아파트2002년 준공용인시 수지구 143위상현동 27위
만현마을2단지아이파크
경기도 용인시 수지구 만현로67번길 9 · 지도에서 보기
경기 용인시 수지구 상현동에 있는 2002년 준공 404세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 10억원(전용 100㎡ · 9층 · 2026.08.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,193만원으로 1년 전보다 38.9% 올랐습니다. 전용 99㎡ 전세가율은 56%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 10억원전용 100㎡ · 2026.08.08
- 최근 거래
- 2026.08.139억 7,000만원 · 전용 100㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,193만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,322만원 | 1 |
| 2026.08 | 3,193만원 | 4 | 1,316만원 | 1 |
| 2026.07 | 2,978만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,085만원 | 2 | 1,183만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,812만원 | 1 | 1,701만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,654만원 | 3 |
| 2026.02 | 3,036만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,402만원 | 8 |
| 2025.12 | 2,763만원 | 1 | 1,223만원 | 4 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,654만원 | 4 |
| 2025.10 | 2,508만원 | 2 | 1,704만원 | 2 |
| 2025.09 | 2,331만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,447만원 | 1 | 1,474만원 | 2 |
| 2025.07 | 2,515만원 | 1 | 1,090만원 | 3 |
| 2025.06 | 2,471만원 | 4 | 1,820만원 | 4 |
| 2025.05 | 2,630만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 2,614만원 | 2 | 1,259만원 | 2 |
| 2025.03 | 2,021만원 | 1 | 1,146만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,952만원 | 1 | 1,555만원 | 1 |
| 2025.01 | 2,539만원 | 2 | 1,125만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,351만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,541만원 | 1 | 1,654만원 | 3 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,605만원 | 4 |
| 2024.09 | 2,316만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,739만원 | 3 | 1,470만원 | 1 |
| 2024.07 | 2,498만원 | 4 | 1,446만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,654만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,127만원 | 2 |
| 2024.04 | 2,465만원 | 1 | 1,671만원 | 2 |
| 2024.03 | 2,465만원 | 1 | 1,274만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,165만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,654만원 | 5 |
| 2023.12 | 1,996만원 | 2 | 1,071만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,621만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,621만원 | 4 |
| 2023.08 | 2,021만원 | 1 | 1,423만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,323만원 | 5 |
| 2023.06 | 2,415만원 | 1 | 949만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,226만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,225만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,131만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,597만원 | 2 | 1,175만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,423만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,357만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,125만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,489만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 846만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,555만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,029만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,285만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,222만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,320만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,685만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 686만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,754만원 | 3 |
| 2021.10 | 2,968만원 | 1 | 2,084만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,912만원 | 3 | 1,222만원 | 4 |
| 2021.08 | — | 0 | 883만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,779만원 | 3 | 1,549만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,710만원 | 2 | 909만원 | 2 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,754만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,654만원 | 1 | 1,466만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,905만원 | 2 | 1,158만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,159만원 | 2 |
| 2021.01 | 2,515만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,551만원 | 2 | 1,522만원 | 1 |
