아파트2001년 준공용인시 수지구 223위상현동 46위
광교현대프레미오
경기도 용인시 수지구 수지로 41 · 지도에서 보기
경기 용인시 수지구 상현동에 있는 2001년 준공 300세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 8억 5,000만원(전용 122㎡ · 18층 · 2026.08.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,527만원으로 1년 전보다 6.2% 올랐습니다. 전용 167㎡ 전세가율은 71%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 18건
- 1년 최고가
- 8억 5,000만원전용 122㎡ · 2026.08.08
- 최근 거래
- 2026.08.117억 5,000만원 · 전용 168㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,527만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 835만원 | 2 |
| 2026.08 | 1,895만원 | 2 | 1,768만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,518만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,025만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,251만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,458만원 | 3 | 749만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,380만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,429만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,914만원 | 2 | 1,159만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,305만원 | 4 | 1,084만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,959만원 | 1 | 1,045만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,439만원 | 3 | 985만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,380만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,399만원 | 1 | 1,281만원 | 4 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,015만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 874만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,306만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,741만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 975만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,689만원 | 2 | 1,084만원 | 3 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,065만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 887만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 925만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,787만원 | 1 | 805만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,741만원 | 1 | 985만원 | 3 |
| 2024.03 | 1,605만원 | 1 | 1,190만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 802만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 990만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,660만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 743만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,796만원 | 1 | 966만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,755만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 713만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 749만원 | 4 |
| 2023.03 | 1,301만원 | 1 | 892만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 816만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,496만원 | 1 | 1,115만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,088만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 966만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 890만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,281만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 724만원 | 1 |
| 2022.03 | 2,040만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,182만원 | 5 |
| 2022.01 | 1,537만원 | 1 | 1,083만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,904만원 | 1 | 1,072만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,742만원 | 2 | 1,496만원 | 3 |
| 2021.10 | 2,122만원 | 1 | 1,182만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,562만원 | 1 | 1,143만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,675만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,496만원 | 2 | 1,005만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,084만원 | 2 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,261만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,421만원 | 1 | 679만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,616만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,281만원 | 1 |
