아파트2002년 준공용인시 수지구 147위상현동 29위
만현마을5단지아이파크
경기도 용인시 수지구 만현로 79 · 지도에서 보기
경기 용인시 수지구 상현동에 있는 2002년 준공 528세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 32건이고, 최고가는 12억 2,500만원(전용 176㎡ · 5층 · 2026.08.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,946만원으로 1년 전보다 11.9% 올랐습니다. 전용 99㎡ 전세가율은 57%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 32건
- 1년 최고가
- 12억 2,500만원전용 176㎡ · 2026.08.22
- 최근 거래
- 2026.08.2212억 2,500만원 · 전용 176㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,946만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,946만원 +11.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,383만원 · 1,316만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,840만원 | 1 |
| 2026.08 | 2,453만원 | 3 | 1,668만원 | 1 |
| 2026.07 | 3,292만원 | 4 | 1,545만원 | 1 |
| 2026.06 | 3,259만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 3,383만원 | 2 | 1,686만원 | 2 |
| 2026.04 | 2,527만원 | 3 | 1,339만원 | 3 |
| 2026.03 | 2,263만원 | 2 | 1,278만원 | 2 |
| 2026.02 | 3,100만원 | 3 | 1,535만원 | 2 |
| 2026.01 | 2,746만원 | 4 | 1,568만원 | 2 |
| 2025.12 | 2,801만원 | 4 | 1,447만원 | 2 |
| 2025.11 | 2,171만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 2,713만원 | 5 | 1,636만원 | 2 |
| 2025.09 | 2,614만원 | 3 | 1,820만원 | 3 |
| 2025.08 | 2,630만원 | 1 | 1,820만원 | 3 |
| 2025.07 | 2,463만원 | 2 | 1,671만원 | 2 |
| 2025.06 | 2,614만원 | 4 | 1,654만원 | 3 |
| 2025.05 | 2,607만원 | 3 | 1,489만원 | 3 |
| 2025.04 | 2,416만원 | 2 | 1,458만원 | 2 |
| 2025.03 | 2,110만원 | 5 | 1,223만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,312만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,570만원 | 9 |
| 2024.12 | 2,279만원 | 2 | 1,754만원 | 4 |
| 2024.11 | 2,171만원 | 1 | 1,595만원 | 3 |
| 2024.10 | 2,060만원 | 2 | 1,787만원 | 2 |
| 2024.09 | 2,515만원 | 1 | 1,621만원 | 1 |
| 2024.08 | 2,581만원 | 3 | 1,787만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 993만원 | 2 |
| 2024.06 | 2,819만원 | 1 | 1,472만원 | 5 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,349만원 | 3 |
| 2024.04 | 1,956만원 | 2 | 1,585만원 | 2 |
| 2024.03 | 2,382만원 | 3 | 1,450만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,548만원 | 2 |
| 2024.01 | 2,581만원 | 1 | 1,423만원 | 2 |
| 2023.12 | 2,763만원 | 1 | 1,721만원 | 3 |
| 2023.11 | 2,443만원 | 2 | 1,447만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,667만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,300만원 | 3 |
| 2023.06 | 2,473만원 | 4 | 1,489만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,864만원 | 1 | 1,333만원 | 4 |
| 2023.04 | 2,151만원 | 3 | 1,165만원 | 3 |
