아파트2001년 준공용인시 수지구 168위상현동 31위

수지쌍용파크뷰

경기도 용인시 수지구 만현로 99 · 지도에서 보기

경기 용인시 수지구 상현동에 있는 2001년 준공 375세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 21건이고, 최고가는 10억 2,500만원(전용 120㎡ · 10층 · 2026.08.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,616만원으로 1년 전보다 26.7% 올랐습니다. 전용 120㎡ 전세가율은 65%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 21건
1년 최고가: 10억 2,500만원전용 120㎡ · 2026.08.07
최근 거래: 2026.08.319억원 · 전용 145㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 2,616만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,616만원 +26.7% (1년 전 대비)

월 중앙값 최고 · 최저2,672만원 · 1,136만원

3년 · 3.3㎡당 최고 2,672만원 · 최저 1,815만원 · 매매 37건 · 전세 38건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.09	—	0	1,489만원	2
2026.08	2,672만원	4	1,432만원	1
2026.07	2,616만원	3	1,142만원	1
2026.06	2,451만원	5	1,845만원	1
2026.04	2,424만원	1	—	0
2026.03	2,396만원	2	1,271만원	2
2026.02	2,195만원	1	1,650만원	4
2026.01	2,176만원	1	—	0
2025.12	2,104만원	2	—	0
2025.11	2,038만원	1	—	0
2025.10	2,286만원	1	—	0
2025.09	2,121만원	1	1,504만원	1
2025.08	2,093만원	2	1,416만원	1
2025.07	1,855만원	2	1,199만원	1
2025.06	2,155만원	1	—	0
2025.05	1,980만원	1	1,099만원	1
2025.04	1,983만원	1	1,294만원	1
2025.03	—	0	959만원	1
2025.01	1,815만원	1	1,322만원	1
2024.12	—	0	1,220만원	2
2024.11	1,914만원	1	1,256만원	1
2024.10	—	0	1,364만원	2
2024.09	—	0	1,353만원	4
2024.07	1,990만원	2	1,028만원	1
2024.06	1,849만원	2	—	0
2024.04	—	0	1,473만원	2
2024.03	—	0	1,350만원	3
2024.02	—	0	1,405만원	1
2024.01	1,961만원	2	1,184만원	2
2023.11	—	0	1,322만원	2
2023.10	1,845만원	1	1,515만원	1
2023.07	1,955만원	1	—	0
2023.06	1,873만원	1	1,102만원	1
2023.05	1,760만원	2	1,142만원	2
2023.04	1,809만원	1	1,239만원	3
2023.03	1,873만원	1	1,047만원	1
2023.02	1,818만원	1	1,484만원	1
2023.01	—	0	1,239만원	3
2022.12	—	0	1,049만원	2
2022.10	—	0	1,239만원	3
2022.09	—	0	1,129만원	1
2022.08	1,873만원	1	—	0
2022.07	—	0	1,045만원	2
2022.06	1,953만원	1	1,200만원	2
2022.04	—	0	1,652만원	1
2022.03	2,203만원	1	1,680만원	3
2022.02	—	0	1,353만원	2
2022.01	—	0	1,735만원	1
2021.09	2,313만원	5	1,652만원	1
2021.08	—	0	752만원	1
2021.07	2,093만원	1	1,360만원	2
2021.06	2,327만원	1	—	0
2021.03	2,203만원	1	1,484만원	1
2021.02	2,341만원	1	1,041만원	1
2020.12	2,066만원	5	—	0
2020.11	1,900만원	3	1,096만원	3
2020.10	—	0	1,322만원	2
2020.09	1,845만원	1	1,041만원	1
2020.08	1,841만원	2	—	0
2020.07	1,492만원	2	923만원	2
2020.06	1,497만원	4	982만원	3
2020.05	1,377만원	5	—	0
2020.04	1,136만원	2	822만원	2
2020.03	1,210만원	3	—	0
2020.02	1,210만원	5	959만원	3
2020.01	1,377만원	3	991만원	1

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
120㎡36.3평	8억 8,500만원18건	5억 7,225만원8건	65%
144㎡43.8평	8억 5,000만원3건	5억원3건	59%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

75%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

62%

갱신 16건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 2001.09.28 (2001년)
세대 · 동: 375세대 · 6개 동
층수: 지상 15층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율: 199.74% · 18.54%
주차: 677대 (세대당 1.81대)
난방: 지역난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 자치관리
시공사: 쌍용건설
시행사: 흥부기업
연면적: 80,134㎡
전기차 충전기: 29기
부대시설: 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설
주소: 경기도 용인시 수지구 만현로 99