| 2021.01 | 2,040만원 | 1 | 296만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,248만원 | 1 | 943만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,451만원 | 2 | 773만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,768만원 | 1 | 1,109만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,005만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,143만원 | 1 | 802만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,338만원 | 2 | 847만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,074만원 | 5 | 695만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 889만원 | 2 |
| 2020.03 | — | 0 | 788만원 | 3 |
| 2020.02 | 946만원 | 3 | 1,007만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,211만원 | 6 | 765만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 121㎡36.8평 | 7억 3,000만원4건 | 4억 6,000만원3건 | 63% |
| 167㎡50.7평 | 7억 3,700만원11건 | 5억 2,500만원4건 | 71% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
90%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2001.02.12 (2001년)
- 세대 · 동
- 300세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 226.33% · 18.40%
- 주차
- 671대 (세대당 2.24대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 고려산업개발(주)
- 시행사
- (주)중명건설
- 연면적
- 71,504㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 용인시 수지구 수지로 41
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 신분당선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(매봉) 중학교(상현) 고등학교(상현)
- 편의시설
- 관공서(수지구청) 백화점(신세계) 대형상가(이마트, 롯데마트) 공원(근린공원) 기타()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
광교현대프레미오 관리비
용인시 수지구 아파트 206곳 가운데 관리비가 낮은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 25% 낮음 · 비싼 순 200위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 용인시 수지구 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,154원 | 1,477원 |
| 개별사용료 | 1,445원 | 1,998원 |
| 장기수선충당금 | 278원 | 380원 |
| └ 난방비 | 492원 | 575원 |
| └ 급탕비 | 214원 | 328원 |
| └ 전기료 | 526원 | 715원 |
| └ 수도료 | 151원 | 254원 |
| └ 청소비 | 131원 | 248원 |
| └ 경비비 | 402원 | 378원 |
| └ 승강기유지비 | 17원 | 29원 |
| └ 인건비 | 492원 | 603원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 3,847원 · 2월 3,429원 · 3월 3,099원 · 4월 2,721원 · 5월 2,390원 · 6월 2,338원 · 7월 2,317원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 용인시 수지구 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡108세대 · 36%
- 135㎡ 초과192세대 · 64%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 121㎡36.8평 | 8억 5,000만원2026.08.08 · 18층 | 1,986만원 | 4 |
| 167㎡50.7평 | 7억 5,000만원2026.08.11 · 5층 | 1,452만원 | 11 |
| 185㎡56.1평 | 7억 2,500만원2026.03.12 · 18층 | 1,293만원 | 1거래 적음 |
| 211㎡64.0평 | 7억 9,000만원2025.11.30 · 12층 | 1,234만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 121㎡ · 18층 | 8억 5,000만원 | +7,000만원+9.0% |
| 2021.11.04 | 185㎡ · 6층 | 8억 4,000만원 | +4,300만원+5.4% |
| 2021.10.12 | 121㎡ · 1층 | 7억 8,000만원 | +3,000만원+4.0% |
| 2021.09.07 | 211㎡ · 7층 | 10억원 | +4억 8,000만원+92.3% |
| 2021.07.13 | 167㎡ · 2층 | 8억 5,000만원 | +3,000만원+3.7% |
| 2021.04.24 | 185㎡ · 5층 | 7억 9,700만원 | +9,700만원+13.9% |
| 2021.03.12 | 167㎡ · 17층 | 8억 2,000만원 | +2억원+32.3% |
| 2021.01.07 | 121㎡ · 18층 | 7억 5,000만원 | +1억원+15.4% |
| 2020.12.26 | 185㎡ · 18층 | 7억원 | +1억원+16.7% |
| 2020.11.14 | 167㎡ · 2층 | 6억 2,000만원 | +4,000만원+6.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.11 | 167.74㎡ · 5층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.08.08 | 121.51㎡ · 18층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.28 | 167.74㎡ · 7층 | 8억원 |
| 2026.07.15 | 167.74㎡ · 11층 | 7억 4,000만원 |
| 2026.04.19 | 167.74㎡ · 8층103동 | 7억 4,000만원 |
| 2026.04.18 | 167.74㎡ · 3층102동 | 7억 3,700만원 |
| 2026.04.05 | 121.51㎡ · 13층101동 | 7억 5,000만원 |
| 2026.03.25 | 167.74㎡ · 13층103동 | 7억 6,500만원 |
