아파트2002년 준공용인시 수지구 221위상현동 45위

상현마을금호베스트빌4단지

경기도 용인시 수지구 상현로 67-12 · 지도에서 보기

경기 용인시 수지구 상현동에 있는 2002년 준공 224세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 8억 8,000만원(전용 175㎡ · 5층 · 2026.08.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,587만원으로 1년 전보다 8.4% 올랐습니다. 전용 174㎡ 전세가율은 76%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 6건
1년 최고가: 8억 8,000만원전용 175㎡ · 2026.08.07
최근 거래: 2026.09.128억 4,000만원 · 전용 175㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 1,587만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,587만원 +8.4% (1년 전 대비)

월 중앙값 최고 · 최저1,867만원 · 794만원

3년 · 3.3㎡당 최고 1,663만원 · 최저 1,323만원 · 매매 17건 · 전세 32건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.09	1,587만원	1	1,306만원	2
2026.08	1,663만원	1	1,134만원	1
2026.07	1,540만원	1	—	0
2026.05	1,417만원	1	1,228만원	1
2026.04	1,535만원	2	—	0
2026.03	—	0	1,032만원	1
2026.02	—	0	1,190만원	1
2025.10	—	0	813만원	1
2025.09	—	0	907만원	1
2025.08	1,464만원	1	1,134만원	4
2025.06	1,417만원	3	932만원	1
2025.05	—	0	794만원	1
2025.04	—	0	1,115만원	4
2025.03	—	0	919만원	2
2025.01	—	0	869만원	1
2024.12	1,417만원	1	1,209만원	1
2024.11	1,427만원	1	743만원	1
2024.08	1,441만원	2	—	0
2024.07	—	0	1,228만원	1
2024.05	—	0	945만원	1
2024.04	—	0	1,001만원	3
2024.02	—	0	888만원	3
2024.01	1,323만원	1	—	0
2023.12	1,370만원	2	—	0
2023.11	—	0	1,058만원	1
2023.10	—	0	1,001만원	1
2023.08	1,379만원	1	907만원	2
2023.06	1,351만원	1	888만원	4
2023.05	1,398만원	1	888만원	2
2023.04	1,292만원	2	888만원	3
2023.03	—	0	850만원	3
2023.02	—	0	831만원	2
2022.12	1,266만원	1	1,039만원	1
2022.11	1,436만원	1	—	0
2022.10	—	0	947만원	1
2022.09	—	0	1,016만원	2
2022.08	—	0	1,011만원	3
2022.06	1,587만원	1	—	0
2022.05	1,587만원	1	—	0
2022.03	1,587만원	1	833만원	5
2022.01	—	0	734만원	1
2021.12	1,606만원	1	727만원	1
2021.11	—	0	992만원	2
2021.09	1,738만원	1	—	0
2021.06	—	0	1,209만원	2
2021.05	—	0	1,124만원	4
2021.04	—	0	1,077만원	1
2021.03	—	0	1,323만원	1
2021.02	1,867만원	1	—	0
2021.01	1,483만원	1	694만원	2
2020.12	1,474만원	4	1,086만원	2
2020.11	1,363만원	2	1,172만원	3
2020.10	1,321만원	2	—	0
2020.08	1,115만원	3	926만원	4
2020.07	1,134만원	3	945만원	1
2020.06	794만원	1	756만원	1
2020.05	850만원	1	737만원	1
2020.04	—	0	756만원	3
2020.03	—	0	794만원	1
2020.02	964만원	5	—	0
2020.01	945만원	5	624만원	3

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
174㎡52.9평	8억 2,750만원6건	6억 3,000만원7건	76%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

78%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

67%

갱신 9건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 2002.02.27 (2002년)
세대 · 동: 224세대 · 3개 동
층수: 지상 19층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율: 247.18% · 17.01%
주차: 563대 (세대당 2.51대)
난방: 지역난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: 금호건설(주)
시행사: (주)일레븐건설
연면적: 61,334㎡
전기차 충전기: 12기
부대시설: 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소: 경기도 용인시 수지구 상현로 67-12

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육: 초등학교(솔개) 중학교(서원) 고등학교(서원)
편의시설: 관공서(수지구청) 백화점(신세계) 대형상가(롯데마트, 이마트) 공원(근린공원) 기타()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

상현마을금호베스트빌4단지 관리비

세대 평균 월 관리비55.8만원평균 전용 175㎡

전용 ㎡당 월3,190원용인시 수지구 중앙값 3,843원

전용 84㎡ 세대 (추정)26.8만원㎡당 × 84

용인시 수지구 아파트 206곳 가운데 관리비가 낮은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 17% 낮음 · 비싼 순 184위).