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 신분당선 성복역역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 15~20분이내
교육: 초등학교(상현) 중학교(서원) 고등학교(서원) 대학교(단국대)
편의시설: 관공서(수지구청) 병원(안컴메디컬프라자) 백화점(신세계) 대형상가(롯데마트, 이마트) 공원(근린공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

수지쌍용파크뷰 관리비

세대 평균 월 관리비43.1만원평균 전용 126㎡

전용 ㎡당 월3,420원용인시 수지구 중앙값 3,843원

전용 84㎡ 세대 (추정)28.7만원㎡당 × 84

용인시 수지구 아파트 206곳 가운데 관리비가 낮은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 11% 낮음 · 비싼 순 153위).

항목 (전용 ㎡당 · 월)	이 단지	용인시 수지구
공용관리비	1,426원	1,477원
개별사용료	1,673원	1,998원
장기수선충당금	321원	380원
└ 난방비	571원	575원
└ 급탕비	226원	328원
└ 전기료	611원	715원
└ 수도료	192원	254원
└ 청소비	253원	248원
└ 경비비	313원	378원
└ 승강기유지비	44원	29원
└ 인건비	578원	603원

월별 (전용 ㎡당): 1월 4,693원 · 2월 3,914원 · 3월 3,567원 · 4월 3,043원 · 5월 2,830원 · 6월 2,792원 · 7월 3,102원