| 2023.03 | 1,316만원 | 1 | 1,439만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,555만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,277만원 | 9 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,406만원 | 8 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,323만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,654만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,390만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,108만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,390만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,222만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,398만원 | 6 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,853만원 | 2 |
| 2022.03 | 2,230만원 | 1 | 1,030만원 | 3 |
| 2022.02 | 2,862만원 | 1 | 1,447만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,582만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,043만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,985만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,129만원 | 7 |
| 2021.09 | 2,961만원 | 1 | 927만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,961만원 | 3 | 1,108만원 | 3 |
| 2021.07 | 2,718만원 | 4 | 1,787만원 | 3 |
| 2021.06 | 2,589만원 | 4 | 1,754만원 | 3 |
| 2021.05 | 2,577만원 | 2 | 1,165만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,754만원 | 1 |
| 2021.03 | 2,333만원 | 1 | 1,398만원 | 4 |
| 2021.02 | 2,680만원 | 2 | 1,820만원 | 1 |
| 2021.01 | 2,579만원 | 4 | 1,129만원 | 4 |
| 2020.12 | 2,316만원 | 3 | 1,114만원 | 6 |
| 2020.11 | 1,956만원 | 8 | 1,390만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,569만원 | 2 | 1,103만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,779만원 | 1 | 1,044만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,915만원 | 4 | 859만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,008만원 | 8 | 1,158만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,998만원 | 6 | 1,224만원 | 10 |
| 2020.05 | 1,952만원 | 3 | 1,257만원 | 3 |
| 2020.04 | 1,936만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,586만원 | 2 | 1,224만원 | 7 |
| 2020.02 | 1,778만원 | 6 | 981만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,671만원 | 3 | 752만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 99㎡30.2평 | 9억 2,350만원20건 | 5억 2,750만원8건 | 57% |
| 134㎡40.8평 | 9억 4,500만원11건 | 5억 7,000만원10건 | 60% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
79%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
54%갱신 24건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2002.04.30 (2002년)
- 세대 · 동
- 528세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 226.23% · 17.39%
- 주차
- 889대 (세대당 1.68대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발
- 시행사
- 현대산업개발
- 연면적
- 92,865㎡
- 전기차 충전기
