아파트2004년 준공용인시 수지구 19위동천동 2위

우미이노스빌

경기도 용인시 수지구 손곡로 67 · 지도에서 보기

경기 용인시 수지구 동천동에 있는 2004년 준공 396세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 32건이고, 최고가는 10억 2,500만원(전용 60㎡ · 8층 · 2026.08.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,309만원으로 1년 전보다 33.7% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 57%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
32건
1년 최고가
10억 2,500만원전용 60㎡ · 2026.08.07
최근 거래
2026.09.088억 9,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
5,309만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당5,309만원 +33.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저5,653만원 · 2,637만원
2,117만 3,819만 5,521만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 5,653만원 · 최저 3,497만원 · 매매 83건 · 전세 114건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.095,104만원22,609만원3
2026.085,653만원12,606만원1
2026.075,237만원22,758만원3
2026.065,267만원22,711만원6
2026.054,635만원72,868만원2
2026.045,074만원72,868만원1
2026.034,441만원22,537만원1
2026.024,164만원12,024만원1
2026.01—02,739만원6
2025.124,230만원22,609만원5
2025.114,275만원12,498만원1
2025.104,108만원52,221만원2
2025.094,026만원52,554만원4
2025.084,115만원12,482만원4
2025.073,721만원42,584만원2
2025.063,942만원42,443만원10
2025.054,010만원72,432만원5
2025.044,070만원12,387만원5
2025.033,944만원52,647만원1
2025.023,844만원32,435만원2
2025.013,695만원22,427만원2
2024.123,999만원12,387만원1
2024.11—02,317만원1
2024.103,543만원22,435만원4
2024.093,640만원22,482만원1
2024.08—01,984만원4
2024.073,833만원32,537만원4
2024.063,569만원42,537만원10
2024.053,751만원12,482만원3
2024.043,497만원12,332만원5
2024.033,607만원12,372만원5
2024.023,502만원12,206만원3
2024.01—02,254만원2
2023.123,516만원22,482만원3
2023.113,553만원12,592만원1
2023.10—01,954만원3
2023.09—02,554만원1
2023.08—02,206만원3
2023.073,613만원22,341만원2
2023.063,552만원22,352만원10
2023.05—02,978만원1
2023.043,541만원12,151만원11
2023.03—02,165만원1
2023.023,585만원12,317만원5
2023.01—02,128만원1
2022.12—02,372만원7
2022.11—02,261만원3
2022.10—02,372만원5
2022.08—02,206만원3
2022.07—02,758만원1
2022.06—02,703만원8
2022.053,830만원12,085만원3
2022.04—02,573만원6
2022.033,969만원12,055만원4
2022.02—02,849만원4
2022.014,385만원21,924만원7
2021.12—02,421만원2
2021.11—02,776만원1
2021.104,288만원22,923만원4
2021.094,600만원11,853만원1
2021.084,498만원21,853만원5
2021.074,192만원32,476만원4
2021.06—02,169만원4
2021.054,101만원62,831만원3
2021.043,968만원43,034만원1
2021.033,858만원12,254만원2
2021.02—01,958만원3
2021.013,654만원22,841만원4
2020.123,530만원71,843만원4
2020.113,447만원82,831만원1
2020.103,433만원22,427만원3
2020.09—01,600만원1
2020.083,320만원31,999만원2
2020.073,048만원71,927만원4
2020.062,985만원102,096만원3
2020.052,748만원32,013만원4
2020.04—01,875만원1
2020.03—01,964만원2
2020.022,923만원51,986만원7
2020.012,637만원81,958만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평8억 4,200만원32건4억 8,150만원32건57%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

68%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

47%

갱신 34건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2004.01.20 (2004년)
세대 · 동
396세대 · 6개 동
층수
지상 15층
용적률 · 건폐율
204.73% · 17.90%
주차
400대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
우미종합건설
시행사
우미토건
연면적
44,397㎡
전기차 충전기
8기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터
주소
경기도 용인시 수지구 손곡로 67

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
분당선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(손곡) 중학교(수지) 고등학교(수지) 대학교(강남)
편의시설
관공서(수지구청) 병원(염광피부과의원) 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(어린이공원, 체육공원) 기타(삼양유통)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하396세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 8억 9,000만원2026.09.08 · 13층 7억 2,000만원 ~ 10억 2,500만원 4,674만원 32

