아파트2001년 준공용인시 수지구 199위상현동 36위
광교쌍용포레듀엔(2-B)
경기도 용인시 수지구 상현로 30-6 · 지도에서 보기
경기 용인시 수지구 상현동에 있는 2001년 준공 315세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 8억 8,000만원(전용 160㎡ · 2층 · 2026.08.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,931만원으로 1년 전보다 12.4% 내렸습니다. 전용 133㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 20건
- 1년 최고가
- 8억 8,000만원전용 160㎡ · 2026.08.12
- 최근 거래
- 2026.08.128억 8,000만원 · 전용 160㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,931만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,138만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,821만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 2,023만원 | 2 | 1,506만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,627만원 | 1 | 1,446만원 | 1 |
| 2026.05 | 2,403만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,841만원 | 4 | 1,460만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,819만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 804만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,979만원 | 4 | 1,113만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,550만원 | 2 | 1,312만원 | 2 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,237만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,465만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 2,204만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,237만원 | 3 |
| 2025.06 | 1,806만원 | 1 | 1,730만원 | 1 |
| 2025.05 | 2,242만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 2,114만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,629만원 | 1 | 1,306만원 | 4 |
| 2025.02 | 1,732만원 | 1 | 1,313만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,438만원 | 1 | 911만원 | 3 |
| 2024.12 | 1,645만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,506만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,022만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,242만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,682만원 | 1 | 1,035만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,110만원 | 2 |
| 2024.06 | 2,055만원 | 2 | 1,410만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,534만원 | 1 | 1,113만원 | 1 |
| 2024.02 | 1,583만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,831만원 | 1 | 1,113만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,397만원 | 1 | 816만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,446만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,064만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,954만원 | 1 | 1,032만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,074만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,262만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,922만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,459만원 | 1 | 1,113만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,329만원 | 2 |
| 2023.01 | 1,534만원 | 1 | 909만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 862만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,319만원 | 2 | 1,212만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,333만원 | 2 |
| 2022.09 | 1,335만원 | 1 | 1,074만원 | 4 |
| 2022.08 | — | 0 | 961만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,278만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,245만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,110만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,242만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,078만원 | 1 | 909만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,602만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,167만원 | 2 | 821만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,138만원 | 3 |
| 2021.04 | 1,511만원 | 1 | 1,410만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,604만원 | 1 | 1,110만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,076만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,954만원 | 2 | 1,534만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,522만원 | 4 | 1,460만원 | 3 |
| 2020.11 | 2,050만원 | 1 | 782만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,429만원 | 4 | 1,386만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,447만원 | 5 | 1,146만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,328만원 | 2 | 942만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,355만원 | 4 | 1,022만원 | 4 |