항목 (전용 ㎡당 · 월)	이 단지	용인시 수지구
공용관리비	1,173원	1,477원
개별사용료	1,588원	1,998원
장기수선충당금	429원	380원
└ 난방비	476원	575원
└ 급탕비	208원	328원
└ 전기료	634원	715원
└ 수도료	177원	254원
└ 청소비	174원	248원
└ 경비비	361원	378원
└ 승강기유지비	14원	29원
└ 인건비	488원	603원

월별 (전용 ㎡당): 1월 4,240원 · 2월 3,821원 · 3월 3,351원 · 4월 2,953원 · 5월 2,612원 · 6월 2,634원 · 7월 2,719원

2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 용인시 수지구 아파트 관리비 비교 →

위치 반경 1km 단지 12곳

지도를 불러오는 중…

평형별 정보

135㎡ 초과224세대 · 100%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
174㎡52.9평	8억 4,000만원2026.09.12 · 2층	7억 5,000만원 ~ 8억 8,000만원	1,564만원	6

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2021.02.27	174㎡ · 7층	9억 8,800만원	+1억 8,600만원+23.2%
2020.12.22	174㎡ · 9층	8억 200만원	+2,200만원+2.8%
2020.12.03	174㎡ · 10층	7억 8,000만원	+3,500만원+4.7%
2020.11.07	174㎡ · 1층	7억 4,500만원	+2,700만원+3.8%
2020.10.29	174㎡ · 11층	7억 1,800만원	+3,800만원+5.6%
2020.10.24	174㎡ · 2층	6억 8,000만원	+7,000만원+11.5%
2020.07.07	174㎡ · 13층	6억 1,000만원	+7,000만원+13.0%
2020.02.20	174㎡ · 18층	5억 4,000만원	+1,000만원+1.9%
2020.01.29	174㎡ · 16층	5억 3,000만원	+3,000만원+6.0%
2020.01.10	174㎡ · 7층	5억원	+500만원+1.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 3건 · 해제된 거래 2건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.09.12	174.95㎡ · 2층	8억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07	174.95㎡ · 5층	8억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15	174.95㎡ · 7층	8억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04	174.95㎡ · 8층133동	7억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30	174.95㎡ · 15층131동	8억 4,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23	174.95㎡ · 5층131동	7억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19	174.95㎡ · 8층132동	7억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21	174.95㎡ · 18층133동	7억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18	174.95㎡ · 2층131동	7억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04	174.95㎡ · 13층	8억 2,500만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04	174.95㎡ · 13층133동	8억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28	174.95㎡ · 3층133동	7억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23	174.95㎡ · 8층132동	7억 5,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31	174.95㎡ · 11층131동	7억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22	174.95㎡ · 10층131동	7억 6,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15	174.95㎡ · 19층133동	7억 4,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10	174.95㎡ · 2층131동	7억원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19	174.95㎡ · 15층133동	4억 9,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.09	174.95㎡ · 6층133동	7억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.15	174.95㎡ · 7층131동	7억원	중개거래
2023.12.05	174.95㎡ · 7층131동	7억 5,000만원	중개거래
2023.08.26	174.95㎡ · 7층133동	7억 3,000만원	중개거래
2023.06.16	174.95㎡ · 10층133동	7억 1,500만원	중개거래
2023.05.17	174.95㎡ · 14층133동	7억 4,000만원	중개거래
2023.04.22	174.95㎡ · 6층132동	6억 8,800만원	중개거래
2023.04.02	174.95㎡ · 18층132동	6억 8,000만원	중개거래
2022.12.31	174.95㎡ · 13층	6억 7,000만원	중개거래
2022.11.29	174.95㎡ · 6층	7억 6,000만원	중개거래
2022.06.14	174.95㎡ · 9층	8억 4,000만원	중개거래
2022.05.21	174.95㎡ · 4층	8억 4,000만원	중개거래
2022.03.19	174.95㎡ · 3층	8억 4,000만원	중개거래
2021.12.31	174.95㎡ · 2층	8억 5,000만원	중개거래
2021.09.18	174.95㎡ · 6층	9억 2,000만원
2021.02.27	174.95㎡ · 7층	9억 8,800만원
2021.01.19	174.95㎡ · 8층	7억 8,500만원
2020.12.22	174.95㎡ · 9층	8억 200만원
2020.12.17	174.95㎡ · 3층	7억 5,000만원
2020.12.05	174.95㎡ · 1층	7억 8,000만원
2020.12.03	174.95㎡ · 10층	7억 8,000만원
2020.11.10	174.95㎡ · 14층	6억 9,800만원
2020.11.07	174.95㎡ · 1층	7억 4,500만원
2020.10.29	174.95㎡ · 11층	7억 1,800만원
2020.10.24	174.95㎡ · 2층	6억 8,000만원
2020.10.22	174.95㎡ · 6층	6억 9,500만원 해제
2020.08.10	174.95㎡ · 15층	5억 9,000만원
2020.08.10	174.95㎡ · 3층	6억원
2020.08.05	174.95㎡ · 4층	5억 5,000만원
2020.07.09	174.95㎡ · 14층	5억 8,500만원
2020.07.08	174.95㎡ · 7층	6억원
2020.07.07	174.95㎡ · 13층	6억 1,000만원
2020.06.15	174.95㎡ · 8층	4억 2,000만원
2020.05.20	174.95㎡ · 19층	4억 5,000만원
2020.02.20	174.95㎡ · 18층	5억 4,000만원
2020.02.17	174.95㎡ · 6층	5억 1,000만원
2020.02.14	174.95㎡ · 15층	5억 500만원
2020.02.07	174.95㎡ · 14층	5억 1,000만원
2020.02.03	174.95㎡ · 11층	5억 2,000만원
2020.01.29	174.95㎡ · 16층	5억 3,000만원
2020.01.18	174.95㎡ · 8층	5억원
2020.01.18	174.95㎡ · 13층	4억 9,800만원
2020.01.10	174.95㎡ · 7층	5억원
2020.01.09	174.95㎡ · 18층	4억 9,500만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

2026.10.06
청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.