2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 용인시 수지구 아파트 관리비 비교 →

위치 반경 1km 단지 12곳

지도를 불러오는 중…

평형별 정보

85~135㎡285세대 · 76%
135㎡ 초과90세대 · 24%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
120㎡36.3평	9억 5,000만원2026.08.25 · 7층	7억 3,500만원 ~ 10억 2,500만원	2,437만원	18
144㎡43.8평	9억원2026.08.31 · 10층	8억 1,000만원 ~ 9억원	1,941만원	3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2026.08.31	144㎡ · 10층	9억원	+4,500만원+5.3%
2026.08.07	120㎡ · 10층	10억 2,500만원	+4,500만원+4.6%
2026.07.01	120㎡ · 11층	9억 8,000만원	+4,000만원+4.3%
2026.06.27	120㎡ · 14층	9억 4,000만원	+500만원+0.5%
2026.06.11	120㎡ · 11층	8억 9,000만원	+1,000만원+1.1%
2026.06.11	120㎡ · 2층	9억 3,500만원	+4,500만원+5.1%
2026.04.28	120㎡ · 7층	8억 8,000만원	+500만원+0.6%
2026.03.04	120㎡ · 7층	8억 7,500만원	+500만원+0.6%
2022.06.28	144㎡ · 15층	8억 5,500만원	+1억원+13.2%
2021.09.18	120㎡ · 3층	8억 7,000만원	+2,000만원+2.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 3건 · 해제된 거래 1건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.08.31	144.76㎡ · 10층	9억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.25	120.03㎡ · 7층	9억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13	120.03㎡ · 12층	9억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07	120.03㎡ · 10층	10억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28	120.03㎡ · 5층	9억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09	144.76㎡ · 1층604동	8억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01	120.03㎡ · 11층	9억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27	120.03㎡ · 14층603동	9억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25	120.03㎡ · 3층606동	6억 1,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12	120.03㎡ · 10층603동	8억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11	120.03㎡ · 11층	8억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11	120.03㎡ · 2층606동	9억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05	144.76㎡ · 7층604동	8억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28	120.03㎡ · 7층606동	8억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20	120.03㎡ · 10층603동	8억 6,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04	120.03㎡ · 7층605동	8억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06	120.03㎡ · 2층603동	7억 9,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14	120.03㎡ · 12층602동	7억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23	120.03㎡ · 11층603동	7억 9,300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17	120.03㎡ · 2층601동	7억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27	120.03㎡ · 7층605동	7억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15	120.03㎡ · 6층603동	8억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11	120.03㎡ · 8층601동	7억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13	120.03㎡ · 3층603동	7억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11	120.03㎡ · 6층602동	7억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14	120.03㎡ · 7층603동	7억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05	144.76㎡ · 13층604동	7억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10	120.03㎡ · 10층605동	7억 8,250만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.25	120.03㎡ · 1층602동	7억 1,900만원	중개거래매수 기타 · 매도 개인
2025.04.05	120.03㎡ · 3층606동	7억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08	144.76㎡ · 14층604동	7억 9,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09	120.03㎡ · 2층601동	6억 9,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08	120.03㎡ · 4층603동	6억 8,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08	120.03㎡ · 9층602동	6억 8,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25	120.03㎡ · 11층601동	7억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23	120.03㎡ · 9층601동	7억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14	144.76㎡ · 9층604동	7억 2,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11	120.03㎡ · 13층603동	7억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15	120.03㎡ · 5층605동	6억 9,900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13	120.03㎡ · 12층605동	7억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.24	120.03㎡ · 3층601동	6억 7,000만원	중개거래
2023.07.13	120.03㎡ · 10층602동	7억 1,000만원	중개거래
2023.06.08	120.03㎡ · 9층602동	6억 8,000만원	중개거래
2023.05.20	120.03㎡ · 2층603동	6억 3,000만원	중개거래
2023.05.05	120.03㎡ · 5층601동	6억 4,800만원	중개거래
2023.04.07	120.03㎡ · 8층605동	6억 5,700만원	중개거래
2023.03.25	120.03㎡ · 11층601동	6억 8,000만원	중개거래
2023.02.25	120.03㎡ · 8층	6억 6,000만원 해제	중개거래
2023.02.25	120.03㎡ · 8층606동	6억 6,000만원	중개거래
2022.08.31	120.03㎡ · 1층	6억 8,000만원	중개거래
2022.06.28	144.76㎡ · 15층	8억 5,500만원	중개거래
2022.03.05	120.03㎡ · 8층	8억원	중개거래
2021.09.18	120.03㎡ · 3층	8억 7,000만원
2021.09.15	120.03㎡ · 3층	8억 3,700만원
2021.09.13	144.76㎡ · 15층	7억 5,500만원
2021.09.11	120.03㎡ · 4층	8억 4,000만원
2021.09.08	120.03㎡ · 8층	8억 4,800만원
2021.07.09	120.03㎡ · 6층	7억 6,000만원
2021.06.29	120.03㎡ · 1층	8억 4,500만원
2021.03.25	120.03㎡ · 9층	8억원
2021.02.27	120.03㎡ · 6층	8억 5,000만원
2020.12.31	120.03㎡ · 9층	7억 8,500만원
2020.12.18	144.76㎡ · 9층	7억 5,000만원
2020.12.18	144.76㎡ · 5층	5억 3,000만원
2020.12.12	120.03㎡ · 9층	8억원
2020.12.08	120.03㎡ · 11층	7억 5,000만원
2020.11.28	120.03㎡ · 11층	7억 7,500만원
2020.11.25	120.03㎡ · 11층	6억 9,000만원
2020.11.11	120.03㎡ · 6층	6억 9,000만원
2020.09.22	120.03㎡ · 14층	6억 7,000만원
2020.08.11	120.03㎡ · 11층	6억 5,700만원
2020.08.08	120.03㎡ · 10층	6억 8,000만원
2020.07.15	120.03㎡ · 1층	5억 9,000만원
2020.07.11	144.76㎡ · 1층	5억 9,500만원
2020.06.26	120.03㎡ · 11층	6억 5,000만원
2020.06.18	120.03㎡ · 8층	5억 8,700만원
2020.06.10	120.03㎡ · 1층	5억원
2020.06.05	144.76㎡ · 14층	5억 2,000만원
2020.05.30	120.03㎡ · 11층	5억 4,700만원
2020.05.14	144.76㎡ · 4층	4억 8,000만원
2020.05.09	120.03㎡ · 5층	5억원
2020.05.08	120.03㎡ · 10층	5억 4,000만원
2020.05.06	144.76㎡ · 8층	5억 1,200만원
2020.04.25	144.76㎡ · 8층	5억 1,500만원
2020.04.11	144.76㎡ · 2층	4억 8,000만원
2020.03.25	144.76㎡ · 9층	5억 2,000만원
2020.03.21	144.76㎡ · 5층	5억 3,000만원
2020.03.12	120.03㎡ · 11층	5억원
2020.02.18	144.76㎡ · 15층	5억 3,000만원
2020.02.17	144.76㎡ · 2층	4억 7,000만원
2020.02.15	120.03㎡ · 8층	5억 3,000만원
2020.02.11	144.76㎡ · 2층	4억 6,900만원
2020.02.08	120.03㎡ · 10층	5억 1,000만원
2020.01.30	120.03㎡ · 4층	5억 500만원
2020.01.18	120.03㎡ · 13층	5억원
2020.01.04	144.76㎡ · 7층	5억 3,800만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.06
청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.