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.08.0759㎡ · 8층10억 2,500만원+5,500만원+5.7%
2026.06.0259㎡ · 8층9억 7,000만원+3,000만원+3.2%
2026.04.2159㎡ · 12층9억 4,000만원+1,000만원+1.1%
2026.04.1059㎡ · 13층9억 3,000만원+8,000만원+9.4%
2026.03.0259㎡ · 9층8억 5,000만원+1,600만원+1.9%
2021.09.2859㎡ · 11층8억 3,400만원+800만원+1.0%
2021.08.2159㎡ · 7층8억 2,600만원+600만원+0.7%
2021.07.3159㎡ · 4층8억 2,000만원+2,500만원+3.1%
2021.05.1159㎡ · 14층7억 9,500만원+3,600만원+4.7%
2021.04.2759㎡ · 13층7억 5,900만원+2,500만원+3.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.08 59.55㎡ · 13층 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.08 59.94㎡ · 15층 9억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 59.94㎡ · 8층 10억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 59.94㎡ · 10층 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 59.94㎡ · 1층 9억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 59.94㎡ · 13층 9억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 59.94㎡ · 13층304동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 59.94㎡ · 8층303동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 59.55㎡ · 8층305동 8억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 59.55㎡ · 14층 8억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 59.55㎡ · 14층302동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 59.55㎡ · 11층305동 8억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 59.55㎡ · 1층302동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 59.55㎡ · 4층302동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 59.55㎡ · 5층302동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 59.55㎡ · 3층305동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 59.55㎡ · 11층305동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 59.94㎡ · 2층306동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 59.94㎡ · 6층304동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 59.94㎡ · 12층306동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 59.94㎡ · 5층306동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 59.94㎡ · 15층303동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 59.94㎡ · 13층301동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 59.55㎡ · 2층302동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 59.55㎡ · 9층305동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.55㎡ · 1층302동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 59.55㎡ · 9층305동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.02 59.94㎡ · 12층301동 7억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 59.94㎡ · 12층 7억 7,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 59.94㎡ · 3층301동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.55㎡ · 5층302동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.55㎡ · 4층302동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 59.94㎡ · 5층304동 7억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 59.94㎡ · 13층306동 7억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 59.55㎡ · 8층305동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 59.94㎡ · 2층306동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 59.94㎡ · 9층301동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 59.94㎡ · 7층306동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.94㎡ · 10층304동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 59.55㎡ · 10층302동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 59.94㎡ · 5층303동 7억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 59.94㎡ · 2층301동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 59.55㎡ · 14층305동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 59.94㎡ · 1층301동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 59.94㎡ · 2층306동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 59.94㎡ · 4층304동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 59.55㎡ · 13층305동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 59.55㎡ · 2층 6억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 59.94㎡ · 7층304동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 59.55㎡ · 2층305동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 59.94㎡ · 3층304동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 59.94㎡ · 3층306동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 59.94㎡ · 12층306동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 59.94㎡ · 12층301동 7억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 59.94㎡ · 15층306동 7억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 59.94㎡ · 10층304동 7억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 59.94㎡ · 11층301동 7억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 59.94㎡ · 11층304동 7억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 59.94㎡ · 7층306동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 59.94㎡ · 12층303동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.09 59.94㎡ · 13층306동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 59.94㎡ · 9층304동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.06 59.94㎡ · 4층303동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 59.94㎡ · 10층303동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 59.94㎡ · 6층303동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 59.94㎡ · 14층301동 6억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 59.94㎡ · 7층301동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 59.94㎡ · 3층301동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 59.94㎡ · 11층303동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 59.94㎡ · 7층301동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 59.55㎡ · 1층305동 5억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 59.94㎡ · 11층301동 7억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 59.55㎡ · 8층302동 6억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 59.94㎡ · 2층303동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 59.94㎡ · 12층304동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.21 59.94㎡ · 5층303동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 59.94㎡ · 11층304동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 59.55㎡ · 11층302동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.09 59.94㎡ · 9층304동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 59.94㎡ · 6층301동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 59.94㎡ · 6층301동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.25 59.55㎡ · 6층302동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 59.94㎡ · 7층304동 6억 8,600만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 59.94㎡ · 14층301동 6억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 59.94㎡ · 4층301동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.16 59.94㎡ · 10층304동 6억 2,500만원 중개거래
2023.12.09 59.94㎡ · 15층303동 6억 5,000만원 중개거래
2023.11.02 59.55㎡ · 7층305동 6억 4,000만원 중개거래
2023.07.26 59.94㎡ · 5층304동 6억 3,000만원 중개거래
2023.07.15 59.94㎡ · 9층306동 6억 8,000만원 중개거래
2023.07.11 59.94㎡ · 3층304동 6억원 직거래 직거래
2023.06.30 59.94㎡ · 8층301동 6억 5,000만원 중개거래
2023.06.20 59.55㎡ · 4층305동 6억 3,400만원 중개거래
2023.04.18 59.94㎡ · 10층304동 6억 4,200만원 중개거래
2023.02.15 59.94㎡ · 6층303동 6억 5,000만원 중개거래
2022.05.27 59.55㎡ · 4층 6억 9,000만원 중개거래
2022.03.19 59.55㎡ · 3층 7억 1,500만원 중개거래
2022.01.17 59.94㎡ · 9층 8억원 중개거래
2022.01.15 59.94㎡ · 4층 7억 9,000만원 중개거래
2021.11.23 59.55㎡ · 4층 6억 8,000만원 직거래 직거래
2021.10.31 59.94㎡ · 4층 7억 9,000만원
2021.10.08 59.55㎡ · 10층 7억 6,000만원
2021.09.28 59.94㎡ · 11층 8억 3,400만원
2021.08.31 59.94㎡ · 5층 8억 500만원
2021.08.21 59.94㎡ · 7층 8억 2,600만원
2021.07.31 59.94㎡ · 4층 8억 2,000만원
2021.07.09 59.55㎡ · 9층 7억 2,500만원
2021.07.01 59.94㎡ · 7층 7억 6,000만원
2021.05.29 59.94㎡ · 14층 7억 2,800만원
2021.05.26 59.55㎡ · 8층 7억 2,300만원
2021.05.22 59.94㎡ · 9층 7억 6,700만원
2021.05.15 59.94㎡ · 11층 7억 5,000만원
2021.05.15 59.94㎡ · 6층 7억 3,700만원
2021.05.11 59.94㎡ · 14층 7억 9,500만원
2021.04.27 59.94㎡ · 13층 7억 5,900만원
2021.04.10 59.94㎡ · 3층 7억 500만원
2021.04.10 59.94㎡ · 4층 6억 7,000만원
2021.04.01 59.94㎡ · 8층 7억 3,400만원
2021.03.06 59.55㎡ · 8층 6억 9,500만원
2021.01.28 59.94㎡ · 1층 6억 5,000만원

2020년 이후 174건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.