래
2023.07.29 84.57㎡ · 6층1102동 4억 4,300만원 중개거래
2023.07.26 84.87㎡ · 21층1108동 4억 7,000만원 중개거래
2023.07.26 84.57㎡ · 5층1109동 4억 6,800만원 중개거래
2023.06.08 84.57㎡ · 13층1109동 4억 6,500만원 중개거래
2023.06.06 84.57㎡ · 6층1109동 4억 8,000만원 중개거래
2023.05.12 84.57㎡ · 1층1109동 5억원 중개거래
2023.03.24 84.57㎡ · 7층1103동 4억 9,500만원 중개거래
2023.03.18 84.57㎡ · 3층1104동 4억 8,500만원 중개거래
2023.02.10 84.87㎡ · 3층1108동 4억 1,000만원 중개거래
2023.01.20 84.57㎡ · 7층1102동 3억 9,000만원 중개거래
2022.10.21 84.57㎡ · 5층 4억 5,000만원 해제 중개거래
2022.10.21 84.57㎡ · 5층 4억 5,000만원 중개거래
2022.05.11 84.57㎡ · 15층 5억 2,000만원 중개거래
2022.05.06 84.57㎡ · 13층 5억 6,000만원 중개거래
2022.03.22 84.57㎡ · 15층 5억 1,000만원 직거래 직거래
2021.09.12 84.57㎡ · 10층 5억 9,800만원
2021.09.10 84.57㎡ · 13층 5억 9,400만원
2021.09.06 84.57㎡ · 9층 5억 7,900만원
2021.09.03 84.57㎡ · 13층 5억 9,800만원
2021.09.03 84.57㎡ · 16층 5억 8,000만원
2021.08.28 84.57㎡ · 1층 5억 7,000만원
2021.07.30 84.57㎡ · 10층 5억 6,800만원
2021.07.21 84.57㎡ · 6층 5억 7,000만원
2021.07.21 84.87㎡ · 10층 5억 5,500만원
2021.07.20 84.57㎡ · 11층 5억 9,000만원
2021.07.09 84.57㎡ · 20층 5억 7,700만원
2021.07.09 84.57㎡ · 10층 5억 5,000만원
2021.07.06 84.57㎡ · 19층 5억 5,300만원
2021.06.19 84.57㎡ · 12층 5억 5,100만원
2021.06.17 84.57㎡ · 3층 5억 2,500만원
2021.06.11 84.57㎡ · 5층 5억 2,900만원
2021.05.29 84.57㎡ · 11층 5억 7,400만원
2021.05.24 84.57㎡ · 17층 5억 4,000만원
2021.05.19 84.57㎡ · 15층 5억 2,800만원
2021.04.18 84.57㎡ · 13층 5억 4,000만원
2021.04.07 84.57㎡ · 17층 5억 9,000만원
2021.04.06 84.57㎡ · 18층 5억 3,800만원
2021.03.26 84.57㎡ · 15층 5억 3,800만원
2021.02.23 84.57㎡ · 18층 5억 800만원
2021.02.22 84.87㎡ · 14층 5억 1,500만원
2021.02.20 84.57㎡ · 6층 5억 4,200만원
2021.02.17 84.57㎡ · 7층 5억 3,500만원
2021.02.17 84.57㎡ · 16층 5억 3,000만원
2021.02.15 84.57㎡ · 12층 5억 3,000만원
2021.02.06 84.87㎡ · 17층 5억 5,000만원
2021.02.04 84.57㎡ · 13층 5억 5,000만원

2020년 이후 168건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.