| 2020.06 | 1,336만원 | 3 | 990만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,442만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,014만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,262만원 | 2 | 869만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,091만원 | 5 | 989만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,237만원 | 5 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 103㎡31.2평 | 7억 6,500만원5건 | 4억 7,000만원3건 | 61% |
| 133㎡40.4평 | 8억원9건 | 5억원5건 | 62% |
| 159㎡48.3평 | 7억 5,650만원6건 | 5억 4,500만원2건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
50%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
25%갱신 16건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2001.12.05 (2001년)
- 세대 · 동
- 315세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 247.07% · 19.39%
- 주차
- 630대 (세대당 2.00대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 남우건설
- 시행사
- 쌍용건설
- 연면적
- 65,765㎡
- 전기차 충전기
- 15기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 경기도 용인시 수지구 상현로 30-6
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선신분당선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(서원 상현) 중학교() 고등학교(서원. 상현)
- 편의시설
- 관공서(수지구청) 병원() 백화점(신세계 롯데몰) 대형상가(롯데마트, 이마트) 공원(근린공원) 기타()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
광교쌍용포레듀엔(2-B) 관리비
용인시 수지구 아파트 206곳 가운데 관리비가 낮은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 18% 낮음 · 비싼 순 187위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 용인시 수지구 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 990원 | 1,477원 |
| 개별사용료 | 1,682원 | 1,998원 |
| 장기수선충당금 | 480원 | 380원 |
| └ 난방비 | 549원 | 575원 |
| └ 급탕비 | 276원 | 328원 |
| └ 전기료 | 601원 | 715원 |
| └ 수도료 | 181원 | 254원 |
| └ 청소비 | 148원 | 248원 |
| └ 경비비 | 168원 | 378원 |
| └ 승강기유지비 | 9원 | 29원 |
| └ 인건비 | 514원 | 603원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 4,401원 · 2월 3,818원 · 3월 3,345원 · 4월 2,878원 · 5월 2,571원 · 6월 2,468원 · 7월 2,577원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 용인시 수지구 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡242세대 · 77%
- 135㎡ 초과73세대 · 23%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 103㎡31.2평 | 8억 2,000만원2026.06.13 · 11층 | 2,451만원 | 5 |
| 133㎡40.4평 | 8억 2,500만원2026.07.31 · 6층 | 1,979만원 | 9 |
| 159㎡48.3평 | 8억 8,000만원2026.08.12 · 2층 | 1,565만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 159㎡ · 2층 | 8억 8,000만원 | +9,000만원+11.4% |
| 2026.05.03 | 103㎡ · 9층 | 8억 2,500만원 | +6,000만원+7.8% |
| 2026.04.22 | 103㎡ · 11층 | 7억 6,500만원 | +700만원+0.9% |
| 2026.03.14 | 159㎡ · 6층 | 7억 9,000만원 | +300만원+0.4% |
| 2025.03.26 | 159㎡ · 11층 | 7억 8,700만원 | +1,200만원+1.5% |
| 2021.09.23 | 133㎡ · 7층 | 8억 4,000만원 | +7,000만원+9.1% |
| 2021.07.24 | 103㎡ · 17층 | 7억 5,800만원 | +1,300만원+1.7% |
| 2021.07.10 | 133㎡ · 6층 | 7억 7,000만원 | +7,000만원+10.0% |
| 2021.03.06 | 159㎡ · 17층 | 7억 7,500만원 | +4,000만원+5.4% |
| 2021.01.23 | 103㎡ · 6층 | 7억 4,500만원 | +1억 500만원+16.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.12 | 159.75㎡ · 2층 | 8억 8,000만원 |
| 2026.07.31 | 133.61㎡ · 6층4922동동 | 8억 2,500만원 |
| 2026.07.04 | 133.61㎡ · 18층 | 8억 1,000만원 |
| 2026.06.13 | 103.19㎡ · 11층4921동동 | 8억 2,000만원 |
| 2026.05.23 | 133.61㎡ · 11층 | 8억원 |
| 2026.05.09 | 103.19㎡ · 12층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.05.03 | 103.19㎡ · 9층4923동동 | 8억 2,500만원 |
| 2026.04.26 | 159.75㎡ · 10층 | 7억 3,500만원 |
| 2026.04.22 | 103.19㎡ · 11층4923동동 | 7억 6,500만원 |
| 2026.04.16 | 133.61㎡ · 8층4921동동 | 7억 3,800만원 |
| 2026.04.01 | 133.61㎡ · 10층4922동동 | 7억 5,000만원 |
| 2026.03.14 | 159.75㎡ · 6층4925동동 | 7억 9,000만원 |
| 2026.03.11 | 133.61㎡ · 8층4924동동 | 8억 1,000만원 |
| 2026.01.30 | 133.61㎡ · 13층4924동동 | 8억원 |
| 2026.01.29 | 133.61㎡ · 3층4924동동 | 8억원 |
| 2026.01.23 | 133.61㎡ · 11층4921동동 | 7억 2,500만원 |
| 2026.01.03 | 103.19㎡ · 1층 | 6억 2,500만원 |
| 2025.12.27 | 159.75㎡ · 14층4925동동 | 7억 7,800만원 |
| 2025.12.19 | 159.75㎡ · 16층4925동동 | 7억 2,000만원 |
| 2025.10.15 | 159.75㎡ · 17층4925동동 | 7억 800만원 |
| 2025.10.02 | 103.19㎡ · 5층4921동동 | 4억 700만원 직거래 |
| 2025.09.13 | 103.19㎡ · 10층4921동동 | 6억 8,800만원 |
| 2025.06.23 | 133.61㎡ · 19층4922동동 | 7억 3,000만원 |
| 2025.05.31 | 103.19㎡ · 7층4923동동 | 7억원 |
