아파트2011년 준공용인시 수지구 131위상현동 23위
광교마을46-1단지광교스타클래스
경기도 용인시 수지구 법조로 251 · 지도에서 보기
경기 용인시 수지구 상현동에 있는 2011년 준공 168세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 13억 3,000만원(전용 137㎡ · 8층 · 2026.08.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,145만원으로 1년 전보다 11.8% 올랐습니다. 전용 136㎡ 전세가율은 59%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 13억 3,000만원전용 137㎡ · 2026.08.14
- 최근 거래
- 2026.08.1413억 3,000만원 · 전용 137㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,145만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 3,181만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 3,072만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,177만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,920만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,722만원 | 1 | 1,863만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,947만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,718만원 | 1 |
| 2025.12 | 2,731만원 | 1 | 1,868만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,843만원 | 1 | 1,730만원 | 1 |
| 2025.10 | 2,812만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 2,814만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,645만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,895만원 | 3 |
| 2025.05 | 2,704만원 | 1 | 1,811만원 | 3 |
| 2025.03 | 2,843만원 | 1 | 1,669만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,561만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,610만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,693만원 | 5 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,841만원 | 1 |
| 2024.08 | 2,862만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 2,419만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 2,298만원 | 1 | 1,681만원 | 2 |
| 2024.05 | 2,653만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,838만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,669만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,754만원 | 2 |
| 2023.11 | 2,974만원 | 1 | 1,649만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,573만원 | 3 |
| 2023.03 | 2,428만원 | 1 | 1,497만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,537만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,524만원 | 2 |
| 2022.12 | 2,487만원 | 1 | 1,573만원 | 5 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,814만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,759만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,573만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,824만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,570만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,674만원 | 2 |
| 2022.01 | 2,903만원 | 1 | 1,455만원 | 2 |
| 2021.09 | 3,133만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,379만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,903만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 3,218만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,352만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,321만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,895만원 | 3 |
| 2020.12 | 1,608만원 | 3 | 1,814만원 | 3 |
| 2020.11 | 2,359만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 2,455만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 2,165만원 | 2 | 1,669만원 | 3 |
| 2020.08 | 2,261만원 | 3 | 1,489만원 | 3 |
| 2020.07 | 2,215만원 | 3 | 1,582만원 | 1 |
| 2020.06 | 2,220만원 | 3 | 1,489만원 | 3 |
| 2020.05 | 2,190만원 | 1 | 1,549만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,462만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,595만원 | 3 |
| 2020.02 | 2,047만원 | 3 | 1,570만원 | 3 |
| 2020.01 | 2,001만원 | 2 | 1,420만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 122㎡37.0평 | 10억 1,000만원3건 | 7억원4건 | 69% |
| 136㎡41.3평 | 13억원5건 | 7억 7,000만원3건 | 59% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
78%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 18건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2011.12.28 (2011년)
- 세대 · 동
- 168세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 194.17% · 19.33%
- 주차
- 323대 (세대당 1.92대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)극동건설
- 시행사
- (주)웰스텐다드
- 연면적
- 38,551㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 경기도 용인시 수지구 법조로 251