- 45기
- 부대시설
- 노인정보육시설
- 주소
- 경기도 용인시 수지구 만현로 79
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(상현) 중학교(이현) 고등학교(풍덕) 대학교(단국)
- 편의시설
- 관공서(수지구청) 병원(안컴메디컬프라자) 백화점(신세계) 대형상가(롯데마트, 이마트) 공원(근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
만현마을5단지아이파크 관리비
세대 평균 월 관리비41.1만원평균 전용 117㎡
전용 ㎡당 월3,501원용인시 수지구 중앙값 3,843원
전용 84㎡ 세대 (추정)29.4만원㎡당 × 84
용인시 수지구 아파트 206곳 가운데 관리비가 낮은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 9% 낮음 · 비싼 순 147위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 용인시 수지구 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 960원 | 1,477원 |
| 개별사용료 | 1,818원 | 1,998원 |
| 장기수선충당금 | 723원 | 380원 |
| └ 난방비 | 618원 | 575원 |
| └ 급탕비 | 250원 | 328원 |
| └ 전기료 | 620원 | 715원 |
| └ 수도료 | 232원 | 254원 |
| └ 청소비 | 140원 | 248원 |
| └ 경비비 | 303원 | 378원 |
| └ 승강기유지비 | 16원 | 29원 |
| └ 인건비 | 378원 | 603원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 4,838원 · 2월 4,332원 · 3월 3,612원 · 4월 3,139원 · 5월 2,812원 · 6월 2,907원 · 7월 2,865원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 용인시 수지구 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡490세대 · 93%
- 135㎡ 초과38세대 · 7%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 99㎡30.2평 | 11억 3,000만원2026.08.12 · 14층 | 3,056만원 | 20 |
| 134㎡40.8평 | 10억원2026.08.12 · 1층 | 2,318만원 | 11 |
| 175㎡53.2평 | 12억 2,500만원2026.08.22 · 5층 | 2,303만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 175㎡ · 5층 | 12억 2,500만원 | +2억 6,800만원+28.0% |
| 2026.08.12 | 99㎡ · 14층 | 11억 3,000만원 | +3,000만원+2.7% |
| 2026.07.28 | 134㎡ · 12층 | 10억 6,000만원 | +3,000만원+2.9% |
| 2026.07.04 | 99㎡ · 7층 | 11억원 | +6,000만원+5.8% |
| 2026.06.18 | 99㎡ · 15층 | 10억 4,000만원 | +1,500만원+1.5% |
| 2026.05.09 | 99㎡ · 9층 | 10억 2,500만원 | +1,500만원+1.5% |
| 2026.04.19 | 134㎡ · 14층 | 10억 3,000만원 | +8,000만원+8.4% |
| 2026.02.24 | 99㎡ · 18층 | 10억 1,000만원 | +7,300만원+7.8% |
| 2026.02.04 | 99㎡ · 18층 | 9억 3,700만원 | +2,700만원+3.0% |
| 2026.01.31 | 99㎡ · 14층 | 9억 1,000만원 | +1,000만원+1.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.22 | 175.87㎡ · 5층 | 12억 2,500만원 |
| 2026.08.12 | 99.91㎡ · 14층 | 11억 3,000만원 |
| 2026.08.12 | 134.76㎡ · 1층 | 10억원 |
| 2026.07.28 | 134.76㎡ · 12층 | 10억 6,000만원 |
| 2026.07.18 | 99.91㎡ · 7층 | 9억 9,500만원 |
| 2026.07.14 | 99.91㎡ · 7층506동 | 9억 9,500만원 |
| 2026.07.04 | 99.91㎡ · 7층 | 11억원 |
| 2026.06.19 | 99.91㎡ · 18층506동 | 9억 8,500만원 |
| 2026.06.18 | 99.91㎡ · 15층504동 | 10억 4,000만원 |
| 2026.06.04 | 134.76㎡ · 17층 | 9억 6,000만원 |
| 2026.05.21 | 99.91㎡ · 11층504동 | 10억 2,000만원 |
| 2026.05.09 | 99.91㎡ · 9층503동 | 10억 2,500만원 |
| 2026.04.29 | 99.91㎡ · 8층 | 8억 7,500만원 |
| 2026.04.19 | 134.76㎡ · 14층 | 10억 3,000만원 |