| 2020.11 | 2,382만원 | 3 | 1,401만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,839만원 | 2 | 789만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,687만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,705만원 | 2 | 750만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,017만원 | 4 | 1,064만원 | 4 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,340만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,896만원 | 5 | 827만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,053만원 | 3 | 1,224만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,853만원 | 3 | 954만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,654만원 | 5 | 1,158만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 99㎡30.2평 | 9억 1,750만원10건 | 5억 1,000만원14건 | 56% |
| 134㎡40.8평 | 9억 4,500만원2건 | 5억 650만원2건 | 54% |
| 175㎡53.2평 | 9억 9,000만원2건 | 7억원9건 | 71% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
92%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
77%갱신 26건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2002.04.30 (2002년)
- 세대 · 동
- 404세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 197.73% · 14.71%
- 주차
- 743대 (세대당 1.84대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 시행사
- 현대산업개발(주)
- 연면적
- 79,166㎡
- 전기차 충전기
- 15기
- 주소
- 경기도 용인시 수지구 만현로67번길 9
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(상현) 중학교(이현) 고등학교(풍덕) 대학교(단국)
- 편의시설
- 관공서(수지구청) 대형상가(롯데마트, 이마트) 공원(근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
만현마을2단지아이파크 관리비
용인시 수지구 아파트 206곳 가운데 관리비가 낮은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 14% 낮음 · 비싼 순 173위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 용인시 수지구 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,120원 | 1,477원 |
| 개별사용료 | 1,658원 | 1,998원 |
| 장기수선충당금 | 519원 | 380원 |
| └ 난방비 | 519원 | 575원 |
| └ 급탕비 | 287원 | 328원 |
| └ 전기료 | 587원 | 715원 |
| └ 수도료 | 205원 | 254원 |
| └ 청소비 | 281원 | 248원 |
| └ 경비비 | 265원 | 378원 |
| └ 승강기유지비 | 5원 | 29원 |
| └ 인건비 | 448원 | 603원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 4,591원 · 2월 4,041원 · 3월 3,410원 · 4월 2,991원 · 5월 2,712원 · 6월 2,653원 · 7월 2,682원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 용인시 수지구 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡294세대 · 73%
- 135㎡ 초과110세대 · 27%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 99㎡30.2평 | 9억 7,000만원2026.08.13 · 3층 | 3,036만원 | 10 |
| 134㎡40.8평 | 9억 5,000만원2026.05.09 · 5층 | 2,315만원 | 2거래 적음 |
| 175㎡53.2평 | 10억원2026.08.01 · 7층 | 1,861만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 99㎡ · 9층 | 10억원 | +3,000만원+3.1% |
| 2026.08.01 | 175㎡ · 7층 | 10억원 | +2,000만원+2.0% |
| 2026.07.11 | 99㎡ · 7층 | 9억 7,000만원 | +5,000만원+5.4% |
| 2026.05.24 | 175㎡ · 12층 | 9억 8,000만원 | +3,200만원+3.4% |
| 2026.05.09 | 134㎡ · 5층 | 9억 5,000만원 | +1,000만원+1.1% |
| 2026.02.20 | 99㎡ · 7층 | 9억 2,000만원 | +500만원+0.5% |
| 2026.02.09 | 99㎡ · 15층 | 9억 1,500만원 | +1,800만원+2.0% |
| 2025.10.14 | 134㎡ · 3층 | 9억 4,000만원 | +7,500만원+8.7% |
| 2021.10.31 | 99㎡ · 9층 | 8억 9,700만원 | +1,200만원+1.4% |
| 2021.09.16 | 175㎡ · 1층 | 9억 4,800만원 | +800만원+0.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.13 | 99.91㎡ · 3층 | 9억 7,000만원 |
| 2026.08.08 | 99.91㎡ · 9층201동 | 10억원 |
| 2026.08.01 | 99.91㎡ · 4층 | 9억 6,000만원 |
| 2026.08.01 | 175.87㎡ · 7층 | 10억원 |
| 2026.07.18 | 99.91㎡ · 2층 | 8억 3,000만원 |
| 2026.07.11 | 99.91㎡ · 7층 | 9억 7,000만원 |
| 2026.05.24 | 175.87㎡ · 12층 | 9억 8,000만원 |
| 2026.05.09 | 134.95㎡ · 5층 | 9억 5,000만원 |
| 2026.04.10 | 99.91㎡ · 2층201동 | 8억 5,000만원 |
| 2026.02.20 | 99.91㎡ · 7층201동 | 9억 2,000만원 |
| 2026.02.09 | 99.91㎡ · 15층203동 | 9억 1,500만원 |
| 2025.12.19 | 99.91㎡ · 7층203동 | 8억 3,500만원 |
| 2025.10.14 | 134.95㎡ · 3층205동 | 9억 4,000만원 |
| 2025.10.11 | 99.91㎡ · 6층203동 | 8억 2,000만원 |
| 2025.09.26 | 99.91㎡ · 2층201동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.09.23 | 134.95㎡ · 9층205동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.09.12 | 134.95㎡ · 9층 | 8억 4,500만원 해제 |
| 2025.09.12 | 134.95㎡ · 9층205동 | 8억 4,500만원 |
| 2025.09.06 | 99.91㎡ · 8층201동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.08.05 | 175.87㎡ · 1층204동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.07.18 | 99.91㎡ · 11층203동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.06.26 | 99.91㎡ · 11층201동 | 7억 6,850만원 |