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(한빛) 중학교(상현중교) 고등학교(상현) 대학교(경기대,아주대)
- 편의시설
- 관공서(상현1동주민센터) 병원(아주대병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(이마트수지점) 공원(상현공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
광교마을46-1단지광교스타클래스 관리비
용인시 수지구 아파트 206곳 가운데 관리비가 낮은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 0% 낮음 · 비싼 순 105위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 용인시 수지구 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,615원 | 1,477원 |
| 개별사용료 | 1,889원 | 1,998원 |
| 장기수선충당금 | 323원 | 380원 |
| └ 난방비 | 494원 | 575원 |
| └ 급탕비 | 261원 | 328원 |
| └ 전기료 | 835원 | 715원 |
| └ 수도료 | 203원 | 254원 |
| └ 청소비 | 230원 | 248원 |
| └ 경비비 | 339원 | 378원 |
| └ 승강기유지비 | 26원 | 29원 |
| └ 인건비 | 704원 | 603원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 4,876원 · 2월 4,449원 · 3월 4,021원 · 4월 3,598원 · 5월 3,309원 · 6월 3,167원 · 7월 3,370원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 용인시 수지구 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡74세대 · 44%
- 135㎡ 초과94세대 · 56%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 122㎡37.0평 | 10억 700만원2026.04.11 · 1층 | 2,731만원 | 3 |
| 136㎡41.3평 | 13억 3,000만원2026.08.14 · 8층 | 3,145만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.08.24 | 122㎡ · 8층 | 11억 4,500만원 | +4,500만원+4.1% |
| 2023.11.29 | 122㎡ · 15층 | 11억원 | +1억 2,300만원+12.6% |
| 2021.06.24 | 136㎡ · 7층 | 13억 3,000만원 | +3억 4,000만원+34.3% |
| 2020.12.19 | 122㎡ · 19층 | 9억 7,700만원 | +6,700만원+7.4% |
| 2020.11.18 | 136㎡ · 13층 | 9억 9,000만원 | +8,000만원+8.8% |
| 2020.10.28 | 122㎡ · 11층 | 9억 1,000만원 | +200만원+0.2% |
| 2020.10.24 | 122㎡ · 4층 | 9억 800만원 | +4,800만원+5.6% |
| 2020.09.19 | 136㎡ · 5층 | 9억 1,000만원 | +500만원+0.6% |
| 2020.08.29 | 136㎡ · 7층 | 9억 500만원 | +500만원+0.6% |
| 2020.07.18 | 136㎡ · 7층 | 9억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.14 | 136.64㎡ · 8층 | 13억 3,000만원 |
| 2026.08.11 | 136.64㎡ · 1층 | 13억원 |
| 2026.07.11 | 136.64㎡ · 12층 | 12억 4,000만원 |
| 2026.07.11 | 136.64㎡ · 11층 | 13억원 |
| 2026.04.11 | 122.28㎡ · 1층4611동 | 10억 700만원 |
| 2025.12.08 | 122.28㎡ · 3층4611동 | 10억 1,000만원 |
| 2025.11.26 | 136.64㎡ · 2층4613동 | 11억 7,500만원 |
| 2025.10.15 | 122.28㎡ · 6층4611동 | 10억 4,000만원 |
| 2025.09.18 | 122.28㎡ · 18층4611동 | 10억 6,000만원 |
| 2025.09.17 | 122.11㎡ · 18층4611동 | 10억 2,000만원 |
| 2025.05.22 | 122.28㎡ · 17층4611동 | 10억원 |
| 2025.03.08 | 122.11㎡ · 13층4611동 | 10억 5,000만원 |
| 2024.08.24 | 122.11㎡ · 8층4611동 | 11억 4,500만원 |
| 2024.08.10 | 136.64㎡ · 1층4613동 | 10억 8,500만원 |
| 2024.07.16 | 136.64㎡ · 11층4613동 | 10억원 |
| 2024.06.27 | 136.64㎡ · 1층4612동 | 9억 5,000만원 |
| 2024.05.04 | 122.11㎡ · 17층4611동 | 9억 8,000만원 |
| 2023.11.29 | 122.28㎡ · 15층4611동 | 11억원 |
| 2023.03.04 | 122.11㎡ · 14층4611동 | 8억 9,700만원 |
| 2022.12.22 | 122.28㎡ · 18층 | 9억 2,000만원 |
| 2022.01.27 | 122.11㎡ · 1층 | 12억원 해제 |
| 2022.01.27 | 136.64㎡ · 1층 | 12억원 |
| 2021.09.30 | 136.64㎡ · 3층 | 12억 9,500만원 |
| 2021.07.31 | 136.64㎡ · 6층 | 12억원 |
| 2021.06.24 | 136.64㎡ · 7층 | 13억 3,000만원 |
| 2020.12.19 | 122.28㎡ · 19층 | 9억 7,700만원 |
| 2020.12.15 | 136.64㎡ · 1층 | 7억 1,000만원 해제 |
| 2020.12.15 | 136.64㎡ · 1층 | 6억 6,482만원 |
| 2020.12.02 | 136.64㎡ · 1층 | 7억 1,000만원 해제 |
| 2020.12.02 | 136.64㎡ · 1층 | 6억 6,482만원 |
| 2020.11.28 | 136.64㎡ · 8층 | 9억 6,000만원 |
| 2020.11.18 | 136.64㎡ · 13층 | 9억 9,000만원 |
| 2020.10.28 | 122.28㎡ · 11층 | 9억 1,000만원 |
| 2020.10.24 | 122.28㎡ · 4층 | 9억 800만원 |
| 2020.10.13 | 122.11㎡ · 12층 | 8억 4,000만원 |
| 2020.09.29 | 136.64㎡ · 2층 | 8억 8,000만원 |
| 2020.09.19 | 136.64㎡ · 5층 | 9억 1,000만원 |
| 2020.08.31 | 122.11㎡ · 11층 | 8억 4,800만원 |
| 2020.08.29 | 136.64㎡ · 7층 | 9억 500만원 |
| 2020.08.12 | 122.11㎡ · 8층 | 8억 3,500만원 |
| 2020.07.18 | 136.64㎡ · 7층 | 9억원 |
| 2020.07.04 | 122.11㎡ · 5층 | 8억 1,800만원 |
| 2020.07.02 | 122.28㎡ · 13층 | 8억 6,000만원 |
| 2020.06.27 | 122.11㎡ · 10층 | 8억 2,000만원 |
| 2020.06.17 | 122.28㎡ · 17층 | 8억 4,000만원 |
| 2020.06.17 | 122.11㎡ · 6층 | 7억 7,000만원 |
| 2020.05.30 | 122.28㎡ · 15층 | 8억 1,000만원 |
| 2020.02.15 | 122.28㎡ · 5층 | 7억 7,000만원 |
| 2020.02.03 | 122.11㎡ · 12층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.02.01 | 122.28㎡ · 14층 | 7억 5,700만원 |
| 2020.01.23 | 122.28㎡ · 7층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.01.18 | 122.28㎡ · 5층 | 7억 3,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.