| 2026.04.15 | 134.76㎡ · 5층502동 | 8억 9,000만원 직거래 |
| 2026.04.11 | 134.76㎡ · 10층502동 | 9억 4,500만원 |
| 2026.03.20 | 134.76㎡ · 12층505동 | 9억 5,000만원 |
| 2026.03.19 | 134.76㎡ · 18층505동 | 8억 9,500만원 |
| 2026.02.24 | 99.91㎡ · 18층504동 | 10억 1,000만원 |
| 2026.02.05 | 134.76㎡ · 12층502동 | 9억 2,500만원 |
| 2026.02.04 | 99.91㎡ · 18층506동 | 9억 3,700만원 |
| 2026.01.31 | 99.91㎡ · 14층507동 | 9억 1,000만원 |
| 2026.01.29 | 134.76㎡ · 10층505동 | 9억 3,000만원 |
| 2026.01.22 | 99.91㎡ · 1층506동 | 7억 9,000만원 |
| 2026.01.09 | 99.91㎡ · 15층504동 | 8억 7,000만원 |
| 2025.12.24 | 99.91㎡ · 8층507동 | 9억원 |
| 2025.12.15 | 134.76㎡ · 14층501동 | 9억원 |
| 2025.12.15 | 99.91㎡ · 7층507동 | 8억 4,500만원 |
| 2025.12.06 | 99.91㎡ · 7층506동 | 8억 4,800만원 |
| 2025.11.14 | 134.76㎡ · 17층502동 | 8억 8,500만원 |
| 2025.10.19 | 99.91㎡ · 12층503동 | 7억 9,900만원 |
| 2025.10.18 | 99.91㎡ · 4층503동 | 8억 2,000만원 |
| 2025.10.10 | 99.91㎡ · 10층506동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.10.04 | 99.91㎡ · 8층506동 | 8억 2,500만원 |
| 2025.10.03 | 99.91㎡ · 18층503동 | 7억 9,700만원 |
| 2025.09.24 | 99.91㎡ · 8층506동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.09.18 | 99.91㎡ · 2층503동 | 7억 4,500만원 |
| 2025.09.06 | 99.91㎡ · 13층 | 8억 1,000만원 해제 |
| 2025.09.06 | 99.91㎡ · 13층503동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.08.01 | 99.91㎡ · 7층503동 | 7억 9,500만원 |
| 2025.07.01 | 134.76㎡ · 11층505동 | 8억 7,500만원 |
| 2025.07.01 | 99.91㎡ · 5층503동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.06.27 | 99.91㎡ · 10층506동 | 7억 9,500만원 |
| 2025.06.24 | 99.91㎡ · 9층506동 | 7억 8,500만원 |
| 2025.06.14 | 99.91㎡ · 16층504동 | 8억 1,500만원 |
| 2025.06.06 | 175.87㎡ · 12층501동 | 9억 5,700만원 |
| 2025.05.30 | 99.91㎡ · 10층503동 | 8억원 |
| 2025.05.16 | 99.91㎡ · 2층503동 | 7억 8,800만원 |
| 2025.05.15 | 99.91㎡ · 2층506동 | 7억 4,750만원 |
| 2025.04.26 | 99.91㎡ · 12층507동 | 8억 2,300만원 |
| 2025.04.09 | 99.91㎡ · 11층503동 | 6억 9,445만원 직거래 |
| 2025.04.04 | 134.76㎡ · 8층502동 | 8억 6,000만원 |
| 2025.03.22 | 175.87㎡ · 2층501동 | 7억 9,700만원 |
| 2025.03.19 | 134.76㎡ · 7층501동 | 8억 2,500만원 |
| 2025.03.16 | 134.76㎡ · 18층505동 | 8억 6,000만원 |
| 2025.03.16 | 99.91㎡ · 12층504동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.03.03 | 99.91㎡ · 12층506동 | 7억 6,500만원 |
| 2024.12.14 | 99.91㎡ · 5층506동 | 7억 5,500만원 |
| 2024.12.06 | 134.76㎡ · 4층502동 | 8억 4,000만원 |
| 2024.11.02 | 134.76㎡ · 15층505동 | 8억 8,500만원 |
| 2024.10.31 | 175.87㎡ · 10층501동 | 8억원 |
| 2024.10.06 | 99.91㎡ · 8층504동 | 7억 9,100만원 |
| 2024.09.25 | 99.91㎡ · 3층507동 | 7억 6,000만원 |
| 2024.08.29 | 99.91㎡ · 4층503동 | 7억 8,000만원 |
| 2024.08.29 | 99.91㎡ · 4층503동 | 7억 8,000만원 |