| 2025.06.20 | 99.91㎡ · 1층203동 | 7억 2,500만원 |
| 2025.06.11 | 99.91㎡ · 12층203동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.06.02 | 134.95㎡ · 4층205동 | 8억 2,500만원 |
| 2025.05.22 | 99.91㎡ · 5층203동 | 7억 9,500만원 |
| 2025.04.20 | 99.91㎡ · 5층201동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.04.20 | 99.91㎡ · 5층201동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.03.18 | 99.91㎡ · 4층201동 | 5억 5,000만원 직거래 |
| 2025.03.01 | 134.95㎡ · 16층205동 | 8억 2,500만원 |
| 2025.02.08 | 134.95㎡ · 14층205동 | 7억 9,700만원 |
| 2025.01.17 | 99.91㎡ · 17층201동 | 7억 6,500만원 |
| 2025.01.02 | 99.91㎡ · 12층201동 | 7억 7,000만원 |
| 2024.11.11 | 175.87㎡ · 13층204동 | 8억 2,000만원 |
| 2024.09.25 | 99.91㎡ · 11층203동 | 7억원 |
| 2024.08.27 | 99.91㎡ · 18층201동 | 7억 5,500만원 |
| 2024.08.18 | 175.87㎡ · 15층204동 | 8억 3,500만원 |
| 2024.08.07 | 175.87㎡ · 7층204동 | 9억 2,500만원 |
| 2024.07.29 | 99.91㎡ · 18층203동 | 7억 5,300만원 |
| 2024.07.27 | 99.91㎡ · 5층203동 | 7억 5,700만원 |
| 2024.07.13 | 99.91㎡ · 12층201동 | 8억 2,900만원 |
| 2024.07.12 | 175.87㎡ · 2층204동 | 7억 6,000만원 |
| 2024.06.28 | 99.91㎡ · 11층 | 7억원 해제 |
| 2024.04.16 | 99.91㎡ · 12층203동 | 7억 4,500만원 |
| 2024.03.24 | 99.91㎡ · 15층201동 | 7억 4,500만원 |
| 2023.12.26 | 175.87㎡ · 14층204동 | 7억 6,000만원 |
| 2023.12.24 | 99.91㎡ · 7층201동 | 7억 7,500만원 |
| 2023.08.31 | 134.95㎡ · 4층205동 | 8억 2,500만원 |
| 2023.06.14 | 99.91㎡ · 12층201동 | 7억 3,000만원 |
| 2023.02.28 | 134.95㎡ · 3층205동 | 6억 9,000만원 |
| 2023.02.11 | 175.87㎡ · 11층204동 | 8억원 |
| 2021.10.31 | 99.91㎡ · 9층 | 8억 9,700만원 |
| 2021.09.26 | 99.91㎡ · 17층 | 8억 8,000만원 |
| 2021.09.16 | 175.87㎡ · 1층 | 9억 4,800만원 |
| 2021.09.09 | 99.91㎡ · 3층 | 8억 8,500만원 |
| 2021.07.31 | 99.91㎡ · 15층 | 8억 7,500만원 |
| 2021.07.10 | 175.87㎡ · 3층 | 8억 9,500만원 |
| 2021.07.04 | 99.91㎡ · 17층 | 8억 4,000만원 |
| 2021.06.07 | 175.87㎡ · 8층 | 9억 4,000만원 |
| 2021.06.04 | 175.87㎡ · 10층 | 8억 8,000만원 |
| 2021.04.20 | 175.87㎡ · 5층 | 8억 8,000만원 |
| 2021.03.13 | 134.95㎡ · 18층 | 8억 6,500만원 |
| 2021.03.01 | 175.87㎡ · 4층 | 9억원 |
| 2021.01.30 | 175.87㎡ · 8층 | 9억 4,000만원 해제 |
| 2021.01.27 | 99.91㎡ · 5층 | 8억 1,000만원 |
| 2021.01.27 | 175.87㎡ · 11층 | 9억 3,000만원 |
| 2021.01.23 | 99.91㎡ · 4층 | 7억 6,000만원 |
| 2020.12.31 | 175.87㎡ · 5층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.12.19 | 175.87㎡ · 7층 | 9억원 |
| 2020.11.21 | 99.91㎡ · 9층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.11.19 | 175.87㎡ · 10층 | 8억 4,500만원 |
| 2020.11.07 | 99.91㎡ · 17층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.10.10 | 99.91㎡ · 9층 | 7억원 |
| 2020.10.07 | 175.87㎡ · 18층 | 7억 2,500만원 |
| 2020.08.20 | 175.87㎡ · 9층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.08.15 | 99.91㎡ · 8층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.07.14 | 134.95㎡ · 18층 | 6억 5,000만원 해제 |
| 2020.07.14 | 134.95㎡ · 18층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.07.06 | 99.91㎡ · 15층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.07.06 | 99.91㎡ · 15층 | 6억 2,500만원 |
| 2020.07.04 | 99.91㎡ · 12층 | 5억 9,900만원 |
| 2020.05.31 | 175.87㎡ · 7층 | 6억 750만원 |
| 2020.05.20 | 99.91㎡ · 8층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.05.19 | 99.91㎡ · 14층 | 6억 1,500만원 |
| 2020.05.14 | 99.91㎡ · 7층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.05.10 | 99.91㎡ · 14층 | 5억 7,300만원 |
| 2020.03.21 | 175.87㎡ · 16층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.03.17 | 175.87㎡ · 16층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.03.04 | 99.91㎡ · 14층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.02.24 | 99.91㎡ · 4층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.02.18 | 99.91㎡ · 10층 | 5억 6,600만원 |
| 2020.02.14 | 99.91㎡ · 11층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.01.23 | 99.91㎡ · 18층 | 5억 6,900만원 |
| 2020.01.22 | 99.91㎡ · 12층 | 5억원 |
| 2020.01.18 | 99.91㎡ · 2층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.01.16 | 99.91㎡ · 19층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.01.10 | 175.87㎡ · 15층 | 5억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.