| 2025.04.23 | 103.19㎡ · 2층4923동동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.03.26 | 159.75㎡ · 11층4925동동 | 7억 8,700만원 |
| 2025.02.13 | 133.61㎡ · 14층4921동동 | 7억원 |
| 2025.01.04 | 159.75㎡ · 10층4925동동 | 6억 9,500만원 |
| 2024.12.04 | 133.61㎡ · 4층 | 6억 3,000만원 해제 |
| 2024.12.04 | 133.61㎡ · 4층4922동동 | 6억 3,000만원 |
| 2024.12.03 | 133.61㎡ · 13층4922동동 | 7억원 |
| 2024.09.27 | 159.75㎡ · 8층4925동동 | 6억원 |
| 2024.08.28 | 133.61㎡ · 4층4924동동 | 6억 8,000만원 |
| 2024.06.29 | 103.19㎡ · 10층4921동동 | 6억 8,800만원 |
| 2024.06.27 | 159.75㎡ · 16층4925동동 | 7억 1,300만원 직거래 |
| 2024.06.22 | 133.61㎡ · 9층4922동동 | 7억 7,000만원 |
| 2024.05.24 | 133.61㎡ · 2층4922동동 | 6억 2,000만원 |
| 2024.02.01 | 159.75㎡ · 3층4925동동 | 7억 6,500만원 |
| 2023.12.16 | 133.61㎡ · 17층4922동동 | 7억 4,000만원 |
| 2023.11.01 | 159.75㎡ · 17층4925동동 | 6억 7,500만원 |
| 2023.09.22 | 159.75㎡ · 14층4925동동 | 6억 6,000만원 |
| 2023.09.20 | 159.75㎡ · 7층4925동동 | 7억 3,800만원 |
| 2023.07.26 | 103.19㎡ · 3층4923동동 | 6억 1,000만원 |
| 2023.04.19 | 103.19㎡ · 15층 | 6억원 해제 |
| 2023.04.19 | 103.19㎡ · 15층4923동동 | 6억원 |
| 2023.03.21 | 159.75㎡ · 12층4925동동 | 7억 500만원 |
| 2023.01.19 | 133.61㎡ · 7층4921동동 | 6억 2,000만원 |
| 2022.11.17 | 159.75㎡ · 12층 | 6억 3,000만원 해제 |
| 2022.11.17 | 159.75㎡ · 12층 | 6억 3,000만원 |
| 2022.11.17 | 159.75㎡ · 13층 | 6억 4,500만원 |
| 2022.09.30 | 159.75㎡ · 15층 | 6억 4,500만원 |
| 2021.09.23 | 133.61㎡ · 7층 | 8억 4,000만원 |
| 2021.07.24 | 103.19㎡ · 17층 | 7억 5,800만원 |
| 2021.07.10 | 133.61㎡ · 6층 | 7억 7,000만원 |
| 2021.04.27 | 159.75㎡ · 2층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.03.06 | 159.75㎡ · 17층 | 7억 7,500만원 |
| 2021.01.23 | 103.19㎡ · 6층 | 7억 4,500만원 |
| 2021.01.22 | 159.75㎡ · 11층 | 7억 3,500만원 |
| 2020.12.12 | 159.75㎡ · 20층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.12.05 | 133.61㎡ · 15층 | 7억원 |
| 2020.12.05 | 133.61㎡ · 5층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.12.03 | 159.75㎡ · 7층 | 7억 2,500만원 해제 |
| 2020.12.03 | 159.75㎡ · 7층 | 7억 2,500만원 |
| 2020.11.28 | 103.19㎡ · 9층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.10.24 | 103.19㎡ · 10층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.10.21 | 159.75㎡ · 6층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.10.20 | 133.61㎡ · 1층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.10.13 | 133.61㎡ · 7층 | 6억 1,500만원 |
| 2020.09.26 | 159.75㎡ · 5층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.09.19 | 133.61㎡ · 9층 | 5억 8,500만원 |
| 2020.09.15 | 133.61㎡ · 11층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.09.15 | 133.61㎡ · 13층 | 6억원 해제 |
| 2020.09.15 | 133.61㎡ · 13층 | 6억원 |
| 2020.09.02 | 159.75㎡ · 5층 | 5억 7,500만원 |
| 2020.08.25 | 159.75㎡ · 15층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.08.01 | 133.61㎡ · 7층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.07.18 | 103.19㎡ · 7층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.07.18 | 133.61㎡ · 9층 | 5억 5,500만원 |
| 2020.07.11 | 133.61㎡ · 1층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.07.08 | 133.61㎡ · 8층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.06.20 | 159.75㎡ · 18층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.06.06 | 103.19㎡ · 4층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.06.03 | 133.61㎡ · 8층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.05.30 | 133.61㎡ · 3층 | 5억 2,250만원 |
| 2020.05.09 | 103.19㎡ · 11층 | 4억 9,700만원 |
| 2020.04.18 | 159.75㎡ · 3층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.03.09 | 133.61㎡ · 14층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.03.07 | 133.61㎡ · 14층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.02.26 | 159.75㎡ · 15층 | 5억 2,700만원 |
| 2020.02.22 | 159.75㎡ · 15층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.02.17 | 159.75㎡ · 11층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.02.15 | 103.19㎡ · 12층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.02.08 | 103.19㎡ · 12층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.01.30 | 103.19㎡ · 15층 | 4억 4,500만원 |
| 2020.01.30 | 133.61㎡ · 14층 | 5억원 |
| 2020.01.21 | 103.19㎡ · 5층 | 4억 3,300만원 |
| 2020.01.18 | 133.61㎡ · 2층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.01.16 | 133.61㎡ · 8층 | 4억 9,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.