| 2024.08.25 | 134.76㎡ · 7층505동 | 8억 3,000만원 |
| 2024.06.21 | 99.91㎡ · 15층507동 | 8억 5,200만원 |
| 2024.04.24 | 134.76㎡ · 7층502동 | 8억 4,000만원 |
| 2024.04.05 | 134.76㎡ · 18층502동 | 7억 5,500만원 |
| 2024.03.30 | 99.91㎡ · 14층506동 | 7억 2,000만원 |
| 2024.03.21 | 99.91㎡ · 7층503동 | 7억 5,000만원 |
| 2024.03.08 | 134.76㎡ · 14층501동 | 8억 1,000만원 |
| 2024.01.11 | 99.91㎡ · 8층507동 | 7억 8,000만원 |
| 2023.12.15 | 99.91㎡ · 12층507동 | 8억 3,500만원 |
| 2023.11.20 | 99.91㎡ · 17층506동 | 7억 4,700만원 |
| 2023.11.04 | 99.91㎡ · 1층506동 | 7억 3,000만원 |
| 2023.06.23 | 99.91㎡ · 13층506동 | 7억 4,500만원 |
| 2023.06.16 | 99.91㎡ · 18층506동 | 7억 7,900만원 |
| 2023.06.05 | 99.91㎡ · 6층503동 | 7억 5,000만원 |
| 2023.06.04 | 175.87㎡ · 12층501동 | 7억 8,000만원 |
| 2023.05.12 | 134.76㎡ · 9층502동 | 7억 6,000만원 |
| 2023.04.29 | 99.91㎡ · 6층506동 | 6억 7,000만원 |
| 2023.04.29 | 99.91㎡ · 2층504동 | 6억 4,000만원 |
| 2023.04.05 | 99.91㎡ · 6층506동 | 6억 5,000만원 |
| 2023.03.23 | 175.87㎡ · 2층501동 | 7억원 |
| 2022.06.28 | 134.76㎡ · 9층 | 8억 5,000만원 해제 |
| 2022.03.30 | 134.76㎡ · 15층 | 9억 900만원 |
| 2022.02.12 | 99.91㎡ · 11층 | 8억 6,500만원 |
| 2021.09.23 | 99.91㎡ · 13층 | 8억 9,500만원 |
| 2021.08.24 | 99.91㎡ · 13층 | 8억 9,500만원 |
| 2021.08.13 | 99.91㎡ · 8층 | 8억 9,700만원 |
| 2021.08.11 | 99.91㎡ · 11층 | 8억 6,500만원 |
| 2021.07.27 | 99.91㎡ · 1층 | 7억 9,500만원 |
| 2021.07.24 | 99.91㎡ · 6층 | 8억 6,000만원 |
| 2021.07.13 | 134.76㎡ · 2층 | 8억 8,700만원 |
| 2021.07.10 | 99.91㎡ · 12층 | 8억 4,800만원 |
| 2021.06.26 | 134.76㎡ · 16층 | 9억 5,000만원 |
| 2021.06.12 | 99.91㎡ · 14층 | 8억 3,500만원 |
| 2021.06.05 | 99.91㎡ · 2층 | 7억 7,000만원 |
| 2021.06.04 | 99.91㎡ · 14층 | 7억 9,500만원 |
| 2021.05.15 | 99.91㎡ · 10층 | 7억 8,000만원 |
| 2021.05.13 | 99.91㎡ · 1층 | 7억 7,800만원 |
| 2021.03.01 | 99.91㎡ · 2층 | 7억 500만원 |
| 2021.02.27 | 99.91㎡ · 12층 | 7억 9,000만원 |
| 2021.02.24 | 99.91㎡ · 11층 | 8억 3,000만원 |
| 2021.01.27 | 99.91㎡ · 1층 | 7억 4,500만원 |
| 2021.01.23 | 99.91㎡ · 13층 | 7억 6,900만원 |
| 2021.01.13 | 99.91㎡ · 17층 | 8억 2,800만원 |
| 2021.01.12 | 99.91㎡ · 7층 | 7억 9,000만원 |
| 2020.12.31 | 99.91㎡ · 14층 | 7억 4,500만원 |
| 2020.12.06 | 134.76㎡ · 18층 | 8억원 |
| 2020.12.05 | 99.91㎡ · 1층 | 7억원 |
| 2020.11.27 | 134.76㎡ · 1층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.11.25 | 99.91㎡ · 7층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.11.21 | 99.91㎡ · 18층 | 7억원 |
| 2020.11.20 | 134.76㎡ · 2층 | 7억 7,700만원 |
| 2020.11.19 | 134.76㎡ · 8층 | 7억 9,500만원 |
| 2020.11.12 | 134.76㎡ · 10층 | 8억원 |
| 2020.11.11 | 99.91㎡ · 11층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.11.03 | 134.76㎡ · 17층 | 7억 7,000만원 |
2020년 이후 156건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.