| 2026.03.21 | 167.74㎡ · 6층102동 | 7억 3,000만원 |
| 2026.03.12 | 185.39㎡ · 18층102동 | 7억 2,500만원 |
| 2026.03.05 | 167.74㎡ · 2층103동 | 6억 7,000만원 |
| 2026.01.17 | 167.74㎡ · 14층102동 | 7억 2,500만원 |
| 2025.12.17 | 121.51㎡ · 6층101동 | 6억 9,700만원 |
| 2025.12.15 | 121.51㎡ · 8층101동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.11.30 | 211.61㎡ · 12층103동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.11.30 | 211.61㎡ · 12층103동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.11.27 | 167.74㎡ · 3층102동 | 6억 9,800만원 |
| 2025.11.22 | 167.74㎡ · 16층102동 | 7억 500만원 |
| 2025.10.03 | 121.51㎡ · 13층101동 | 7억 2,000만원 |
| 2025.09.20 | 211.61㎡ · 7층103동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.09.13 | 167.74㎡ · 14층103동 | 7억 3,000만원 |
| 2025.09.07 | 121.51㎡ · 7층101동 | 7억 2,500만원 |
| 2025.08.05 | 167.74㎡ · 6층103동 | 7억원 |
| 2025.06.17 | 167.74㎡ · 6층103동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.01.11 | 121.51㎡ · 7층101동 | 6억 4,000만원 |
| 2024.11.29 | 121.51㎡ · 4층101동 | 6억 1,500만원 |
| 2024.11.01 | 121.51㎡ · 4층101동 | 6억 2,700만원 |
| 2024.07.24 | 121.51㎡ · 18층101동 | 6억 5,700만원 |
| 2024.05.22 | 121.51㎡ · 11층101동 | 6억 4,000만원 |
| 2024.03.09 | 121.51㎡ · 2층101동 | 5억 9,000만원 |
| 2023.12.16 | 121.51㎡ · 9층101동 | 6억 7,000만원 |
| 2023.12.13 | 121.51㎡ · 1층101동 | 5억 5,000만원 |
| 2023.11.01 | 167.74㎡ · 15층102동 | 5억 8,000만원 직거래 |
| 2023.10.07 | 121.51㎡ · 17층101동 | 6억 6,000만원 |
| 2023.08.04 | 121.51㎡ · 17층101동 | 6억 8,000만원 |
| 2023.08.01 | 121.51㎡ · 8층101동 | 6억 1,000만원 |
| 2023.03.28 | 185.39㎡ · 4층102동 | 7억원 직거래 |
| 2023.03.14 | 167.74㎡ · 5층103동 | 6억 6,000만원 |
| 2023.01.09 | 121.51㎡ · 4층101동 | 5억 5,000만원 |
| 2022.03.19 | 121.51㎡ · 5층 | 7억 5,000만원 |
| 2022.01.22 | 167.74㎡ · 5층 | 7억 8,000만원 |
| 2021.12.03 | 121.51㎡ · 3층 | 7억원 |
| 2021.11.20 | 121.51㎡ · 11층 | 7억 3,000만원 해제 |
| 2021.11.20 | 121.51㎡ · 11층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.11.04 | 185.39㎡ · 6층 | 8억 4,000만원 |
| 2021.10.12 | 121.51㎡ · 1층 | 7억 8,000만원 해제 |
| 2021.10.12 | 121.51㎡ · 1층 | 7억 8,000만원 |
| 2021.09.07 | 211.61㎡ · 7층 | 10억원 |
| 2021.08.21 | 167.74㎡ · 2층 | 8억 5,000만원 |
| 2021.07.18 | 185.39㎡ · 6층 | 7억 3,800만원 |
| 2021.07.13 | 167.74㎡ · 2층 | 8억 5,000만원 해제 |
| 2021.07.13 | 167.74㎡ · 2층 | 8억 5,000만원 |
| 2021.04.24 | 185.39㎡ · 5층 | 7억 9,700만원 |
| 2021.03.12 | 167.74㎡ · 17층 | 8억 2,000만원 |
| 2021.01.07 | 121.51㎡ · 18층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.12.26 | 185.39㎡ · 18층 | 7억원 |
| 2020.11.14 | 167.74㎡ · 2층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.11.11 | 121.51㎡ · 17층 | 6억 1,750만원 |
| 2020.10.16 | 121.51㎡ · 7층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.08.10 | 167.74㎡ · 15층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.07.04 | 167.74㎡ · 10층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.06.08 | 185.39㎡ · 4층 | 6억원 |
| 2020.06.04 | 121.51㎡ · 17층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.05.30 | 167.74㎡ · 8층 | 5억 4,500만원 |
| 2020.05.30 | 121.51㎡ · 17층 | 5억 1,300만원 |
| 2020.05.27 | 167.74㎡ · 3층 | 5억 1,500만원 |
| 2020.05.13 | 211.61㎡ · 3층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.05.04 | 121.51㎡ · 9층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.02.28 | 167.74㎡ · 13층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.02.20 | 185.39㎡ · 15층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.02.17 | 167.74㎡ · 2층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.01.30 | 121.51㎡ · 18층 | 5억원 |
| 2020.01.20 | 167.74㎡ · 2층 | 4억 2,100만원 |
| 2020.01.17 | 121.51㎡ · 8층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.01.08 | 121.51㎡ · 2층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.01.03 | 121.51㎡ · 5층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.01.02 | 167.74㎡ · 7층 | 4억 9,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.